АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4795/2024

город Вологда

01 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кирова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пекарской И.И. рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области о взыскании 180 182  руб. 17 коп., 

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением о взыскании с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области (далее – управление) 180 182  руб. 17 коп., в том числе задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам в сумме 120 079 руб. 92 коп. и пеней в сумме 60 102 руб. 25 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платы за содержание жилых и нежилого помещений и коммунальные услуги.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), представителей в судебное заседание не направил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 136 АПК РФ в отсутствие представителей сторон. 

Представители сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Заявлением от 01.08.2024 ответчик признал задолженность за период с 01.09.2021 по 10.02.2022 в сумме 3 120 руб. 02 коп., в части взыскания пеней в сумме 2 418 руб. 38 коп., так же заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, истец оказывал коммунальные услуги для жилых помещений, расположенных по адресу 

<

...>, 2, 39, 40 и нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано право собственности Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области на помещения в указанных домах.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги составляет 120 079 руб. 92 коп., пени в сумме 60 102 руб. 25 коп.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, принято судом. 

Таким образом, поскольку обязанность по оплате ответчиком задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам не исполнена, признание иска принято судом, требование о взыскании основного долга в сумме 3 120 руб. 02 коп., в части взыскания пеней в сумме 2 418 руб. 38 коп., подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку оплаты истец начислил ответчику пени в сумме                        60 102 руб. 25 коп. за периоды с 01.04.2021 по 07.08.2023 по квартире 1, с 10.11.2021 по 07.08.2023 по квартире 2, с 01.04.2021 по 07.08.2023 по квартире 39, с 01.04.2021 по 07.08.2023 по квартире 40, нежилое помещение за период с 01.04.2021 по 07.08.2023; за период с 01.02.2019 по 31.07.2019 – 9 825 руб. 84 коп.

Расчет пеней судом проверен, соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиком не оспорен.

Ответчик указал на пропуск срока исковой давности по части исковых требований.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В порядке пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 202 ГК РФ указано, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию. 

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление подано в суд нарочно 25.04.2024.

Претензии от 10.08.2023 о погашении задолженности направлена ответчику, претензии получены 11.08.2023.

Ответ на претензии от ответчика не поступил.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 дней.

Таким образом, срок исковой давности исчисляется с 25.04.2024 по 25.03.2021.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

С учетом изложенного, платежи за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам за период с 01.10.2016 по 28.02.2017, с 01.04.2016 по 30.12.2020, 01.10.2016 по 30.12.2020, с 01.10.2016 по 31.01.2018, за нежилое помещение за период с 01.09.2016 по 21.12.2019 подлежали уплате до 25.03.2021, то есть в период срока исковой давности по настоящему спору.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества и коммунальным услугам по квартирам 1, 39, 40, нежилое помещение - предъявлены в пределах срока исковой давности. В остальной части требования истца следует признать необоснованными. 

Исходя из указанного расчета истца, размер задолженности за период с 01.09.2021 по 30.11.2022 года по квартире 2, расположенной по адресу 

<

...> составляет 5 075 руб. 33 коп.

В соответствии со статьей 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом, пени, начисленные с 01.09.2021 по 30.11.2022 года по квартире 2, расположенной по адресу 

<

...> подлежат взысканию в сумме 2 418 руб. 38  коп., остальная часть пеней взысканию не подлежит.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом по платежному поручению от 12.04.2024 № 314 уплачена государственная пошлина в сумме 6 405 руб. 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции подлежит возврату истцу (административному истцу) 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Таким образом, государственная пошлина в сумме 137 руб. 90 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 128 руб. 10 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области  

 

р е ш и л:

взыскать с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Вологодской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 7 493 руб. 71 коп., в том числе основной долг в сумме 5 075 руб. 33 коп., пени в сумме 2 418 руб. 38 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 128 руб. 10 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Внутридомовая инженерная сантехника и сервис» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 137 руб. 90 коп., уплаченную по платежному поручению №314 от 12.04.2024.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                       С.А. Киров