Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

№ А40-23441/19-138-176

г. Москва

28 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 28 мая 2019 года  

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи: Ивановой Е.В. единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании 

дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации   

к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом»

третье лицо: временный управляющий ООО «ГУЖФ» ФИО2

об обязании передать технические паспорта на многоквартирные жилые дома и общежития

при участии: 

согласно протокола

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» об обязании в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать технические паспорта на жилые дома и общежития ФГБУ «ЦЖКУ» в отношении следующих объектов: 

1. Мурманская область, г. Мончегорск с подведомственной территорией, н.п. 27км железной дороги Мончегорск-Оленья, в/

<

...> общежитие (коечного типа)

2. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д.58 жилой дом

3. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д.59 жилой дом

4. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д. 61 жилой дом

5. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 1 жилой дом

6. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 2 жилой дом

7. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 3 жилой дом

8. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 4 жилой дом

9. Мурманская область, Кольский район, г.п. Мурмаши, п.г.т. Мурмаши, в/г 23 инв. 109 жилой дом

10. Мурманская обл., Терский район, с.п. Варзуга, 

<

...> (в/ч 52418) жилой дом

11. 

<

...> а жилой дом

12. 

<

...> Застава д.40 жилой дом

13. 

<

...> (№3) инв. № 114 общежитие (квартирного типа)

14. 

<

...> (д.№1) инв. № 158 общежитие (коечного типа)

15. 

<

...> жилой дом

16. 

<

...> км, д.1 жилой дом

17. 

<

...> км, д.2 жилой дом

18. 

<

...> км, д.З жилой дом

19. 

<

...> км, д.4 жилой дом

20. 

<

...> жилой дом

21. 

<

...> жилой дом

22. 

<

...> жилой дом

23. 

<

...> жилой дом

24. 

<

...> жилой дом

25. 

<

...> д.З жилой дом

26. 

<

...> жилой дом

27. 

<

...> жилой дом

28. 

<

...> жилой дом

29. 

<

...> жилой дом

30. 

<

...> жилой дом

31. Мурманская  обл.,  Печенгский р-н,  п.г.т.  Печенга, инв. № 174 общежития (коечного типа)

32. 

<

...> (ул.Нижняя д. 13) жилой дом

33. 

<

...> (ул.Нижняя д. 12) жилой дом

34. 

<

...> (ул.Нижняя д. 12) жилой дом

35. 

<

...> (ул.Нижняя д. 10) жилой дом

36. 

<

...> (ул.Нижняя д.9) жилой дом

37. 

<

...> (ул.Нижняя д.6) жилой дом

38. 

<

...> (ул.Нижняя д.4) жилой дом

39. Мурманская обл., Печенгский р-н, н.п. Нижнее Луостари, д.З (ул.Нижняя д.З) жилой дом

40. Мурманская обл., Печенгский р-н, н.п. Нижнее Луостари, инд. №103 (ул.Нижняя д.З а) общежитие(коечного типа)

41. 

<

...> (ул.Нижняя д.2) жилой дом

42. 

<

...> (ул.Верхняя д.4) жилой дом

43. 

<

...> (ул.верхняя д.6) жилой дом, в том числе общежитие

44. 

<

...> (ул.верхняя д.6) общежитие (квартирного типа)

45. 

<

...> (ул.Верхняя д.5) жилой дом

46. 

<

...> (ул.Верхняя д.2) жилой дом;

25. Мурманская область, г. Мончегорск с подведомственной территорией, н.п. 27км железной дороги Мончегорск-Оленья, в/

<

...> общежитие (коечного типа)

26. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д.58 жилой дом

27. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д.59 жилой дом

28. Мурманская область, г.о. Оленегорск, в/г 84 (в/ч 36226), Оленегорск-8, ул.Дальняя д. 61 жилой дом

29. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 1    жилой дом

30. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 2    жилой дом

31. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 3    жилой дом

32. Мурманская область, Ловозерский район, г.п. Ревда, п.г.т. Ревда, в/г 47 (в/ч 98662), дом № 4    жилой дом

33. Мурманская область, Кольский район, г.п. Мурмаши, п.г.т. Мурмаши, в/г 23 инв. 109 жилой дом

34. Мурманская обл., Терский район, с.п. Варзуга, 

<

...> (в/ч 52418) жилой дом

35. 

<

...> а жилой дом

36. 

<

...> Застава д.40 жилой дом

37. 

<

...> (№3) инв. № 114 общежитие (квартирного типа)

38. 

<

...> (д.№1) инв. № 158 общежитие (коечного типа)

39. 

<

...> жилой дом

40. 

<

...> км, д.1 жилой дом

41. 

<

...> км, д.2 жилой дом

42. 

<

...> км, д.З жилой дом

43. 

<

...> км, д.4 жилой дом

44. 

<

...> жилой дом

45. 

<

...> жилой дом

46. 

<

...> жилой дом

47. 

<

...> жилой дом

48. 

<

...> жилой дом

32. 

<

...> д.З жилой дом

33. 

<

...> жилой дом

34. 

<

...> жилой дом

35. 

<

...> жилой дом

36. 

<

...> жилой дом

37. 

<

...> жилой дом

38. Мурманская обл., Печенгский р-н, п.г.т. Печенга, инв. № 174 общежитие (коечного типа)

47. 

<

...> (ул.Нижняя д. 13) жилой дом

48. 

<

...> (ул.Нижняя д. 12) жилой дом

49. 

<

...> (ул.Нижняя д. 12) жилой дом

50. 

<

...> (ул.Нижняя д. 10) жилой дом

51. 

<

...> (ул.Нижняя д.9) жилой дом

52. 

<

...> (ул.Нижняя д.6) жилой дом

53. 

<

...> (ул.Нижняя д.4) жилой дом

54. Мурманская обл., Печенгский р-н, н.п. Нижнее Луостари, д.З (ул.Нижняя д.З) жилой дом

55. Мурманская обл., Печенгский р-н, н.п. Нижнее Луостари, инд. №103 (ул.Нижняя д.З а) общежитие (коечного типа)

56. 

<

...> (ул.Нижняя д.2) жилой дом

57. 

<

...> (ул.Верхняя д.4) жилой дом

58. 

<

...> (ул.верхняя д.6) жилой дом, в том числе общежитие

59. 

<

...> (ул.верхняя д.6) общежитие (квартирного типа)

60. 

<

...> (ул.Верхняя д.5) жилой дом

61. 

<

...> (ул.Верхняя д.2) жилой дом.

Требования заявлены со ссылкой на п. 10 ст. 162 ЖК РФ, п. 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п. 21 Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

Определением Арбитражного суда г. Москвы к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «ГУЖФ» ФИО2.

В судебное заседание не явился представить третьего лица, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 121, 123 АПК РФ. Дело слушалось в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ФИО2, извещенного надлежащим образом.

Истец поддерживает требования в полном объеме. 

Ответчик возражает по доводам иска по мотивам, изложенным в отзыве. 

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление».

14 сентября 2018 года между Министерством обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» заключен Договор управления жилищным фондом № 3- УЖФ, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации.

В период с 03 августа 2015 и по 01 октября 2017 года управление жилищного фонда, в соответствии с Договором управления жилищным фондом № 2 - УЖФ - 02 от 27 июля 2015 года, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУ ЖФ», Ответчик).

07 сентября 2017 года между Министерством обороны РФ и ООО «ГУ ЖФ» на основании решения собственника заключено Дополнительное соглашение № 8 к Договору № 2-УЖФ об исключении объектов жилищного фонда и о передаче объектов в управление ФГБУ «ЦЖКУ».

Истец указывает, что технические паспорта на многоквартирные жилые дома и общежития Ответчиком Истцу не переданы.

Управляющей организацией до возложения обязанностей по управлению жилым фондом МО РФ на истца, являлось ООО «Главное Управление Жилищным Фондом».  

Истец в адрес Ответчика с требованием передачи технической документации по многоквартирным домам согласно перечня.

По утверждению истца, истребуемая им техническая документация ответчиком не передана, что и послужило основанием для обращения с данным иском. 

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В материалы дела ответчиком представлены подписанные сторонами: ОП «Мурманский» ООО «ГУЖФ» и ЖЭ(К)О № 13 акты приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирные дома.

В соответствии с п. 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. 

Указанные Акты приема-передачи подписаны сторонами без разногласий по количественному и (или) качественному составу технической документации по МКД.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Таким образом, предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными нормами ст. 12 ГК РФ, либо иными предусмотренными законом способами.   

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что истец не раскрыл статуса заинтересованного лица применительно к ст. 4 АПК РФ.

Истец не представил доказательств, подтверждающих, какие его права нарушены, следовательно, требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 41, 49, 63-65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 148, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                              Е.В. Иванова