Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

19.02.2024 года                                                             Дело № А50-17345/23

Резолютивная часть решения вынесена 05.02.2024.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.В. Елизаровой,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «БК – Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 614013, 

<

...>) 

о взыскании задолженности, процентов

 

Департамент земельных отношений администрации города Перми (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «БК – Девелопмент» (далее – ответчик) с иском о взыскании задолженности в сумме 225 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 40 руб. 06 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

31.12.2013 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 026-13Л аренды земельного участка с кадастровым номером 59:01:0000000:55245, по адресу: г.Пермь, Ленинский район, ул.Петропавловская, площадью 113 кв.м.

По утверждению истца, ответчик несвоевременно вносил арендную плату, задолженность ответчика за период с 01.10.2020 по 28.02.2021 составляет в общей сумме 225 руб. 05 коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 20.02.2023 с требованием погасить задолженность, но оплаты не последовало, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

По условиям договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года (п.4.3 договора).

Доказательств оплаты, либо возврата арендодателю земельного участка, суду не представлено, в связи с чем, требование о взыскании задолженности обосновано.

Также, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов в сумме 40 руб. 06 коп. за период с 16.11.2020 по 02.03.2023.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.4.7 договора аренды, за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующий в расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, признан неверным.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно п. 7  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. 

В связи с введением моратория, с учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за заявленный период (с исключением периода моратория) в сумме 27 руб.             32 коп.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БК – Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в сумме 225 руб. 05 коп., проценты в сумме 27 руб. 32 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БК – Девелопмент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 903 руб. 89 коп.

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                      И.В. Елизарова