Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49798/2023

06 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  06 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Данилиной М.Д.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Комсервис» (адрес: 191123, 

<

...>, литер А, помещение 1-Н, офис 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2017, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Альфа» (адрес: 198330, город Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Юго-Запад, шоссе Петергофское, дом 3, корпус 3, литера А, офис 12, помещение 7-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2017, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

 

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.03.2023);

- от ответчика: не явился, извещен. 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Комсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (далее – ответчик) о взыскании 480 942 руб. 69 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных за период с 01.08.2022 по 31.03.2023.

В судебное заседание явился представитель истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание представителя не направил, отзыв не представил, что в силу положений статьи 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения дела без его участия.

Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и в соответствии со статьями 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь пунктом 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный по адресу: 198259, 

<

...>, литера А, помещение 9-Н (далее – объект), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец, как управляющая организация, на основании протокола от 01.11.2017  общего собрания  собственников  помещений торгово-бытового центра, проводимого в очной форме по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Тамбасова, д. 32, литера А, осуществляет управление нежилым зданием, расположенным по вышеуказанному адресу, оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В период с 01.08.2022 по 31.03.2023 истец оказал жилищно-коммунальные услуги, в том числе в отношении объекта ответчика на общую сумму 480 942 руб. 69 коп.

В связи с неоплатой в надлежащие сроки суммы задолженности, истец обратилось с досудебной претензией к ответчику.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд пришел к следующему.

Как следует из разъяснений, данных Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ (абзац 3 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

В силу аналогии закона к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных статьей 210 ГК РФ, в деле отсутствуют. 

Выполненный истцом расчет взыскиваемой суммы задолженности проверен судом и признан правильным.

Контррасчет суммы исковых требований ответчиком не представил, претензий к оказанным услугам ответчиком предъявлено не было.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.          

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

При подаче искового заявления истцом  уплачена государственная пошлина на сумму 12 619 руб. (платежное поручение от 24.05.2023 №), которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению ответчиком истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» 480 942 руб. 69 коп. задолженности, а также 12 619 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Данилина М.Д.