АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3490/2023

11 декабря 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2024.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Бесединой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Титовой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску

федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Домрус70» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 за январь 2023 года в размере 4 249 218 руб. 88 коп., пени в размере 59 489 руб. 06 коп. за период с 16.02.2023 по 12.04.2023.

третье лицо: Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: ФИО1, по доверенности от 30.09.2024 №265,     

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц: 

от Министерство обороны Российской Федерации: ФИО2, по доверенности от 16.09.2024 №207/4/236,

от иных лиц: не явился, извещен надлежащим образом.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домрус70» о взыскании задолженности по договору №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 за январь 2023 года в размере 4 249 218 руб. 88 коп., пени в размере 59 489 руб. 06 коп. за период с 16.02.2023 по 12.04.2023..

Определением Арбитражного суда Курской области от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Курской области от 18.01.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны РФ.

Через канцелярию суда от Администрации Вольского муниципального района Саратовской области поступил ответ на запрос. Приобщено к материалам дела.

Представитель истца ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании. Ходатайство принято судом к рассмотрению. 

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения ходатайства. 

Ходатайство удовлетворено судом.

В судебном заседании 28.11.2024 был объявлен перерыв в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва судебное заседание было продолжено.

От представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженность по договору теплоснабжения №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 за январь 2023 года в размере 4 086 218 руб. 88 коп., пени в размере 1 230 306 руб. 28 коп. за период с 16.02.2023 по 28.11.2024, продолжая начисление с 29.11.2024 по день фактического исполнения обязательства. Уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Соглашение сторон по фактическим обстоятельствам дела и заявленным требованиям и возражениям.     

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения.

Представитель третьего лица поддержал заявленные требования.

Неявка лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, адрес - 105066, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 14.11.2002, ИНН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Домрус70», 305004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 18.08.2021, ИНН 

<

***>.

Как следует из материалов дела, согласно Приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно Уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом 13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ) в лице ЖКС № 12 (г. Саратов) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, (по Центральному  военному округу) и Обществом с ограниченной ответственностью «ДОМРУС70» заключен договор теплоснабжения № 03-09-64-01-169 от 15.08.2022.

Согласно п. 1.1. по настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать Исполнителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи. Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, принимать и оплачивать принятый объём тепловой энергии и (или) теплоносителя, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

В соответствии с п. 5.5 Договора расчетным периодом оказания услуг по настоящему Договору считается календарный месяц. Оплата за оказанные услуги производится Ответчиком до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Тарифы, по которым Истец производил расчеты за поставку тепловой энергии Ответчику, установлены в соответствии с Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей филиала Федеральному государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по ЦВО по имущественному комплексу, расположенному на территории Вольского муниципального района, включающему котельные № 5/26 и 2/586 от 17 декабря 2021 года№ 50/9».

Во исполнение договора №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 истец в январе 2023 года отпустил Ответчику тепловую эннергию на общую сумму 4 249 218 руб. 88 коп.

Выставленные счета не оплачены ответчиком в полном объеме, претензия об оплате задолженности оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности по договору №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 за январь 2023 года, с учетом частичной оплаты, составил 4 086 218 руб. 88 коп.

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате стало основанием для начисления неустойки и обращения истца в суд с уточненными исковыми требованиями.

Ответчик в письменном отзыве заявленные требования отклонил, указав, что от ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в адрес ООО «Домрус70» поступило уведомление от 24.07.2023, согласно которому Истец сообщил Ответчику о том, что за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления закреплены жилые помещения в МКД, расположенных в г.Вольск-17 и г.Вольск-18 (указав о том, что в силу ст.ст.30, 153 ЖК РФ на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования по внесению платы за коммунальные услуги). 

При этом ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ направило также в адрес ООО «Домрус70» Единоличное решение собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от 01.07.2019, из содержания п.1 которого усматривается, что Министерством обороны Российской Федерации принято решение о переходе с 01.12.2019 на прямые договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями. 

Ввиду наличия вышеуказанных обстоятельств ООО «Домрус70» считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему судебному делу.

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в письменном отзыве оспорило заявленные требования.

Министерство обороны Российской Федерации в письменном отзыве заявленные требования поддержало, указав, что ООО «Домрус70», по его мнению, является надлежащим ответчиком.

Арбитражный суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Согласно статье  307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона №416-ФЗ от 07.12.2012 «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон «О водоснабжении и водоотведении») водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

Как установлено статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статьям 779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

Управляющая организация, выбранная в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений, следовательно, является абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно нормам частей 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения, поставки холодного и горячего водоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

Данные выводы согласуются с правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 21.09.2017 № А40-159720/2016, определениях Верховного суда РФ от 30.03.2015 № 302-ЭС14-7960 и от 27.11.2018 № 305ЭС18-18934 по делу А40-21947/2018.

Кроме этого, согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ, пункту 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Такой порядок расчетов рассматривается, как выполнение потребителями, как третьими лицами, обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за коммунальные ресурсы. При этом, схема договорных отношений на меняется, а управляющая организация на освобождается от обязанности платить за поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителем и не лишается права потребовать от потребителей уплатить задолженность по коммунальным услугам.

Судом был сделан запрос в Администрацию Вольского муниципального района Саратовской области о предоставлении сведений по выбору управляющей компанией ООО «Домрус70» в отношении МКЖД по адресам Саратовская область, г. Вольск – 18, ул. Краснознаменная, 

<

...> 408, 409, 410, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523, 524, 525, 529, 530, 531, 532, 533, 535, 536, 537, 538, г. Вольск, п. Шиханы-4, д. 14, г. Вольск – 17, ул. Дачная, 

<

...>, 11, 12, 14, с приложением договора управления и лицензий.

На основании представленной в ответ на запрос информации судом установлено, что Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и городской среды администрации Вольского муниципального района 22 июля 2022 года проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по следующим адресам: 

<

...>, 408, 409, 410, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523, 524, 525, 529, 530, 531, 532, 533, 535, 536, 537, 538; 

<

...>, 12, 14.

Комиссия приняла решение признать конкурс по вышеуказанным домам (извещению о проведении торгов № 310322/4519880/01) не состоявшимся и подписать проект договора управления многоквартирными домами с единственным претендентом ООО «ДОМРУС70» в соответствии с законодательством РФ. 

Договор управления заключен в том числе на специализированный жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации с 11.08.2022 многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: - 

<

...>, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523-525, 529- 533, 535, 536-538; - 

<

...>. 

Собственником квартир в многоквартирных домах расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 408-410, 420, 421, 427, 435, 439, 445, 450, 452, 453, 475, 477, 493, 503, 508, 519, 521, 523, 524, 525, 529-533, 535-538, является Министерство обороны Российской Федерации, а жилые помещения предоставлены жильцам по договорам найма служебного помещения. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Служебные жилые помещения в соответствии с частью 1 статьи 92 ЖК РФ относятся к специализированному жилищному фонду. Такие помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (статья 93 ЖК РФ). 

В силу частей 1, 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами. 

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации дополнен статьей 157.2, предусматривающей случаи, когда при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут предоставляться ресурсоснабжающей организацией. 

Одним из таких случаев является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ). 

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме (часть 7 статьи 46 ЖК РФ). 

В обоснование возражений ответчик указал, что ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ направило также в адрес ООО «Домрус70» Единоличное решение собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от 01.07.2019, из содержания п.1 которого усматривается, что Министерством обороны Российской Федерации принято решение о переходе с 01.12.2019 на прямые договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями. 

Суд полагает необходимым отметить, что действующим законодательством РФ не предусмотрено заключение прямых договоров РСО с нанимателями специализированного жилищного фонда на предоставление коммунальной услуги. 

Заключение прямых договоров РСО в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственниками жилого помещения (часть 7.5 статьи 155, пункт 1 части 1 статьи 157.2, пункт 4.4 части 2 статьи 44, часть 6 статьи 157.2, пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ. пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 92, статья 93 раздела IV «Специализированный жилищный фонд» ЖК РФ).

Однако из буквального содержания части 1 статьи 157.2 ЖК РФ следует, что коммунальные услуги собственникам помещений и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах оказываются в предусмотренных названной нормой случаях ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Таким образом, частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено заключение ресурсоснабжающей организацией соответствующих договоров с собственником помещения в многоквартирном доме. 

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2020 № 307-ЭС20- 10772 по делу №А21-10188/2019. 

Фактически решение Минобороны РФ о переходе с 01.08.2023 на прямые договоры с РСО реализовано не было, переход на прямые договоры на основании единоличного решения собственника от 01.07.2019 не состоялся. 

Приказом Госжилинспекции Саратовской области от 11 марта 2023 № 43 Ответчику предоставлена лицензия на право управления МКД № 064-000560 от 11.03.2022.

Приказом Госжилинспекции Саратовской области от 11.08.2023 № 988 в реестр лицензий Саратовской области по заявлению Ответчика внесены спорные МКД, согласно перечню.

Единоличное решение собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны Российской Федерации от 01.07.2019, принятое на основании доверенности от 17.09.2018г. № 66АА5195193 ФИО3, также не имеет юридической значимости при рассмотрении настоящего спора, поскольку непосредственно связано с прекращенным 30.09.2022 года договором от 13.09.2017 № З-УЖФ-1.

Поскольку Ответчик не являлся стороной указанного договора, у него не возникали, не изменялись и не прекращались какие-либо гражданские права и обязанности. Наличие договора, как и прекращение его действия, не имело и не имеет для Ответчика никакого юридического значения.

В этой связи на основании указанных выше норм суд пришел к выводу о том, что ФГАУ «Росжилкомплекс» не может являться ответчиком, так как лицом, обязанным оплачивать поставленные в этот период в дома коммунальные ресурсы, являлось ООО «Домрус70».

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством у ООО «Домрус70» имеется обязанность по предоставлению коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению.

Факт оказания истцом услуг по теплоснабжению за период январь 2023 года подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

По смыслу разъяснения, изложенного в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчик своими конклюдентными действиями подтвердил заключенность спорного Договора, принимая коммунальный ресурс и производя оплату с указанием в назначении платежа договора теплоснабжения №03-09-64-01-169 от 15.08.2022.

Расчет задолженности за услуги по теплоснабжению за период январь 2023 года проверен судом и признан обоснованным.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.4. ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

Ответчик размер неустойки не оспорил, ходатайства о снижении неустойки не заявил.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований или возражений. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика. 

Руководствуясь статьями 6 - 10, 49, 65, 70, 110, 167-170, 176, 177, 180 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домрус70» (ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) 5 316 525 руб. 16 коп., в том числе задолженность по договору теплоснабжения №03-09-64-01-169 от 15.08.2022 за январь 2023 года в размере 4 086 218 руб. 88 коп., пени в размере 1 230 306 руб. 28 коп. за период с 16.02.2023 по 28.11.2024, продолжая начисление с 29.11.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домрус70» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50 398 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. 

Арбитражный суд Курской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Курской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://kursk.arbitr.ru (в информационной системе «Картотека арбитражных дел» на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд. 

Судья                                                                                                                     А.Ю. Беседина