109/2023-251550(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-11592/2023

г. Хабаровск

14 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07.12.2023 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Гребенниковой Е.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого  государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)  

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный»  Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 682449, 

<

...>)  

о взыскании 391 270,82 руб. 

при участии: согласно протоколу судебного заседания  

У С Т А Н О В И Л:

КГУП «РКС» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым  заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный»  Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о  взыскании задолженности за поставленную в период с 01.10.2020 по 31.03.2023 тепловую  энергию и горячую воду в размере 391 270,82 руб., а также государственную пошлину в  размере 10 825 руб.  

Определением от 21.07.2023 исковое заявление принято судом к производству,  назначено предварительное судебное заседание.  

Определением от 21.09.2023 дело назначено к судебному разбирательству. 

Протокольным определением от 15.11.2023 судебное разбирательство  откладывалось для представления истцом дополнительных пояснений.  

В судебном заседании представить истца поддержал исковые требования в полном  объёме.  

Ответчик не явился в судебное заседание, о месте и времени судебного  разбирательства извещён надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление  с возражениями относительно предъявленных требований.  

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с  30.11.2023 до 07.12.2023.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд  установил следующие обстоятельства.  

КГУП «РКС» в соответствии с Уставом и распоряжением Министерства  имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 № 1085 осуществляет  деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии и горячей воды  потребителям городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского  района Хабаровского края.  

Истцом на объекты, расположенные в многоквартирных домах (далее – МКД) по  адресам: 

<

...>  

подавалась коммунальная услуга (отопление, горячее водоснабжение) с 01.10.2020 по  31.03.2023 (по ул. Светлая, д.8, кв. 35 – до 31.01.2021).  

Поскольку чьё-либо право собственности на указанные жилые помещения в МКД  не зарегистрировано в ЕГРН, истец обратился к Администрации с претензией о  погашении задолженности, рассчитанной за вышеуказанный период истцом в размере  391 270,82 руб.  

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

Возражая относительно предъявленных требований, ответчик указал на отсутствие  оснований для взыскания с него задолженности, поскольку спорные жилые помещения не  поставлены на учёт как бесхозяйные вещи.  

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства по правилам статьи  71 АПК РФ в их совокупности и системной взаимосвязи, арбитражный суд приходит к  следующему.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими  законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от  обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской  Федерации № 30 от 17.02.1998 «Обзор практики решения споров, связанных с договором  энергоснабжения»).  

В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьёй 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за  содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных  фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и  коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы  местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ), а  

после заключения договора социального найма обязанность нести такие расходы  возникает у нанимателя жилого помещения (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Факт поставки истцом в спорный период тепловой энергии и горячей воды в  спорные квартиры подтверждён материалами дела и ответчиком не оспаривается.  

Доводы Администрации о недоказанности права муниципальной собственности на  указанные жилые помещения отклоняются судом в силу следующего.  

В статье 212 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в  собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации, муниципальных образований.  

В соответствии с пунктом 2 постановления Верховного Совета Российской  Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,  автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную  собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к  постановлению, в том числе жилищный и нежилой фонд, объекты инженерной  инфраструктуры городов (сооружения и сети водопровода и канализации, котельные,  тепловые сети, электрические сети и так далее), независимо от того, на чьем балансе они  находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов  районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).  

В силу пункта 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» объекты,  указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской  Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в  силу прямого указания закона.  

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты  недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997   № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная  регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по  желанию их обладателей.  

Согласно открытым сведениям ГИС «ЖКХ» МКД по адресу 

<

...> введён в эксплуатацию в  1982 году; по ул. Черкашина, д. 10 – в 1985 году; по ул. Черкашина, д. 31 – в 1989 году;  ул. Светлая, д. 8 – в 1990 году.  

С учетом изложенного, учитывая введение МКД, в которых находятся спорные  жилые помещения, в эксплуатацию до 1991 года, спорные жилые помещения выступают  объектами муниципальной собственности непосредственно в силу положений  Постановления № 3020-1 и независимо от того, оформлено ли это в установленном  порядке.  

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об  общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»  (далее - Закон № 131-ФЗ) городское поселение является одной из форм муниципального  образования.  

Частью 1 статьи 51 Закона № 131-ФЗ установлено, что органы местного  самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют,  пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с  Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в  соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные  неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного  самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус  этих органов.  

Исходя из пункта 1 статьи 126 ГК РФ, муниципальное образование отвечает по  своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом.  

Частью 1 статьи 34, частью 1 статьи 37 Закона № 131-ФЗ установлено, что  исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является  местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется  полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для  осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного  самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.  

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются  на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое  имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они  находятся.  

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет  орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд  с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.  

Согласно пункту 2 статьи 293 ГК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет  собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в  установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной  собственности на эту вещь.  

В соответствии с действующим законодательством целью постановки на учет  имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права  муниципальной собственности, результатом чего является возложение бремени  содержания бесхозяйных вещей на муниципальное образование.  

Из указанного следует сделать вывод о том, что муниципальное образование  должно принять бесхозяйное имущество на учет и в дальнейшем признать на него право  муниципальной собственности, а также обеспечить ввиду отсутствия собственника  имущества его эксплуатацию и содержание.  

Иной подход может привести к наличию на территории муниципальных  образований многочисленного бесхозяйного имущества, обязанность по содержанию  которого де-юре ни на кого не будет возложена, что не соответствует целям и задачам  органа местного самоуправления.  

Исходя из изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 02.07.2013 № 1150/13 правовой позиции препятствием для  признания имущества бесхозяйным является наличие соответствующих правопритязаний  у фактически владеющего им лица, осуществляющего правомочия собственника.  

В рамках рассматриваемого дела ответчиком не представлено доказательств  существования лиц, фактически владеющих спорными квартирами и имеющих  правопритязания на признание за ними соответствующего права собственности.  

В связи с этим бездействие Администрации по оформлению спорных жилых  помещений в состав муниципальной собственности, не подкреплённое соответствующими  правовыми основаниями, не освобождает её от несения бремени расходов на содержание  имущества (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.08.2023 №  Ф03-3426/2023 по делу № А24-5078/2022).  

Возражения ответчика относительно невозможности проверить расчёт исковых  требований суд отклоняет, поскольку подробный расчёт задолженности представлен  истцом в материалы дела, каких-либо возражений относительно применённого истцом  алгоритма расчёта ответчик не представил.  

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками,  нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно  проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с  учетом количества собственников такого помещения.  

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом  помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным  (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего  пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими  элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при  осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного  периода определяется по формуле 2(3-1).  

Согласно абзацу 3 пункта 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или  общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, и при наличии  технической возможности установки таких приборов учета, размер платы за  коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению,  предоставленные потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме,  определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к названным Правилам исходя из  нормативов потребления соответствующих видов коммунальных услуг с применением  повышающего коэффициента, кратного 1,5.  

Расчёт исковых требований произведён истцом по нормативу, использованные в  расчёте нормативы и тарифы нормативно подтверждены и обоснованы, расчёт  задолженности проверен судом, ошибок не установлено.  

Таким образом, требования истца к Администрации о взыскании задолженности за  поставленную тепловую энергию и горячую воду на сумму 391 270,82 руб. признаются  судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.  

Поскольку требования истца удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу  истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в  соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.  

При этом суд, взыскивая с ответчика уплаченную истцом в бюджет  государственную пошлину, возлагает на последнего обязанность не по уплате  государственной пошлины в бюджет, а по возмещению истцу денежных сумм,  понесенных им в качестве судебных расходов.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок  Многовершинный» Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу КГУП «РКС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность за потреблённую тепловую энергию и горячую воду в общем  размере 391 270,82 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме  10 825 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Е.П. Гребенникова