АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-12338/2022

г. Белгород

16 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 июля  2024 года

 

           Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Мирошниковой Ю. В. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи секретарём судебного заседания Агарковым Д.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "НОВАПОРТ Трейдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) 

к ООО "АВИБА.РУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 306 286 руб. 09 коп.,

            в судебном заседании участвуют:

от истца: ФИО1, доверенности от 14.05.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом;

установил:

ООО "НОВАПОРТ Трейдинг" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском с учетом уточнённых требований к ООО "АВИБА.РУ" о взыскании основного  долга по договору № 60-5-210017 от 27.07.2021 в сумме 253 129 руб., неустойки в размере 626 241 руб. 15 коп.

Требование обосновано неисполнением надлежащим образом ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил взыскать 253 129 руб. долга, 53 157 руб. 09 коп. неустойки, исковые поддержал в полном объеме.

Уменьшение исковых требований принято судом к  рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал по доводам отзыва,  извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим   удовлетворению.

Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статья 607 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что между ООО «НОВАПОРТ Трейдинг» (арендатор) и ООО «АВИБА.РУ» (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества №60-5-210017 от 27.07.2021 г. (далее -договор), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает за плату во временное пользование (субаренду) недвижимое имущество:

- часть помещения № 40 площадью 7 кв.м, на первом этаже нежилого здания аэровокзального комплекса внутренних и международных авиалиний (АВК) с кадастровым номером 31:16:0201017:235, общая площадь 13 164,9 кв.м., назначение: нежилое, этажное IL: 6, расположенное по адресу: г. Белгород, проси. ФИО2, 166. кадастровый (или условный) номер: 31:16:0201017:235, клиентскую стойку из искусственного камня, стол, стеклянную перегородку с дверью, расположенные непосредственно на арендуемой площади.

В соответствии с п. 3.1 договора стороны определили, что за пользование помещением субарендатор оплачивает арендатору арендную плату в размере                                     160 500 рублей 00 копеек с учетом НДС 20%.

В пункте 3.2 договора с учетом протокола разногласий  стороны согласовали, что субарендатор производит оплату арендной платы по договору ежемесячно. Внесение арендной платы производится до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу  п. 5.6 договора аренды в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы – арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере: если период просрочки составляет от 1 до 30 дней  - 0,1%, от 31 до 60 дней – 0,2%, от 61 до 90 дней – 0,4%, более 90 дней – 0,8% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, включая  НДС, до полного  погашения задолженности. При этом  неустойка рассчитывается по каждому периоду просрочки отдельно  и затем суммируется. Уплата неустойки не освобождает субарендатора от надлежащего исполнения обязательств по настоящему договору.

Судом установлено, что обязательство по передаче объекта ответчику было исполнено надлежащим образом, что  сторонами не оспаривалось.

По акту от 11.04.2022 ответчик возвратил истцу помещение.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ответчик обязанность по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Исходя из приведенных положений Гражданского кодекса РФ следует, что арендатор обязан уплачивать арендные платежи при нахождении объекта аренды в его владении вплоть до момента его возврата арендодателю по письменному акту приема-передачи, вне зависимости от факта его использования по целевому назначению, за исключением случаев объективной невозможности использования объекта аренды ввиду неправомерного поведения арендодателя либо уклонения арендодателя от принятия объекта аренды.

Довод арендатора о невозможности использования помещения в соответствии с условиями договора судом не принимается по вышеизложенным обстоятельствам.

Доказательства возврата арендатором спорного помещения арендодателю до заявленного им периода взыскания в материалах дела отсутствуют, в связи с чем требование арендодателя о взыскании арендной платы за февраль 2022, март 2022 и апрель 2022 года (10 календарных дней) является правомерным.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для  удовлетворения 253129 руб. долга, 53 500 руб. 00 коп. неустойки.

Вместе с тем, суд считает необходим отметить следующее, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

При этом, правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года на сумму долга не подлежат начислению неустойки.

Судом установлено, что при расчете суммы пеней истец  в добровольном порядке снизил размер пеней. Верным периодом начисления неустойки является период с 22.02.2022 по 21.11.2023, исключая период действия указанного моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года. Учитывая вышеизложенное, добровольное снижение истцом размера неустойки до 53 157 руб. 09 коп., суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании 53 157 руб. 09 коп. за период с 22.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 21.11.2022.

С учетом положений ст. 110 АПК РФ, принимая во внимание результат рассмотрения дела, судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО "АВИБА.РУ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "НОВАПОРТ Трейдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 253 129 руб. долга по договору № 60-5-210017 от 27.07.2021, 53 157 руб. 09 коп. неустойки,                       9 126 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить с ООО "НОВАПОРТ Трейдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 5 216 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

 

Мирошникова Ю. В.