ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А46-7954/2017

29 апреля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена  23 апреля 2019 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 апреля 2019 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зориной О.В.

судей Бодунковой С.А., Шаровой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2034/2019) общества ограниченной ответственностью «Фин-Авто» на определение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2019 года по делу № А46-7954/2017 (судья Е.В. Скиллер-Котунова), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фин-Авто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУСМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче квартир № 20 в доме № 1, № 27 в доме № 2, № 51 в доме № 1, № 57 в доме № 2, № 77 в доме № 2, № 84 в доме № 2, № 97 в доме № 2, № 102 в доме № 2, № 116 в доме № 1, № 61 в доме № 1, рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУСМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

установил:

определением Арбитражного суда Омской области от 12.04.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «РусМонтаж» (далее – ООО «СК «РусМонтаж», должник) введена процедура наблюдения; к процедуре банкротства ООО «СК «РусМонтаж» применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); временным управляющим ООО «СК «РусМонтаж» утвержден ФИО2 (далее – ФИО2).

Решением Арбитражного суда Омской области от 19.09.2018 в отношении ООО «СК «РусМонтаж» открыто конкурсное производство; исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «СК «РусМонтаж» возложено на временного управляющего ФИО2 (далее – и.о. конкурсного управляющего).

В Арбитражный суд Омской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Фин-Авто» (далее – ООО «Фин-Авто») с заявлением к ООО СК «РусМонтаж» о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требования о передаче квартир № 20 в доме № 1, № 27 в доме № 2, № 51 в доме № 1, № 57 в доме № 2, № 77 в доме № 2, № 84 в доме № 2, № 97 в доме № 2, № 102 в доме № 2, № 116 в доме № 1, № 61 в доме № 1.

Определением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2019 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО «Фин-Авто» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое определение суда первой инстанции отменить, требования ООО «Фин-Авто» удовлетворить в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал следующее:

- из материалов дела следует, что ООО «Фин-Авто» располагало спецтехникой, которая находилась в аренде у должника, расчет производился квартирами; документы, подтверждающие наличие спецтехники, были изъяты при проведении обыска органами полиции, ООО «Фин-Авто» представлены в материалы дела копии соответствующей документации, которыми оно располагало ко времени рассмотрения настоящего обособленного спора;

- в подтверждение наличия у него финансовой возможности оплатить квартиры ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела бухгалтерскую отчетность за 2015 и 2016 годы (уточненную), копии договоров купли-продажи кранов гусеничных, копию договора комиссии от 15.01.2014, копию договора аренды строительных вагончиков от 16.04.2014, копию договора аренды № 3 от 10.06.2014;

- выводы суда первой инстанции о том, что ООО «Фин-Авто» является аффилированным с должником лицом, о том, что ООО «Фин-Авто» не представлены в материалы дела доказательства выполнения работ по договору комиссии, не соответствует материалам дела и фактическим обстоятельствам.

ООО «Фин-Авто», и.о. конкурсного управляющего, иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не считает определение Арбитражного суда Омской области от 28.01.2019 по настоящему делу подлежащим отмене или изменению.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Определение о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений или определение об отказе во включении указанного требования в такой реестр может быть обжаловано (пункт 4 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, ООО «Фин-Авто» основывает свои требования на договорах участия в долевом строительстве, заключенных между ним и должником.

Так, 15.11.2016 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 20/Д1 (том 1, листы дела 19-25), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 20, площадью 43,46 кв.м., находящуюся на 5 этаже многоквартирного жилого дома № 1 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.05.2017 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 608 020 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 01.12.2016. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 25.11.2016 и считается заключенным с указанного момента.

21.03.2017 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 27/Д2 (том 1, листы дела 32-38), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 27, общей площадью 31,83 кв.м., находящуюся на 4 этаже многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.10.2016 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена Договора составляет 1 145 880 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 31.12.2017. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.03.2017 и считается заключенным с указанного момента.

21.03.2017 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 51/Д1 (том 1, листы дела 44-50), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 51, площадью 73,61 кв.м., находящуюся на 9 этаже многоквартирного жилого дома № 1 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.05.2017 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена Договора составляет 2 723 570 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 11.05.2017. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 30.03.2017 и считается заключенным с указанного момента.

15.11.2016 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 57/Д2 (том 1, листы дела 57-63), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 57, общей площадью 31,83 кв.м., находящуюся на 7 этаже многоквартирного жилого дома № 2, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 2 квартала 2018 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена Договора составляет 1 177 710 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 01.12.2016.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 28.11.2016 и считается заключенным с указанного момента.

21.03.2017 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 77/Д2 (том 1, листы дела 69-75), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 77, общей площадью 31,83 кв.м., находящуюся на 9 этаже многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.10.2016 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена Договора составляет 1 145 880 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 31.12.2017. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.03.2017 и считается заключенным с указанного момента.

21.03.2017 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 84/Д2 (том 1, листы дела 81-87), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 84, общей площадью 31,83 кв.м., находящуюся на 10 этаже многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 2 квартала 2018 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 145 880 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных  денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 31.12.2017. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 30.03.2017 и считается заключенным с указанного момента.

15.11.2016 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 97/Д2 (том 1, листы дела 93-99), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 97, общей площадью 31,54 кв.м., находящуюся на 11 этаже многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 2 квартала 2018 года передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 166 980 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 01.12.2016. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.11.2016 и считается заключенным с указанного момента.

21.03.2017 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 102/Д2 (том 1, листы дела 105-111), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 102, общей площадью 53,31 кв.м., находящуюся на 4 этаже многоквартирного жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 2 квартала 2018 года передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 865 850 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 31.12.2017. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 27.03.2017 и считается заключенным с указанного момента.

15.11.2016 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и ООО «Фин-Авто» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 116/Д1 (том 1, листы дела 117-123), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 116, площадью 43,40 кв.м., находящуюся на 17 этаже многоквартирного жилого дома № 1 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.05.2017 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 605 800 руб. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 01.12.2016. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 29.11.2016 и считается заключенным с указанного момента.

11.03.2015 между ООО СК «РусМонтаж» (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Завод сборного железобетона № 5 Треста Железобетон» (далее – ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон») (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № 61/Д1 (том 1, листы дела 130-136), в соответствии с пунктами 2.1, 2.1.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру № 61, площадью 43,46 кв.м., находящуюся на 10 этаже многоквартирного жилого дома № 1 со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная – ул. ФИО5 – ул. Белозерова – пр. Королева в САО г. Омска (относительно СНТ «Наука»), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену (долевой взнос) и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 

Согласно пункту 3.1. договора застройщик обязуется не позднее 11.10.2016 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства. 

Цена договора составляет 1 397 760 руб. 50 коп. (пункт 5.1. договора). 

В силу пункта 5.2. уплата денежных средств производится путем безналичного перевода денежных средств на счет застройщика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу застройщика после заключения договора и не позднее 01.03.2016. 

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31.03.2015 и считается заключенным с указанного момента.

Поскольку обязательства по передаче объектов долевого строительства не были исполнены в предусмотренный договорами срок, ООО «Фин-Авто» обратилось в суд с настоящим требованием.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований ООО «Фин-Авто», исходил из того, что договоры участия в долевом строительстве заключены  в отношении заинтересованного лица по отношению к должнику в силу положений абзаца третьего пункта 2 статьи 19 Закона о банкротстве, применяемых в совокупности с положениями пункта 3 данной статьи; доказательств наличия у заявителя имущества, переданного в аренду должнику, в материалы дела представлено не было, равно как и доказательств выполнения работ по договору комиссии, отчет об исполнении поручения комитента в материалы дела не представлен. В бухгалтерской документации должника не отражена информация о принятых товарах, услугах от ООО «Фин-Авто».

Повторно исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии достоверных доказательств оплаты прав участника строительства со стороны заявителя.

В силу статьи 100 Закона о банкротстве при рассмотрении требования кредитора в деле о несостоятельности (банкротстве) арбитражный суд проверяет его обоснованность и наличие оснований для включения в реестр требований кредиторов должника.

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее - Постановление № 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В связи с изложенным при установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Таким образом, в деле о банкротстве включение в реестр требований кредиторов должника возможно только в случае установления действительного наличия обязательства у должника перед кредитором, которое подтверждено соответствующими доказательствами.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым учитывать: из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (том 2, листы дела 3-9) следует, что участниками ООО «СК «РусМонтаж» являются ФИО3 (далее – ФИО3) и общество с ограниченной ответственностью «Галактика». При этом генеральным директором ООО «СК «РусМонтаж» до 20.04.2018 являлся ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц  (том 2, листы дела 10-15) директором и единственным участником ООО «Фин-Авто» является ФИО4, родная сестра ФИО3 (копии записей актов о рождении № 26, 22 (том 2, листы дела 17-18).

Кроме того, адрес регистрации юридических лиц совпадает (

<

...>) и является адресом регистрации ФИО3

Из указанного, как правильно указал суд первой инстанции, следует, что договоры участия в долевом строительстве заключены в отношении заинтересованного по отношению к должнику лица в силу положений абзаца третьего пункта 2 статьи 19 Закона о банкротстве, применяемых в совокупности с положениями пункта 3 данной статьи.

При таких обстоятельствах заявителем должны быть представлены ясные и объективные доказательства действительного наличия и размера задолженности должника, исключающие у суда любые сомнения в наличии обязательства в таком размере.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2016 № 20/Д1 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 23.05.2017, простого векселя ФА № 031 от 23.05.2017, акта № 1 приема-передачи векселя, акта № 2 приема-передачи векселя, договора комиссии от 15.01.2014 (том 1, листы дела 26-31).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017 № 51/Д1 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 03.11.2017, простого векселя ФА № 005 от 03.11.2017, акта № 1 приема-передачи векселя, акта № 2 приема-передачи векселя, договора комиссии от 15.01.2014 (том 1, листы дела 51-56).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2016 № 116/Д1 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 22.02.2017, простого векселя ФА № 002 от 22.02.2017, акта № 1 приема-передачи векселя, акта № 2 приема-передачи векселя, договора комиссии от 15.01.2014 (том 1, листы дела 124-129).

Из указанных документов, как пояснило ООО «Фин-Авто», следует, что стоимость квартир, являющихся предметом соответствующих договоров, оплачивалась ООО «Фин-Авто» путем передачи должнику простых векселей. Впоследствии в качестве оплаты по договорам комиссии должник передавал ООО «Фин-Авто» указанные векселя ООО «Фин-Авто».

Между тем суд апелляционной инстанции считает, что представленными ООО «Фин-Авто» в материалы дела документами не подтверждается реальное осуществление им оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2016 № 20/Д1, от 21.03.2017 № 51/Д1 и от 15.11.2016 № 116/Д1.

Так, в качестве встречного предоставления по этой группе договоров заявитель сослался на оказание услуг комиссионера по договору комиссии от 15.01.2014.

Однако ООО «Фин-Авто» не раскрыта целесообразность заключения между ним и должником договора комиссии, предметом которого согласно пунктам 1.1. договоров являлось заключение комиссионером (ООО «Фин-Авто») по поручению комитента (должника) договора с проектной организацией на выполнение проектных работ, получение и передача доверителю проектной документации на многоквартирный жилой дом № 1 от своего имени, но за счет комитента, который обязуется уплатить комиссионеру комиссионное вознаграждение.

ООО СК «РусМонтаж» являлся застройщиком трех многоквартирных жилых домов, в том числе дома  № 1, при этом из материалов дела не усматривается наличие обстоятельств, препятствующих ООО СК «РусМонтаж» самостоятельно заключить договор с проектной организацией на выполнение проектных работ, без привлечения комиссионера (ООО «Фин-Авто»).

Доказательства реального исполнения ООО «Фин-Авто» договора комиссии, в том числе, заключения им договора с проектной организацией, участия в изготовлении проектной документации, ее передачи должнику, равно как доказательства осуществления платежей со стороны заявителя в пользу проектной организации, в материалах дела отсутствуют.

В материалы дела также не представлена проектная документация, разработанная проектной организацией, с которой ООО «Фин-Авто» якобы заключало договор на выполнение проектных работ, отчет об исполнении поручения комитента (пункт 2.1.2 договора комиссии).

При таких обстоятельствах реальность встречного предоставления (оплаты объектов долевого строительства) в виде оказания услуг комиссионера и/или расходов комиссионера заявителем не доказана.

Таким образом, реальность осуществления ООО «Фин-Авто» оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2016 № 20/Д1, от 21.03.2017 № 51/Д1 и от 15.11.2016 № 116/Д1 достоверно не подтверждается материалами дела.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017 № 27/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 27.03.2017. акта зачета взаимных денежных требований № 004 от 29.03.2017, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 39-43).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2016  № 57/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 29.11.2016, акта зачета взаимных денежных требований № 003 от 29.11.2016, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 64-68).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2016 № 77/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 29.03.2017, акта зачёта взаимных денежных требований № 006 от 29.03.2017, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 76-80).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017  № 84/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 31.03.2017, акта зачета взаимных денежных требований № 007 от 29.03.2017, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 88-92).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 15.11.2017   № 97/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 30.11.2016, акта зачета взаимных денежных требований № 002 от 30.11.2016, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 100-104).

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017     № 102/Д2 ООО «Фин-Авто» представило в материалы дела копии справки ООО «СК «РусМонтаж» о состоянии расчетов от 29.03.2017, акта зачета взаимных денежных требований № 005 от 29.03.2017, договора аренды № 3 от 10.06.2014 (том 1, листы дела 112-116).

Из указанных документов, как пояснило ООО «Фин-Авто», следует, что обязательство ООО «Фин-Авто» по оплате квартир, являющихся предметом соответствующих договоров, прекратилось в связи с осуществлением между ним и должником зачета взаимных денежных требований (требований должника к ООО «Фин-Авто» об оплате квартир и требований ООО «Фин-Авто» к должнику об уплате заработной платы на основании договора аренды № 3 от 10.07.2014).

Между тем суд апелляционной инстанции считает, что представленными ООО «Фин-Авто» в материалы дела документами не подтверждается реальное осуществление им оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017 № 27/Д2, от 15.11.2016  № 57/Д2, от 21.03.2016 № 77/Д2, от 21.03.2017 № 84/Д2, от 15.11.2017 № 97/Д2, от 21.03.2017 № 102/Д2.

Так, предметом договора аренды № 3 от 10.06.2014 (имуществом, которое якобы предоставлялось в аренды должнику) является оборудование.

Согласно акту сдачи-приемки № 1 от 10.06.2014 в перечень предоставляемого в аренду имущества входят дизель-генератор 100 квт (2 шт.), дизель-генератор 150 квт (4 шт.).

Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ООО «Фин-Авто» на момент заключения и исполнения договора аренды имело на праве собственности соответствующее имущество (в частности, отсутствуют доказательства приобретения ООО «Фин-Авто» дизель-генераторов, которые впоследствии якобы были предоставлены должнику в аренду).

Кроме того, отсутствуют доказательства реальной передачи ООО «Фин-Авто» должнику дизель-генераторов во владение и пользование, уплаты должником арендных платежей в пользу ООО «Фин-Авто», возврата должником арендодателю имущества после истечения срока действия договора аренды, реального существования такого имущества, места его нахождения на момент рассмотрения настоящего обособленного спора.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не может достоверно и определенно установить реальность договора аренды № 3 от 10.06.2014, его действительное исполнение сторонами, в связи с чем представляется недоказанной реальность соглашения о зачете денежных требований между должником и ООО «Фин-Авто».

Таким образом, реальность осуществления ООО «Фин-Авто» оплаты по договорам участия в долевом строительстве от 21.03.2017 № 27/Д2, от 15.11.2016  № 57/Д2, от 21.03.2016 № 77/Д2, от 21.03.2017 № 84/Д2, от 15.11.2017 № 97/Д2, от 21.03.2017 № 102/Д2 достоверно не подтверждается материалами дела.

Соответствующие сомнения в реальности встречного предоставления ООО «Фин-Авто» не устранены.

В подтверждение исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве от 11.03.2015      № 61/Д1 ООО «Фин-Авто» указало, что 09.06.2016 между ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон» (сторона 1) и ООО «Фин-Авто» (сторона 2) заключен договор № 61/Д1 уступки права требования, в соответствии с пунктом 1 которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объёме права и обязанности к ООО «СК «РусМонтаж» по договору участия в долевом строительстве № 61/Д1 от 11.03.2015 (том 1, листы дела 139-140).

Предметом договора является право требования у ООО «СК «РусМонтаж» передачи квартиры № 61, площадью 43,46 кв.м., находящейся на 10 этаже многоквартирного жилого дома № 1, со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, жилой квартал в границах: ул. Заозерная - ул. ФИО5 - ул. Белозерова - пр. Королева в Советском административном округе г. Омска (относительно СНТ «Наука»).

Размер денежных средств, подлежащих уплате стороной 2, составляет 1 434 180 руб. Право требования по договору возникает у стороны 2 с момента полного исполнения ею денежных обязательств по оплате цены договора и регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 28.06.2016. 

В подтверждение исполнения обязательств по оплате договора участия в долевом строительстве в материалы дела представлены копии справки ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон» от 10.06.2016, платежного поручения № 170 от 09.06.2016 (том 1, листы дела 137, 138).

Между тем суд апелляционной инстанции считает, что представленными ООО «Фин-Авто» в материалы дела документами не подтверждается реальное осуществление его правопредшественником (ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон») оплаты по договору участия в долевом строительстве от 11.03.2015     № 61/Д1.

Так, согласно в подтверждение оплаты ООО «Фин-Авто» права требования в материалы дела представлена копия платежного поручения № 170 от 09.06.2016, согласно которой  ООО «Фин-Авто» перечислило в пользу ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон» денежные средства в сумме 1 434 180 руб. с назначением платежа «Оплата по договору уступки права требования № 61/д1 от 09.06.2016 за кв. № 61, наход. В жилом доме № 1 по адресу: г.Омск, жил. Квартал в границах: ул. Заозерная-ул. ФИО5».

В то же время, доказыванию в рамках настоящего обособленного спора подлежала реальность осуществления ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон» оплаты соответствующей квартиры в пользу должника на основании договора участия в долевом строительстве, право требования передачи квартиры из которого уступлено ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон» ООО «Фин-Авто».

Учитывая заинтересованность между должником и ООО «Фин-Авто», ООО «Фин-Авто» не может считаться непрофессиональным инвестором, получившим свои права по договору уступки прав требования к застройщику, который, по общему правилу, при доказанности собственного предоставления,   освобождается от обязанности доказать предоставление в пользу застройщика.

Как заинтересованное по отношению к должнику лицо, ООО «Фин-Авто» не может быть освобождено от доказывания факта предоставления по договору в пользу должника со стороны ООО «ЗСЖ № 5 Треста Железобетон», поскольку у него не было препятствий получить доказательства такого предоставления, учитывая близость с должником.

Однако соответствующие доказательства в материалы дела не представлены.

Таким образом, обоснованность требований ООО «Фин-Авто» из договора участия в долевом строительстве от 11.03.2015 № 61/Д1 достоверно не подтверждается материалами дела, поскольку заявителем не представлены достоверные и достаточные доказательства получения должником эквивалентного встречного предоставления по договорам долевого участия в строительстве.

В пункте 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017, указано, что, как правило, для установления обстоятельств, подтверждающих позицию истца или ответчика, достаточно совокупности доказательств (документов), обычной для хозяйственных операций, лежащих в основе спора. Однако в условиях банкротства ответчика и конкуренции его кредиторов интересы должника-банкрота и аффилированного с ним кредитора (далее также - «дружественный» кредитор) в судебном споре могут совпадать в ущерб интересам прочих кредиторов. Для создания видимости долга в суд могут быть представлены внешне безупречные доказательства исполнения по существу фиктивной сделки. Сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих ее сторон. Реальной целью сторон сделки может быть, например, искусственное создание задолженности должника-банкрота для последующего распределения конкурсной массы в пользу «дружественного» кредитора.

Стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение (пункт 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Для предотвращения необоснованных требований к должнику и, как следствие, нарушений прав его кредиторов к доказыванию обстоятельств, связанных с возникновением задолженности должника - банкрота, предъявляются повышенные требования (пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», пункт 13 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 23.04.2018 № 305-ЭС17-6779 по делу № А40-181328/2015, в условиях конкуренции кредиторов за распределение конкурсной массы для пресечения различных злоупотреблений законодательством, разъяснениями высшей судебной инстанции и судебной практикой выработаны повышенные стандарты доказывания требований кредиторов. Суды должны проверять не только формальное соблюдение внешних атрибутов документов, которыми кредиторы подтверждают обоснованность своих требований, но и оценивать разумные доводы и доказательства (в том числе косвенные как в отдельности, так и в совокупности), указывающие на пороки сделок, цепочек сделок (мнимость, притворность и т.п.) или иных источников формирования задолженности.

Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. При этом проверка осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны (пункт 26 Постановления № 35).

Таким образом, именно на заявителе требования лежала обязанность доказать достоверными и непротиворечивыми доказательствами факт наличия денежного обязательства в заявленном размере, а также опровергнуть сомнения конкурирующих кредиторов и финансового управляющего.

Заявителем указанная обязанность не исполнена.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного требования ООО «Фин-Авто» не могут быть признаны обоснованными и не подлежат включению в реестр требований кредиторов ООО «СК «РусМонтаж».

Довод ООО «Фин-Авто» о том, что документы, подтверждающие наличие спецтехники, были изъяты при проведении обыска органами полиции (копия протокола обыска от 29.11.2018 (том 2, листы дела 139-141), не способен повлиять на итоги рассмотрения настоящего обособленного спора, так как заявитель не был лишен возможности заявлять ходатайства, направленные на подтверждение своих требований.

Однако никаких ходатайств и дополнительных доказательств ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции заявитель не представил.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Омской области. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2019 года по делу № А46-7954/2017 (судья Е.В. Скиллер-Котунова), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фин-Авто» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУСМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче квартир № 20 в доме № 1, № 27 в доме № 2, № 51 в доме № 1, № 57 в доме № 2, № 77 в доме № 2, № 84 в доме № 2, № 97 в доме № 2, № 102 в доме № 2, № 116 в доме № 1, № 61 в доме № 1, рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «РУСМОНТАЖ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2034/2019) общества ограниченной ответственностью «Фин-Авто» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

С.А. Бодункова

 Н.А. Шарова