АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4921/2025

17 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 17 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-4921/2025,

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: товарищество собственников жилья «Перекресток» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и неустойки,

без вызова сторон;

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – ООО «Велес», ответчик) о взыскании 53 561 руб. 08 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 13.05.2021 № СРТГ-0010203 за период июнь-декабрь 2024 года, 16 048 руб. 19 коп. неустойки за период с 11.07.2024 по 25.04.2025.

Определением суда от 29.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора товарищество собственников жилья «Перекресток».

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального округа «Сыктывкар» в ответе от 15.05.2025 № 01-04/14123 на запрос суда представило ответ, в котором сообщило, что управление многоквартирным домом №5 по ул. Димитрова г. Сыктывкара в спорный период осуществлялось ТСЖ «Перекресток» на основании устава.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в ответе от 26.05.2025 № 02-02-09/6930 на запрос суда представила ответ, указав, что функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> 13.12.2001 по настоящее время осуществляет товарищество собственников жилья «Перекресток».

Истец в письменных пояснениях от 03.06.2025 указал, что за просрочку оплаты за период с июня по декабрь 2024 года начислена неустойка в размере 16 048 руб. 19 коп. исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по ставке 21% годовых в порядке части 9.1. статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении». По мнению истца, положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах» и постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 – 2026 годах» о применении пониженной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в 9,5% для расчета размера штрафных санкций к собственникам нежилых помещений в МКД (за исключением собственников площадей, отведенных в МКД под машино-места) не применяются в связи со следующим:

1. К отношениям между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений в МКД  (за исключением собственников площадей, отведенных в МКД под машино-места) применяются положения соответствующих специальных законов о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами (в том числе положения соответствующих специальных законов о начислении неустойки). Законодательство разделяет собственников нежилых помещений в МКД на две категории: на собственников коммерческой недвижимости в МКД, к которым применяются положения соответствующих специальных законов о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами (в том числе положения соответствующих специальных законов о начислении неустойки), а также на собственников машино-мест в МКД, к которым применяются положения жилищного законодательства (в том числе положения части 14 статьи 155 ЖК РФ о начислении неустойки).

2. К отношениям между ресурсоснабжающими организациями и собственниками нежилых помещений в МКД (за исключением собственников площадей, отведенных в МКД под машино-места) в части применения пониженной ставки при начислении неустойки применяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 №912, срок действия которого истек 31.12.2022. Постановление №474 и №329 приняты в целях защиты граждан в сложной экономической ситуации и фиксирует дату (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой с 28.02.2022 до 01.01.2027 применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Постановление №912 предусмтаривает такой же порядок расчета неустойки, как и в посттановлении №424 и постановлени №329, но в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 включительно. Действие постановления №912 не продлевалось. Целевое назначение назваонных постановлений подтверждается, короме того, их названием, а также содержание абзаца второго пункта 1, в котором исходя из различного регулировани яжилищным законодательством отношений по оплате энергоснабжения жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме наряду с платой за жилое помещение и коммунальные услуги, взносами на капитальный ремонт, отдельно упоминается оплата услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, при разрешении вопроса о порядке начисления неустойки в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате соответствующих ресурсов и услуг в отношении лиц, не являющихся участниками жилищных отношений, действуют положения постановлени я№912, которым предусмотрено использование минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в опеделенный данным нормативным актом период до 31.12.2022. Таким образом, по мнению истца, срок применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации при исчислении размера неустойки в отношении данных субъектов законодателем продлен не был. Правовых оснований для применения к собственникам нежилых помещений в МКД (за исключением собственников машино-мест в МКД) минимального занчения ключевой ставки ЦБ РФ при расчет размера неустойки (штрафа, пеней) после 31.12.2022 (после истечения срока действия постановления №912) не имеется.

3. Также истец указывет, что к собственникам нежилых помещений в МКД должен применяться аналогичный подход для расчета неустойки, как и для собственников нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях. Отличительной чертой нежилых помещений является их использование не для жилых нужд, а для осуществления различных видов предпринимательской или коммерческой деятельности. Применени е различных подходов к начислению неустойки к собственникам нежилых помещений в МКД (по ставке 9,5% и ч.14 ст.155 ЖК РФ) и к собственникам нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях (по ставке 21% и части 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплонсабжении»/абз.8 п.2 ст.37 Федерального закона  «Об электроэнергетике») нарушает принцип равной ответственности участников гражданского оборота (например магазин в МКД будет нести ответственность за неоплатукоммунальных услуг в разы меньше, чем магазин в отдельно стоящем здании, несмотря на то, что они осуществляют один и тот же вид предпринимательской деятельности). Таким образом, ко всем собственникам нежилых помещений, как в МКД, так и в отдельно стоящих зданиях (за исключением собственников машино-мест в МКД) применяются положения соответствующих специальных законов о газоснабжении, об электроэнергетике, о телпоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами. Подход к начислению неустойки для таких собственников нежилых помещений должен быть единым. На основании вышеизложенного, по мнению истца, им обоснованно осуществлено начисление неустойки по 21%.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

23.06.2025 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в соответствии с которой исковые требования удовлетворены частично.

11.07.2025 от истца поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

При изложенных обстоятельствах суд изготавливает мотивированное решение по настоящему делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

13.05.2021 между ПАО «Т Плюс» (теплоснабжающая организация) и ООО «Велес» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией (мощности) и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) №СРТГ-0010203, в соответствии с пунктом 1.1. которого теплоснабжающая организация обязалась подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязался принимать и оплачивать коммунальные ресурсы.

На основании пункта 4.2. договора оплата за энергетические ресурсы производится потребителем в следующем порядке:

- до 18 числа текущего месяца – промежуточный платеж в размере 30% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) теплоносителя, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, либо в размере, указанном в выставленном теплоснабжающей организацией счете на оплату;

- до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленные в истекшем месяце тепловую энергию и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем.

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение обязательств по оплате (предварительной оплате) энергетических ресурсов потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства РФ. Уплата неустойки не освобождает потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения теплоснабжающей организации причиненных убытков.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что настоящий договор действует с 01.05.2021 по 30.04.2022 года, считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора (пункт 7.2. договора).

В приложении №2 к договору сторонами согласован перечень объектов потребителя: помещение магазина II (Лит.Б), этаж 1, 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истцом представлены счета-фактуры от 30.06.2024 № 77920012910/7Y00 на сумму 847 руб. 28 коп., от 31.07.2024 № 77920014524/7Y00 на сумму 13 488 руб. 75 коп., от 31.08.2024 № 77920015988/7Y00 на сумму 11 579 руб. 51 коп., от 30.09.2024 № 77920018065/7Y00 на сумму 356 руб. 83 коп., от 31.10.2024 № 77920020377/7Y00 на сумму 6 984 руб. 78 коп., от 30.11.2024 № 77920022472/7Y00 на сумму 9 285 руб. 19 коп., от 31.12.2024 № 77920024859/7Y00 на сумму 11 018 руб. 74 коп., акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, ведомости учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя, подробный расчет теплопотребления.

По расчету истца сумма задолженности за период с июня по декабрь 2024 года составила 53 561 руб. 08 коп.

Ответчик предъявленные к оплате объемы не оспорил.

Претензией от 11.03.2025 № К-704604-1969863-П истец просил ответчика погасить задолженность, однако претензия оставлена ответчиком без ответа.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Факт потребления ресурсов в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1 и 2 статьи 9 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик контррасчет суммы долга не произвел, доказательства погашения задолженности не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 53 561 руб. 08 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 16 048 руб. 19 коп. за период с 11.07.2024 по 25.04.2025.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.2. договора за нарушение обязательств по оплате (предварительной оплате) энергетических ресурсов потребитель уплачивает теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Проверив расчет пеней, суд не принимает его ввиду следующего.

Из пояснений истца следует и подтверждается расчетом, расчет пеней произведен в соответствии с частью 9.1. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении).

Из приложений к договору усматривается, что помещение ответчика находится в многоквартирном жилом доме.

В силу 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлен льготный порядок начисления пеней за нарушение сроков внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации. Начисление и уплата пеней осуществляется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Сделав перерасчет пеней за спорный период, суд пришел к выводу о законности и обоснованности исковых требований в размере 4 754 руб. 90 коп. В данном размере требование подлежит удовлетворению. В остальной части следует отказать.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 53 561 руб. 08 коп. задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией (мощности) и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) от 13.05.2021 № СРТГ-0010203 за период июнь-декабрь 2024 года, 4 754 руб. 90 коп. неустойки за период с 11.07.2024 по 25.04.2025, а также 8 378 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                       Ю.А. Индейкина