АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17322/2024

г. Уфа

24 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2024

Полный текст решения изготовлен 24.09.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Зайнуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Миллениум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным (ничтожным) п. 5 Приложения №1 к Договору ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №3993/СОИ от 01.03.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, в части определения отпуска коммунального ресурса тепловая энергия ГВС СОИ (Гкал/мес) и Горячая вода (теплоноситель) ГВС СОИ (куб.м/мес) в многоквартирных домах: ул. ФИО2 

<

...> об изменении условий Договора ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №3993/СОИ от 01.03.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, а именно: в п. 5 Приложения №1 к договору исключить объем планируемого отпуск коммунального ресурса тепловая энергия ГВС СОИ (Гкал/мес) и Горячая вода (теплоноситель) ГВС СОИ (куб.м/мес) в многоквартирных домах: ул. ФИО2 

<

...>

 

при участии в судебном заседании:

От ответчика – ФИО1 представитель по доверенности № 119/1-68 от 29.12.2023 г., представлен диплом рег. номер 1888 от 05.07.2012, удостоверение;

От истца - явки нет, извещены надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Миллениум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным (ничтожным) п. 5 Приложения №1 к Договору ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №3993/СОИ от 01.03.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, в части определения отпуска коммунального ресурса тепловая энергия ГВС СОИ (Гкал/мес) и Горячая вода (теплоноситель) ГВС СОИ (куб.м/мес) в многоквартирных домах: ул. ФИО2 

<

...> об изменении условий Договора ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества №3993/СОИ от 01.03.2020 г., заключенного между истцом и ответчиком, а именно: в п. 5 Приложения №1 к договору исключить объем планируемого отпуск коммунального ресурса тепловая энергия ГВС СОИ (Гкал/мес) и Горячая вода (теплоноситель) ГВС СОИ (куб.м/мес) в многоквартирных домах: ул. ФИО2 

<

...>

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.06.2024 исковое заявление было принято к производству.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, указав, что в случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (далее - МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Именно в адрес управляющих организаций, ТСЖ и специализированных кооперативов поступают денежные средства на содержание общего имущества, оплаченные собственниками помещений в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Управляющие организации, имеют право отказаться от подписания договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества только в том случае, если производство коммунального услуги «горячее водоснабжение» осуществляется без использования теплоносителя, поступающего из централизованных сетей инженерно- технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.

В рассматриваемом случае, ООО «Миллениум» получает из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения находящихся на балансе ООО «БашРТС» теплоноситель, посредством которого в ИТП приготавливается горячая вода.

Таким образом, доводы Заявителя о том, что многоквартирные дома оборудованные ИТП должны быть исключены из договора ресурсосоабжения №3993/СОИ считает необоснованным.  С учетом вышеизложенного, ООО «БашРТС» считает, что для ООО «Миллениум», согласно требованиям действующего законодательства возникает обязанность заключить договор ресурсоснабжения, так как фактически осуществляет производство коммунальной услуги «горячее водоснабжение», в том числе, для содержания общедомового имущества, с помощью тепловой энергии (теплоносителя), поступающего из            централизованных сетей инженерно-технического обеспечения ООО «БашРТС».

Истец в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Копии судебных актов были направлены судом истцу по юридическому адресу: 453262, 

<

...>.

Почтовое отправление № 450 976 98 461506  вернулось в суд с отметкой о вручении, о чем имеется отметка в графе «получил».

Согласно ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.03.2020 года между обществом с ограниченной ответственностью "Миллениум" (Исполнитель СОИ) и обществом с ограниченной ответственностью "Башкирские распределительные тепловые сети" (Ресурсоснабжающая организация (РСО) заключен договор ресурсоснабжения в целях содержания общедомового имущества № 3993/СОИ, по которому РСО обязуется подавать Исполнителю СОИ коммунальный ресурс в целях содержания общедомового имущества в МКД, а Исполнитель СОИ обязуется принять и оплатить объем коммунального ресурса, потребленный в целях содержания общедомового имущества.

В обоснование требований истец указал, что соглашением №3993/СОИ_3 от 01.06.2021 г. о внесении изменений в Договор поставки коммунального ресурса СОИ №3993/СОИ от 01.03.2020 (о включении объекта), соглашением №3993/СОИ_4 от 01.07.2021г.  о внесении изменений в Договор поставки коммунального ресурса СОИ №3993/СОИ от 01.03.2020 (о включении объекта) включены в договор №3993/СОИ от 01.03.2020 г. следующие многоквартирные дома: ул. ФИО2 

<

...> с заменой Приложения №1 к договору, в котором определен планируемый отпуск коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества.

В указанных выше многоквартирных домах, потребителями осуществляется отбор тепловой энергии для горячего водоснабжения из системы отопления, потребление теплоносителя не осуществляется (закрытая система теплоснабжения), при такой системе теплоснабжения, с позиции норм Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ, ПП РФ №354 и №491, ресурсоснабжающая организация не может осуществлять поставку горячей воды на СОИ.

Поскольку спор в досудебном порядке урегулировать не удалось, претензия истца от 25.04.2022г. была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме (далее - МКД), эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а)           платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б)           обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, также вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

С 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды относится к коммунальным услугам по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ), которые оплачиваются собственниками в адрес управляющих организаций.

Таким образом, именно в адрес управляющих организаций, ТСЖ и специализированных кооперативов поступают денежные средства на содержание общего имущества, оплаченные собственниками помещений в МКД соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Кроме того, в соответствии с ч. 12 ст.161 ЖК РФ, срок действия и другие условия договоров, заключаемых, в том числе, в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Взаимоотношения между ресурсоснабжающими и управляющими организациями при заключении договоров ресурсоснабжения регулируются Правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее-Правила № 124).

С января 2017 года Правила № 124 были дополнены новым основанием заключения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями.

Такое основание указано в пункте 21.1 Правил № 124, в соответствии с которым управляющие организации, товарищества, кооперативы, прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на отказ от договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124 (в настоящий момент также по ст. 1572 ЖК РФ), обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения в целях СОИ с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, согласно п.12 Правил № 124, вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понуждена к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае:

• если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом,

• если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), при этом отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Данный перечень является ограниченным и расширительному толкованию не подлежит.

Общество не представило доказательств, подтверждающих наличие указанных условий.

Таким образом, управляющие организации, имеют право отказаться от подписания договоров ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества только в том случае, если производство коммунального услуги «горячее водоснабжение» осуществляется без использования теплоносителя, поступающего из централизованных сетей инженерно- технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.

В рассматриваемом случае, ООО «Миллениум» получает из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения находящихся на балансе ООО «БашРТС» теплоноситель, посредством которого в ИТП приготавливается горячая вода.

Таким образом, доводы истца о том, что многоквартирные дома оборудованные ИТП должны быть исключены из договора ресурсоснабжения №3993/СОИ необоснованны.

Для ООО «Миллениум», согласно требованиям действующего законодательства возникает обязанность заключить договор ресурсоснабжения, так как фактически общество осуществляет производство коммунальной услуги «горячее водоснабжение», в том числе, для содержания общедомового имущества, с помощью тепловой энергии (теплоносителя), поступающего из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения ООО «БашРТС».

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Миллениум" следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, то государственная пошлина подлежит отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Миллениум" отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Д.П. Кузнецов