АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16525/2023

г.Тверь

28 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая  2024г.

Арбитражный суд Тверской области в составе:

судьи      Курова О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чубаревой Д.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 97» г. Тверь 

к Администрации города Твери г. Тверь, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери г.Тверь, Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» г. Тверь

о взыскании 103864,46руб., 10000руб. судебных расходов

при участии:

от ответчиков Администрации города Твери, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери ФИО1  представителя, 

от ответчика Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» - ФИО2 представителя, 

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив № 97» г. Тверь обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации города Твери г. Тверь о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт за период с сентября 2020 года по август 2023 года в сумме 103864,46руб. за жилое помещение, расположенное по адресу г. Тверь, 

<

...> кв. 47, а также 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 15.11.2023 г. исковое заявление Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 97» г. Тверь было принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода к судебному разбирательству непосредственно в предварительном судебном заседании. 

17.01.24г. от истца поступили возражения против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании.

Истец надлежаще извещен о времени и месте слушания дела (ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в заседание суда своего представителя не направил,  в связи с чем в соответствии со ст. 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось  в отсутствие представителя истца.

В предварительном судебном заседании ответчик – Администрация города Твери иск не признал, письменный отзыв не представил, полагает, что взносы за капитальный ремонт не подлежат взысканию, поскольку есть определенный порядок внесения взносов по городу Твери, истцом не заключен соответствующий договор с Департаментом ЖКХ, кроме того отсутствуют протоколы общего собрания собственников помещений МКД, в которых зафиксировано установление размера взносов на капитальный ремонт. 

Ответчик заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления письменного отзыва на иск.

Суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика и объявления перерыва в предварительном судебном заседании, поскольку у ответчика было достаточно времени для представления отзыва, кроме того истцом заявлены возражения против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, дело будет назначено к судебному разбирательству в отдельном судебном заседании и отзыв возможно представить на стадии судебного разбирательства. 

Ответчик заявил возражения против перехода к судебному разбирательству в данном судебном заседании. 

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, заслушав  ответчика, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и счел стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной. 

Дело назначено к судебному разбирательству в отдельном судебном заседании с учетом позиции сторон.  

10.03.24г. от истца поступило ходатайство об участии в судебном заседании в режиме онлайн.

12.03.24г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

15.03.24г. от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что квартира № 47 по адресу г. Тверь п. Химинститута д. 42 числится в реестре муниципальной собственности с 18.04.23г. 

В настоящее время Администрацией города Твери проводится работа по разработке проекта муниципального правового акта об утверждении порядка оплаты расходов за коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, в связи с чем оплата ЖСК № 97 задолженности за содержание и жилищно-коммунальные услуги за незаселенное муниципальное жилое помещение (квартиру) № 47 в многоквартирном доме № 42 в пос. Химинститута в городе Твери возможна после издания соответствующего муниципального правового акта.

Относительно оплаты задолженности за капитальный ремонт в отношении муниципального жилого помещения сообщает следующее.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способом формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 42 в пос. Химинститута в городе Твери является специальный счет под управлением ЖСК № 97.

Постановлением Администрации города Твери от 17.12.2014 № 1702 утвержден Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок).

В соответствии с Порядком департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (далее - Департамент ЖКХ и строительства) является распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (пункт 1.2 Порядка).

Пунктом 1.3 Порядка предусмотрено, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится с 01.07.2014 владельцу спецсчета - юридическому лицу, указанному в части 2 статьи 175 ЖК РФ на специальный счет, открытый в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ.

Оплата взносов производится на основании договоров, заключенных между Департаментом ЖКХ и Получателями средств (ТСЖ, ЖСК, УК) (пункт 3.1 Порядка).

Для заключения договора Получателю взносов необходимо предоставить в Департамент ЖКХ и строительства следующие документы (пункт 3.2 Порядка):

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным жилым и (или) нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в управлении Получателя средств, согласованный с муниципальным казенным учреждением города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» (ул. ФИО3, д. 5) в части подтверждения площади муниципального жилого помещения (по форме согласно приложению №11 к Порядку);

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта и размере взноса;

- документы, подтверждающие открытие спецсчета, предусмотренные банковскими правилами (договор).

Получатели средств производят расчет расходов по оплате взносов на капитальный ремонт ежемесячно исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме с учетом количества календарных дней владения помещениям (пункт 3.3 Порядка).

На основании вышеизложенного, для оплаты взносов на капитальный ремонт в части жилого помещения (квартиры) № 47, в доме № 42 в пос. Химинститута в городе Твери, ЖСК № 97 необходимо предоставить документы в адрес Департамента ЖКХ и строительства (ул. Московская, д. 24, корп. 1) согласно требованиям Порядка.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1) Размер платы за коммунальную услугу «Отопление» в многоквартирном доме не оборудованном общедомовым прибором учета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), определяется исходя из общей площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 № 185 «О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством» установлен месячный норматив потребления на один кв.м. общей площади жилого помещения в размере 0,0257 Гкал/кв.м./месяц.

Величина норматива потребления тепловой энергии на отопление одного квадратного метра общей площади жилого помещения установлена исходя из продолжительности отопительного периода 7 месяцев или 212 суток.

Письмом от 23.11.2015 № 38988-ОГ/04 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дало разъяснения о том, что в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням. Данная позиция подтверждается также судебной практикой, а именно постановлением Федерального Арбитражного суда Северо-западного округа от 06.08.2013 № А66-8883/2012.

Расчет задолженности по плате за отопление выполнен с нарушением требований действующего законодательства. Так расчетный период превышает 212 суток. Применяемые в расчете тарифы на тепловую энергию не соответствуют утвержденным РЭК Тверской области.

Приказом ГУ «Региональная энергетическая комиссия Тверской области» (далее - РЭК Тверской области) от 19.12.2018 № 511-нп «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую обществом с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», для потребителей муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь на 2019 - 2023 годы» утверждены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую обществом с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» для потребителей муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь на 2019 - 2023 годы - для населения

Сумма платы за отопление спорный период составляет 34 422,21 руб. (в исковых требованиях сумма за данную услугу составляет 35 668,25 руб.).

2) Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги за сентябрь 2020 года по ряду позиций (вывоз мусора, газ, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) выполнен исходя из количества проживающих/зарегистрированных 3 человека, при этом квартира является незаселенной, следовательно, начисления должны производиться на 1 человека.

3) Начисления за холодное водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с пунктом 4 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод, согласно пункту 42 Правил определяется по указанной в данном пункте формуле 4. 

Пунктом 3 приказа РЭК Тверской области от 23.08.2012 № 338-нп утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (оборудованных ванной длиной 1500 - 1550, душем, мойкой кухонной, раковиной, унитазом) и составляет 3,99 куб. метр (холодное водоснабжение) на 1 человека и 2,8 куб. метр (горячее водоснабжение) на 1 человека.

Приказом РЭК Тверской области от 19.12.2019 № 359-нп установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение ООО «Тверь Водоканал» для потребителей муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь на 2020 - 2024 годы.

Для населения города Твери на питьевую воду с 01.07.2020 по 30.06.2021 установлен тариф в размере 21,95 руб./куб.м., с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 22,26 руб./куб.м., с 01.07.2022 по 30.11.2022 - 22,69 руб./куб.м., с 01.12.2022 по 31.12.2023 - 24,71 руб./куб.м.

Для населения города Твери тариф на водоотведение с 01.07.2020 по 30.06.2021 установлен в размере 23,96 руб./куб.м., с 01.07.2021 по 30.06.2022 - 25,04 руб./куб.м., с 01.07.2022 по 30.11.2022 - 25,99 руб./куб.м., с 01.12.2022 по 31.12.2023 - 28,27 руб./куб.м.

Следовательно, расчет начислений за коммунальную услугу - холодное водоснабжение и водоотведение выполнен некорректно, в исковых требованиях сумма расчета составляет за 12 687,29 руб. Общая сумма за спорный период за горячее водоснабжение в соответствии с конррасчетом должна составлять 11 861,61 руб.

  В соответствии с приказом РЭК Тверской области от 31.08.2020 № 53-нп «Об утверждении норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» (вместе с «Нормативами расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги в открытой и закрытой системах горячего водоснабжения (Гкал на подогрев 1 куб. м холодной воды») в многоквартирных и жилых домах без наружной сети горячего водоснабжения (закрытая схема водоснабжения) с неизолированными стояками с полотенцесушителями установлен норматив потребления 0,06525 Гкал на подогрев 1 куб. м холодной воды.

При расчете платы за горячее водоснабжение (ГВС) в части компонента «подогрев» ЖСК № 97 применены тарифы на тепловую энергию отличные от утвержденных РЭК Тверской области.

Следовательно, расчет начислений за коммунальную услугу - горячее водоснабжение в части компонента «подогрев» выполнен некорректно, в исковых требованиях сумма расчета составляет 13 619,42 руб. Общая сумма за спорный период за горячее водоснабжение в соответствие с конррасчетом должна составлять 12 681,76 руб.

  Начисления по плате электроснабжение мест общего пользования (далее - МОП).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 Правил № 354 приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по указанной в данном пункте формуле 15:

Приказом РЭК Тверской области от 30.06.2020 № 39-нп установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тверской области на 2020 год - одноставочный тариф 4,27 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Тверской области от 30.03.2021 № 44-нп установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тверской области на 2021 год - одноставочный тариф на 1 полугодие - 4,27 руб./кВт.ч., на 2 полугодие - 4,32 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Тверской области от 29.12.2021 № 564-нп установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тверской области на 2022 год - одноставочный тариф на 1 полугодие - 4,32 руб./кВт.ч., на 2 полугодие - 4,40 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Тверской области от 28.11.2022 № 490-нп установлены цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Тверской области на 2023 год - одноставочный тариф - 4,79 руб./кВт.ч.

Приказом РЭК Тверской области от 27.09.2019 № 149-нп утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для потребителей Тверской области для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами до 5 этажей, оснащенные группами оборудования утвержден норматив 0,84 кВт.ч. в месяц на 1 квадратный метр.

Расчет начислений за коммунальную услугу - электроснабжение мест общего пользования (МОП) выполнен некорректно, в исковых требованиях сумма расчета за спорный период составляет 1 390,00 руб. Общая сумма за спорный период за электроснабжение мест общего пользования в соответствии с контррасчетом должна составить - 387,91 руб. (расчет прилагается).

Кроме того, в исковом заявлении истец указывает, что в адрес ответчика Администрации г. Твери направлялась претензия, на которую не был предоставлен ответ. Данное заявление не отражает действительный ход вещей.

В адрес Администрации города Твери 06.09.2023 вх. № 05-2987/01 от Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 97» поступила досудебная претензия о необходимости оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в кв. 47, д. 42, п. Химинститута.

На указанную претензию Администрацией города Твери 05.10.2023 в адрес заявителя был направлен ответ исх. № 05-2987/01-й (копия ответа прилагается).

На основании вышеизложенного, Администрация города Твери просит отказать Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив № 97» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

18.03.24г. от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (170100, Тверь, улица Московская, дом 24 корпус 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), поскольку Департамент является распорядителем бюджета города Твери в части оплаты взносов на капитальный ремонт. Истец полагает, что Департамент является также распорядителем бюджета города Твери в части оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенных помещений, находящихся в муниципальный собственности.

После привлечения соответчика истец просит взыскать всю указанную в исковом заявлении задолженность с обоих ответчиков в солидарном порядке.

18.03.24г. от истца поступили письменные пояснения, согласно которым право собственности у наследника возникает в силу ст. 1114, 1152 ГК РФ с момента открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя,  в данном случае обязанность ответчика по оплате расходов на содержание наследуемого имущества возникло с 15.04.19г. - даты смерти ФИО4

Также истец пояснил, что отсутствие договора  на оплату взносов на капитальный ремонт не является основанием неуплаты взносов.

Невыставление счетов, счетов-фактур также не является основанием неоплаты за жилое помещение.

Расчет начислений произведен истцом в соответствии  с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах».

Также 18.03.24г. от истца поступили дополнительные документы. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Также истец поддержал ходатайство о привлечении в качестве соответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери, дополнительно указал, что требование о привлечении ответчиков к солидарной ответственности заявлено им поскольку указанное лицо и ответчик ссылаются друг на друга в части обязанности по оплате. 

Также истец поддержал позицию согласно ранее представленным пояснениям. 

На вопрос Администрации истец заявил, что не обращался в Департамент с заявлением о заключении договора на оплату взносов на капитальный ремонт.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, заявил что не произвел оплату истцу взносов на капитальный ремонт, так как тот не обращался в Департамент ЖКХ с заявлением в установленном порядке. 

Ответчик заявил ходатайство о привлечении в качестве ответчика и замене Администрации на ответчика Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» Адрес:  170034 

<

...>, так как данная организация ведет учет, управление, содержание муниципального жилого фонда. Ответчик заявил, что спорная квартира передана  Муниципальному казенному учреждению города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», доказательства представить не может.

Ответчик возражал против ходатайства истца о привлечении в качестве соответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери.

Ответчик просил приобщить к материалам дела расширенный контррасчет на бумажном и электронном носителе, выписку из техпаспорта МКД. 

Истец возражал против замены ответчика на Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом», просил привлечь данное лицо соответчиком. 

В силу части 1 статьи 46 Кодекса иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Согласно части 2 статьи 46 Кодекса процессуальное соучастие допускается, если: предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как определено в части 5 указанной статьи, при невозможности рассмотрения дела без участия другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.

В случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим (часть 1 статьи 47 АПК РФ).

Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 5 статьи 47 АПК РФ).

Таким образом, суд счел необходимым удовлетворить ходатайства истца и ответчика о привлечении в качестве соответчиков Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери и Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и отказывает в удовлетворении ходатайства Администрации города Твери о замене его на ответчика  Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» ввиду отсутствия на это согласия истца.

Ввиду указанного, суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного заседания. 

08.05.2024 от  Администрации города Твери поступили  дополнительные материалы к делу. 

 08.05.2024 от Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери поступил отзыв на иск. 

 13.05.2024  от Жилищно-строительного  кооператива №97 поступило ходатайство о  рассмотрении дела в его отсутствие, а также дополнительные документы. 

 20.05.24г. от Муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" поступил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие представителя истца.

Администрация города Твери и Департамент ЖКХ возражают против удовлетворения иска, полагают себя ненадлежащими ответчиками. 

УМЖМ поддержало позицию по отзыву. 

Из имеющихся в материалах дела документов судом установлено следующее:

Потребительский кооператив «Жилищно-строительный кооператив №97» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тверь, 

<

...>. 

В муниципальной собственности города Твери находится квартира с кадастровым номером 69:40:0100001:7230, расположенная по адресу: Российская Федерация, Тверская область, го. город Тверь, г Тверь, п. Химинститута, д. 42, кв. 47. Данная квартира зарегистрирована в муниципальную собственность как выморочное имущество после смерти ФИО4.

По квартире имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт в сумме 103864 рублей 46 копеек за период с сентября 2020 года по август 2023 года.

В спорном помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из материалов дела ФИО4 умер 15 апреля 2019 года. 

После смерти гр. ФИО4 право собственности на спорное помещение никто не оформил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151  ГК РФ в случае, если отсутствуют, наследники как по закону так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого - наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, г Тверь, п. Химинститута, д. 42, кв. 47, кадастровый номер 69:40:0100001:7230, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО4; при этом информация о том, что наследство после смерти ФИО4 было  принято его наследниками до завещанию или закону, в том числе фактически, в материалах дела отсутствует; суд пришел к выводу, что принадлежавшая ФИО4 квартира является выморочным имуществом, и его наследником, в силу положений ст. 1151 ГК РФ, является муниципальное образование, на территории которого расположено выморочное имущество. 

Выморочное имущество в виде упомянутой квартиры считается находящемся в муниципальной собственности с момента смерти ФИО4, вне зависимости от того, получено ли муниципальным органом свидетельство о нраве на наследство или нет и когда получено. 

Таким образом, ввиду отсутствия наследников у умершего собственника спорной квартиры указанное имущество перешло в собственность муниципального образования Город Тверь как выморочное в порядке наследования по закону.

Администрация города Твери, при осуществлении своих функций осуществляет от имени муниципального образования Город Тверь права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

 За период с сентября 2020 года по август 2023 года по квартире, расположенной по адресу: Тверская обл., г Тверь, п. Химинститута, д. 42, кв. 47 образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт в размере 103864,46 руб. 

Истец направил в адрес ответчика Администрации города Твери претензию об оплате задолженности.

Ссылаясь на то что собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в муниципальной собственности, и расходов на коммунальные услуги и капитальный ремонт и то, что ответчиком в период с сентября 2020 года по август 2023 года не вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,а также не уплачивались взносы на капитальный ремонт истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. 

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 153 и статьи 3 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД - в случае управления МКД управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель в МКД вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления МКД собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в МКД не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в МКД (далее - коммунальные ресурсы на ОДН).

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники иных нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В данном случае от имени Муниципального образования город Тверь выступает Администрация города Твери. 

Вместе с тем следует учитывать следующее. 

В силу части 3 той же статьи имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Кодексом (статьи 294, 296 Гражданского кодекса РФ). 

Как следует из материалов дела жилое помещение расположенное в многоквартирном доме по адресу: Тверская область, г Тверь, п. Химинститута, д. 42, кв. 47в спорный период являлось объектом муниципальной собственности, не закреплено на определенном вещном праве ни за муниципальным предприятием, ни за муниципальным учреждением, а также не передано гражданам по договору найма. 

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, принадлежащее муниципальному образованию жилое помещение относится к выморочному имуществу.  Данная квартира включена в реестр муниципальной собственности 18 апреля 2023 года. 

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

Между тем, 11.04.23г. зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру как выморочное имущество. 

В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление № 9) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 34 указанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления № 9).

В соответствии с возложенными полномочиями Администрация города Твери (ст. 57 Устава города Твери) вправе создавать муниципальные предприятия, учреждения и наделять их определенными полномочиями.

В целях выполнения функций наймодателя в муниципальном жилищном фонде, постановлением Администрации города Твери от 16.12.2010 № 2726 «О создании муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» создано МКУ «УМЖФ».

В соответствии с Уставом МКУ «УМЖФ» выполняет функции наймодателя в муниципальном жилищном фонде, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Для достижения указанных целей МКУ «УМЖФ» осуществляет ведение учета муниципального жилищного фонда, в том числе по выморочным жилым помещениям (п. 2.3.2 устава), осуществляет передачу нанимателю свободного жилого помещения; (п. 2.3.6 устава), заключает договоры социального найма (п. 2.3.5 Устава), осуществляет контроль за состоянием муниципального жилищного фонда (п. 2.3.19 Устава); составление потребности по финансированию оплаты жилищно-коммунальных услуг в незаселенных и освободившихся муниципальных жилых помещениях (п. 2.3.24 Устава); оплату расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателями договоров социального найма жилых помещений (п. 2.3.29 Устава); иные виды деятельности, предусмотренные действующим законодательством, в рамках выполнения функций наймодателя (п. 2.3.44 Устава) (копия Устава прилагается).

Следовательно, именно на указанное учреждение возложены обязанности по оплате расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателями договоров социального найма жилых помещений.

 Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности с УМЖФ  правомерны.

Объем и стоимость оказанных услуг за спорный период ответчиками оспариваются, в материалы дела представлен контррасчет. 

 Из представленного Администрацией города Твери контррасчета усматривается, что данный ответчик согласен с предъявленной истцом платой по содержанию общего имущества МКД, платы за текущий ремонт, размер платы в этой части подтвержден соответствующими решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на спорный период. Размер платы за содержание домофона истец не подтвердил документально, однако ответчик в данной части возражений не заявляет. УМЖФ в свою очередь позиции относительно расчетов истца не представил, в связи с чем суд исходит из контррасчета Администрации. 

В части стоимости услуг за вывоз коммунальных бытовых отходов, истец подтвердил стоимость услуги договором с региональным оператором ООО «Тверьспецавтохозяйство» № 6094 от 28.03.19г., ответчик не оспаривает факт оказания услуги, однако указал, что истец при расчете задолженности произвел расчет за сентябрь 2020 года исходя из количества проживающих граждан в спорной квартире 3 человека, в то время как материалами дела установлено, что квартира была не заселена с момента смерти гражданина. Аналогичным образом истцом неверно произведен расчет за газ. Суд соглашается с ответчиком и его контррасчетом в этой части. 

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 закона Тверской области от 28.06.2013 № 43-30 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ вправе выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способом формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме № 42 в пос. Химинститута в городе Твери является специальный счет под управлением ЖСК № 97.

Постановлением Администрации города Твери от 17.12.2014 № 1702 утвержден Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Твери, в части помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок).

В соответствии с Порядком распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери (далее -Департамент ЖКХ, жилищной политики и строительства).

Пунктом 1.3 Порядка предусмотрено, что оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части помещений, находящихся в муниципальной собственности, с 01.07.2014 производится владельцу спецсчета - юридическому лицу, указанному в части 2 статьи 175 ЖК РФ на специальный счет, открытый в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 ЖК РФ.

Администрация и Департамент в возражениях на иск ссылались на то, что у истца не заключен договор с Департаментом ЖКХ на оплату взносов на капитальный ремонт. 

Данный довод суд отклоняет. Статья 170 ЖК РФ предусматривает ,что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены  размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. 

В данном случает собственниками помещений в МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (протокол общего собрания от 09.03.2014г.), в целях чего заключен договор с ПАО Сбербанк. 

Вследствие указанного у ответчика УМЖФ отсутствуют основания не производить оплату взносов на капительный ремонт МКД истцу.  

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно протокола общего собрания от 09.03.2014г., собственниками помещений было принято решение об утверждении размера взносов на капитальный ремонт в размере 5,60руб./кв.м. На 2022-2023 год истец не представил сведений об утверждении размера взносов на капитальный ремонт, расчет произведен исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного Постановлениями Правительства Тверской области от 29.12.2022 №797-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2023 год", от 30.12.2021 № 740-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2022 год". 

Что касается расчета  платы за ГВС, водоснабжение, водоотведение, отопление, суд соглашается с ответчиком и его контррасчетом, поскольку в расчетах по этим видам услуг истца указана сумма платы, а расчет этой суммы не представлен и не обоснован, в то время как ответчик представил подробные расчеты с применением верных тарифов, действующих в расчетные периоды.  Кроме того, при расчете за сентябрь 2020года сумм платы за услуги ГВС, водоснабжение, водоотведение истец необоснованно произвел расчет исходя из количества проживающих граждан в квартире 3 человека. 

Размер платы за электроэнергию истцом не  обоснован, представлен договор энергоснабжения на общедомовые нужды, объем потребленной электроэнергии не подтвержден, расчеты не представлены. Ответчик (Администрация) в свою очередь произвел контррасчет объема и стоимости электроэнергии потребленной на ОДН исходя их данных о площади помещений (технический паспорт МКД), с подтверждением нормативов, указанием формулы расчета. Ввиду указанного суд также соглашается с контррасчетом ответчика в этой части. 

При таких обстоятельствах с МКУ «УМЖФ» г.Тверь в пользу истца подлежит взысканию 99069руб.73коп. задолженности.

Исковые требования к Администрации города Твери г.Тверь и Департаменту ЖКХ и строительства г.Тверь удовлетворению не подлежат.

Также истец просит взыскать с ответчика 10000руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.  

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят как государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Применительно к требованиям ст.ст. 106, 112 АПК РФ лицо, в чью пользу принят судебный акт, вправе требовать возмещения судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Такое ходатайство может быть рассмотрено в отдельном судебном заседании и после принятия судебного акта.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела или в определении.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Право на возмещение судебных расходов возникает при условии фактического наличия у стороны затрат, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде. При разрешении вопроса о возможности возмещения судебных расходов суд самостоятельно определяет разумные пределы взыскания расходов с другого лица, участвующего в деле, исходя из оценки представленных доказательств, их подтверждающих.

По смыслу указанных норм компенсируются не только расходы на оплату услуг по оказанию правовой помощи, но и другие расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности расходы по проезду.

В соответствии с нормами действующего законодательства лицо, требующее возмещения судебных расходов, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Несение расходов на оплату услуг представителя истец подтвердил договором оказания юридических услуг № 102 от 13.09.22г., выпиской операций по лицевому счету, платежным поручением № 113 от 10.10.22г. в подтверждение оплаты. 

Суд, принимая во внимание характер заявленного иска, степень сложности дела, фактический объем совершенных действий и подготовленного при рассмотрении дела материала, характер и качество оказанных юридических услуг, их необходимость и разумность, количество судебных заседаний, расценки за аналогичные услуги в регионе, полагает судебные расходы заявленными в разумных пределах и подлежащими возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 9538руб. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и взыскиваются в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 3925,77руб. 

Руководствуясь статьями 65, 110, 121-123, 156, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МКУ «УМЖФ» г.Тверь ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу ЖСК-97 г.Тверь ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>  99069руб.73коп. задолженности и 3925руб.77коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а также 9538руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.

           В остальной части в иске к МКУ «УМЖФ» г.Тверь отказать, в иске к Администрации города Твери г.Тверь и Департаменту ЖКХ и строительства г.Тверь отказать в полном объеме.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  после вступления решения в законную силу в соответствии со ст.319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия 

Судья         О.Е. Куров