АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, телефон: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14319/2024

г. Барнаул

28 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 18 ноября 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 28 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Кузнецовой А.А., с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Яровской теплоэлектрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Яровое Алтайского края

к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 31, многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.04.2022 года по 30.06.2022 года в размере 875 рублей 64 копейки, 

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 43, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2021 года по 20.03.2022 года в размере 9 558 рублей 39 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 58, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 31.08.2023 года в размере 7 530 рублей 27 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 59, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 30.03.2023 года в размере 3 407 рублей 60 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 57, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2022 года по 20.02.2023 года в размере 9 347 рублей 86 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 12, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.08.2021 года по 30.10.2021 года в размере 851 рубль 96 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 01.04.2022 года по 31.07.2022 года в размере 4 349 рублей 10 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 72, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года в размере 571 рубль 73 копейки,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 34, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 13.06.2023 года по 26.09.2023 года в размере 741 рубль 76 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 35, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.11.2022 года по 01.12.2022 года в размере 5 179 рублей 47 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 20, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 07.09.2022 года по 09.11.2022 года в размере 7 069 рублей 06 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 27, многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.11.2022 года по 18.12.2022 года в размере 3 058 рублей 78 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 38, многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 20.04.2022 года по 25.05.2022 года в размере 1 755 рублей 18 копеек,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 49, многоквартирного дома № 12, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 21.09.2022 года по 16.11.2022 года в размере 3 817 рублей 51 копейка,

о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 68, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 05.10.2022 года по 19.10.2022 года в размере 1 194 рубля 79 копеек,

о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 417 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 15.09.2023 года, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Яровской теплоэлектрокомплекс» (далее – Истец, Предприятие, МУП «ЯТЭК», ресурсоснабжающая организация) обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к краевому государственному казенному учреждению «Региональное жилищное управление» (далее – Ответчик, Учреждение, КГКУ «Региональное жилищное управление») о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилых помещений № 57, № 59 многоквартирного дома № 12, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, жилого помещения № 58 многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, жилых помещений № 34, № 72 многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, жилых помещений № 20, № 35 многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, жилого помещения № 27 многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: 

<

...> жилого помещения № 86 многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, жилого помещения № 38 многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, жилых помещений № 12, № 43, № 49 многоквартирного дома № 12, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, жилого помещения № 31 многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, жилого помещения № 68 многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 01.10.2022 года по 30.04.2024 года в размере 60 423 рубля 37 копеек, о взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 417 рублей 00 копеек.

Одновременно с подачей настоящего искового заявления истца обратились в суд с ходатайством о рассмотрении настоящего дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 20.08.2024 года исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Кроме того, ходатайство истца о рассмотрении настоящего заявления по общим правилам административного судопроизводства удовлетворено судом.

Протокольным определением от 03.09.2024 года, суд, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (далее – третье лицо, ФИО2), ФИО3 (далее – третье лицо, ФИО3), ФИО4 (далее – третье лицо, ФИО4), ФИО5, в лице представителя ФИО6 (доверенность от 12.09.2023 года) (далее – третье лицо, ФИО5, в лице представителя ФИО6), ФИО7 (далее – третье лицо, ФИО7), ФИО8 (далее – третье лицо, ФИО8), ФИО9 (далее – третье лицо, ФИО9), ФИО10 (далее – третье лицо, ФИО10), ФИО11 (далее – третье лицо, ФИО11), ФИО12 (далее – третье лицо, ФИО12), ФИО13 (далее – третье лицо, ФИО13), ФИО14 (далее – третье лицо, ФИО14), ФИО15 (далее – третье лицо, ФИО15), ФИО16 (далее – третье лицо, ФИО16), ФИО17 (далее – третье лицо, ФИО17).

В судебном заседании 26.09.2024 года, в связи с тем, что период подачи искового заявления приходится на период до заключения договоров социального найма с третьими лицами, суд исключает из состава лиц, участвующих в деле, раннее привлеченных к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – нанимателей жилых помещений, из состава участников спора.

Кроме того, в судебном заседании 26.09.2024 года, поскольку Истец указал, что ответчику были направлены расчеты с направлением претензии, суд считает доводы ответчика, о не получении расчетов, неправомерными.

В судебном заседании 01 ноября 2024 года, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных исковых требований истца. Согласно уточненному заявлению, истец просит взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» в пользу муниципального унитарного предприятия «Яровской теплоэлектрокомплекс» задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 31, многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.04.2022 года по 30.06.2022 года в размере 875 рублей 64 копейки, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 43, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2021 года по 20.03.2022 года в размере 9 558 рублей 39 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 58, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 31.08.2023 года в размере 7 530 рублей 27 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 59, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 30.03.2023 года в размере 3 407 рублей 60 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 57, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2022 года по 20.02.2023 года в размере 9 347 рублей 86 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 12, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.08.2021 года по 30.10.2021 года в размере 851 рубль 96 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 01.04.2022 года по 31.07.2022 года в размере 4 349 рублей 10 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 72, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года в размере 571 рубль 73 копейки, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 34, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 13.06.2023 года по 26.09.2023 года в размере 741 рубль 76 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 35, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.11.2022 года по 01.12.2022 года в размере 5 179 рублей 47 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 20, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 07.09.2022 года по 09.11.2022 года в размере 7 069 рублей 06 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 27, многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.11.2022 года по 18.12.2022 года в размере 3 058 рублей 78 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 38, многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 20.04.2022 года по 25.05.2022 года в размере 1 755 рублей 18 копеек, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 49, многоквартирного дома № 12, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 21.09.2022 года по 16.11.2022 года в размере 3 817 рублей 51 копейка, задолженность по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, жилого помещения № 68, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 05.10.2022 года по 19.10.2022 года в размере 1 194 рубля 79 копеек, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 417 рублей 00 копеек.

Проверив правильность расчета, суд принял уточнение заявленных исковых требований истца, руководствуясь именно представленными МУП «ЯТЭК» расчетами, а не просительной частью уточненного искового заявления истца от 29.10.2024 года № 3168.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные услуг за коммунальные ресурсы жилых помещений многоквартирных домов, расположенных в г. Яровое Алтайского края, что привело к образованию задолженности. Требования обоснованы положениями статей 309, 310, 539 – 548, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В рамках договора найма жилого помещения обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя перед наймодателем, с момента заключения договора. КГКУ «Региональное жилищное управление» (наймодатель) жилых помещений в городе Яровое Алтайского края были переданы во владение нанимателям, детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, вышеуказанные жилые помещения с задолженностью по жилищно - коммунальным услугам на момент передачи. Указывает, что между собственниками помещений и предприятием МУП «ЯТЭК» заключены договора на обслуживание общедомовых приборов узлов учета энергоресурсов, согласно которого исполнитель обязуется оказать комплекс услуг по техническому обслуживанию, ремонту и организации поверки общедомовых приборов узлов коммерческого учета энергоресурсов (тепловой энергии, электрической энергии, теплоносителя для нужд горячего водоснабжения), а Заказчик обязуется оплачивать услуги в установленном настоящим Договором порядке. Оплата оказанных услуг вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным в соответствии с пунктом 3.4 договора на обслуживание общедомовых приборов узлов учета энергоресурсов. Истцом предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги к Ответчику за период владения жилыми помещениями, то есть до даты заключения договора найма с нанимателем. Поясняет, что Истцом взыскание за жилое помещение, расположеннее по адресу: 

<

...> Октября, дом 4, квартира 68, не производится.

КГКУ «Региональное жилищное управление» представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указывает, что действительно, ответчик приобрел жилые помещения, указанные в исковом заявлении, в собственность Алтайского края. Указанные жилые помещения приобретены ответчиком для последующего их предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям - сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей. Ответчик подтвердил, что по части жилым помещениям периоды взыскания задолженности указаны верно, начисления по оплате произведены верно, кроме квартир по адресу: Алтайский край, г. Яровое, Квартал Б, д. 2, кв. 31, 

<

...> Октября, д. 12, кв. 43, 

<

...> Октября, д. 4, кв. 58, 

<

...> Октября, д. 12, кв. 59, и 

<

...> Октября, д. 12, кв. 57, ввиду того, что проверить расчеты невозможно по причине отсутствия данных по объему потребляемой услуги. Невозможно проверить правильность расчетов из - за отсутствия расчетов, предоставленных ресурсоснабжающей организацией, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 12, кв. 12. Считает, что Истцом произведен неверный расчет произведен за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 4, кв. 68. Также ответчик обращает внимание суда, что является казенным учреждением, финансируемом в полном объеме за счет средств бюджета Алтайского края, какими - либо денежными средствами не располагает, лицевых счетов для учета операций по исполнению расходов местного бюджета, а также средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, не имеет. В соответствии со статьями 161, 162 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ), Учреждение имеет право принимать на себя обязательства по оплате оказанных услуг или выполненных работ исключительно на основании заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государственных контрактов от имени субъекта Российской Федерации - Алтайского края. Между Учреждением и МУП «ЯТЭК» отсутствуют какие - либо договорные отношения.

Более подробно позиция лиц, участвующих в деле изложена в исковом заявлении, с учетом уточненных исковых заявлений истца, а также письменных отзывах на исковое заявление, представленных в материалы дела.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

На основании статьи 156 АПК РФ, судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, проводится в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, ответил на вопросы суда.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика, выслушав в судебных заседаниях представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации - Алтайского края КГКУ «Региональное жилищное управление» находились квартиры, расположенные по адресу: 

<

...> Октября, д. 12, кв. 57; 

<

...> Октября, д. 12, кв. 59; 

<

...> Октября, д. 5, кв. 34; 

<

...> Октября, д. 4, кв. 58; 

<

...> Октября, д. 5, кв. 72; Алтайский край, г. Яровое, квартал «Б», д. 26, кв. 35; Алтайский край, г. Яровое, квартал «Б», д. 26, кв. 20; Алтайский край, г. Яровое, кв. «А», д. 8, кв. 27; Алтайский край, г. Яровое, кв. «В», д. 17, кв. 86; Алтайский край, г. Яровое, квартал «Б», д. 30, кв. 38; 

<

...> Октября, д. 12, кв. 43; Алтайский край, г. Яровое, квартал «Б», д. 2, кв. 31; 

<

...> Октября, д. 12, кв. 49; 

<

...> Октября, д. 12, кв. 12; Алтайский край, г. Яровое, кв. «В», д. 4, кв. 68, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

КГКУ «Региональное жилищное управление», действуя от имени Субъекта Российской Федерации - Алтайского края на основании Договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, передало во владение и пользование, вышеуказанные квартиры следующим лицам (нанимателям): ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 7/23-100 от 08.02.2023 года; ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № Ю/23-Ю0 от 16.03.2023 года; ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 181/23-100 от 13.07.2023 года; ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в лице представителя ФИО6 (доверенность от 12.09.2023 года) на основании договора № 241/23-100 от 27.09.2023 года; ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 244/22-ЮО от 15.09.2022 года; ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 323/22ЮО от 02.12.2022 года; ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 298/22100 от 10.11.2022 года; ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 340/22-100 от 19.12.2022 года; ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 177/22-100 от 23.06.2022 года; ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 151/22-100 от 26.05.2022 года; ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 81/22-100 от 21.03.2022 года; ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора № 152/22-100 от 26.05.2022 года; ФИО15 на основании договора № 305/22-юю от 17.11.2022 года; ФИО16 на основании № 381/21-юю от 05.10.2021 года; ФИО17 на основании договора № 287/22-юю от 20.10.2022 года.

Данные факты сторонами спора не оспариваются.

Согласно подпунктам 6 пунктов 8 раздела 2 договоров обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение у «Нанимателя» возникает с момента заключения договора.

По состоянию на дату заключения договора найма по данным квартирам имеется задолженность за оказанные жилищно - коммунальные услуги МУП «ЯТЭК».

МУП «ЯТЭК» является ресурсоснабжающей компанией в городе Яровое Алтайского края, на основании постановления Администрации города Яровое № 544 от 08.06.2012 года, которая оказывает коммунальные услуги населению города в виде: отопления, горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг с гражданами города и получает оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Оплата осуществляется по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а именно:

- тариф на тепловую энергию с 01.07.2021 года по 31.12.2021 года - 2 943,76 руб/Гкал., с 01.01.2022 года по 30.06.2022 года - 2943,76 руб/Гкал., с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года - 3 023,86 руб/Гкал, с 01.12.2022 года по 31.12.2023 года -3 296,00 руб/Гкал.; на горячее водоснабжение (компонент на теплоноситель) с 01.12.2022 года по 30.06.2024 года - 38,35 руб/м3;

- тарифы на холодное водоснабжение с 01.12.2022 года по 31.12.2023 года - 22,73 руб/м3; водоотведение с 01.12.2022 года по 30.06.2024 года - 22,07 руб/м3.

КГКУ «Региональное жилищное управление» (наймодатель) жилых помещений в городе Яровое Алтайского края были переданы во владение нанимателям, детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей вышеуказанные жилые помещения с задолженностью по жилищно - коммунальным услугам на момент передачи.

КГКУ «Региональное жилищное управление» не исполнило свои обязанности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 59 309 рублей 10 копеек (согласно уточненного искового заявления истца от 29.10.2024 года № 3168, руководствуясь именно представленными МУП «ЯТЭК» расчетами).

Действий по погашению задолженности по жилищно - коммунальным услугам КГКУ «Региональное жилищное управление» по настоящий момент не выполнены, в адрес ответчика были направлены претензии № 849 от 27.03.2024 года и № 1601 от 31.05.2024 года, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Ответчик, в ответ на досудебные претензии Истца, представил письмо от 17.06.2024 года за № 118/П/3636 и от 02.04.2024 года за № 118/П/2031, согласно которым КГКУ «Региональное жилищное управление» сообщило истцу, что Учреждение является казенным учреждением и в полном объеме финансируется из бюджета Алтайского края, в связи с чем, МУП «ЯТЭК» рекомендовано обратиться за взысканием задолженности в суд.

Поскольку претензии истца № 849 от 27.03.2024 года и № 1601 от 31.05.2024 года с требованием об уплате задолженности по внесению платы за оказанные услуг за коммунальные ресурсы ответчиком оставлены без удовлетворения, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности, 13.08.2024 года МУП «ЯТЭК» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением. Истцом предъявлено исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги к Ответчику за период владения жилыми помещениями, то есть до даты заключения договора найма с нанимателем.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Частью 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно требованиям установленных частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в МКД, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулирую Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила № 354).

Пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино - места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино - мест пропорционально количеству машино - мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино - мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 указано, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В части 1 статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 5 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

Статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (пункт 81 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует и не оспаривается Ответчиком, что субъекту Российской Федерации - Алтайскому краю на праве собственности принадлежат спорные жилые помещения, которые переданы на баланс Учреждения. 

Указанные жилые помещения приобретены ответчиком для последующего их предоставления по договорам специализированного найма жилых помещений детям - сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей.

Уставом КГКУ «Региональное жилищное управление» установлено, что оно является некоммерческой организацией, созданной для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения и реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов исполнительной власти Алтайского края в сфере обеспечения жилыми помещениями государственного жилищного фонда Алтайского края отдельных категорий граждан и осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Алтайского края.

Учредителем и собственником имущества Учреждения является Алтайский край, функциями и полномочиями учредителя КГКУ «Региональное жилищное управление» наделено Министерство строительства и жилищно - коммунального хозяйства Алтайского края.

Согласно разделу 3 Устава Учреждения для достижения целей деятельности Учреждение наделяется отдельными полномочиями собственника в сфере жилищного фонда Алтайского края.

В целях выполнения функций собственника специализированного жилищного фонда Алтайского края Учреждение представляет интересы собственника в доле государственной собственности по жилым помещениям и общему имуществу при непосредственном управлении многоквартирным домом при заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома, холодного и  горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также при заключении договора управления этим домом с управляющей организацией (пункт 3.2.3 Устава).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации  (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

С учетом изложенного, КГКУ «Региональное жилищное управление» является надлежащим ответчиком по делу.

В данном споре, речь идет об обязанности собственника жилья ежемесячно нести расходы по оплате общего имущества многоквартирного дома за содержание и ремонт нежилого или жилого помещения в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений и статьями 155, 156 ЖК РФ, на основании статей 39, 154, 158 ЖК РФ и статей 210, 249, 309 ГК РФ.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление Пленума № 22), граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 10 Постановления Пленума № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2; 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 10, 12 Постановления Пленума № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума № 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 30 Постановления Пленума № 22 разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание жилых помещений, общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

КГКУ «Региональное жилищное управление» не представлено доказательств оплаты задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы в заявленной истцом сумме. 

Расчеты задолженности, тарифы на услуги, договоры на обслуживание приборов учета, протоколы общих собраний, копии финансовых лицевых счетов представлены в материалы дела, ответчиком не оспорены, судом проверены. Суд не находит оснований не согласиться с ним.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту, коммунальные услуги не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. 

Судом отклонены доводы ответчика о том, что ответчик, являясь казенным учреждением, финансируемом в полном объеме за счет средств бюджета Алтайского края, какими - либо денежными средствами не располагает, лицевых счетов для учета операций по исполнению расходов местного бюджета, а также средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, не имеет.

Превышение лимитов бюджетного финансирования, как и отсутствие финансирования не освобождает абонента от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества тепловой энергии (статья 544 ГК РФ).

В пункте 8 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22.06.2006 года № 21 «О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 ГК РФ» разъяснено, что в случае предъявления кредитором требования о применении к учреждению мер ответственности за нарушение денежного обязательства суду при применении статьи 401 ГК РФ необходимо иметь в виду, что отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота. 

Недофинансирование учреждения со стороны собственника его имущества само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим об отсутствии вины учреждения, и, следовательно, основанием для освобождения его от ответственности в силу части 1 статьи 401 ГК РФ.

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы по спорным жилым помещениям в общем размере 59 309 рублей 10 копеек. Арифметический расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался и признается правильным.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании суммы задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы многоквартирных домов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования муниципального унитарного предприятия «Яровской теплоэлектрокомплекс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы, реплики и суждения участников процесса также были предметом судебного разбирательства, однако не повлияли на рассмотрение настоящего спора по существу.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьями 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при обращении за защитой нарушенного права в судебном порядке уплачивается государственная пошлина.

По смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении (пункт 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 372 рубля 00 копеек суд возлагает на ответчика, поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. 

В связи с тем, что истец уменьшил сумму исковых требований (со 60 423 рублей 37 копеек (государственная пошлина равна 2 417 рублей 00 копеек) до 59 309 рублей 10 копеек (государственная пошлина равна 2 372 рубля 00 копеек)), сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации. 

Таким образом, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 45 рублей 00 копеек, уплаченная муниципальным унитарным предприятием «Яровской теплоэлектрокомплекс» по платежному поручению № 1908 от 31.07.2024 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного казенного учреждения «Региональное жилищное управление» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Барнаул Алтайского края в пользу муниципального унитарного предприятия «Яровской теплоэлектрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Яровое Алтайского края 59 309 рублей 10 копеек задолженности по оплате за оказанные услуг за коммунальные ресурсы, из которых: 875 рублей 64 копейки основной задолженности за жилое помещение № 31, многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.04.2022 года по 30.06.2022 года, 9 558 рублей 39 копеек основной задолженности за жилое помещение № 43, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2021 года по 20.03.2022 года, 7 530 рублей 27 копеек основной задолженности за жилое помещение № 58, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 31.08.2023 года, 3 407 рублей 60 копеек основной задолженности за жилое помещение № 59, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.02.2023 года по 30.03.2023 года, 9 347 рублей 86 копеек основной задолженности за жилое помещение № 57, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.12.2022 года по 20.02.2023 года, 851 рубль 96 копеек основной задолженности за жилое помещение № 12, многоквартирного дома № 12, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.08.2021 года по 30.10.2021 года, 4 349 рублей 10 копеек основной задолженности за жилое помещение № 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 01.04.2022 года по 31.07.2022 года, 571 рубль 73 копейки основной задолженности за жилое помещение № 72, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 01.05.2022 года по 31.10.2022 года, 741 рубль 76 копеек основной задолженности за жилое помещение № 34, многоквартирного дома № 5, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 13.06.2023 года по 26.09.2023 года, 5 179 рублей 47 копеек основной задолженности за жилое помещение № 35, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 01.11.2022 года по 01.12.2022 года, 7 069 рублей 06 копеек основной задолженности за жилое помещение № 20, многоквартирного дома № 26, расположенных по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 07.09.2022 года по 09.11.2022 года, 3 058 рублей 78 копеек основной задолженности за жилое помещение № 27, многоквартирного дома № 8, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 28.11.2022 года по 18.12.2022 года, 1 755 рублей 18 копеек основной задолженности за жилое помещение № 38, многоквартирного дома № 30, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал Б, за период с 20.04.2022 года по 25.05.2022 года, 3 817 рублей 51 копейка основной задолженности за жилое помещение № 49, многоквартирного дома № 12, расположенных по адресу: 

<

...> Октября, за период с 21.09.2022 года по 16.11.2022 года и 1 194 рубля 79 копеек основной задолженности за жилое помещение № 68, многоквартирного дома № 4, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Яровое, квартал В, за период с 05.10.2022 года по 19.10.2022 года; а также 2 372 рубля 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «Яровской теплоэлектрокомплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Яровое Алтайского края из федерального бюджета Российской Федерации 45 рублей 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 1908 от 31.07.2024 года.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в установленный законом месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), через арбитражный суд Алтайского края.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа (г. Тюмень), если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                     В.В. Синцова