АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13292/2021

10 января 2022 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения вынесена22 декабря 2021 года, полный текст решения изготовлен  10 января  2022  года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тельпос»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,  

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Комитет) обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ТЕЛЬПОС» (далее – ответчик, ООО «Тельпос»,  Общество) по договору аренды земельного участка № 14.10А.121 от 23.10.2014 задолженности в размере 72 331 руб. 97 коп. по сроку оплаты на 25.12.2020, пеней в размере 21 699 руб. 59 коп. за период с 26.12.2020 по 21.10.2021, пеней из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на взысканную арендную плату в размере 72 331 руб. 97 коп. начиная с 22.10.2021 до его фактического исполнения. 

Определением Арбитражного  суда Республики Коми от 03.11.2021  исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Стороны с учетом части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки.

Ответчик определение суда не исполнил,  мотивированный отзыв на исковое заявление не представил. 

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

22.12.2021 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены, с ООО «Тельпос» в пользу Комитета взыскано 72 331 руб. 97 коп. задолженности, 21 669 руб. 59 коп. пеней, пеней из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму долга, начиная с 22.10.21 по день фактической оплаты долга. 

28.12.2021 от общества с ограниченной ответственностью «Давпон 2 000»,  кредитора в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО «Тельпос»,   в суд поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Коми от 22.12.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 23.10.2014 между Комитетом (арендодатель)  и ООО «Тельпос» (арендатор)  заключен договор аренды земельного участка № 14.10А.121 (далее – Договор), на основании которого арендодатель передает,  а арендатор принимает за плату во временное пользование земельный участок площадью 10 212 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания производственной базы. Срок действия договора с 22.10.2014 по 22.10.2024 (п. 1.3 Договора).

Земельный участок передан арендатору по акту 23.10.2014.

В соответствии с п. 2.1 Договора годовая арендная плата за участок на дату заключения договора составляет 289 017 руб. 76 коп. 

 Внесение арендной платы осуществляется в сроки в соответствии с приложением № 2 к Договору (п. 1.2 Договора).

 Размер арендной платы является расчетным, подлежит исчислению по каждому сроку платежа и определен в приложении № 2 к Договору (п. 2.3 Договора).

Арендная плата, исчисленная в результате перерасчета арендной платы, вносится арендатором регулярно на счета и в сроки, определенные в расчете арендной платы (п. 2.4 Договора).

Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Проценты перечисляются на счета, представленные в расчете арендной платы.

В соответствии с п. 3.2.3 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. 

По сведениям истца, в связи с ненадлежащим исполнением договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по сроку оплаты на 25.12.2020 в размере 72 331 руб. 97 коп.

Претензией № 09/8786 от 27.09.2021 истец обратился с требованием к ответчику о необходимости погашения, в том числе  указанной задолженности.

Требования истца остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается материалами дела. 

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты задолженности не представил. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.08.2020 возбуждено дело №А29-9683/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Тельпос».

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.03.2021 ООО «Тельпос» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

С учетом изложенного, обязательства ответчика по арендной плате, возникшие после 21.08.2020, являются текущими, не подлежат включению в реестр требований кредиторов и могут быть предметом рассмотрения по настоящему делу.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 72 331  руб. 97 коп.  задолженности по арендной плате по сроку оплаты на 25.12.2020 года. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней.

 В силу п. 1 ст. 329  ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

           Пунктом 2.6 Договора предусмотрено, что  в случае невнесения арендной платы, дополнительно исчисленной арендной платы в установленный срок арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

          Согласно расчету истца сумма пеней за период с 26.12.2020 по 21.10.2021 составляет  21 699 руб. 59 коп. 

           Возражений от ответчика относительно расчета и размера заявленных ко взысканию пени не поступило, контррасчет не представлен.

           Данный расчет признается судом верным. 

           Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки ответчиком не заявлено.

           С учетом изложенного, требование о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.

           Истец  также просит взыскать с ООО «Тельпос» пени  в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки, начисленные на сумму  задолженности начиная с 22.10.2021 по день фактической оплаты долга. 

         Поскольку на момент вынесения решения денежное обязательство ответчиком не исполнено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пеней до момента оплаты долга.

          При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тельпос»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 72 331 руб. 97 коп. задолженности, 21 699 руб. 59 коп. пеней,  пеней из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму долга,  начиная с 22.10.2021 по день фактической оплаты долга. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тельпос»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3 761 руб. государственной пошлины.

 Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                              Н.В. Кокошина