Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49819/2020

04 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  04 декабря 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Ордена Трудового Красного Знамени Институт химии силикатов им. И.В.Гребенщикова Российской академии наук (адрес:  Россия 199034, Санкт-Петербург, наб. Макарова д.2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>);

ответчик: автономная некоммерческая организация по оказанию услуг в сфере управления и эксплуатации жилого и нежилого фонда "ЭОЛ" (адрес:  Россия 194064, 

<

...>/А/13-Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности по договору от 01.04.2003 г. № 122 в размере 335 330,80 рублей за период с января 2020 г. по 15.04.2020, неустойки в размере 154 970,73 рублей за период с 05.02.2020 по 06.05.2020, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 806 руб.

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Ордена Трудового Красного Знамени Институт химии силикатов им. И.В.Гребенщикова Российской академии наук обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере управления и эксплуатации жилого и нежилого фонда "ЭОЛ" о взыскании задолженности по договору от 01.04.2003 г. № 122 в размере 335 330,80 рублей за период с января 2020 г. по 15.04.2020, неустойки в размере 154 970,73 рублей за период с 05.02.2020 по 06.05.2020, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 806 руб.

Определением суда от 26.06.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику в течение 20 рабочих дней со дня вынесения определения о принятии предложено представить отзыв и документы в обоснование своих доводов.

Ответчик в установленный срок отзыв не представил.

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2020 о принятии к производству искового заявления в порядке упрощенного производства направлено ответчику, однако конверт возвращен органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое извещения лица, участвующего в деле, является надлежащим.

17.08.2020 судом принято решение в виде резолютивной части, которым с автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере управления и эксплуатации жилого и нежилого фонда "ЭОЛ" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Ордена Трудового Красного Знамени Институт химии силикатов им. И.В.Гребенщикова Российской академии наук  взыскана задолженность по договору от 01.04.2003 г. № 122 в размере 335 330,80 рублей за период с января 2020 г. по 15.04.2020, неустойки в размере 154 970,73 рублей за период с 05.02.2020 по 06.05.2020, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 806 руб.

02.12.2020 в материалы дела поступила апелляционная жалоба.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Ордена Трудового Красного Знамени Институт химии силикатов им. И.В. Гребенщикова Российской академии наук (ИХС РАН) (Арендодатель) и Автономной некоммерческой организацией по оказанию консультационных услуг в области предпринимательской деятельности «ЭОЛ» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности от 01.04.2003 г. № 122.

Согласно п. 1.2 Договора объектом настоящего Договора является нежилое помещение общей площадью 208,28 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 8-Н.

В соответствии с п. 3.7 Договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 числа следующего за оплачиваемым месяца, путем безналичных перечислений на лицевой счет Арендодателя в органах Федерального Казначейства.

На основании п. 1 дополнительного соглашения № 2 от 01.02.2009 г. к Договору ставка арендной платы составляет 4600 руб. за 1 кв. м. в год, кроме того НДС.

АНО «ЭОЛ» в соответствии с п.2.2.16 Договора возвратило нежилые помещения, занимаемые по Договору, о чем 14.04.2020 г. Сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества в котором зафиксирован факт наличия задолженности по арендной плате и обязательство Ответчика произвести оплату задолженности не позднее 10 календарных дней с момента получения Акта, т.е. не позднее 24.04.2020.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению денежных средств Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с января 2020 г. по 15.04.2020 составляет 335 330,80 руб. 

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 12.05.2020 г. № 12205-05/963.5/156, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с января 2020 г. по 15.04.2020составила 335 330,80 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 4.3.1 договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 154 970,73 руб. за период 06.02.2020 -15.06.2020. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с автономной некоммерческой организации по оказанию услуг в сфере управления и эксплуатации жилого и нежилого фонда "ЭОЛ" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Ордена Трудового Красного Знамени Институт химии силикатов им. И.В.Гребенщикова Российской академии наук задолженность по договору от 01.04.2003 г. № 122 в размере 335 330,80 рублей за период с января 2020 г. по 15.04.2020, неустойки в размере 154 970,73 рублей за период с 05.02.2020 по 06.05.2020, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 806 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Егорова Д.А.