﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

04 марта 2020 года

Дело №

А56-66764/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Преснецовой Т.Г., судей Рудницкого Г.М.,                  Сергеевой И.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Нордик Инвестмент» Денькович Н.И. (доверенность от 01.08.2019), от Министерства обороны Российской Федерации Гумилиной К.А. (доверенность от 06.12.2018               № 20714/101д), от федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Шаровой Н.В. (доверенность от 09.01.2020 № 5), 

рассмотрев 26.02.2020 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2019 по делу                     № А56-66764/2018, 

 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордик Инвестмент», адрес: 188660, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Бугры, Шоссейная ул.,                     д. 43, оф. 301, ОГРН 1097847079725, ИНН 7840410220 (далее – ООО «Нордик Инвестмент»), и общество с ограниченной ответственностью «Анна Кристина», адрес: 188663, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пос. Кузьмоловский, Ленинградское шоссе, д. 37, ОГРН 1094703009169, ИНН 4703114249 (далее – ООО «Анна Кристина»), обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Министерству обороны Российской Федерации, адрес: 119019, Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261 (далее – Министерство обороны), федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, адрес: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34, переданного Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования; утверждении границ земельных участков, принадлежащих ООО «Нордик Инвестмент» и образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:001, в координатах характерных точек границ земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ООО «ЛенЗемКадастр» от 13.05.2019; об утверждении границ земельных участков, принадлежащих ООО «Нордик Инвестмент» и образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:0014, в координатах характерных точек границ земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ООО «ЛенЗемКадастр» от 13.05.2019; об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:259, принадлежащего ООО «Анна Кристина» и образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:001, в координатах характерных точек границ земельного участка на основании заключения кадастрового инженера ООО «ЛенЗемКадастр»                   от 13.05.2019; об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:261, принадлежащего ООО «Анна Кристина» и образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:0014, в координатах характерных точек границ земельного участка на основании заключения кадастрового инженера ООО «ЛенЗемКадастр» от 13.05.2019; о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34, составляющую 361 254 кв.м и определенную координатами характерных точек границ в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «ЛенЗемКадастр» от 13.05.2019; об изменении площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34, установлении ее равной 10 788 106 кв.м вместо                                   11 149 360 кв.м и исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34 из сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация Всеволожского района Ленинградской области, адрес: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское ш., д. 138, ОГРН 1064703000911, ИНН 4703083640 (далее - Администрация района); акционерное общество «Лимб», адрес: 197371, Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 51, к. 1, лит. А, ОГРН 1027807591239, ИНН 7814033551; федеральное государственное казенное учреждение «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации в лице филиала «Морозовское лесничество Министерства обороны Российской Федерации», адрес: 188664, Ленинградская обл., пос. Токсово, Ленинградское ш., д. 1, к. Б; Военная прокуратура Западного военного округа, адрес: 191186, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 4, ОГРН 1127847489670, ИНН 7841470857; федеральное государственное учреждение «Главное командование военно-морского флота», адрес: 190098, Санкт-Петербург, Адмиралтейский пр., д. 1; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624 (далее – Управление Росреестра); публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго», адрес: 196247, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1, ОГРН 1027809170300, ИНН 7803002209 (далее - ПАО «Ленэнерго»).

Решением от 09.07.2019 суд утвердил границы земельных участков, принадлежащих ООО «Нордик Инвестмент» и ООО «Анна Кристина», образованных в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0516001:1 и 47:07:0516001:14, признал отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34, составляющую 361 254 кв.м, изменил площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34 с                      11 149 360 кв.м до 10 788 106 кв.м, в удовлетворении остальной части требований отказал.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда                         от 08.10.2019 данное решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит решение и постановление отменить в части удовлетворения иска и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме.

Податель жалобы указывает на ошибочность ссылок судов на факты, установленные по делу № А56-42160/2014, и на то, что право Министерства обороны на спорную территорию возникло позднее, чем права истцов на спорные участки; ссылается на отсутствие ошибки при межевании участков ответчиков; полагает, что отсутствие согласования границ земельного участка со смежными землепользователями не является безусловным  основанием для признания результатов межевания недействительными; считает, что суды необоснованно отклонили его довод о пропуске истцами срока исковой давности.

В отзыве на кассационную жалобу истцы просят отказать в ее удовлетворении и оставить судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители Учреждения и Министерства обороны поддержали доводы жалобы, а представитель ООО «Нордик Инвестмент» возражал против ее удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле и надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как установлено судами и следует из материалов дела,  земельный участок площадью 474 000 кв.м с кадастровым номером 47:07:05-16-001:001, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе                    пос. Кузьмоловский, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения (далее - Участок-1), поставлен на кадастровый учет в 2002 году, что подтверждается кадастровым планом от 30.12.2002 № 35/02-1-3174.

На основании распоряжения Правительства Ленинградской области                    от 03.10.2009 № 449-р он был включен в границы муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение».

На основании постановления Администрации района от 26.12.2005 и договора купли-продажи от 07.04.2006 № 3/1.6-06, заключенного с Администрацией района, у сельскохозяйственного кооператива «Анна Кристина» (покупателя) возникло право собственности на данный земельный участок. Право собственности сельскохозяйственного кооператива «Анна Кристина» на указанный земельный участок зарегистрировано 15.05.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права                        от 15.05.2006 серии 78-АА № 739505.

Впоследствии сельскохозяйственный кооператив «Анна Кристина» передал право собственности на указанный участок в качестве вклада в уставный капитал общества  с ограниченной ответственностью «Норвежская деревня» (далее – ООО «Норвежская деревня»), право собственности которого было зарегистрировано 15.03.2007 в установленном законом порядке.

В 2010 году был осуществлен раздел данного земельного участка, в результате которого было образовано 199 земельных участков, которые 25.08.2010 были поставлены на кадастровый учет, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0516001:203, 47:07:0516001:204, 47:07:0516001:205, 47:07:0516001:239, 47:07:0516001:260, из которых впоследствии в июле 2013 года в результате раздела были образованы существующие в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами: 47:07:0516001:308, 47:07:0516001:309, 47:07:0516001:310, 47:07:0516001:311, 47:07:0516001:312, 47:07:0516001:313, 47:07:0516001:314, 47:07:0516001:315, 47:07:0516001:289, 47:07:0516001:288.

По заключенным впоследствии договорам купли-продажи названных земельных участков ООО «Нордик Инвестмент» приобрело в собственность 114 земельных участков, образованных из  Участка-1 и расположенных по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе г.п. Кузьмоловский, со следующими кадастровыми номерами: 47:07:0516001:190, 47:07:0516001:288, 47:07:0516001:159, 47:07:0516001:160, 47:07:0516001:163, 47:07:0516001:164, 47:07:0516001:165, 47:07:0516001:187, 47:07:0516001:186, 47:07:0516001:168, 47:07:0516001:166, 47:07:0516001:135, 47:07:0516001:134, 47:07:0516001:136, 47:07:0516001:137, 47:07:0516001:138, 47:07:0516001:139, 47:07:0516001:140, 47:07:0516001:141, 47:07:0516001:142, 47:07:0516001:143, 47:07:0516001:144, 47:07:0516001:145, 47:07:0516001:167, 47:07:0516001:169, 47:07:0516001:170, 47:07:0516001:171, 47:07:0516001:172, 47:07:0516001:173, 47:07:0516001:174, 47:07:0516001:175, 47:07:0516001:176, 47:07:0516001:177, 47:07:0516001:178, 47:07:0516001:179, 47:07:0516001:180, 47:07:0516001:181, 47:07:0516001:182, 47:07:0516001:183, 47:07:0516001:184, 47:07:0516001:185, 47:07:0516001:188, 47:07:0516001:189, 47:07:0516001:194, 47:07:0516001:195, 47:07:0516001:196, 47:07:0516001:197, 47:07:0516001:198, 47:07:0516001:199, 47:07:0516001:200, 47:07:0516001:201, 47:07:0516001:206, 47:07:0516001:207, 47:07:0516001:208, 47:07:0516001:209, 47:07:0516001:210, 47:07:0516001:211, 47:07:0516001:212, 47:07:0516001:213, 47:07:0516001:214, 47:07:0516001:215, 47:07:0516001:216, 47:07:0516001:217, 47:07:0516001:218, 47:07:0516001:219, 47:07:0516001:220, 47:07:0516001:221, 47:07:0516001:222, 47:07:0516001:223, 47:07:0516001:224, 47:07:0516001:225, 47:07:0516001:226, 47:07:0516001:227, 47:07:0516001:228, 47:07:0516001:229, 47:07:0516001:230, 47:07:0516001:231, 47:07:0516001:232, 47:07:0516001:233, 47:07:0516001:234, 47:07:0516001:235, 47:07:0516001:236, 47:07:0516001:237, 47:07:0516001:238, 47:07:0516001:240, 47:07:0516001:241, 47:07:0516001:242, 47:07:0516001:243, 47:07:0516001:244, 47:07:0516001:245, 47:07:0516001:246, 47:07:0516001:247, 47:07:0516001:248, 47:07:0516001:249, 47:07:0516001:250, 47:07:0516001:251, 47:07:0516001:252, 47:07:0516001:253, 47:07:0516001:254, 47:07:0516001:255, 47:07:0516001:256, 47:07:0516001:257, 47:07:0516001:258, 47:07:0516001:308, 47:07:0516001:309, 47:07:0516001:310, 47:07:0516001:311, 47:07:0516001:312, 47:07:0516001:313, 47:07:0516001:314, 47:07:0516001:315, 47:07:0516001:161, 47:07:0516001:162, 47:07:0516001:202.

ООО «Анна Кристина» является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:259, образованного из Участка-1 и расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе г.п. Кузьмоловский, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора от 09.04.2007 № ДДИ-2136-07/4911-Э-07 ПАО «Ленэнерго» является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:289, который также образован из Участка-1.

Земельный участок площадью 97 000 кв.м с кадастровым номером                47:07:05-16-001:0014 (предыдущий кадастровый номер 47:Е1:6-8-1:01),  расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе пос. Кузьмоловский, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения (далее - Участок-2), поставлен на кадастровый учет 29.09.2000, что подтверждается кадастровым планом от 29.09.2000. 

На основании распоряжения Правительства Ленинградской области                       от 16.09.2008 № 415-р он включен в границы муниципального образования «Кузьмоловское городское поселение».

Постановлением Администрации района от 09.03.1994 данный участок был передан в собственность главе крестьянского хозяйства Пунте И.А. для пастьбы скота и сенокошения и 08.02.1995 ему было выдано свидетельство серии                    РФ IX-ЛО3507 № 741001 о праве собственности на землю.

После смерти Пунта И.А. в порядке наследования Участок-2 перешел в общую долевую собственность его наследников:  Пунт Е.А., Пунт А.И.,                   Пунт Я.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону                   от 08.08.2001 серии 47-АА № 097730 и свидетельствами о государственной регистрации права от 10.08.2001 серии ЛО 005 № 234151, 234152, 234153, 234154.

Впоследствии 21.06.2002 Пунт Е.А., Пунт А.И., Пунт Я.И., Пунт А.И. 21.06.2002 передали Участок-2 в качестве вклада в уставный капитал фермерского хозяйства «Анна Кристина», при реорганизации которого в ООО «Анна Кристина» этот же участок был передан в собственность ООО «Анна Кристина» по передаточному акту на основании протокола общего собрания членов кооператива от 06.07.2009 № 1/09.

В результате раздела Участка-2  25.08.2010 были образованы 26 земельных участков, из которых 25 участков были переданы в собственность ООО «Нордик Инвестмент» по договору купли-продажи от 03.02.2014 № 1-2014.

В связи с этим ООО «Анна Кристина» является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:261, образованного из Участка-2 и расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе г.п. Кузьмоловский, а ООО «Нордик Инвестмент» является собственником следующих 25 земельных участков по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, в районе г.п. Кузьмоловский, образованных в границах Участка-2 и имеющих следующие кадастровые номера: 47:07:0516001:262, 47:07:0516001:263, 47:07:0516001:264, 47:07:0516001:265, 47:07:0516001:266, 47:07:0516001:267, 47:07:0516001:268, 47:07:0516001:269, 47:07:0516001:270, 47:07:0516001:271, 47:07:0516001:272, 47:07:0516001:273, 47:07:0516001:274, 47:07:0516001:275, 47:07:0516001:276, 47:07:0516001:277, 47:07:0516001:278, 47:07:0516001:279, 47:07:0516001:280, 47:07:0516001:281, 47:07:0516001:282, 47:07:0516001:283, 47:07:0516001:284, 47:07:0516001:285, 47:07:0516001:286, 47:07:0516001:287 – указанный земельный участок образован путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:286.

Земельный участок площадью 11 149 360 кв.м  с кадастровым номером 47:07:0516001:34 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 (далее - Участок-3), поставлен на кадастровый учет 11.05.2007 с указанием, что данные о местоположении границ отсутствуют.

В ЕГРН 16.08.2007 было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на Участок-3, а  21.08.2014 - право постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на него же.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34 внесены в ЕГРН на основании решения Управления Росреестра от 21.03.2017 № 47/17-21886 об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в отношении участка.

        Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга от 08.10.2017 по делу № А56-42160/2014, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.07.2018, утверждены границы земельных участков, принадлежащих Обществу и образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:1, в координатах характерных точек границ, указанных в резолютивной части решения; признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть площадью 205 022 кв. м земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:29, ограниченную координатами характерных точек границ, указанных в резолютивной части решения; изменена площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:29 и установлена равной 6 413 481 кв.м, а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:29 в координатах характерных границ, перечисленных в резолютивной части решения.

Данными судебными актами установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0516001:29 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 (из которого был образован Участок-1 по настоящему делу); доказательства согласования границ этого участка со смежными землепользователями отсутствуют.

ООО «Нордик Инвестмент» и ООО «Анна Кристина» обратились в арбитражный суд с настоящим иском, указывая на то, что в результате анализа пространственных данных в виде геодезических координат, представленных в кадастровом плане территории, выданном филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, было установлено пересечение (наложение) границ Участка-3 на границы 143 земельных участков, образованных в результате раздела Участка-1 и Участка-2, из которых: 140 участков принадлежат на праве собственности ООО «Нордик Инвестмент», 2 участка - ООО «Анна Кристина»,             1 участок - ПАО «Ленэнерго»; общая площадь наложения - 361 258 кв.м.

В своем иске  истцы ссылались на то, что межевание Участка-3 проведено с нарушением прав правообладателей Участка-1 и Участка-2, поставленных на кадастровый учет ранее внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об Участке-3 и земельном участке с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122, что влечет необходимость разрешения в судебном порядке спора об установлении границ между смежными участками. 

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установили, что право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0516001:34 зарегистрировано 16.08.2007, то есть позднее постановки на кадастровый учет Участка-1, которое осуществлено 30.12.2002, и Участка-2, постановка которого произведена 29.09.2000, а государственная регистрация права собственности на эти участки за правопредшествениками истцов осуществлена ранее регистрации права собственности Российской Федерации на Участок-3  и не оспорена в установленном законом порядке. В связи с этим суды признали требования истцов обоснованными частично, утвердили границы земельных участков, принадлежащих ООО «Нордик Инвестмент» и ООО «Анна Кристина», образованных в результате раздела Участка-1 и Участка-2, признали отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть Участка-3, составляющую 361 254 кв.м и изменили площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34 с 11 149 360 кв.м до 10 788 106 кв.м. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Кассационная инстанция, исследовав материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения и отмены принятых по делу судебных актов в связи со следующим.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец (заявитель) свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» (далее - Постановление № 10/22), согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

С учетом объяснений, данных участвующими в деле лицами, о существующем частичном наложении спорных земельных участков, суды пришли к правильному выводу о том, что фактически спор между сторонами возник в отношении границ названных участков и, следовательно, в данном случае иск об установлении (определении) границ земельных участков является надлежащим способом защиты права.

        Проанализировав приведенные правовые положения и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суды первой и апелляционной инстанций установили, что кадастровый учет участка с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122, из которого в дальнейшем был образован Участок-3, был проведен позднее кадастрового учета Участка-1 и Участка-2, в связи с чем в соответствии с положениями пункта 2 статьи 19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» при межевании участка, принадлежащего ответчикам,  требовалось проведение согласования границ со смежными землепользователями. Доказательства такого согласования в материалы дела не представлены.

        Разрешая спор, суды правомерно руководствовались пунктами 11, 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003, пунктами 8.1, 8.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, и правильно исходили из того, что соблюдение процедуры согласования границ земельных участков со смежным землепользователями действительно было необходимо; лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти), должны быть извещены о времени и месте проведения межевания; результаты согласования границ объекта землеустройства подлежат оформлению актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

        Обстоятельства межевания земельного участка с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 были предметом судебной проверки в рамках дела                 № А56-42160/2014 с участием этих же лиц, в рамках которого судами установлено наличие нарушений при проведении межевания указанного земельного участка и, как следствие, всех образованных из него земельных участков, что послужило основанием для удовлетворения требований о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0516001:29 в части площади пересечения с земельными участками, принадлежащими ООО «Нордик Инвестмент».

         При разрешении настоящего спора суды обоснованно исходили из положений статьи 69 АПК РФ и правомерно приняли во внимание обстоятельства, установленные судебными актами по делу № А56-42160/2014.

Сопоставив и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные в материалы дела доказательства, в том числе подготовленное кадастровым инженером Смородиновым А.А. заключение от 13.05.2019, признанное объективным и достоверным доказательством, а также учитывая, что права истцов и его правопредшественников на Участок-1, Участок-2 и на участки, образованные в результате их раздела, не оспорены в установленном законом порядке, они находятся в фактическом владении истцов, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованным выводам, что границы участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34, налагаются на границы принадлежащих ООО «Нордик Инвестмент» 140 участков, а также двух участков, принадлежащих ООО «Анна Кристина» и одного участка, принадлежащего ПАО «Ленэнерго», общая площадь наложения составляет 361 254 кв.м.

Поскольку в ЕГРН имеются записи о правах как истцов, так и Российской Федерации на одну и ту же территорию площадью 361 254 кв.м в составе Участка-3, при рассмотрении спора по существу суды обоснованно применили разъяснения, содержащиеся в пункте 52 Постановления № 10/22, и признали  отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть Участка-3, составляющую 361 254 кв.м и ограниченную координатами характерных точек границ, а также установили границы земельных участков сторон. Поскольку иск о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0516001:34 в части площади 361 254 кв.м удовлетворен, суды правомерно в соответствии с пунктом 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» удовлетворили и требование истца об изменении в государственном кадастре недвижимости его площади с 11 149 360 кв.м до 10 788 106 кв.м и утвердили его границы.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для иной правовой квалификации спорных отношений, переоценки установленных судами фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и удовлетворения кассационной жалобы.

Вопреки доводам подателя жалобы, суды, исходя из обстоятельств спора и положений статьи 208 ГК РФ, не установили факт пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям. В обжалуемых судебных актах со ссылкой на положения статьи 208 ГК РФ приведены подробные мотивы, по которым суды пришли к такому выводу, с указанием на конкретные обстоятельства и доказательства, исследованные и оцененные по правилам статьи 71 АПК РФ. Суды правомерно посчитали, что фактическое наличие записи в ЕГРН о праве или обременении недвижимого имущества не означает с бесспорностью, что со дня внесения подобной записи в ЕГРН лицо, чьи права она нарушает, знало или должно было знать о нарушении своего права. Объективные, достоверные и достаточные доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Доводы Учреждения не опровергают выводы судов, основанные на фактических обстоятельствах дела, установленных после исследования доказательств, и не свидетельствуют о нарушениях норм материального права, повлиявших на исход дела.

При таком положении основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

При рассмотрении дела и вынесении судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены решения и постановления апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2019 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2019 по делу № А56-66764/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Т.Г. Преснецова

Судьи

 

Г.М. Рудницкий

И.В. Сергеева