АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

183038, г. Мурманск, ул. Академика Книповича, д. 20

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                         дело № А42-5098/2020

«05» октября 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 28.09.2021.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 05.10.2021.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Никитина О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Письменной Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ул.Свердлова, д.39, корп.1, г.Мурманск; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» (ул.Валентина Бирюкова, д.5, корп.1, оф.105, г.Снежногорск, Мурманская область; ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) и Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области о взыскании                                     4 261 058 руб. 48 коп., третье лицо - муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск», при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1, по доверенности, паспорт, диплом; от ответчиков: Администрации - ФИО2, по доверенности, паспорт, диплом, от ООО «Гостиница «Северное Сияние» - ФИО3, по доверенности, паспорт, диплом; от третьего лица - не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» (далее - ответчик, Общество Гостиница), и к Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул.Бирюкова, д.5/1, в том числе: 3 711 060 руб. 89 коп. с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью 2 668 кв.м, 306 376 руб. 64 коп. - пени, начисленные за период с 21.01.2021 по 28.06.2021, и 243 620 руб. 95 коп. с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего: 4 261 058 руб. 48 коп.

Определением суда от 24.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» (далее - третье лицо).

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по полной и своевременной оплате поставленной тепловой энергии в горячей воде.

ООО «Гостиница «Северное Сияние» представило отзыв на исковое заявление, в котором указало, что у Общества отсутствует техническая возможность получать тепловую энергию, минуя тепловой пункт (тепловой ввод), находящийся в собственности муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области, в связи с чем стороной, обязанной заключить договор с ресурсоснабжающей организацией и нести обязательства по оплате теплоснабжения в силу закона является владелец нежилого помещения, в котором располагался источник теплового ввода. В части арендованного имущества площадью 454,8 кв.м плательщиком также должна выступать Администрация, как собственник данного имущества, поскольку законодательством не предусмотрено возложение обязанности по оплате коммунальных услуг на арендаторов нежилых помещений. Кроме того, Общество указало на завышение искового требования об оплате тепловой энергии по сравнению с показателями прибора учета. По требованию суда Общество представило альтернативный расчет задолженности, в котором указало, что в случае удовлетворения иска сумма задолженности Общества за период с 05.2017 по 08.2018 не может превышать сумму                       2 505 422,76 руб., пеней - 206 841,92 руб.

Администрация в представленном отзыве посчитала исковые требования, предъявленные к ней, необоснованными. По мнению Администрации, она является ненадлежащим ответчиком по спору, оплачивать тепловую энергию обязан только фактический потребитель, в данном случае - Гостиница. 

В представленном отзыве третье лицо указало, что ответчиком по спору не является, сведениями о произведенных оплатах по коммунальным услугам за заявленный в иске период не располагает. 

Рассмотрение дела было отложено на 21.09.2021. В судебном заседании 21.09.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 28.09.2021. 

Определением арбитражного суда от 28.09.2021 требование акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к обществу с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» и Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, в том числе: 1 205 638 руб. 13 коп. с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью                      2 668 кв.м, 306 376 руб. 64 коп. - пени, начисленные за период с 21.01.2021 по 28.06.2021, и 58 169 руб. 72 коп. с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего: 1 570 184 руб. 49 коп., а также соответствующие судебные расходы, было выделено в отдельное производство. 

В настоящем деле судом рассматривается требование истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию за период с мая 2017 года по август 2018 года в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул.Бирюкова, д.5/1, в том числе: 2 505 422 руб. 76 коп. с ООО «Гостиница «Северное Сияние» в отношении помещения площадью 2 668 кв.м и 185 451 руб. 23 коп. с Администрации в отношении помещения площадью 454,8 кв.м., всего:                     2 690 873 руб. 99 коп.

На основании статей 123, 156 АПК РФ, с учетом обстоятельств дела и мнения представителей сторон, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

По материалам дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Общество с 14.03.2016 является собственником нежилых помещений, общей площадью 2 668 кв.м, расположенных по адресу: ул. Валентина Бирюкова, 5/1, г. Снежногорск, Мурманская область, на основании договора купли продажи между Обществом и Администрацией от 05.08.2015 №СКП15-0004.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЗАТО Александровск в лице Администрации с 30.10.2015 является собственником нежилых помещений, общей площадью 454,8 кв.м, расположенных по указанному выше адресу и которые находятся в аренде у Общества согласно договору аренды от 29.04.2015 №СМИ15-0011.

Письмом от 29.09.2017 исх. №125 Общество обратилось к истцу с просьбой о заключении договора о возмещении расходов на потребление тепловой энергии.

Договор с Обществом заключен не был, поскольку в заявленный период собственником нежилого помещения, в котором располагался источник теплового ввода, Общество не являлось. 

В период с мая 2017 года по август 2018 года (с учетом уточнения исковых требований) истец поставлял тепловую энергию для потребителей по адресу: ул. Валентина Бирюкова, 5/1, г. Снежногорск, Мурманская область.

Претензией от 23.03.2020 исх. №1-26-10/5847 истец потребовал у Общества оплаты долга за поставленную тепловую энергию.

Требования претензии исполнены ответчиком не были, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Определением суда от 21.09.2020 по ходатайству истца в порядке статьи 46 АПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает иск в объеме рассматриваемых требований подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункт 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 ГК РФ).

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ указанные правила применяются к правоотношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения, общей площадью 454,8 кв.м, муниципальное образование ЗАТО Александровск Мурманской области (в лице Управления муниципальной собственностью администрации ЗАТО Александровск) передало в аренду Обществу с 02.07.2015 по 02.07.2020 на основании договора от 29.04.2015 №СМИ15-0011.

Пунктом 4.4.21 вышеуказанного договора аренды предусмотрено, что оплата коммунальных расходов производится по отдельным заключенным арендатором договорам, которые последний заключает в 10-дневный срок с момента подписания акта приема-передачи и копии этих договоров передаются арендодателю в течение 3-х рабочих дней с момента заключения.

Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит положений о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Указанный вывод соответствует позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 19.04.2016 № 305-ЭС14-1452, где указано, что Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов нежилых помещений. Поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, у судов не имеется оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению коммунальных расходов.

Нахождение нежилого помещения в спорный период в пользовании третьего лица на основании договоров аренды, а также условие в договорах аренды о необходимости заключения арендаторами договоров с ресурсоснабжающими организациями и об оплате потребленных коммунальных ресурсов не может служить основанием для освобождения собственника от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником помещения и арендатором, условия, согласно которому последний обязан заключить договоры на предоставление услуг по теплоснабжению, само по себе не является основанием для взыскания с арендатора такой платы в случае, если он рассматриваемый договор с поставщиком тепловой энергии не заключил. В таком случае речь может идти об ответственности перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.

В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальной услуги), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате услуг и поставленного ресурса лежит на собственнике нежилого помещения.

Указанные выводы подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

Данная правовая позиция следует из Определения Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

Доказательств заключения арендатором спорного нежилого помещения прямого договора с истцом в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, обязательство по оплате стоимости тепловой энергии, фактически поставленной в спорный период в принадлежавшее Администрации помещение, не может быть возложено на иных лиц. В данном случае обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в силу статьи 210 ГК РФ лежит на собственнике спорного недвижимого имущества.

Доказательств, позволяющих суду установить обязанность иного ответчика по погашению имеющейся перед истцом задолженности по поставленной тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, площадью 454,8 кв.м, в размере 185 451 руб. 23 коп., за период с мая 2017 года по август 2018 года в материалы дела не представлено. 

Расчет задолженности на сумму 185 451 руб. 23 коп., соответствует альтернативному расчету долга, представленному ООО «Гостиница «Северное Сияние», с учетом показаний прибора учета. Контррасчет задолженности Администрацией не представлен. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковые требования                     АО «МЭС» о взыскании с Администрации долга за фактически поставленную тепловую энергию в размере 185 451 руб. 23 коп. подлежащими удовлетворению.

По исковым требованиям, предъявленным к Обществу в отношении помещений, расположенных по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, площадью 2 668 кв. м, в размере 2 505 422 руб. 76 коп. суд приходит к следующему. 

Факт поставки тепловой энергии в спорные помещения в заявленный в иске период ответчиком не оспаривается.

Ответчик настаивает, что расчет платы за тепловую энергию должен быть осуществлен исходя из показаний прибора учета, в связи с чем размер платы за спорный период не может быть выше 2 505 422,76 руб. и пеней выше                         206 841,92 руб., в случае удовлетворения исковых требований.

Вступившим в законную силу решением суда от 05.03.2018 по делу                   №А42-6651/2017 АО «МЭС» было отказано во взыскании с Администрации платы за тепло, поставленное в помещения, расположенные по адресу: ул. В. Бирюкова, д.5/1, г. Снежногорск, поскольку обязательство по оплате потребленных коммунальных услуг законом возложено на собственников помещений.

При рассматриваемых обстоятельствах, довод Общества о том, что в силу пункта 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808, стороной, обязанной нести обязательства по оплате тепловой энергии является владелец нежилого помещения, в котором располагался источник теплового ввода, судом отклоняется.

Отказ во взыскании с собственника спорных помещений платы за фактически поставленную ему тепловую энергию, с учетом установленных судом обстоятельств и исследованных судом материалов, содержит признаки формализма и не соответствует задачам судопроизводства, таким как защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, справедливое судебное разбирательство (пп. 1 и 3 ст. 2 АПК РФ).

Доказательств, позволяющих суду установить безусловную обязанность иного ответчика по погашению имеющейся перед истцом задолженности по поставленной тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресу: ул. Бирюкова, д.5/1, площадью 2 668 кв.м, в размере 2 505 422,76 руб. за период с мая 2017 года по август 2018 года в материалы дела не представлено. 

Долг за потребленное тепло в размере 2 505 422,76 руб. соответствует альтернативному расчету долга, представленному ООО «Гостиница «Северное Сияние» в материалы дела, с учетом показаний прибора учета.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает исковое требование                       АО «МЭС» о взыскании с Общества долга за фактически поставленную тепловую энергию в размере 2 505 422,76 руб. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что ответчики не представили доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате тепловой энергии, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением судебных расходов истца по уплате государственной пошлины на ответчиков в соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ (35 527 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с Общества; 6 564 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с Администрации). 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гостиница «Северное Сияние» в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» основной долг в размере 2 505 422 руб. 76 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 527 руб. 

Взыскать с Администрации муниципального образования Закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» основной долг в размере 185 451 руб. 23 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 564 руб. 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                         О.В. Никитина