АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12946/2019

г. Ижевск

28 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2019 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 28 октября 2019 года.

 

         Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мелентьевой А.Р., при ведении протокола открытого судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству образования и науки Удмуртской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с участием третьего лица Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации МО «Город Ижевск» о взыскании 8 665 рублей 79 копейки долга, 431 рубля 74 копеек неустойки,

 

при участии представителей:

истца: до перерыва: ФИО2– представитель (доверенность от 16.05.2019 № 43-д), после перерыва не явился (уведомлен),

ответчика: до перерыва: ФИО3 представитель (доверенность от 26.03.2019 № 78), после перерыва не явился (уведомлен),

третьего лица: до перерыва: ФИО4 – представитель (доверенность от 19.02.2019 № 8),  ФИО5 – представитель (доверенность от 19.02.2019 № 9), после перерыва: ФИО5 – представитель (доверенность от 19.02.2019 № 9), 

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (далее – МУП СПДУ) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Министерству образования и науки Удмуртской Республики (далее – МОИН УР) о взыскании 8 665 руб. 79 коп. долга, 431 руб. 74 коп. неустойки.

Определением суда от 30.07.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

14.10.2019 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания, в соответствии со статьей 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации МО «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск»).

В заседании суда 24.10.2019 в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принято к рассмотрению ходатайство истца об отказе от исковых требований в части взыскания 5 858 руб. 64 коп., из которых 5 754 руб. 60 коп. долг, 104 руб. 04 коп. неустойка, уменьшения исковых требований до 1 717 руб. 83 коп., из которых 1 386 руб. 61 коп. долг, 331 руб. 22 коп. неустойка.

Заседание суда в соответствии со статьей 163 АПК РФ проведено с перерывом.

О перерыве в заседании суда с указанием места и времени разбирательства дела после перерыва, арбитражный суд уведомил участников процесса публично в соответствии с положениями статьи 121 АПК РФ, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Представитель истца требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

После окончания перерыва представители истца и ответчика в заседании суда не явились.

Представитель МО «Город Ижевск» поддержал доводы, изложенные в письменных пояснениях.

В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, МУП СПДУ в соответствии с принятым собственниками помещений многоквартирных домов решениями осуществляет управление МКД № 40 по ул. 9-я Подлесная, МКД № 261а по ул. Пушкинская в г. Ижевске (вопрос 2 протоколов от 31.07.2012, от 20.07.2012) (л.д. 19-22).

01.08.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома № 40 по ул. 9-я Подлесная в г. Ижевске (собственники) и МУП СПДУ (Управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом № 0203/1.1 (л.д. 12-16).

         01.08.2012 между собственниками помещений многоквартирного дома № 261а по ул. Пушкинская в г Ижевске (собственники) и МУП СПДУ (Управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом № 0144/1.1 (л.д. 17-18).

Предметом заключенных договоров является соглашение сторон, согласно которому управляющая компания от своего имени, по поручению и за счет собственников, за плату организовывает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг, а также обеспечивает организацию иной деятельности направленной на достижение целей управления многоквартирным домом в объеме и на условиях определенных договором. 

В МКД № 40 по ул. 9-я Подлесная расположено жилое помещение (квартира № 37) кадастровый номер 18:26:010268:1254 площадью 30,5 м2, которое в период с 02.10.2017 по 17.12.2017 на праве оперативного управления принадлежало МОИН УР (выписка из ЕГРН, л.д. 26-27). Между тем в период с 02.10.2017 по 17.12.2017 МОИН УР свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнило. Согласно расчету истца задолженность МОИН УР перед МУП СПДУ составила 1 386 руб. 61 коп. 

В МКД № 261а по ул. Пушкинская расположено жилое помещение (квартира № 41) кадастровый номер 18:26:010075:356, площадью 28,9 м2, которое в период с 01.06.2018 принадлежало МОИН УР (выписка из ЕГРН л.д.24-25). В период с 01.06.2018 по май 2019 года обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг его владельцем не исполнены.

В целях соблюдения претензионного порядка МУП СПДУ направило ответчику претензии от 10.06.2019 № 1681/01-06/10, № 1682/01-06/10 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 30.06.2019 (л.д. 30, 31).

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что производство по делу в части взыскания 5 858 руб. 64 коп., из которых 5 754 руб. 60 коп. долг (квартира № 41 в МКД № 261А по ул. Пушкинская), 104 руб. 04 коп. неустойка подлежит прекращению, а исковые требования о взыскании 1 717 руб. 83 коп., из которых 1 386 руб. 61 коп. долг (квартира № 37 в МКД № 40 по ул. 9-я Подлесная), 331 руб. 22 коп. неустойка подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска.

Принимая во внимание, что отказ от иска не противоречит закону, иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, арбитражный суд полагает возможным его принять (статья 49 АПК РФ).

В связи с принятием отказа от части исковых требования (взыскании 5 858 руб. 64 коп., из которых 5 754 руб. 60 коп. долг, 104 руб. 04 коп. неустойка в отношении задолженности по жилому помещению (квартира № 41 в МКД № 261а по ул. Пушкинская) и на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ). 

Передача жилого помещения в МКД № 40 по ул. 9-я Подлесная  МОИН УР на праве оперативного управления и последующая государственная регистрация прав на объект возлагает на владельца обязанность по их содержанию, в том числе по оплате задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений МКД № 40 по ул. 9-я Подлесная на общем собрании приняли решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, равный установленному Администрацией г. Ижевска для нанимателей по договорам социального найма  и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников выбравших способ непосредственного управления МКД, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также утвержден размер и порядок платежей за капитальный ремонт в виде ежемесячных платежей в размере соответствующем федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, утвержденному Постановлением Правительства РФ для УР.

Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

МУП СПДУ, являясь управляющей организацией, в силу закона обязано осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД, в том числе и в части сбора платы жилищно-коммунальные услуги.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг, подтвержден надлежащими документами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости платы на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 17 Приложения № 2 к Правилам № 354 в расчете объема (количества) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется с использованием норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 306 (далее - Правила № 306) по формуле: 

где:

N одн - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, МОИН УР правомерно предъявлена к оплате стоимость общедомового потребления холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения исходя из утвержденных нормативов потребления.

Методика расчета в части платы на содержание общего имущества за спорный период соответствует действующему законодательству и ответчиком по существу не оспорена.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.10.2017 по 17.12.2017 составляет 1 386 руб. 61 коп.

В своем отзыве МОИН УР пояснило, что надлежащим ответчиком в настоящем деле является МО «Город Ижевск».

Как следует из пояснений третьего лица, 09.01.2018 между МО «Город Ижевск» и МОИН УР заключено соглашение о направлении субвенций из бюджета УР в бюджет муниципального образования в 2018 году № 02/02-06-26.  

Предметом соглашения является направление в 2018 года МОИН УР субвенций из бюджета УР в бюджет МО «Город Ижевск» в размере 5 842 144 800 руб. 

В соответствии с договорами, заключенными между МУП СПДУ и Управлением по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации г Ижевска от 21.03.2018 № 118 на сумму 2 979 руб. 24 коп., от 12.11.2018 №326 на сумму 6 522 руб. 78 коп., от 25.06.2019 № 190 на сумму 2 736 руб. 60 коп., от 25.06.2019 № 192 на сумму 4 141 руб. 50 коп., обязательства Управлением исполнены в полном объеме.

Между тем, в настоящем деле МУП СПДУ заявлена задолженность за исковой период, не являющийся предметом соглашения № 02/02-06-26 от 09.01.2018 (с 02.10.2017 по 17.12.2017), в связи с чем возражения ответчика о том, что до момента заключения договоров найма специализированного жилого помещения обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежала на МО «Город Ижевск» в силу заключенного соглашения между МОИН УР и МО «Город Ижевск» о направлении субвенции из бюджета УР в бюджет МО «Город Ижевск», судом отклонены

С учетом изложенного право оперативного управления МОИН УР  на жилое помещение общей площадью 30,5 м2, расположенное по адресу: 

<

...>, возлагает на него обязанности по содержанию имущества с момента государственной регистрации такого права. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 1 386 руб. 61 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.10.2017 по 17.12.2017 подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате оказанных услуг в порядке статьи 155 ЖК РФ МУП СПДУ предъявлено требование о взыскании с МОИН УР 331 руб. 22 коп. неустойки за период просрочки с 14.11.2017 по 28.05.2019.

Факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате стоимости жилищных услуг в заявленный исковой период документально подтвержден.

Расчет неустойки судом проверен, соответствует условиям договора управления многоквартирным домом от 01.08.2012 № 0203/1.1, устанавливающим обязательство ответчика внести оплату в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным, статье 314 ГК РФ, статье 155 ЖК РФ. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 331 руб. 22 коп. неустойки является обоснованным на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

С учетом принятого решения, в силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 15, 49, 110, 150, 151, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

решил:

Принять отказ от иска Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству образования и науки Удмуртской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части взыскания 5 858 рублей 64 копеек, из которых 5 754 рубля 60 копеек долг, 104 рубля 04 копейки неустойка. Производство по делу в указанной части прекратить. 

Взыскать с Министерства образования и науки Удмуртской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Муниципальная управляющая компания – Спецдомоуправление» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  1 717 рублей 83 копейки, из которых 1 386 рублей 61 копейка долг, 331 рубль 22 копейки неустойка, а также 2 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                              А.Р. Мелентьева