Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7953/2021

09 июля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  09 июля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А. 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРМОКАПИТАЛ" (адрес:  Россия 196105, Санкт-Петербург, ПЕРЕУЛОК ЯКОВЛЕВСКИЙ, ДОМ 11, ЛИТЕР А, ЭТАЖ 2 ПОМЕЩЕНИЕ 9-Н КОМНАТА 20, ОГРН: 1047855148230);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВС - СЕРТОЛОВО" (адрес:  Россия 188650, г Сертолово, Ленинградская обл Всеволожский р-н, ЗАРЕЧНАЯ УЛИЦА, 8, 1, ОГРН:  1127847296389);

третье лицо: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭнергоКапитал" (адрес:  Россия 196105, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПЕРЕУЛОК ЯКОВЛЕВСКИЙ, ДОМ 11, ЛИТЕР А, ЭТАЖ 2 ПОМЕЩЕНИЕ 9-Н КОМНАТА 5)

о взыскании, 

при участии: 

- от истца: ФИО2 (доверенность от 05.04.2021),

- от ответчика: не явился, извещен, 

- от третьего лица: не явился, извещен, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ТермоКапитал" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СЗ "КВС - Сертолово" о расторжении договора № 78/KVS-ИНВ-1-07/18 инвестирования строительства газовой котельной от 31.07.2018 и взыскании 68 500 000,00 руб. неосновательного обогащения, 15 875 200,00 руб. неустойки.

Определением от 07.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Акционерное общество «ЭнергоКапитал».

Общество с ограниченной ответственностью "КВС - СЕРТОЛОВО" в рамках настоящего дела заявило встречное исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью "ТермоКапитал" о взыскании 5 145 000 руб. 00 коп. неустойки, 13 500 000 руб. 00 коп. убытков.

Акционерное общество «ЭнергоКапитал», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направило.

Исходя из положений ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд не усмотрел уважительных причин для отложения судебного разбирательства по ходатайству ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО "ТермоКапитал", арбитражный суд установил следующее. 

31.07.2018 между ООО "КВС - СЕРТОЛОВО" (сторона-1),  ООО "ТермоКапитал" (сторона-2) и ЗАО "ЭнергоКапитал" (подрядчик) заключен договор инвестирования строительства газовой котельной № 78/KVS- ИНВ-1-07/18, в рамках которого ООО "ТермоКапитал" обязалось осуществить функции инвестора (финансировании) при строительстве газовой котельной мощностью 16,5 МВт на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр-н. Сертолово-2, ул. Мира, уч. 30, кадастровый номер 47:08:0103002:2346 (участок 30), для реализации инвестиционного проекта и последующем приобретении ООО "ТермоКапитал" прав на завершенную строительством котельную для дальнейшего использования ООО "ТермоКапитал" в ее предпринимательской деятельности.

Размер инвестиций и порядок расчетов определен в разделе 3 договора.

В соответствии с п. 4.2.3 договора ООО "СЗ "КВС - Сертолово" обязано в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения разрешения на ввод Котельной в эксплуатацию подписать Протокол о завершении инвестиционной деятельности по договору, в котором будет указан фактический размер произведенных инвестиций, и передать котельную ООО "ТермоКапитал" по акту приема-передачи. Котельная передается ООО "ТермоКапитал" для последующего оформления в собственность, имущественно-правовые вопросы касательно наружных тепловых сетей стороны обязуются урегулировать путем заключения отдельного договора. 

В рамках инвестирования по договору  ООО "ТермоКапитал" передало ООО "СЗ "КВС - Сертолово" в счет оплаты строительства просты векселя на общую сумму 68 500 000 руб. 00 коп. 

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что 23.09.2020 последним получено разрешение на ввод Котельной, являющейся предметом инвестирования в рамках спорного договора, в эксплуатацию.

Однако ООО "СЗ "КВС - Сертолово" уклонилось от передачи данной Котельной "ТермоКапитал" в порядке, предусмотренной договором.

В претензии от 25.11.2020 № 19 ООО "ТермоКапитал" заявило об одностороннем отказе от исполнения договора на основании п. 5.5, возврате 68 500 000 руб. 00 коп. в соответствии с п. 2.3 договора.

Также в связи с нарушением  ООО "ТермоКапитал" сроков финансирования ООО "СЗ "КВС - Сертолово" направило в адрес Стороны-2 уведомление № 345/СЛ от 10.11.2020 о расторжении договора в одностороннем порядке на основании п. 5.2 договора (уведомление получено Стороной-2 17.11.2020).

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным).

 В соответствии с пунктом 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из отзыва  ООО "СЗ "КВС - Сертолово" на иск ООО "ТермоКапитал" следует, что ООО "СЗ "КВС - Сертолово" не оспаривает наличие у Стороны-1 неисполненного денежного обязательства по возврату 68 500 000 руб. 00 коп. в качестве неосновательного обогащения.

Арбитражный суд признал договор прекратившим свое действие на основании одностороннего отказа ООО "СЗ "КВС - Сертолово" (основания отказа подтверждены материалами дела), и данный отказ ООО "ТермоКапитал" в целях побуждения ООО "СЗ "КВС - Сертолово" в натуре исполнить принятые на себя обязательства не оспорен в установленном порядке. 

Последующий отказ ООО "ТермоКапитал" от договора не повлек правовых последствий, поскольку договор к моменту заявления данного отказа прекратил свое действие. 

Поскольку договор прекращен (оснований для расторжения договора в судебном порядке не имеется), а из материалов дела не следует, что ООО "ТермоКапитал" получило встречное предоставление на сумму внесенного инвестирования, иск ООО "ТермоКапитал" о взыскании 68 500 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения при отсутствии возражений со стороны ответчика следует удовлетворить. 

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В случай нарушения Стороной-1 сроков своих обязательств более чем на 10 рабочих дней, а именно по своевременной передаче Стороне-2 Котельной согласно п. 4.2.3 договора, нарушения условий по снятию обременений с участка, предусмотренных п. 2.5 договора, в случае несвоевременной передаче векселей Подрядчику в срок, предусмотренный п. 3.1 договора, а также иных обязательств, предусмотренных договором, договором на проектирование и договором подряда, вследствие которых по вине Стороны-1 произойдет срыв срока, указанного в п. 4.2.2 договора, Сторона-1  выплачивает Стороне-2 неустойку в виде пени в размере 0,04% от суммы финансирования по договору, указанной в п. 3.1 договора, за каждый день просрочки перечисленных обязательств. При этом ответственность за нарушение сроков выполнения работ по проектированию и строительству по вине Подрядчика несет Подрядчик переде Строной-1 согласно условиям договора на проектирование и договора подряда (п. 5.3 договора).

В соответствии с п. 4.2.2 договора ООО "СЗ "КВС - Сертолово" обязалось завершить строительство Котельной, газопровода и части тепловых сетей от Котельной до жилой группы 5 (получение разрешения на ввод в эксплуатацию) до 01.09.2019.

Разрешение на ввод Котельной в эксплуатацию получено 23.09.2020.

С учётом изложенного ООО "СЗ "КВС - Сертолово" нарушило согласованной срок в данной части на 388 дней, в связи с чем размере неустойки за данное нарушение составит 12 726 400 руб. 00 коп. (82 000 000 х 0,04% х 388).

Согласно пункту 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Судом отклонены возражения ООО "СЗ "КВС - Сертолово" об отсутствии его вины в нарушении срока, согласованного в 4.2.2 договора, ввиду наличия вины третьего лица в соблюдении сроков проектирования и строительства спорной Котельной, поскольку для ООО "ТермоКапитал" обязанным лицом в данной части является ООО "СЗ "КВС - Сертолово". 

Кроме того, ООО "СЗ "КВС - Сертолово" не лишено было возможности в соответствии с пунктом 1 статьи 715 ГК РФ проверять ход работы, выполняемой подрядчиком, совершать иные необходимые действия для соблюдения согласованных сроков. 

На основании п. 4.2.3 договора Котельную ООО "СЗ "КВС - Сертолово" обязалось передать не позднее 30 календарных дней с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, Котельная введена в эксплуатацию 23.09.2020, следовательно, нарушение срока необходимо исчислять с 24.10.2020 по 17.11.2020 (дата расторжения договора на основании уведомления ООО "СЗ "КВС - Сертолово").

Размер неустойки за данное нарушение составит 820 000 руб. 00 коп. (82 000 000 х 0,04% х 25).

Итого, с ООО "СЗ "КВС - Сертолово" в пользу ООО "ТермоКапитал" следует взыскать 13 546 400 руб. 00 коп. 

Также суд признал обоснованными встречные исковые требования о взыскании с ООО "ТермоКапитал" неустойки в размере 5 145 000 руб. 00 коп. (п. 5.4 договора).

Основания начисления неустойки, период взыскания подтверждены материалами дела. 

Встречный иск о взыскании убытков отклонен судом.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязуется возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличия убытков (пунктов 2 статьи 15 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Сам по себе факт нарушения ООО "ТермоКапитал" сроков финансирования, а также недофинансирования строительства Котельной (полная сумма финансирования согласно п. 82 000 000 руб. 00 коп.) не связан со строительством Котельной меньше заявленной мощности.  

Своевременно ООО "СЗ "КВС - Сертолово" от договора по указанным мотивам не отказывалось. 

С учётом изложенного иск в данной части не обоснован. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВС - СЕРТОЛОВО" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТермоКапитал" 68 500 000 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, 13 546 400 руб. 00 коп. неустойки, 194 480 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТермоКапитал" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВС - СЕРТОЛОВО" 5 145 000 руб. 00 коп. неустойки, 32 072 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части встречного иска отказать.

Произвести зачет удовлетворенный требований сторон, в результате чего взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВС - СЕРТОЛОВО" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТермоКапитал" 77 063 408 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коросташов А.А.