ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-198974/2019

17 марта 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 17 марта 2021 года

Арбитражный суд Московского округа в составе: 

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы – ФИО1 представитель по доверенности от 23 декабря 2020 года;

от ответчика: акционерного общества «Новомосковский технопарк» - ФИО2, представитель по доверенности от 27 января 2021 года;

от государственного казенного учреждения города Москвы «Москворечье» - извещено, представитель не явился;

от Правительства Москвы - ФИО1, представитель по доверенности от 25 января 2021 года;

от Департамента развития новых территорий города Москвы – извещено, представитель не явился;

рассмотрев 11 марта 2021 года в судебном онлайн - заседании кассационные жалобы Департамента городского имущества города Москвы и государственного казенного учреждения города Москвы «Москворечье»

на решение от 17 августа 2020 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 23 ноября 2020 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А40-198974/19,

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к открытому акционерному обществу «Новомосковский технопарк»

третьи лица: государственное казенное учреждение города Москвы «Москворечье», Департамент развития новых территорий города Москвы, Высший исполнительный орган государственной власти города Москвы-Правительство Москвы

об установлении суммы компенсации,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2020 года, удовлетворено исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы (далее – департамент, истец) к открытому акционерному обществу «Новомосковский технопарк» (далее – общество, ответчик) об установлении суммы компенсации за изымаемый для государственных нужд города Москвы земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340 в размере 11 448 000 руб. Государственное казенное учреждение г. Москвы «Москворечье» обязано выплатить разницу за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340 в сумме 4 052 000 руб. (из них: 11 448 000 руб. - размер возмещения +22 000 руб. - 7 418 000 руб. размер выплаченных убытков).

Не согласившись с выводами судов, Департамент и ГКУ «Московоречье» обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

Судебное заседание проведено с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание). В судебном заседании представитель департамента и Правительства Москвы поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обществу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340, общей площадью 1 993 кв. м, имеющий адрес (местоположение): г. Москва, 

<

...> з/у 14.

Согласно распоряжению Департамента от 29 сентября 2017 года N 3204 «Об изъятии для государственных нужд земельных участков для целей реконструкции и строительства автомобильной дороги от М-3 «Украина - деревня Середнево - деревня Марьино - деревня Десна (Новомосковский и Троицкий административные округа г. Москвы» в перечень объектов недвижимого имущества, подлежащего изъятию для государственных нужд, включен в числе прочих, спорный земельный участок.

В связи с тем, что в досудебном порядке соглашение об изъятии земельного участка между истцом и ответчиком заключено не было, департамент обратился в суд с заявлением об изъятии земельного участка и установлении компенсации.

Требование об установлении компенсации за изъятие земельного участка выделено в отдельное производство и рассмотрено в рамках настоящего дела. При этом в рамках изначального дела № А40-11980/19 установлена компенсация в размере 7 418 000 руб.

В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В связи с тем, что изымаемый земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340 расположен на присоединенной к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территории, к отношениям, возникающим при подготовке и утверждении документации по планировке территории, резервировании земель, изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставлении земельных участков применяются нормы, установленные Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 10 статьи 10 указанного закона в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

По результатам проведенной судом первой инстанции судебной оценочной экспертизы установлено, что размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества для государственных нужд составляет 11 470 000 руб.

Таким образом, суды пришли к выводу, что с учетом выплаченных в соответствии с решением по делу N А40-11980/19 сумм, размер компенсации за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 77:17:0150111:2340 составляет 4 052 000 руб. (из них: 11 448 000 руб. - размер возмещения + 22 000 руб. - 7 418 000 руб. размер выплаченных убытков).

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, сводятся к несогласию с заключением эксперта.

В компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иные доводы, приведенные в кассационных жалобах, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2020 года по делу № А40-198974/19 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий-судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина

Е.Е. Шевченко