АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-12581/2022

город Кемерово

2 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «24 квартал», Новокузнецкий район, д.Бедарево ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области, г.Кемерово ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области», г. Кемерово, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> 

о взыскании 24 734,45 руб. долга, 8 940,33 руб. пени (с учетом ходатайства, принятого к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ) 

третьи лица - ФИО2 (г. Прокопьевск), ФИО3 (г. Новокузнецк), ФИО4 (г. Мыски), ФИО5 (г. Новокузнецк), 

при участии: 

от истца – ФИО6, представитель по доверенности от 25.08.2022 (до перерыва); 

от ответчиков – ФИО7, представитель по доверенности от 8.09.2022, от 5.09.2022; от ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Кемеровской области» - Шлее С.С., представитель по доверенности от 15.11.2022 (до перерыва); 

иные лица – не явились

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «24 квартал» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к главному управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области, к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области» о взыскании 24 734,45 руб. долга, 8 940,33 руб. пени (с учетом ходатайства, принятого к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ).

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 26.09.2019 по 23.12.2019, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 15.07.2022 по 4.10.2022, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 10.06.2020 по 9.06.2021, то есть за период, когда квартиры были незаселёнными.

Ответчики представили письменные отзывы, в которых указали на арифметические ошибки расчета задолженности в части площадей квартир, на неучтенные оплаты нанимателями. Кроме этого, обратили внимание на действовавший мораторий на начисление неустоек, на размер ключевой ставки, подлежащей применению.

Ранее, ГУ МВД России по Кемеровской области заявляло о пропуске срока исковой давности и о необходимости взыскании спорной задолженности с ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области».

ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области» также возражало против представленного расчета исковых требований полагая его неверным, указав, в том числе, что именно Центр обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Третьи лица отзыв не представили, заявлений и ходатайств не направили.

Изучив материалы дела, суд считает требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Исходя из статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из данных норм следует, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, соразмерно своей доли, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме, с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

1.11.2014 между истцом и собственниками помещений заключен договор управления №14-14 МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

В спорном многоквартирном доме расположено жилое помещение №61 площадью 69,70 кв.м., жилое помещение №64 площадью 69 кв.м., жилое помещение №65 площадью 69,50 кв.м, которые зарегистрированы на праве оперативного управления за главным управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области, что не оспаривается ответчиками.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что помещения переданы в оперативное управление ГУ МВД России по Кемеровской области, которое не оплачивало жилищно – коммунальные услуги, в спорный период и оставило претензию общества без удовлетворения,  обратился в суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности по оплате за ЖКУ составила 24 734,45 рублей: в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 26.09.2019 по 23.12.2019 в сумме 4412,11 рублей, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 15.07.2022 по 4.10.2022 в сумме 3851,87 рублей, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> за период с 10.06.2020 по 9.06.2021 в сумме 16 470,47 рублей.

Указанные квартиры в спорный период являлись незаселёнными, следовательно, определяя надлежащего ответчика, суд учитывает Положение ГУ МВД России по Кемеровской области, утвержденного приказом МВД России № 579 от 01.08.2017, Устав ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Кемеровской области», утвержденного приказом МВД России № 259 от 30.03.2012, а также положения ст. ст. 210, 216 ГК РФ, и приходит к выводу, что обязанность по оплате задолженности за ЖКУ по свободным жилым помещениям должно нести ГУ МВД России по Кемеровской области.

Размер платы определен истцом на основании тарифов, утвержденных собственниками помещений – протокол от 25.10.2014, протокол №2 от 29.05.2015, протокол №3 от 20.02.2018, протокол №4 от 13.10.2021.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. 

Ответчиком контррасчет долга и доказательства внесения оплаты за ЖКУ не представлены.

Отсутствие расходных документов, платежных документов не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за жилищные услуги, установленной законом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункты 1, 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 16 Постановления N 43 соблюдение обязательного претензионного порядка отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности. По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В части 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок по гражданско-правовым спорам денежного характера, срок рассмотрения претензии установлен в 30 дней.

Таким образом, учитывая, обращение истца с исковым заявлением 1.07.2022 (дата почтового штемпеля на конверте об отправлении искового заявления), направление истцом ответчику претензии 16.03.2022, а также установленный договором управления от 1.11.2014 срок оплаты (до 15 числа месяца следующего за расчетным), истцом не пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании долга за период с 26.09.2019.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании 24 734,45 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с допущенной просрочкой оплаты жилищных услуг, истец начислил пени в общей сумме 8940,33 рублей за период с 26.09.2019 по 31.10.2022.

Расчет судом проверен, признан арифметически неверным, не учитывающий ч. 14 статьи 155 ЖК РФ в части порядка начисления неустойки, действие Ключевой ставки на дату принятия решения – 7,5%, положения ст. 193 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вследствие чего суд производит перерасчет, что составило 3 325,38 рублей.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании неустойки подлежат удовлетворению частично в размере 3325,38 руб.

Отклоняя доводы ответчика в части освобождения последнего от уплаты госпошлины в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что освобождение государственного органа, органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет не влияет на предусмотренный статьей 110 АПК РФ порядок взыскания судебных расходов, понесенных стороной по делу.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Следовательно, отнесение на ГУ МВД России по Кемеровской области судебных расходов в сумме, уплаченной истцом при обращении с иском, соответствует требованиям процессуального законодательства.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области, ОГРН: 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "24 квартал", ОГРН: 

<

***>, 24 734,45 рублей задолженности, 3 325,38 рублей неустойки, всего – 28 059,83 рублей, а также 1666,60 рублей расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении требований к Федеральному казенному учреждению «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области», ОГРН: 

<

***> отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "24 квартал", ОГРН: 

<

***>, из федерального бюджета 2096 рублей госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 23.06.2022 №559.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                           К.В. Козина