АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

дело №А49-8468/2022

г. Пенза

10 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Бочковой Е.Н., при ведении протокола помощником судьи Смолик Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Пензенской области: 

<

...>, зал судебных заседаний №10 дело по иску Товарищества собственников жилья "Солнечный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Комитету по управлению имуществом города Кузнецка (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 45745,87руб.,

при участии в судебном заседании: явка представителей не обеспечена, 

установил:

ТСЖ «Солнечный» обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Кузнецка о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома  в сумме 41479,25 руб. и пени за просрочку внесения платы в сумме 4266,62 руб. 

Судебное заседание назначено на 08.11.2022.

В судебное заседание явка представителей сторон не обеспечена, извещены надлежащим образом.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

31.08.2022 ответчик представил отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что платежные документы от истца не поступали, расчет произведен  без учета моратория на взыскания взносов на капремонт в связи с пандемией.

07.11.2022 истец представил отзыв, в котором заявил об уменьшении исковых требований с учетом всех возражений ответчика, в том числе с учетом срока исковой давности, и просил взыскать взносы на капремонт в общей сумме 33216 руб. за период с сентября 2019 года по март 2022 года и пени в сумме 1267,84 руб. с 15.10.2019 по 31.03.2022 и госпошлину в сумме 2088 руб.

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ, определил удовлетворить заявление истца – ценой иска считать сумму 34483,84 руб.   

Из представленных истцом документов следует, что отзыв истца с приложением нового расчета исковых требований ответчиком получен, что подтверждается отметкой от 02.11.2022.

Ответчик возражений на новый расчет истца не представил, заявлений или ходатайств к дате судебного заседания от него не поступило. 

Суд, руководствуясь п. 4 ст. 137 АПК РФ, определил завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

На право суда завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, рассмотрев спор по существу в судебном заседании 08.11.2022, судом было указано в определении от 03.10.2022.

На основании ст. 156 АПК РФ арбитражный суд признал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

24.11.2019 решением общего собрания  собственников помещений в МКД по ул. Стрелковой Дивизии дом 1 владельцем специального счета определено ТСЖ «Солнечный».

Согласно ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 ЖК РФ за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. 

На 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области год был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 №592-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2020 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 №684-пП в размере 7,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, на 2021 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2020 №6748-пП в размере 9,5 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц, постановление Правительства Пензенской обл. от 29.10.2021 N 743-пП в размере 9,5 руб. 

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов за жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>.

Представлены выписки ЕГРП в отношении указанных квартир (л.д. 16-22).

Ответчик факт принадлежности муниципальному образованию указанных жилых помещений не оспорил, доказательств обратному не представил.

По данным истца размер долга за период сентября 2019 года по март 2022 года по квартире № 90 составил сумму 8568 руб., по квартире № 45 – 12336 руб., по квартире № 37 – 12312 руб. 

Доказательств оплаты указанной суммы не представлено, возражений (контрасчета)  не заявлено.

Иск подан в арбитражный суд 05.08.2022. 

Проверив расчет истца суд признает его верным и заявленным в пределах срока исковой давности.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капительный ремонт.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

 В соответствии с пунктами 1, 2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 до 01.01.2023- начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Ключевая ставка Банка России на 27.02.2022 составляла 9,5 % годовых.

Между тем из представленного расчета истца следует, что в период с 15.10.2019 по 27.02.2022 им применялись ставки 4,25%, 4,5%, 5,5 %, 5% , 6,5%, 6,75%, 7,75%, 8,5 % .

Возражений по расчету (контррасчета) от ответчика не поступило.

Определение размера исковых требований – прерогатива истца.

Поскольку произведенный истцом расчет не превышает размер пени, исчисленной в соответствии с законодательством, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в пределах сумм, им заявленных, т.е. в сумме 1267,84 руб. 

Арбитражный суд, исходя из диспозиции ст. 330 ГК РФ, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, руководствуясь положениями ст.ст. 330, 332 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, признает неустойку соразмерной, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В силу ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика. 

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Кузнецка (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Солнечный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму 34483,84 руб., в том числе основной долг в сумме 33216 руб., пени в сумме 1267, 84 руб., а также судебные расходы по уплате  госпошлины в сумме 2000 руб. 

Вернуть Товариществу собственников жилья "Солнечный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 88 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   Е.Н. Бочкова