Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                                 Дело №А14-7344/2022

«20» сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шишкиной В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», г. Москва                           (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>,                   ИНН 

<

***>),

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

3. Управление лесного хозяйства Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии:

от Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»:            ФИО2 – ведущего юрисконсульта Лискинского отдела правового обеспечения юридической службы Юго – Восточной железной дороги, доверенность № ЮВОСТ-236/Д от 11.12.2020 (по 25.11.2023), диплом № 10864 от 26.06.1993;

от Управления лесного хозяйства Воронежской области: ФИО3 – консультанта отдела правового обеспечения, доверенность № 64-11/у от 10.01.2022 (по 31.12.2022), диплом № 9115 от 30.06.2001;

от остальных заинтересованных лиц: представители не явились, извещены надлежаще;

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее –                           ОАО «РЖД», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – Зданием сторожки площадью 32,1 кв. м., инвентарный номер 1876, расположенным по адресу: Воронежская область, Лискинский муниципальный район, с. Средний Икорец, детский оздоровительный лагерь «Ракета», как своим собственным в течение срока приобретательной давности (исх. №РЖД/Ю-ВОСТ/РНЮ-2-301/2022 от 04.05.2022, вход. от 06.05.2022).

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» поддержал заявление, указал, что владеет имуществом непрерывно, открыто и добросовестно в течение длительного времени и установление факта необходимо для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. 

Заинтересованные лица -1, 2 позицию по заявлению не выразили.

Заинтересованное лицо-3 выразило позицию по существу заявленных требований в представленном письменном отзыве.

Дело слушалось согласно статьям 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с объявлением перерывов в заседании с 06.09.2022 по 13.09.2022 и по 20.09.2022

Из заявления, материалов дела усматривается, что с момента создания ОАО «РЖД» непрерывно и открыто владеет объектом недвижимого имущества – Зданием сторожки площадью 32,1 кв.м, инвентарный номер 1876, расположенным по адресу: Воронежская обл., Лискинский муниципальный район, с. Средний Икорец, детский оздоровительный лагерь «Ракета» (далее – ДОЛ «Ракета»).

Объект используется под размещение поста охраны ДОЛ «Ракета», принадлежащего ОАО «РЖД». В помещении находится служебное помещение (площадь 13,7 кв.м), коридор (площадь 4,8 кв.м), используемые для дежурств сторожей, размещения охранной сигнализации, что подтверждается Техническим паспортом объекта от 31.05.2021.

Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 36:14:0810011:83, находящимся по адресу: Воронежская обл., Лискинский муниципальный район, Давыдовское лесничество, урочище Звягинцево, предоставленным ОАО «РЖД» по договору аренды № 4 от 18.01.2013 лесного участка для осуществления рекреационной деятельности из земель лесного фонда. Согласно Технического плата объект построен в 1975 г.

В уставный капитал ОАО «РЖД» при его учреждении, как единого хозяйствующего субъекта по Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.2003 № 585, путем передачи имущества, находящегося у организаций федерального железнодорожного транспорта, объект «Здание сторожки» в составе сооружения – комплекса Лискинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения оздоровительного лагеря «Ракета» не передавался.

Соответственно, в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» серии 36 АА №935080, выданном 09.03.2004 (запись регистрации в ЕГРН №36-14-26/2003-165 от 09.03.2004) на основании Сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемого в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД» от 30.09.2003, утвержденного Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ, Министерства путей сообщения РФ от 30.09.2003 №4557-р/6-р/884р перечислены под соответствующими литерами все элементы сооружения-комплекса, среди которых Здание сторожки отсутствует. В Технической документации на сооружение-комплекс Лискинской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения оздоровительного лагеря «Ракета» в селе Средний Икорец, составленной 25.02.2004 филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Воронежской области Здание сторожки также отсутствует.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.

Согласно статье 2 Закона от 27.02.2003 №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» имущество федерального железнодорожного транспорта - это имущественные комплексы государственных унитарных предприятий и имущество государственных учреждений, находящихся в ведении федерального органа исполнительной власти в области железнодорожного транспорта.

ФГУП «Юго-Восточная железная дорога» создано 20.05.1993 (Постановление главы Администрации Центрального района №532/25 от 20.05.1993, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 19.07.2001 серии 36 005852), прекратило свою деятельность 09.10.2003 в связи с внесением имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества.

Заявитель полагает, что, несмотря на то, что в ОАО «РЖД»  объект – «Здание сторожки» не был передан ни в качестве индивидуально – определенной вещи, ни в качестве составляющего элемента сооружения – комплекса, ОАО «РЖД» стало открыто, непрерывно, добросовестно владеть вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным начиная с 2003 г. и по настоящее время (18 лет 7 месяцев).

Указанное обстоятельство, по мнению заявителя, подтверждается следующими документами, свидетельствующими, что ОАО «РЖД» за свой счет содержит, обслуживает, проводит капитальный и текущий ремонт помещения, распоряжается им и использует в предпринимательской деятельности: технический план на Здание сторожки от 31.05.2021 г.; техническая документация ФГУП «Ростехинвентаризация» по Воронежской области от 25.02.2004г.; письмо Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области № 475 от 15.02.2022 об отсутствии в реестре муниципальной собственности Лискинского муниципального района Здания сторожки; свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» серии 36 АА №935080 от 09.03.2004 г.; свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» серии 36-АГ №3622236 от 25.08.2011 г.; договор аренды лесного участка №4 от 18.01.2013, на котором расположено Здание сторожки; фотографии объекта недвижимости.

Обращаясь с настоящим заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, заявитель считает, что у ОАО «РЖД» отсутствует возможность во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы. При этом установление требуемого факта не затрагивает права других лиц, не влечет возникновение спора о праве, общество  пользуется им как своим собственным для осуществления полномочий в соответствии с уставной деятельностью.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы заявителя, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 218 АПК РФ к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Из содержания статьи 221 АПК РФ следует, что при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

В рассматриваемом случае заявитель обратился в суд с требованием об установлении факта открытого, непрерывного, добросовестного владения им на праве собственности спорными объектами недвижимого имущества. Требования мотивированы тем, что заявитель более 15 лет владеют названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дает ему основание в судебном порядке признать факт владения недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности.

Заинтересованные лица возражений относительно удовлетворения заявления, могущих повлиять на выводы суда не представили.

Доводы заинтересованного лица – 3, изложенные в письменном отзыве на заявление, с учетом устных пояснений заявителя, данных в судебном заседании 06.09.2022, оценены судом и не могут повлиять на выводы суда.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на спорное имущество не имеется, правопритязаний иных лиц на спорное имущество из материалов дела не усматривается.

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем спорным имуществом с 2003 г., как своим собственным, его содержание за счет заявителя, отсутствие возражений у заинтересованных лиц, отсутствие иных притязаний на данное имущество, выделением уполномоченным органом земельного участка для размещения и использования заявителем данным недвижимым имуществом,  подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статьи 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая изложенное, требования заявителя подлежат удовлетворению.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

При обращении в суд, заявитель уплатил государственную пошлину в установленном размере.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения с 2003 года Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» как собственным,  недвижимым имуществом – зданием сторожки площадью 32,1 кв.м., инвентарный номер 1876, расположенным по адресу: Воронежская область, Лискинский муниципальный район, с. Средний Икорец, детский оздоровительный лагерь «Ракета».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской области в порядке части 2 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                           В.М. Шишкина