АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                              Дело № А67- 814/2022 

23.05.2022 объявлена резолютивная часть решения 

30.05.2022 изготовлен полный текст решения 

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 91 451,56 руб., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» ФИО2,

при участии в заседании:

от истца – без участия, извещен,

от ответчика – без участия, извещен,

от третьего лица – без участия, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – Департамент, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж»  (далее – ООО «Водбурмонтаж», ответчик) о взыскании 91 451,56 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 307, 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка №ТО-21-22660 от 19.05.2021. В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Томской области от 04.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 01.03.2022 по делу №А02-1933/2021 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО2. 

Определением от 04.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» ФИО2

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте  судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчик, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо просило оставить исковое заявление без рассмотрения.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие лиц, участвующих в деле (часть 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью (арендодателем) и ООО «Водбурмонтаж» (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № ТО-21-22660 от 19.05.2021 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, местоположение которого: 

<

...>, с кадастровым номером 70:21:0200017:7721 общей площадью 589 кв.м (л.д. 38-40).

Согласно пункту 1.2 договора кадастровая стоимость земельного участка –  8 211 508,16 руб. Срок действия договора устанавливается с 23.09.2019 года  по 22.09.2068 года (пункт 2.1 договора).

Пунктами 3.1, 3.5 договора установлено, что арендная плата взимается с 23.09.2019; арендная плата устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случае ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка», и составляет:

- ставка арендной платы – 4 % кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

В силу пункта 3.8 договора плата за пользование земельным участком производится с момента, установленного в договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленным пунктом 3.1 договора, до конца текущего квартала, в котором подписан договор, производится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора.

Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за щемлю, составляемом арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом, арендатор в период с 01 января по 15 февраля каждого года направляет в адрес арендодателя своего представителя для получения расчета (пункт 3.9 договора).

В случае несвоевременного исполнения обязательства по уплате арендной платы начисляется проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 3.11 договора).

Участок передан арендатору по Акту приема-передачи от 19.05.2021 (л.д. 41).

Ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка за период с 23.09.2019 по 31.12.2021 не исполнил, что привело к образованию задолженности в размере 90 071,16 руб.

Поскольку претензию от 07.12.2021 (л.д. 50) ответчик оставил без удовлетворения, Департамент обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Ответчиком обязанность по представлению отзыва на исковое заявление не исполнена, возражения относительно обстоятельств, на которые ссылается истец, не поступали.

В соответствии  с частью  3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства. Если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании ч.2 ст.143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика. 

Таким образом, если определение о введении наблюдения в отношении должника вынесено после принятия иска в общем порядке, приостановление производства по нему и предъявление денежного требования в рамках дела о банкротстве зависит от усмотрения кредитора. 

В данном случае из материалов дела следует, что настоящее заявление подано истцом 03.02.2022, через систему «Мой Арбитр», при этом, процедура банкротства (наблюдение) введена в отношении ответчика определением от 01.03.2022, т.е. после подачи настоящего искового заявления в суд. 

Принимая во внимание отсутствие ходатайства о приостановлении производства по настоящему делу, требования с 23.09.2019 по 30.09.2021 подлежат рассмотрению в исковом порядке.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – Постановление № 63) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В силу абзаца третьего пункта 2 Постановления № 63, в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Из буквального толкования пункта 2 Постановления № 63 следует, правовое значение имеет факт того, что период истек после возбуждения дела о банкротстве, разделение целого периода на время до и после возбуждения дела о банкротстве не предусмотрено.

Определением Арбитражного суда Томской области от 29.11.2021 в отношении ООО «Водбурмонтаж» возбуждено производство по делу о несостоятельности  (банкротстве) – дело № А02-1933/2021. 

Исходя из вышеуказанных разъяснений Постановления № 63, учитывая, что по договору аренды земельного участка №ТО-21-22660 от 19.05.2021 предусмотрено поквартальное внесение арендной платы, а также принимая во внимание дату возбуждения производства по делу о банкротстве (29.11.2021), суд приходит к выводу о том, что требования об оплате задолженности за период с 01.10.2021 по 31.12.2021 являются текущими.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты долга в сумме 90 071,16 руб. со стороны ответчика, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на условиях договора аренды и нормах действующего законодательства.

Истцом также заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 380,40 руб. за период 02.06.2021 по 17.01.2022.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически верным и принят.

Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 1 380,40 руб. не представил. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации города Томска (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 90 071 руб. 16 коп., пени в сумме 1 380 руб. 40 коп., всего взыскать 91 451 руб. 56 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водбурмонтаж» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 658 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                    М.А. Селиванова