АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-7237/2017

31 января 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 24 января 2018 года.

Полный текст определения изготовлен 31 января 2018 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению министерства   природных   ресурсов   и   экологии   Калужской   области, 248018, 

<

...>,  

к обществу с ограниченной ответственностью "Хотисинское охотхозяйство", 248001,     

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственного казенного учреждения Калужской области "Ферзиковское лесничество", Ферзиковского района Калужской области,

о расторжении договора аренды лесного участка,

 

без лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство    лесного    хозяйства     Калужской     области  обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Хотисинское охотхозяйство" о расторжении договора аренды лесного участка № 36 от 17.07.2012.

            Определением от 22 января 2018 года произведена замена истца на министерство природных ресурсов и экологии Калужской области.

            В судебном заседании 17 января 2018 года объявлен перерыв до 24 января 2018 года. Информация об объявлении перерыва была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В материалы дела от истца поступили уточнения исковых требований, в которых истец просит расторгнуть договор № 34 от 17.07.2013, а также просит провести судебное заседание в его отсутствие. 

Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

 Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц. 

Изучив материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со ст. 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации (ч. 5 ст. 73.1. указанного кодекса).

В соответствии с п. 1.5, 3.13 Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области, утвержденного постановлением Губернатора Калужской области  от 01.04.2011 № 107, Министерство является уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, полномочий Калужской области в данной сфере деятельности и правом передачи в аренду лесных участков.

Как усматривается из имеющихся доказательств, между министерством лесного хозяйства Калужской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Хотисинское охотхозяйство" (Арендатор) был заключен договор аренды (частей) лесного участка № 34 от 17.07.2012, в соответствии с которым Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор - принять во временное пользование для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства в целях размещения объектов охотничьей инфраструктуры части лесного участка, находящегося в федеральной собственности и имеющего кадастровый номер 40-40-17/009/2011-008, общей площадью - 4 510 га. 

На основании п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды (частей) лесного участка № 34 от 17.07.2012 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калужской области 21.08.2012. 

По условию п. 22 договора договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до 10.10.2060. 

     Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1 статьи 89 Кодекса).

     Приказом Рослесхоза № 69 от 29 февраля 2012 года утверждены состав проекта освоения лесов и порядок его разработки.

      Согласно подпункту "в" пункта 11 договора аренды лесного участка № 34  от 17.07.2012 арендатор обязан в течение двух месяцев после государственной регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (л.д. 13).

     Как следует из материалов дела, государственная регистрация договора аренды лесного участка была произведена 21.08.2012.

     Следовательно, ответчик обязан был представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы не позднее 21.10.2012.

    Доказательства, подтверждающие принятие ответчиком мер по разработке проекта освоения лесов, а также получения положительного заключения экспертизы с даты заключения договора в материалах дела отсутствуют.

    Из материалов дела также следует, что Министерством лесного хозяйства Калужской области было направлено письмо № 534 от 10.08.2017 с предложением представить проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, а также в добровольном порядке подписать соглашение о расторжении договора аренды лесного участка № 34 от 17.07.2012 (л.д. 32).

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Лесным Кодексом Российской Федерации  (п. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По своей правовой природе расторжение договора, влекущее прекращение правоотношений между сторонами, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда иные средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

     В соответствии с частью 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка.

   Таким образом, в силу части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации, правовым последствием непредставления арендатором проекта освоения лесов и невыполнения проекта является возможность досрочного расторжения договора аренды лесного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

  На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды (частей) лесного участка №34 от 17.07.2012, заключенный между министерством лесного хозяйства Калужской  области и обществом с ограниченной ответственностью "Хотисинское  охотохозяйство".

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Хотисинское  охотохозяйство" г. Калуга в  доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере  6000 руб.

 Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

 

И.В. Чехачева