АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-13782/2024

г. Краснодар

26 февраля 2026 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Епифанова В.Е., судей Малыхиной М.Н. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца – садового некоммерческого товарищества «Золотой век» – ФИО1 (доверенность от 20.02.2026), от ответчиков – администрации муниципального образования город Краснодар – ФИО2 (доверенность от 29.12.2025), садового некоммерческого товарищества «Статус-А» – ФИО3 (доверенность от 15.01.2026) и ФИО4 (доверенность от 19.08.2025), в отсутствие в судебном заседании третьих лиц: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Спички Е.Н., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, при рассмотрении кассационных жалоб администрации муниципального образования город Краснодар и садового некоммерческого товарищества «Статус-А» на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2025 по делу № А32-13782/2024, установил следующее.

Садовое некоммерческое товарищество «Золотой век» (далее – СНТ «Золотой век») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования город Краснодар (далее – администрация), садовому некоммерческому товариществу «Статус-А» (далее – СНТ «Статус-А») со следующими требованиями:

– о признании незаконным решения администрации о предоставлении СНТ «Статус-А» земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144;

– о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора безвозмездного пользования от 20.11.2023 № 4350000109, заключенного между администрацией и СНТ «Статус-А» в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144;

– о применении последствий недействительности (ничтожной) сделки путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 01.12.2023 № 23:43:0104007:144-23/226/2023-5 об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144, внесенной в пользу СНТ «Статус-А»;

– о признании незаконным отказа администрации в предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании предоставления СНТ «Золотой Век» земельного участка, изложенного в письме от 28.12.2023 исх. № 38525/26;

– об обязании администрации в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу принять решение о предварительном согласовании предоставления СНТ «Золотой Век» земельного участка площадью 26 367 кв. м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, приложенной к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, поступившего в администрацию 30.11.2023 вх. № 51740.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Спичка Е.Н., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2025 в удовлетворении ходатайства СНТ «Золотой Век» о выделении части требований в отдельное производство отказано, в удовлетворении заявленных требований также отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2025 решение от 23.05.2025 отменено, требования СНТ «Золотой Век» удовлетворены. Признано незаконным решение администрации о предоставлении СНТ «Статус-А» земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144. Признан недействительным договор безвозмездного пользования от 20.11.2023 № 4350000109, заключенный между администрацией и СНТ «Статус-А». Применены последствия недействительности сделки. На СНТ «Статус-А» возложена обязанность по возврату администрации земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144. В Едином государственном реестре недвижимости погашена запись от 01.12.2023 № 23:43:0104007:144-23/226/2023-5 об обременении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144 в пользу СНТ «Статус-А». Признан незаконным отказ администрации в предоставлении муниципальной услуги о предварительном согласовании предоставления СНТ «Золотой Век» земельного участка, изложенный в письме от 28.12.2023 № 38525/26. На администрацию возложена обязанность по повторному рассмотрению заявления СНТ «Золотой Век» о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 23:43:0104007:144.

Администрация и СНТ «Статус-А» обжаловали постановление от 30.10.2025 в кассационном порядке. Податели жалоб просят указанный судебный акт отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2025.

СНТ «Золотой Век» в отзыве указало на несостоятельность доводов жалоб, просило оставить постановление апелляционного суда без изменения.

Суд округа не располагает сведениями о поступлении от третьих лиц отзывов на кассационные жалобы.

В судебном заседании представители администрации и СНТ «Статус-А» поддерживали доводы жалоб, просили их удовлетворить. Представитель СНТ «Золотой Век» возражал в судебном заседании против доводов кассационных жалоб по основаниям, изложенным в отзыве. Представители участвующих в деле лиц дали пояснения по существу вопросов, возникших у судебной коллегии.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, доводы жалоб и отзыва (возражений), выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) суд кассационной инстанции рассматривает дело в судебном заседании коллегиальным составом судей по правилам рассмотрения дела арбитражным судом первой инстанции, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе.

Суд кассационной инстанции рассматривает кассационную жалобу на судебный акт арбитражного суда в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления кассационной жалобы вместе с делом в суд кассационной инстанции, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству. В случае если кассационная жалоба поступила в суд кассационной инстанции до окончания срока ее подачи, срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня истечения срока подачи кассационной жалобы (часть 1 статьи 285 Кодекса).

Арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Об отложении судебного разбирательства арбитражный суд выносит определение (части 1, 8 статьи 158 Кодекса).

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании (часть 5 статьи 158 Кодекса). Из смысла данной процессуальной нормы следует, что отложение судебного разбирательства является правом суда, которое реализуется им самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств разрешаемого спора.

По результатам изучения материалов дела, доводов кассационных жалоб и отзыва (возражений), а также пояснений представителей сторон непосредственно в судебном заседании, учитывая характер разрешаемого спора, судебная коллегия пришла к выводу о том, что жалобы администрации и СНТ «Статус-А» не могут быть рассмотрены в данном судебном заседании.

Руководствуясь статьями 158, 184, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение кассационных жалоб администрации муниципального образования город Краснодар и садового некоммерческого товарищества «Статус-А» на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2025 по делу № А32-13782/2024 на 09.04.2026 в 14 часов 20 минут.

2. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в заседание своих представителей (адрес: 

<

...>, третий этаж, зал № 3) либо сообщить о согласии с рассмотрением дела (жалобы) в их отсутствие.

Председательствующий 	 В.Е. Епифанов

Судьи М.Н. Малыхина

А.И. Мещерин