АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40755/2019

18 октября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю СТАШКОВОЙ СВЕТЛАНЕ БОРИСОВНЕ (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 313862217500033)

о взыскании 64 953,82 руб.

 

при участии в судебном заседании 

от лиц, участвующих в деле: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 

ООО "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 64 953,82 руб.

  Определением суда от  18.07.2019. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

24.07.2019г. в суд от истца потупило заявление о приобщении к материалам дела документов во исполнение определения суда от 18.07.2019г. Поступившие документы приобщены судом к материалам дела.

  22.08.2019г. в суд в электронном виде от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, в котором истец просит принять уточненные исковые требования, взыскать с Ответчика сумму задолженности по краткосрочному договору аренды №КДА-3-01а от 10.01.2019 года, за период с февраля 2019 года по 30 июня 2019 год в сумме 107 843 (сто семь тысяч восемьсот сорок три) рубля 21 копейка. Взыскать с Ответчика сумму пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 5 016 (пять тысяч шестнадцать) рублей 23 копейки. Взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную Истцом при подаче искового заявления.

В заявлении указано, что арендатор в июле 2019 года самовольно покинул арендуемое помещение, при этом Договор не отказался, не передал арендуемое помещение за №3-01а по акту приема-передачи как того требует п. 2.4. Договора.

В связи с вышеизложенным, подлежит взысканию задолженность по краткосрочному договору аренды №КДА-3-01а от 10.01.2019 года, за период с февраля 2019 года по 30 июня 2019 (год, всего в размере 107 843,21 руб. 

На данную задолженность в соответствии с п.7.3.1. Договора, подлежат уплаты пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, за период с июля 2018 года по 31 июля 2019г. подлежат уплате пени в размере 5 016 (пять тысяч шестнадцать) рублей 23 копейки.

На основании ст. 49 АПК РФ уточнения судом приняты.

Определением  суда от 11.09.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 11.10.219г.

18.09.2019г. в суд в электронном виде от истца поступило заявление о приобщении документов, которое судом удовлетворено. Документы приобщены к делу. 

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, иных заявлений и ходатайств не заявил.

Суд в отсутствие возражений сторон, изучив имеющиеся документы и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда в первой инстанции по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «Лайнер Инвест» (Арендодатель) и ИП ФИО1. (Арендатор) 10.01.2019 года заключен краткосрочный договор аренды №КДА-3-01а (далее - Договор), согласно которого Арендатору во временное владение и пользование передается нежилое помещение №3-01а общей площадью 22,0 (двадцать два) кв.м., расположенное на третьем этаже нежилого здания Торгово-развлекательного комплекса с кадастровым №86:22:0004003:1388, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 86:22:0004003:373, по адресу: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

Помещение принято в пользование Арендатором 08.02.2019г.' согласно оформленного сторонами акта приема-передачи, (копию акта приема-передачи прилагаю)

Размеры, сроки внесения платежей по Договору определены сторонами в разделе 3 Договора.

Так, согласно п.3.1. Договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендные платежи, включающие в себя: Постоянную Арендную плату. Переменную Арендную плату. Плату за индивидуальный маркетинг. Маркетинговый сбор. Плату за эксплуатационные услуги.

В соответствии с п.3.1.1. Постоянная арендная плата определяется как произведение общей Арендуемой площади Помещения и арендной ставки за один квадратный метр Арендуемой площади Помещения в месяц. Арендная ставка составляет 1600 (одна тысяча шестьсот) рублей 00 коп за один квадратный метр арендуемой площади помещения в месяц, в том числе НДС 20%.

Постоянная арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 (Десятого) числа расчетного месяца.

В соответствии с п.3.1.2. . Переменная арендная плата включает в себя плату за коммунальные услуги: использование электроэнергии, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, канализацию стоков и питьевой воды. Размер возмещаемой Арендатором стоимости коммунальных услуг рассчитывается в соответствии с методикой расчета, приведенной в Приложении №3 к настоящему договору. При этом стоимость потребленных коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным поставщиками услуг для месяца, в котором произведено потребление. В случае, если поставщики коммунальных услуг изменяют тарифы, фактическая сумма, подлежащая уплате Арендатором в качестве переменной арендной платы, рассчитывается Арендодателем с учетом таких изменений. Переменная Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) Числа месяца, следующего за расчетным, после предоставления Арендодателем следующих надлежаще оформленных документов: счета, Акта оказанных услуг.

В соответствии с п.3.1.3. Плата за индивидуальный маркетинг, а также срок ее внесения Арендатором определяется сторонами на основании дополнительного соглашения к Договору аренды.

В соответствии с п. 3.1.4. Маркетинговый сбор на дату подписания Договора составлял 50 (пятьдесят) рублей 00 копеек за один квадратный метр Арендуемой площади Помещения в месяц, в том числе НДС. Оплата Арендатором Маркетингового сбора производится без каких-либо вычетов и зачетов, ежемесячно, авансом не позднее 10 (десятого) числа каждого оплачиваемого месяца без выставления счета Арендодателя.

В соответствии с п.3.1.5. Плата за эксплуатационные услуги на дату подписания Договора составляла 250 (двести пятьдесят) рублей 00 копеек за один квадратный метр Арендуемой площади Помещения в месяц, в том числе НДС. Начисление Платы за эксплуатационные услуги производится с даты подписания акта приема-передачи Помещения по Договору или с даты начала коммерческой деятельности Арендатора, в зависимости от того, какое из указанных событий наступит раньше. Плата за эксплуатационные услуги подлежит внесению Арендатором в сроки, предусмотренные для уплаты Постоянной арендной платы.

Задолженность по внесению арендной платы за период с февраля 2019 года по 31 мая 2019 год составляет 62 700,13 руб. 

По состоянию на 31 мая 2019 год указанная задолженность погашена не была.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения иска с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности за период с февраля 2019г. по 30.06.2019г. в размере 107 843,21 руб. (с учетом уточнений от 22.08.2019г.) заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также истец просит взыскать неустойку в размере 5 016 руб. 23 коп. (согласно уточнениям от 22.08.2019г.).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 7.3.1 договора арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным.

Арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд удовлетворил исковые требования в общей сумме 112 859,44 руб.

От суммы удовлетворенных требований (112 859,44) государственная пошлина составляет 4 386 руб.

Платежным поручением  № 404 от 10.07.2019г. истец уплатил госпошлину в размере 2 598 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 2 598  руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в пользу истца, а госпошлина в размере 1 788 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя СТАШКОВОЙ СВЕТЛАНЫ БОРИСОВНЫ (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 313862217500033)  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙНЕР ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 112 859 (сто двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят девять) руб. 44 коп., в том числе 107 843 руб. 21 коп. – долг и 5 016 руб. 23 коп. – неустойка, а также  2 598 (две тысячи пятьсот девяносто восемь) руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя СТАШКОВОЙ СВЕТЛАНЫ БОРИСОВНЫ (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 313862217500033)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 788 (одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                А.С. Воротилкин