АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-17506/2024

10 февраля 2025 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда изготовлена 30 января 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 10 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656043, 

<

...>) к закрытому акционерному обществу «Завод алюминиевого литья», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 267 459 руб. 15 коп., из них 4 447 руб. 18 коп. долга по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 1413-з от 26.05.2009 года и 263 011 руб. 97 коп. пени за период с 30.06.2023 года по 21.07.2024 года,

без участия в судебном заседании представителей сторон.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Завод алюминиевого литья», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 267 459 руб. 15 коп., из них 4 447 руб. 18 коп. долга по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 1413-з от 26.05.2009 года и 263 011 руб. 97 коп. пени за период с 30.06.2023 года по 21.07.2024 года.

Исковые требования обоснованы статьями 8, 309, 330, 608, 609, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемыми земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Ввиду того, что ответчиком определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не было получено, а также для уточнения процессуальной позиции истца, суд посчитал необходимым с целью соблюдения процессуальных прав ответчика, перейти по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. Кроме того, суд направлял копию определения суда в адрес конкурсного управляющего ответчика, которое было получено им 24.12.2024 года, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (почтовый идентификатор № 65699803155061). 

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика. 

Ко дню судебного заседания от сторон не поступило никаких дополнительных документов.

Ответчик в материалы дела письменного отзыва на заявленные требования не представил, требования не оспорил. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 26.05.2009 между  главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и закрытым акционерным обществом «Завод алюминиевого литья» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 1413-з, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение пользование из земель населенных пунктов следующие земельные участки по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 22:63:010225:65 площадью 25595 кв.м.; 

<

...> с кадастровым номером 22:63:010225:66 площадью 2551 кв.м.; 

<

...> с кадастровым номером 22:63:010225:62 площадью 7900 кв.м.; 

<

...> с кадастровым номером 22:63:010225:63 площадью 223 кв.м.участки предоставляются для эксплуатации здания производственного корпуса и здания административно-бытового корпуса (пункты 1.1-1.2 договора).

Настоящий договор заключается сроком с 23.04.2009 до 23.04.2019. (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.3-3.4 договора арендная плата по договору исчисляется с 23.04.2009. Арендная плата по настоящему договору вносится ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной штаты, до 1-го числа месяца, следующего за истекшем кварталом. Арендная плата за период с 23.04.2009 по дату вступления договора в силу подлежит внесению арендатором в течение месяца с момента вступления настоящего договора в силу.

В случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата (пункт 3.5 договора).

Между Министерством имущественных отношений Алтайского края, ЗАО «Завод алюминиевого литья» и ООО «Аником» заключено дополнительное соглашение от 30.08.2017 по условиям  которого ООО «Аником» вступило в договор аренды на стороне арендатора в отношении использования части земельного участка - 587,02 кв.м, с кадастровым номером 22:63:010225:65 из площади 25595 кв.м.

25.02.2018  между Министерством имущественных отношений Алтайского края и ЗАО «Завод алюминиевого литья», ООО «Завод алюминиевого литья» заключено дополнительное соглашение о вступлении договор аренды на стороне арендатора                      ООО «ЗАЛ», по условиям которого  ООО «ЗАЛ» вступает в договор и принимает права и обязанности по использованию части земельного участка площадью - 24 902,56 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером 22:63:010225:65 обей площадью 25595 кв.м, по адресу: 

<

...>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор - ЗАО «ЗАЛ».

Таким образом, для ЗАО «Завод алюминиевого литья» исчисляется за площадь земельного участка в размере 62,60 кв.м, с 22.12.2017.

Ответчик осуществлял пользование земельными участками, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего задолженность по арендной плате за период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года в размере 4 447 руб. 18 коп. 

Претензию истца от 12.01.2024 № ПИ108/01-17/3 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за указанный период, оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 21).

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленном договором  размерах и сроках не исполнил, требование истца не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате и  пени.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения задолженности по арендной плате, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно решения Барнаульской городской Думы от 28.04.2017 года № 792 «Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничены, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности» распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в том числе незавершенные строительством, осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула.

Из п. 3.17 решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 года  № 33 «Об утверждении Положения о Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» следует, что Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Согласно п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула как администратор неналоговых доходов городского бюджета от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Барнаула наделен бюджетными полномочиями по осуществлению взыскания задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. 

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Алтайского края от 21.04.2015 (резолютивная часть) по делу № А03-10528/2014 Закрытое акционерное общество «Завод алюминиевого литья» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 222301001 (656023, 

<

...>) признано банкротом, введена процедура конкурсного производства. 

Поскольку в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года, то данные требования являются текущими и подлежат рассмотрению в рамках отдельного искового производства.

Ответчик доказательств оплаты за пользование земельным участком в указанный  истцом период, с учетом уточнения требований, не представил, расчет задолженности по арендной плате не оспорил.

Суд, расчет задолженности по арендной плате находит верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 4 447 руб. 18 коп. задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № 1413-з от 26.05.2009 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании 263 011 руб. 97 коп. пени за период с 30.06.2023 года по 21.07.2024 года.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с пунктом 3.5 договора, в случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно. При этом сумма начисленной пени перечисляется отдельным платежным поручением (либо квитанцией) на тот же расчетный счет, на который перечисляется арендная плата.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 263 011 руб. 97 коп. пени за период с 30.06.2023 года по 21.07.2024 года.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Завод алюминиевого литья»,                       г. Барнаул Алтайского края в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края 267 459 руб. 15 коп., из них 4 447 руб. 18 коп. долга и 263 011 руб. 97 коп. пени.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Завод алюминиевого литья»,                       г. Барнаул Алтайского края 18 372 руб. 96 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова