АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7510/2020

г. Владивосток

22 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2020 года.

     Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., 

при ведении протокола/аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Находкинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об отмене целевого благотворительного пожертвования и обязании принять имущество

при участии в судебном заседании:

истец не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 08.04.2019, паспорт, диплом;

установил:

Администрация Находкинского городского округа (далее – истец, администрация) обратилась к обществу с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» (далее – ответчик, общество, ООО ИК «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА») с исковым заявлением об отмене целевого благотворительного пожертвования, оформленного договором пожертвования от 02.07.2019 и обязании ответчика принять имущество, а именно: трансформаторная подстанция (ТП) №190 6/0,4 кв 2ТМ-630 кВА; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 210м. от ТП-287 до ТП-190; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 185м. от ТП-282 доТП-190; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 400м. от РП-19 доТП-190, переданное в соответствии с договором пожертвования обратно в свой адрес.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст. 123, ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца, по имеющимся в деле документам. 

Представитель ответчика возражений относительно предъявленных исковых требований не выразил. 

По тексту искового заявления следует, что основанием для обращения в суд явилось ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по не регистрации права собственности на переданное по договору имущество. Полагает, что данные нарушения являются существенными и наделяют истца правом требовать отмены пожертвования и возврата имущества в адрес ответчика.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд установил следующее.

02.07.2019 между ООО ИК «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» (благотворитель) и муниципальным образованием Находкинского городского округа, от имени которого действует администрация Находкинского городского округа (благополучатель) заключен договор об осуществлении целевого благотворительного пожертвования недвижимого имущества, по условиям которого благодаритель обязуется в порядке и на условиях, предусмотренных договором, осуществить благотворительное пожертвование, носящее целевой характер, в форме безвозмездной передачи благополучателю следующего имущества (п. 1.1.): 

1.1.1 трансформаторная подстанция (ТП) №190 6/0,4 кв 2ТМ-630 кВА; 

1.1.2 кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 210м. от ТП-287 до ТП-190;

1.1.3. кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 185м. от ТП-282 доТП-190;

1.1.4. кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 400м. от РП-19 доТП-190 (далее – имущество). Кадастровая стоимость имущества = 808 761,60 руб. Адрес нахождения недвижимого имущества: 

<

...> В.

Передаваемое имущество имеет характеристики, указанные в Приложении № 1 к Договору (п. 1.2.).

Имущество передано благотворителем в адрес благополучателя по акту приема-передачи от 07.07.2019 к договору.

При постановке в реестр муниципального имущества администрацией установлено отсутствие у ответчика права собственности на данное имущество. 

24.09.2019 истцом в адрес ответчика направлено письмо о расторжении договора об осуществлении целевого пожертвования недвижимого имущества от 02.07.2019 по соглашению сторон.

Поскольку, первоначальное письмо истца оставлено ответчиком без внимания, 23.10.2019 в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора об осуществлении целевого благотворительного недвижимого имущества от 02.07.2019.

07.11.2019 ответчик направил в адрес истца ответ № 1545 на претензию о приостановлении работы по оформлению соглашения о расторжении договора, в связи с выполнением работ по оформлению права собственности и постановке на кадастровый учет объектов инженерной инфраструктуры. 

22.01.2020 истцом в адрес ответчика повторно направлено соглашение о расторжении договора.

Отсутствие ответа на претензию и нерасторжение договора явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться, в том числе, религиозным организациям.

Пунктом 3 ст. 582 ГК РФ установлено, что пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества. Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

На основании п. 4 ст. 582 ГК РФ, если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных п. 4 ст. 582 ГК РФ, дает право жертвователю требовать отмены пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона нецелевое использование имущества является основанием для возникновения у жертвователя права требовать его возврата.

Как было указано ранее, при постановке в реестр муниципального имущества администрацией установлено отсутствие у ответчика права собственности на переданное имущество. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Аналогичные положения содержатся в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в силу которых государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Все сделки с недвижимым имуществом его собственник может совершать только при наличии зарегистрированного права на него.

Поскольку, спорные объекты относятся к недвижимому имуществу право собственности ООО ИК «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» на спорные объекты подлежало государственной регистрации.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, и не оспорено ответчиком права на спорные объекты за ответчиком не зарегистрированы.

В п. 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика возражений относительно предъявленных требований, а также отсутствие доказательств государственной регистрации прав на спорное имущество, договор подлежит расторжению в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Претензия истца от 22.01.2020 оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с тем, что требования истца, указанные в претензии, ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу, что заявленные требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета ввиду освобождения истца от уплаты госпошлины в порядке пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор об осуществлении целевого благотворительного пожертвования недвижимого имущества от 02.07.2019, заключенный между Администрацией Находкинского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА». 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» принять от Администрации Находкинского городского округа имущество: трансформаторная подстанция (ТП) №190 6/0,4 кв 2ТМ-630 кВА; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 210м. от ТП-287 до ТП-190; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 185м. от ТП-282 доТП-190; кабельная линия 6 кв ААБлУ-6 3х185 400м. от РП-19 доТП-190, переданное на основании договора от 02.07.2019, в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВОСТОЧНЫЕ ВОРОТА» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                            С.Т. Шохирева