Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97050/2021

20 июня 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  20 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Корчагиной Н.И.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ФИО2 

ответчик: Публичное акционерное общество «Газпром» 

третье лицо: 1) Общество с ограниченной ответственностью «Газпром центрремонт»; 2) Общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест»

о взыскании убытков,

 

при участии

- от истца: ФИО3, по доверенности от 01.03.2022

- от ответчика: ФИО4, по доверенности от 13.09.2018

- от третьего лица: не явились, извещены

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к публичному акционерному обществу «Газпром» (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 3 916 643 руб. 20 коп., 27 783 руб. 22 коп. расходов по уплате государственной пошлины (исковые требования уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ).

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в судебное заседание явились.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, представил пояснения по судебной экспертизе, объяснения по заявленным исковым требованиям, отчет по результатам отбора почвенных проб и проведения лабораторных исследований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, по основаниям, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела, представил дополнение к отзыву.

Изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

15.05.2016  истцом и ответчиком был заключен договор аренды № ГРЦ-711-1723-16 (далее - Договор) части земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 51 797 кв.м. с кадастровым номером 34:03:180000:862, местоположение: обл. Волгоградская, р-н Городищенский, Краснопахаревское сельское поселение (далее - Земельный участок).

Земельный участок был предоставлен ответчику с целью для капитального строительства и реконструкции на Объектах, входящих в состав стройки: «Волгоградское ПХГ в отложениях каменной соли» (код стройки 056-2002160).

Пунктом 3.4. Договора предусмотрено, что условия возмещения убытков, упущенной выгоды и стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель, оформляются отдельным Соглашением Сторон.

Земельный   участок   был   передан   Ответчику   по   акту   приема-передачи 15.05.2016.

15.05.2016 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о возмещении убытков, включая реальный ущерб, упущенную выгоду, и затрат на проведение биологического этапа рекультивации земель (далее - Соглашение).

Согласно п. 1 Соглашения, Истцу подлежат возмещению убытки, причиненные в результате использования Земельного участка в связи с проведением работ в период с 15.05.2016  по 14.04.2017.

Согласно п. 2 Соглашения, к убыткам, подлежащим возмещению Ответчиком, относятся: реальный ущерб в размере 108 126,09 руб.; упущенная выгода в размере 901915,41 руб.; затраты на проведение биологического этапа рекультивации Земельного участка в целях восстановления плодородия почвы: 4 621 180,36 руб.

Расчет стоимости биологического этапа рекультивации земель (Локальная смета № 1) указан в Приложении № 1 к Соглашению.

Согласно Локальной смете № 1 к Соглашению стоимость биологической рекультивации на 1 га составила 892 171,43 рубля, стоимость биологической рекультивации на всю площадь (5, 1797 га) составила 4 621 180,36 руб.

Пунктом 4 Соглашения предусмотрено, что биологический этап рекультивации, направленный на восстановление плодородия почвы, проводится Истцом после возврата ему Земельного участка, а Ответчик возмещает Истцу понесенные затраты в денежной форме. При этом п. 4.1. Договора был установлен срок возврата Земельного участка - 14.04.2017.

Однако Земельный участок был возвращен Истцу 31.12.2020, что подтверждается актом возврата.

Для определения обоснованного размера затрат на проведение биологического этапа рекультивации Истец обратился в оценочную организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Инновации Бизнес Консалтинг» (ООО «ИБК»).

Отчет выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и является подтверждением требования истца о возмещении причиненных убытков.

В рамках Отчета, специалистом-сметчиком ФИО5 был составлен Локальный сметный расчет № 1 «Восстановление плодородия 1 га рекультивируемых земель».

Расчет произведен программным комплексом Smeta. RU Flash.

Смета составлена в ценах января 2000 г., в соответствии с Федеральными единичными расценками на строительные работы - 2001 (ФБР -2001), и в текущих ценах, в соответствии с Региональными расчетными индексами на 2 кв.2020 года (ГАУ ВО «Облэкспертиза» по статьям затрат РЦЦС Волгоградской области средние региональные индексы на 2 квартал 2020г. (ФЕР-2001 в редакции 2017/2020 года).

В рамках указанного расчета были учтены исключительно те виды работ и затрат, которые изначально были согласованы Сторонами в Приложении  №   1   к  Соглашению, никаких  дополнительных работ и  затрат Локальный сметный расчет № 1 «Восстановление плодородия 1 га рекультивируемых земель» не содержит.

Фактически в рамках данного документа была пересчитана стоимость ранее согласованных работ и затрат на дату реального возврата Земельного участка. На 31.12.2020 эта величина составляет 1 648 323,95 руб. за 1 га рекультивируемых земель, или же 8 537 824,56 руб. за всю площадь Земельного участка.

Таким образом, ссылаясь на то, что согласно отчету № 2-16.02.0/21 от 16.02.2021г., выполненному ООО «ИБК», размер убытков в связи с необходимостью выполнения работ по осуществлению биологического этапа рекультивации в период с 31.12.2020 по 31.12.2023 составляет 8 537 824 руб., ранее ПАО «Газпром» в соответствии с Соглашением были выплачены Истцу денежные средства в размере 4 621 180 руб. 36 коп. (платежное поручение № 22977 от 20.09.2017), истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в связи с необходимостью выполнения работ по осуществлению биологического этапа рекультивации в период с 31.12.2020 по 31.12.2023, что  составляет 3 916 643 руб. 64 коп. (разница между выплаченными в 2017 году и пересчитанными на момент возврата земельного участка).

26.04.2021 Истец направил Ответчику претензию № 057В от 23.04.2021 вместе с отчетом об оценке, с требованием оплатить убытки в течение 30 календарных дней с момента получения претензии в размере 3 916 643 руб. 64 коп.

Вместе с претензией было направлено уведомление о начале производства работ по осуществлению биологического этапа рекультивации Земельного участка в соответствии с договором, заключенным с Индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО6.

Претензия получена Ответчиком 29.04.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании № 14000458005506. 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд. 

Из уточнений исковых требований следует, что после заключения истцом договора № Р-862/2021 от 01.04.2021 на выполнение работ по биологической рекультивации земель установлена точная стоимость работ 8 537 823 руб. 56 коп.

Таким образом, размер убытков составил 3 916 643 руб. 20 коп.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 № 262, действовавшим на момент заключения соглашения, основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков, является соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка.

Определением суда от 18.03.2022 (резолютивная часть от 16.03.2022) удовлетворено ходатайство ответчика ПАО «Газпром» о назначении судебной экспертизы, проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» ФИО7. Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) Определить перечень и объем работ по осуществлению биологического этапа рекультивации проводимых в период с 31.12.2020 по 31.12.2023 на части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м., в соответствии с «Проектом рекультивации нарушенных земель, изымаемых во временное пользование для строительства объектов Волгоградского ПХГ в отложениях каменной соли»; 2) Какова рыночная стоимость работ по осуществлению биологического этапа рекультивации по состоянию на 31.12.2020 на части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м., исходя из объема работ, определенного в вопросе №1; 3) В случае, если Проект рекультивации не разрабатывался в отношении части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м., определить, какова стоимость работ и затрат по осуществлению биологического этапа рекультивации на части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м. в период с 31.12.2020 по 31.12.2023, исходя из перечня работ, определенного Приложением № 1 к Соглашению о возмещении убытков, включая реальный ущерб, упущенную выгоду, и затрат на проведение биологического этапа рекультивации земель, заключенного между ФИО2 и ПАО «Газпром» 15.05.2016 года (Локальная смета № 1, форма № 4).

13.05.2022 в арбитражный суд поступило заключение эксперта №А56-97050/2021 от 11.05.2022, согласно выводам эксперта проект рекультивации разрабатывался в том числе и в отношении части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м.

Формулировка поставленного перед экспертом вопроса №3, диктует необходимость пересчета стоимости работ и затрат по осуществлению биологического этапа рекультивации части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м., в период с 31.12.2020 по 31.12.2023, исходя из перечня работ, определенного Приложением № 1 к Соглашению о возмещении убытков, включая реальный ущерб, упущенную выгоду, и затрат на проведение биологического этапа рекультивации земель, заключенного между ФИО2 и ПАО «Газпром» 15.05.2016 года (Локальная смета № 1, форма № 4), в случае, если Проект рекультивации не разрабатывался в отношении части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м.

Учитывая вышеизложенное отсутствует необходимость пересчета стоимости работ и затрат по осуществлению биологического этапа рекультивации части земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м., в период с 31.12.2020 по 31.12.2023, исходя из перечня работ, определенного Приложением № 1 к Соглашению о возмещении убытков, включая реальный ущерб, упущенную выгоду, и затрат на проведение биологического этапа рекультивации земель, заключенного между ФИО2 и ПАО «Газпром» 15.05.2016 года (Локальная смета № 1, форма №4).

Из экспертного заключения следует, что рыночная стоимость работ по осуществлению биологического этапа рекультивации земельного участка с кадастровым номером 34:03:180004:862 площадью 51 797 кв.м. по состоянию на 31.12.2020, исходя из перечня работ определенного «Проектом рекультивации нарушенных земель, изымаемых во временное пользование для строительства объектов Волгоградского ПХГ в отложениях каменной соли» составляет 2 860 727 руб. 79 коп. (рыночная стоимость удобрений и семян составляет за 1 га: 531 136,67 рублей; стоимость работ по биологической рекультивации участка за 1 га, составляет: 21 159.37 рублей; итого общая стоимость за 1 га: 531 136,67 + 21 159,37 = 552 296,04 рублей; итого общая стоимость за 5,1797 га: 552 296,04 * 5,1797 = 2 860 727,79 рублей).

Экспертное заключение соответствует требованиям АПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные выводы являются мотивированными, ясными, полными, не содержат противоречий. Имеется подписка эксперта о предупреждении об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Нарушений законодательства о судебно-экспертной деятельности при проведении экспертизы судом установлено не было. 

Как следует из материалов дела, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, проведенные исследования, ход которых подробно указан в исследовательской части заключений, и методы, использованные при экспертных исследованиях, а также сделанные на их основе выводы, методически обоснованы. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ заключение, составленное по результатам судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что заключение эксперта №А56-97050/2021 от 11.05.2022 соответствует предъявляемым к нему законодательством об оценочной деятельности требованиям, не вызывает сомнений в его обоснованности.

Таким образом доводы истца о необходимости взыскания убытков (разницы) в связи со значительным удорожанием стоимости биологической рекультивации участка на момент фактического возврата земельного участка не нашли подтверждения: из заключения эксперта ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» ФИО7 №А56-97050/2021 от 11.05.2022 следует, что на момент возврата земельного участка 31.12.2020 года стоимость работ по биологической рекультивации участка составляет 2 860 727,79 рублей, что менее выплаченной истцу ответчиком на основании соглашения от 15.05.2016 года (4 621 180,36 руб),  в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения  требований о взыскании убытков на проведение биологического этапа рекультивации.

С учетом изложенного в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Корчагина Н.И.