﻿

Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город  Волгоград

«15»  ноября 2021 г.

Дело № А12-25436/2021

 

Резолютивная часть решения оглашена 15.11.2021 года            

  Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белоконь Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Племзавод-колхоза им. Ленина (ИНН 3430030122, ОГРН 1023405965978) об установлении факта, владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности

             с участием в деле заинтересованных лиц – Администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

при участии в заседании:

от заявителя -Стрыгин И.А., по доверенности

от остальных лиц не явились, извещены 

установил:

Племзавод-колхоза им. Ленина (заявитель)    обратился   в арбитражный  суд с заявлением  об установлении факта  владения и пользования как своим собственным  недвижимым имуществом, расположенным в х. Лобакин, Суровикинского района, Волгоградской области, как своим собственным  в течении срока приобретательной давности. 

             Исследовав материалы дела,  суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

 Как видно из материалов дела,   заявитель является правопреемником Колхоза имени Ленина.

 Со дня создания   объектов недвижимости   хозяйственным способом  с учетом времени владения предшественника  заявитель  открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости.

С момента передачи и до настоящего времени указанные  в заявлении  объекты недвижимости находятся на балансе заявителя   , который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества.

Факт добросовестного, непрерывного и открытого владения имуществом подтверждается:

инвентарными карточками , договорами подряда на  выполнение ремонтных и пуско-наладочных работ, счетами,  товарными накладными и платежными поручениями по содержанию имущества. 

Претензий и споров от 3-х лиц на вышеуказанный объект недвижимости на протяжении всего срока их существования и эксплуатации не выявлено.

 В соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности , в том числе факты  владения и пользования имуществом, как своим собственным.

            Пункт 1 ст. 234 Гражданского кодекса  РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Из содержания указанной нормы права следует, что под приобретательной давностью понимается  добросовестное, открытое и непрерывное владение  имуществом в течение определенного законом времени. 

          Данный вывод подтверждается содержанием п.п. 1  ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ . 

          Таким образом, из  ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса  РФ безусловно следует, что факт владения и пользования  имуществом  как своим собственным имеет юридическое значение  для возникновения права. 

             Толкование указанных норм Арбитражного процессуального кодекса  РФ в их взаимосвязи  со ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  позволяет сделать вывод, что установление судом факта владения и пользования  имуществом в течение срока, указанного в ст. 234 Гражданского кодекса  РФ  есть ничто иное, как  установление факта приобретательной давности. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 19) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

            В п. 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года  указано, что  в силу ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности  является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.  

 Настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л

            Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Племзавода-колхоза имени Ленина недвижимым имуществом, как своим собственным  в течение срока приобретательной давности:

здание телочника на 600 голов 2 штуки в составе: здание телочника на 600 голов  № 1 общей площадью 2604,8 кв.м., здание телочника на 600 голов № 2 общей площадью 2601,3 кв.м.;

здание телятника блочного 1976 года общей площадью 703,6 кв.м.;

здание телятника кирпичного 1982 года общей площадью 988,0 кв.м.;

здание телятника 1985 года общей	 площадью1835,8 кв.м.;

здание телятника-родилки, 1978 года общей площадью 1301,9 кв.м.;

здание телятника-трехсотник 1967 года общей площадью 2143,1 кв.м.;

здание телятника –шестирядника 1991 года общей площадью 2041,7 кв.м.;

сооружение склада грубых кормов общей площадью 68 740,0 кв.м.;

сооружение склада силоса общей площадью 19967,0 кв.м., входящие в комплекс зданий бригады КРС общей площадью 102 927,0 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Суровикинский район,  х. Лобакин, на обособленном земельном участке.

           Решение является основанием для  оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. 

            Решение может быть обжаловано в порядке и сроки , установленные Арбитражным процессуальным кодексом РФ. 

СУДЬЯ                                                                                                  Н.А. ТРОИЦКАЯ