АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-10341/2018

17 февраля 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция»

к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» в лице конкурсного управляющего 

третьи лица: комитет по управлению имуществом Курской области, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом города Курчатова Курской области

о признании объектов недвижимости самовольными постройками

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности №9/5/2017-ДОВ от 17.03.2017,

от ответчика: не явился, уведомлен надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, уведомлены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» в лице конкурсного управляющего  ФИО3:

- о признании самовольными постройками: здания гаража площадью 53,34 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1;  здания одноэтажного кирпичного площадью 595 кв.м., здания двухэтажного площадью 527 кв.м., здания гаража площадью 14,6 кв.м., здания площадью 22,2 кв.м., здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания гаража площадью 46,6 кв.м., здания с крыльцом площадью 8,6 кв.м., склада холодного площадью 62,1 кв.м., кирпичного здания площадью 64 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; одноэтажного здания площадью 627,3 кв.м., здания (деревянного сооружения) площадью 27 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., здания железобетонного площадью 305,29 кв.м., здания на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., пропарочной камеры 1 площадью 499,1 кв.м., пропарочной камеры 2 площадью 591,85 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания площадью 112,54 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания площадью 18 кв.м., здания площадью 18 кв.м., здания площадью 18 кв.м., здания площадью 27 кв.м., здания площадью 90 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания, здания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1;

- об обязании ответчика демонтировать самовольно возведенные объекты: здания гаража площадью 53,34 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1;  здания одноэтажного кирпичного площадью 595 кв.м., здания двухэтажного площадью 527 кв.м., здания гаража площадью 14,6 кв.м., здания площадью 22,2 кв.м., здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания гаража площадью 46,6 кв.м., здания с крыльцом площадью 8,6 кв.м., склада холодного площадью 62,1 кв.м., кирпичного здания площадью 64 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1;  одноэтажного здания площадью 627,3 кв.м., здания (деревянного сооружения) площадью 27 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., здания железобетонного площадью 305,29 кв.м., здания на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., пропарочной камеры 1 площадью 499,1 кв.м., пропарочной камеры 2 площадью 591,85 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания площадью 112,54 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания площадью 18 кв.м., здания площадью 18 кв.м., здания площадью 18 кв.м., здания площадью 27 кв.м., здания площадью 90 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1; здания, здания, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: комитет по управлению имуществом Курской области, Управление федеральной службы  государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом города Курчатова Курской области.

В ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой он просит поручить федеральному бюджетному учреждению «Курская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, с указанием перечня вопросов, необходимых для постановки перед экспертом. 

В качестве доказательства перечисления денежных средств на депозитный счет арбитражного суда истец представил платежное поручение №3296 от 15.04.2019 на сумму 89 040 руб. 00 коп.

Определением от 27.06.2019 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой было поручено федеральному бюджетному учреждению «Курская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации. 

Производство по делу приостановлено до получения результатов экспертизы.

30.10.2019 от экспертного учреждения полупило заключение эксперта №1037/16.1.-3 от 28.10.2019 и счет №0000-000117 от 28.10.2019 на сумму 89 040 руб. 00 коп.

Определением от 07.11.2019 суд возобновил производство по делу, также судом было вынесено определение о перечислении экспертной организации денежных средств за проведение экспертных исследований.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнялись истцом с указанием координат спорных объектов, а также с учетом выводов судебной экспертизы.

В судебном заседании 10.02.2020 представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание 10.02.2020 не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

24.01.2019 комитет по управлению имуществом г. Курчатова представил в материалы дела письменное мнение на исковые требования, в котором указал, что спорные объекты в реестре муниципальной собственности МО «Город Курчатов» не значатся.

01.03.2019 от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области поступили письменные пояснения по делу, и сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Также 29.07.2019 филиал представил в материалы дела сведения из ЕГРН на CD-диске.

Согласно представленному в материалы дела письменному мнению комитета по управлению имуществом Курской области, в реестре государственного имущества Курской области отсутствуют сведения о расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:03:010000:1, в границах имеющих координаты, указанные в уточненном исковом заявлении, объектах недвижимости.

МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях 29.04.2019 представило в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором указало, что земельный участок с кадастровым номером 46:31:010000:1 находится в собственности Российской Федерации, и учитывается в реестре федерального имущества под реестровым номером №П11470000897. 17.12.2008 между ТУ Росимущества по Курской области и ОАО «Концерн Энергоатом» заключен договор аренды №201, сроком действия с 17.09.2008 по 17.09.2057.

Спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют. МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях не обращалось в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанные здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1, в границах координат, указанных истцом в уточнении исковых требований, а также не располагает сведениями в отношении указанных объектов.

В соответствии с видом разрешенного использования, земельный участок с кадастровым номером 46:31:010000:1 предоставляется под существующие здания и сооружения I-II очереди и строительство III очереди Курской АЭС. Вместе с тем, как указало МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимого имущества построены без необходимых разрешений, и не принадлежат истцу. На основании изложенного, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях заявленные требования АО «Концерн Росэнергоатом» просит удовлетворить.

Ранее от ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В обоснование заявленного ходатайство конкурсный управляющий сослался на то, 02.10.2013 ликвидатор общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании общества несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и открытии в отношении общества процедуры конкурсное производство. Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.11.2013 г. по делу № А40-138890/2013, заявление ликвидатора ООО «Объединение Курскатомэнергострой» о признании ликвидируемого должника несостоятельным (банкротом) принято и возбуждено производство по делу. Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.05.2014 (дата объявления резолютивной части решения - 20.05.2014) по делу № А40-138890/2013, общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим утвержден ФИО4 Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2016 по делу №А40-13 8890/2013 суд утвердил конкурсным управляющим должника ФИО3

Ответчик указал, что недвижимое имущество, которое истец просит снести как незаконные постройки в рамках настоящего дела №А35-10341/2018, является конкурсной массой должника, за счет которой будут погашаться требования конкурсных кредиторов по делу № А40-138890/2013.

Ответчик полагает, что требования, заявленные истцом в рамках настоящего дела, являются требованиями имущественного характера, в связи с чем, могут быть предъявлены только в рамках дела №А40-138890/2013 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Объединение Курскатомэнергострой».

Заявленное ответчиком ходатайство не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.

В настоящем деле предметом спора является требование о признании построек самовольными и их демонтаже, которое относится к неимущественным требованиям.

Таким образом, по общему правилу, с учетом приведенных положений Закона о банкротстве и разъяснений Верховного Суда РФ, заявленное требование подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного иска, вне дела о несостоятельности (банкротстве).

При этом Законом о несостоятельности (банкротстве) предусмотрено исключение из указанного общего правила, касающееся специальной процедуры банкротства застройщиков.

Процедура несостоятельности застройщиков регламентирована в параграфе 7 Закона о банкротстве.

Статьей 201.8 Закона о банкротстве определены правила рассмотрения требований в отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика.

В силу части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В материалах настоящего дела отсутствуют сведения о применении к ООО «Объединение Курскатомэнергострой» правил о банкротстве застройщиков.

Таким образом, судом не установлено оснований для применения статьи 201.8 Закона о банкротстве, в связи с чем, исковые требования АО «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция» к ООО «Объединение Курскатомэнергострой» о признании объектов самовольными постройками и их демонтаже подлежат рассмотрению в рамках дела А35-10341/2018.

В рамках спора о признании объектов самовольными постройками подлежит проверке легальность ввода в гражданский оборот спорных объектов недвижимости.

Таким образом, решение суда по иску рассматриваемому спору не может нарушать права кредиторов (иных заинтересованных лиц), поскольку проверка легальности объектов, включенных в конкурсную массу, отвечает интересам должника и его кредиторов, в том числе применительно к возможности реализации таких объектов, регистрации прав на объекты и сделок с ними.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для применения пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, поскольку Законом о несостоятельности (банкротстве) не предусмотрено рассмотрение в деле о банкротстве иска о демонтаже самовольно возведенных конструкций, заявленного к должнику, в отношении которого не принималось решение о применении правил о банкротстве застройщиков.

Неявка ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя, суд установил следующее.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области от 16.12.2008 №01-05/734 (далее – арендодатель), между арендодателем и АО «Концерн Росэнергоатом» в лице директора филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Курская атомная станция» (далее – арендатор, Курская АЭС) был заключен договор аренды №201 от 17.12.2008, согласно которому арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:31:010000:1, расположенный по адресу: Курская область, г. Курчатов, Промзона, под существующие здания и сооружения I-II очереди и строительство III очереди Курской АЭС, площадью 39531735 кв.м. Срок аренды установлен по 17.09.2057.

Согласно пункту 1.2. договора на участке имеются объекты недвижимости, указанные в списке, который является неотъемлемой частью данного договора (Приложение 4).

В соответствии с условиями договоров подряда, заключенных между Курской АЭС и ООО «Объединение Курскатомэнергострой», последнему по договору аренды от 01.01.2012 №51440 было передано во временное владение и пользование недвижимое имущество согласно приложению к договору. Срок действия договора №51440 с 01.01.2012 по 30.11.2012 (пункт 2.1. договора).

Как пояснил истец, в рамках реализации «Мер по предотвращению террористических актов и охране общественного порядка в зоне безопасности с особым правовым режимом филиала АО «Концерн Росэнергоатом» «Курская атомная станция», предусмотренных п. 4 «Правил обеспечения особого правового режима зоны безопасности с особым правовым режимом объекта использования атомной энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.06.2017 №749, была проведена проверка территории, зданий и сооружений в составе указанного земельного участка, расположенного в зоне безопасности Курской АЭС с целью исключения использования их для противоправных действий.

В ходе анализа результатов проведенной проверки было обнаружено, что на территории в составе земельного участка с особым правовым режимом, на которой расположены объекты недвижимого имущества, ранее переданные ООО «Объединение Курскатомэнергострой» во временное владение и пользование, возведены объекты капитального строительства, в отношении которых в АО «Концерн Росэнергоатом» отсутствуют сведения.

Как указал истец, спорные объекты представляют собой капитальные строения: одноэтажное здание, здание (деревянное сооружение), здание гаража, здание с крыльцом, кирпичное здание, склад холодный, гараж, здание КПП, заправочный пункт, здание, здание, здание, здание одноэтажное кирпичное, здание двухэтажное, здание, здание гаража, здание КПП 1, здание КПП 2, пропарочная камера 1, пропарочная камера 2, здание на бетонном фундаменте, здание железобетонное, здание на бетонном фундаменте, здание, здание (наименование объектов носит описательный характер).

Спорные объекты, расположенные на части земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 46:31:010000:1, не относятся ни к существующим объектам I-II очереди Курской АЭС, ни к объектам Курской АЭС III очереди, поскольку были возведены ООО «Объединение Курскатомэнергострой» без соответствующих на то разрешений.

Указанные объекты капитального строительства, препятствуют обеспечению особого правового режима зоны безопасности, а также антитеррористической защищенности объектов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации, а также препятствуют Курской АЭС использовать земельный участок с кадастровым номером 46:31:010000:1 в соответствии с его целевым назначением, что в совокупности нарушает права Курской АЭС как арендатора земельного участка.

Курской АЭС 27.09.2018 в адрес ООО «Объединение Курскатомэнергострой» была направлена претензия № 9/Ф06-1/1/134671 с просьбой в месячный срок с момента получения претензии представить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, подтверждающие права ООО «Объединение Курскатомэнергострой» на указанные объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1, по адресу: Курская область, г. Курчатов, Промзона, либо освободить указанный земельный участок от самовольно возведенных строений (сооружений) путем сноса объектов строительства. Претензия была вручена ответчику 09.10.2018.

Вместе с тем, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы  а самовольно возведенные строения (сооружения) ООО «Объединение Курскатомэнергострой» не были представлены, земельный участок не был освобожден, что в совокупности нарушает права и интересы АО «Концерн Росэнергоатом» как законного землепользователя.

Ссылаясь на то, что спорные постройки были возведены ООО «Объединение Курскатомэнергострой» самовольно, без получения какой-либо разрешительной документации и согласия как собственника земельного участка, так и его пользователя, а также на то, что объекты препятствуют дальнейшему освоению истцом занимаемой территории, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет, принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и пределах установленных законом или договором с собственником.

Кроме того, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.3 ст.25 Федерального закона РФ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Выдача разрешений на строительство объектов недвижимости относится к полномочиям органов местного самоуправления (ст. 8 названного Кодекса).

Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ст. 48 ГрК РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Таким образом, объект недвижимости, не отвечающий разрешительной документации, выданной на его строительство, является самовольной постройкой.

Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации. 

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что земельный участок с кадастровым номером 46:31:010000:1, на котором расположены спорные объекты принадлежит ему на праве долгосрочной аренды по договору №201 от земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 17.12.2008. Земельный участок предоставлялся истцу на срок по 17.09.2057, под существующие здания и сооружения I-II очереди и строительство III очереди Курской АЭС, площадью 39531735 кв.м., которые принадлежат истцу на праве собственности (копии свидетельств о государственной регистрации имеются в материалах дела).

В соответствии с Протоколом заседания рабочей инвентаризационной комиссии от 23.10.2015 и итоговым отчетом о проведении мероприятий в рамках проекта «ПСР на промплощадке» Курской АЭС были выявлены объекты, которые возводились арендаторами на земельном участке, находящимся в федеральной собственности как временные объекты недвижимого имущества для собственных нужд.

В обоснование принадлежности спорных объектов ответчику истец сослался на следующие обстоятельства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2019 по делу № А40-138890/2013 была удовлетворена жалоба АО «Концерн Росэнергоатом» на действия (бездействие) конкурсного управляющего ООО «Объединение Курскатомэнегострой» ФИО3

Суд обязал конкурсного управляющего ООО «Объединение Курскатомэнергострой» ФИО3:

- провести работу по включению в конкурсную массу башенных кранов с наименованием БК-1000, БК-1000А, капитальных строений: одноэтажное здание, здание (деревянное сооружение), здание гаража, здание с крыльцом, кирпичное здание, склад холодный, гараж, здание КПП, заправочный пункт, здание, здание, здание, здание одноэтажное кирпичное, здание двухэтажное, здание, здание гаража, здание КПП 1, здание КПП 2, пропарочная камера 1, пропарочная камера 2, здание на бетонном фундаменте, здание железобетонное, здание на бетонном фундаменте (наименование объектов носит описательный характер), принадлежащих ООО «Объединение Курскатомэнергострой», расположенных по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Промзона;

- провести мероприятия по формированию предложения о порядке, сроках и условиях реализации башенных кранов с наименованием БК-1000, БК-1000А и капитальных строений в виде строительных материалов, принадлежащих ООО «Объединение Курскатомэнергострой», расположенных по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Промзона.

Как пояснил истец, в настоящее время, поименованное в определении Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2019 по делу № А40-138890/2013 имущество, в конкурсную массу не включено, мероприятий по формированию предложения о порядке, сроках и условиях реализации, принадлежащих ООО «Объединение Курскатомэнергострой», не проведено.

Помимо изложенного, Арбитражным судом города Москвы вынесено частное определение от 17.12.2019 с просьбой обратить внимание руководителей УФРС по г. Москве и Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество» на ненадлежащее исполнение арбитражным управляющим ФИО3, являющегося членом Ассоциации «МСК СРО ПАУ «Содружество», положений ч. 1 ст. 16 АПК РФ и неисполнении требований ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», проявление неуважения к суду.

По мнению истца, указанные судебные акты подтверждают принадлежность спорных строений к ООО «Объединение Курскатомэнергострой».

Кроме того, как указал истец, учитывая наличие договоров аренды объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «Концерн Росэнергоатом» на праве собственности (копии договоров представлены в материалы дела) и фактически определяющих период использования земельных участков, на которых возведены самовольные объекты, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ООО «Объединение Курскатомэнергострой» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.07.2005, спорные объекты были возведены ответчиком в период времени после 2005 года. 

В настоящее время Курская АЭС не имеет возможности использовать часть земельного участка с кадастровым номером 46:31:010000:1, занятого объектами ООО «Объединение Курскатомэнергострой» в соответствии с его прямым назначением - под разрешенное использование земельного участка - «под существующие здания и сооружения 1-й очереди и строительство III части земельного участка с кадастровым номером 46:31:010000:1 Курской АЭС».

Фактически АО «Концерн Росэнергоатом» лишено возможности осуществлять свои права на пользование земельным участком, тем самым ответчик нарушает права истца, закрепленные в ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик ни в одно из судебных заседаний своего представителя не направил, письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований не представил, факт возведения спорных построек не оспорил.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

По ходатайству истца, определением от 27.06.2019 суд назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой было поручено федеральному бюджетному учреждению «Курская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

1) находятся ли на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1, расположенном по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Промзона, вышеуказанные спорные объекты?

2) являются ли спорные данные объекты объектами капитального строительства?

3) имеют ли данные объекты  прочную связь с землей?

4) соответствуют ли данные объекты строительным нормам и правилам?

5) соответствуют ли данные объекты параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки?

6) создают ли данные объекты угрозу для жизни и здоровья граждан?  

7) к какой категории (классу) объектов недвижимости и какому назначению соответствуют данные объекты?

8) была ли проведена реконструкция данных объектов?

30.10.2019 от ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Минюста РФ поступило заключение эксперта №1037/16.1-3 от 28.10.2019.

По результатам проведенных исследований эксперт пришел к следующим выводам.

По первому вопросу эксперт пришел к выводу, что исследуемые объекты, пронумерованные в порядке следования принятом в определении суда: №1 - здание гаража площадью 53,34 кв.м., №2 - здание одноэтажное кирпичное площадью 595 кв.м., №3 - здание двухэтажное площадью 527 кв.м., №4 - здание гаража площадью 14,6 кв.м., №5 - здание площадью 22,2 кв.м., №6 - здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., №7 - здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., №8 - гараж площадью 46,6 кв.м., №9 - здание с крыльцом площадью 8,6 кв.м., №10 -склад холодный площадью 62,1 кв.м., №11 - кирпичное здание площадью 64 кв.м., №12 - одноэтажное здание площадью 627,3 кв.м., №13 - здание (деревянное сооружение) площадью 27 кв.м., №14 - здание на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., №15 - здание железобетонное площадью 305,29 кв.м., №16 - здание на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., №17 - пропарочная камера 1 площадью 499,1 кв.м., №18 - пропарочная камера 2 площадью 591,85 кв.м., №19 - здание площадью 112,54 кв.м., №20 - здание площадью 18 кв.м., №21 - здание площадью 18 кв.м., №22 - здание площадью 18 кв.м., №23 - здание площадью 27 кв.м., №24 - здание площадью 90 кв.м., №25 - здание без указания площади, №26 - здание без указания площади - находятся на земельном участке с КН 46:31:010000:1, расположенном по адресу: Курская обл., г. Курчатов, Промзона.

Исследованием по вопросу капитальности спорных объектов (2 вопрос) установлено, что являются объектами капитального строительства следующие строения: №1 – здание гаража площадью 53,34 кв.м., №2 - здание одноэтажное кирпичное площадью 595 кв.м., №3 - здание двухэтажное площадью 527 кв.м., №4 - здание гаража площадью 14,6 кв.м., №5 - здание площадью 22,2 кв.м., №6 - здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., №7 - здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., №8 - гараж площадью 46,6 кв.м., №9 - здание с крыльцом площадью 8,6 кв.м., №10 - склад холодный площадью 62,1 кв.м., №11 - кирпичное здание площадью 64 кв.м., №12 - одноэтажное здание площадью 627,3 кв.м., №14 - здание на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., №15 - здание железобетонное площадью 305,29 кв.м., №16 - здание на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., №17 - пропарочная камера 1 площадью 499,1 кв.м., №18 - пропарочная камера 2 площадью 591,85 кв.м., №19 - здание площадью 112,54 кв.м., №20 - здание площадью 18 кв.м., №21 - здание площадью 18 кв.м., №22 - здание площадью 18 кв.м., №24 - здание площадью 90 кв.м., №25 - здание без указания площади, №26 - здание без указания площади. Не являются объектами капитального строительства строения: № 13 - здание (деревянное сооружение) площадью 27 кв.м. (строительный вагончик), №23 - здание площадью 27 кв.м. (модульный гараж).

При проведении исследований по третьему вопросу экспертом установлено, что исследуемые объекты, за исключением строений №13, 23, имеют прочную связь с землей.

Отвечая на четвертый вопрос, эксперт указал, что в отсутствие проектной и исполнительной документации, провести полное сопоставление с требованиями строительных норм и правил не представляется возможным, но в объеме параметров объектов, установленных при проведении осмотра, можно сделать вывод, что спорные объекты соответствуют строительным нормам и правилам.

По итогам исследования в рамках ответа на пятый вопрос установлено, что общие градостроительные нормативы, предусмотренные СП 42.13330.2016, в части соблюдения санитарной зоны, противопожарных расстояний, а также требований инсоляции и освещенности не нарушаются. Правила землепользования и застройки к исследуемой территории не применимы (см. исследование). Вместе с тем имеет место наличие правового несоответствия - исследуемые объекты находятся в пределах земельного участка с КН46:31:010000:1, имеющего вид разрешенного использования - под существующие здания и сооружения I-U очереди и строительство III очереди Курской АЭС, но не относятся к АЭС.

Отвечая на шестой вопрос, эксперт указал, что на момент проведения осмотра, исследуемые объекты не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

По итогам проведенного осмотра в рамках ответа на седьмой вопрос экспертом было установлено, что исследуемые объекты, пронумерованные в порядке следования принятом в определении суда, имеют следующие назначения: гаражное - здания №№ 1, 4, 8, 23; производственное - здания №№ 2, 3, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 25, 26; складское - здания Ж№ 5, 10, 11, 24; бытовое - здания №№ 6, 7, 9, 13, 19, 20, 21, 22. Вместе с тем, в рамках строительно-технической экспертизы проводятся исследования по вопросам о принадлежности зданий, строений и сооружений к множеству капитальных (являющихся разновидностью недвижимого имущества). Непосредственно же вопрос о причислении объектов к объектам недвижимого имущества носит правовой характер, поэтому разрешение данного вопроса в рамках экспертизы не допустимо.

При этом эксперт пояснил, что под реконструкцией, согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Вместе с тем, в представленных материалах дела не имеется технической документации на спорные объекты, позволяющей сопоставить их документальные и существующие параметры, вследствие чего провести исследование и ответить на поставленный вопрос (восьмой) не представляется возможным.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ, одним из признаков самовольной постройки является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ, статьи 85 Земельного Кодекса РФ, Правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В силу абзаца 2 части 3 статьи 222 ГК РФ признание права собственности на самовольную постройку возможно, в том числе, только в случае, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Следовательно, по делам, связанным с разрешением прав на самовольную постройку, юридически значимыми обстоятельствами являются наличие или отсутствие признаков самовольной постройки, в том числе проверка соответствия возведения постройки разрешенному использованию земельного участка, на котором она расположена.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно части 1 части 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательства, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку отсутствует разрешение на их строительство, акты ввода в эксплуатацию. Спорные объекты возведены на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает размещение на нем таких объектов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не является единственным признаком самовольной постройки, возведенной на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче настоящего иска, истцом была оплачена государственная пошлина в общей сумме 150 000 руб. 00 коп. (платежные поручения №10424 от 20.11.2018 и №11371 от 14.12.2018).

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. 

С учетом того, что в отношении ответчика возбуждена процедура несостоятельности (банкротства), суд счел возможным снизить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 12 000 руб. 

Оставшаяся часть государственной пошлины, уплаченная по платежному поручению №11371 от 14.12.2018 в размере 138 000 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании статьи 222, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция» удовлетворить.

Признать самовольными постройками: 

- здание гаража площадью 53,34 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

413803.93

1257733.65

2

413790.27

1257767.71

3

413773.51

1257810.71

4

413764.23

1257807.57

5

413761.20

1257815.11

6

413718.28

1257797.44

7

413683.46

1257782.93

8

413677.77

1257780.57

9

413666.11

1257774.71

10

413662.99

1257777.81

11

413659.51

1257772.62

12

413659.91

1257772.36

13

413653.02

1257728.27

14

413647.37

1257766.12

15

413646.04

1257765.42

16

413644.13

1257768.71

17

413636.68

1257765.76

18

413629.40

1257762.55

19

413622.48

1257760.23

20

413613.24

1257756.80

21

413611.41

1257746.72

22

413635.98

1257686.10

23

413639.43

1257676.68

24

413645,08

1257663.00

25

413648.13

1257664.98

26

413654.99

1257674.71

27

413655.70

1257678.70

28

413671.00

1257685.47

29

413669.23

1257689.49

30

413683.68

1257697.24

31

413689.38

1257686.76

32

413691.72

1257683.98

33

413694.67

1257684.65

34

413738.78

1257704.73

35

413735.94

1257711.12

36

413774.91

1257727.67

37

413777.01

1257722.38

- здание одноэтажное кирпичное площадью 595 кв.м., здание двухэтажное площадью 527 кв.м., здание гаража площадью 14,6 кв.м., здание площадью 22.2 кв.м., здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414263.82

1257213.66

2

414317.71

1257277.75

3

414368.23

1257337.02

4

414432.32

1257412.52

5

414483.58

1257472.43

6

414453.21

1257500.06

7

414395.32

1257607.33

8

414318.51

1257588.85

9

414315.13

1257584.58

10

414278.53

1257544.35

11

414268.38

1257533.14

12

414264.92

1257536.30

13

414260.37

1257531.32

14

414263.86

1257528.14

15

414253.84

1257517.15

16

413248.24

1257510.97

17

414242.96

1257504.89

18

414240.61

1257502.32

19

414166.06

1257419.41

20

414164.70

1257411.52

21

414170.79

1257405.94

22

414257.55

1257332.38

23

414201.74

1257266.13

- гараж площадью 46,6 кв.м., склад холодный площадью 62,1 кв.м., кирпичное здание площадью 64 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414139.43

1257192.46

2

414141.97

1257245.67

3

414142.31

1257251.34

4

414144.84

1257291.79

5

414113.91

1257293.91

6

414047.30

1257292.34

7

414043.11

1257298.51

8

414041.69

1257297.50

9

414037.46

1257300.25

10

414026.12

1257282.96

11

414013.81

1257266.52

12

414009.09

1257257.29

13

414009.20

1257247.26

14

414008.20

1257211.67

15

414008.07

1257207.57

16

413007.74

1257194.01

17

414014.84

1257190.73

18

414130.80

1257184.20

- здание на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., здание железобетонное площадью 305,29 кв.м., здание на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., пропарочная камера 1 площадью 499,1 кв.м., пропарочная камера 2 площадью 591,85 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414306.99

1258129.24

2

414277.86

1258159.12

3

414253.83

1258177.26

4

414222.10

1258199.19

5

414199.45

1258208.63

6

414193.49

1258210.86

7

414187.34

1258214.21

8

414179.10

1258221.65

9

414170.31

1258219.72

10

414169.26

1258206.36

11

414159.28

1258199.14

12

414126.54

1258184.79

13

414129.10

1258177.36

14

414107.41

1258167.69

15

414097.89

1258163.43

16

414062.86

1258147.56

17

414066.66

1258138.22

18

413960.59

1258094.98

19

413896.94

1258069.31

20

413900.10

1258061.76

21

413898.41

1258057.85

22

413906.88

1258042.74

23

413909.52

1258042.37

24

413919.99

1258044.08

25

413938.01

1258045.28

26

413987.87

1258040.36

27

413990.93

1258039.65

28

414024.66

1258053.40

29

414029.08

1258042.62

30

414029.97

1258035.18

31

414043.99

1258001.59

32

414054.74

1257988.36

33

414065.14

1257966.34

34

414100.00

1257982.31

35

414109.07

1257986.16

36

414125.78

1257994.02

37

414132.23

1257993.65

38

414246.09

1258043.43

39

414248.03

1258049.99

40

414248.19

1258051.86

41

414248.97

1258052.54

42

414247.76

1258054.39

43

414241.32

1258064.89

44

414242.62

1258070.60

45

414248.35

1258072.96

46

414247.51

1258074.87

47

414248.57

1258075.73

48

414243.57

1258087.38

49

414293.61

1258108.91

50

414292.84

1258110.94

51

414295.22

1258111.89

52

414290.96

1258123.25

- здание площадью 112,54 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

413781.29

1258537.67

2

413779.39

1258544.63

3

413778.80

1258545.81

4

413778.58

1258549.66

5

413777.89

1258549.45

6

413772.28

1258548.03

7

413767.91

1258562.47

8

413763.68

1258561.23

9

413760.18

1258571.93

10

413727.83

1258570.42

11

413755.49

1258582.35

12

413737.47

1258575.73

13

413695.91

1258560.14

14

413694.47

1258559.74

15

413686.36

1258589.01

16

413674.92

1258585.65

17

413683.17

1258556.16

18

413684.74

1258546.11

19

413694.49

1258514.86

20

413695.80

1258510.50

21

413696.92

1258509.53

22

413698.09

1258510.91

23

413699.66

1258510.73

24

413702.48

1258511.58

25

413707.12

1258513.17

- здание площадью 18 кв.м., здание площадью 18 кв.м., здание площадью 18 кв.м., здание площадью 90 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414126.07

1257441.87

2

414133.05

1257452.48

3

414153.40

1257482.55

4

414155.02

1257481.47

5

414156.61

1257483.58

6

414154.80

1257484.90

7

414154.58

1257484.71

8

414130.22

1257514.14

9

414127.30

1257517.79

10

414089.21

1257516.49

11

414076.28

1257577.21

12

414086.83

1257701.68

13

414076.02

1257707.74

14

414008.44

1257682.68

15

414009.39

1257676.08

16

414003.32

1257673.68

17

414000.31

1257674.24

18

413993.79

1257671.53

19

413992.25

1257670.73

20

413989.35

1257675.77

21

413921.88

1257651.35

22

413917.90

125633.47

23

413916.38

1257628.12

24

413925.01

1257556.21

25

413933.24

1257484.81

26

413935.46

1257464.94

27

413941.90

1257404.14

28

413994.33

1257404.48

29

413995.04

1257404.42

30

414116.60

1257430.15

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу решения произвести демонтаж самовольной возведенных объектов:

- здание гаража площадью 53,34 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

413803.93

1257733.65

2

413790.27

1257767.71

3

413773.51

1257810.71

4

413764.23

1257807.57

5

413761.20

1257815.11

6

413718.28

1257797.44

7

413683.46

1257782.93

8

413677.77

1257780.57

9

413666.11

1257774.71

10

413662.99

1257777.81

11

413659.51

1257772.62

12

413659.91

1257772.36

13

413653.02

1257728.27

14

413647.37

1257766.12

15

413646.04

1257765.42

16

413644.13

1257768.71

17

413636.68

1257765.76

18

413629.40

1257762.55

19

413622.48

1257760.23

20

413613.24

1257756.80

21

413611.41

1257746.72

22

413635.98

1257686.10

23

413639.43

1257676.68

24

413645,08

1257663.00

25

413648.13

1257664.98

26

413654.99

1257674.71

27

413655.70

1257678.70

28

413671.00

1257685.47

29

413669.23

1257689.49

30

413683.68

1257697.24

31

413689.38

1257686.76

32

413691.72

1257683.98

33

413694.67

1257684.65

34

413738.78

1257704.73

35

413735.94

1257711.12

36

413774.91

1257727.67

37

413777.01

1257722.38

- здание одноэтажное кирпичное площадью 595 кв.м., здание двухэтажное площадью 527 кв.м., здание гаража площадью 14,6 кв.м., здание площадью 22.2 кв.м., здание КПП 1 площадью 14,6 кв.м., здание КПП 2 площадью 12,4 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414263.82

1257213.66

2

414317.71

1257277.75

3

414368.23

1257337.02

4

414432.32

1257412.52

5

414483.58

1257472.43

6

414453.21

1257500.06

7

414395.32

1257607.33

8

414318.51

1257588.85

9

414315.13

1257584.58

10

414278.53

1257544.35

11

414268.38

1257533.14

12

414264.92

1257536.30

13

414260.37

1257531.32

14

414263.86

1257528.14

15

414253.84

1257517.15

16

413248.24

1257510.97

17

414242.96

1257504.89

18

414240.61

1257502.32

19

414166.06

1257419.41

20

414164.70

1257411.52

21

414170.79

1257405.94

22

414257.55

1257332.38

23

414201.74

1257266.13

- гараж площадью 46,6 кв.м, склад холодный площадью 62,1 кв.м., кирпичное здание площадью 64 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414139.43

1257192.46

2

414141.97

1257245.67

3

414142.31

1257251.34

4

414144.84

1257291.79

5

414113.91

1257293.91

6

414047.30

1257292.34

7

414043.11

1257298.51

8

414041.69

1257297.50

9

414037.46

1257300.25

10

414026.12

1257282.96

11

414013.81

1257266.52

12

414009.09

1257257.29

13

414009.20

1257247.26

14

414008.20

1257211.67

15

414008.07

1257207.57

16

413007.74

1257194.01

17

414014.84

1257190.73

18

414130.80

1257184.20

- здание на бетонном фундаменте площадью 206,1 кв.м., здание железобетонное площадью 305,29 кв.м., здание на бетонном фундаменте площадью 389,83 кв.м., пропарочная камера 1 площадью 499,1 кв.м., пропарочная камера 2 площадью 591,85 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414306.99

1258129.24

2

414277.86

1258159.12

3

414253.83

1258177.26

4

414222.10

1258199.19

5

414199.45

1258208.63

6

414193.49

1258210.86

7

414187.34

1258214.21

8

414179.10

1258221.65

9

414170.31

1258219.72

10

414169.26

1258206.36

11

414159.28

1258199.14

12

414126.54

1258184.79

13

414129.10

1258177.36

14

414107.41

1258167.69

15

414097.89

1258163.43

16

414062.86

1258147.56

17

414066.66

1258138.22

18

413960.59

1258094.98

19

413896.94

1258069.31

20

413900.10

1258061.76

21

413898.41

1258057.85

22

413906.88

1258042.74

23

413909.52

1258042.37

24

413919.99

1258044.08

25

413938.01

1258045.28

26

413987.87

1258040.36

27

413990.93

1258039.65

28

414024.66

1258053.40

29

414029.08

1258042.62

30

414029.97

1258035.18

31

414043.99

1258001.59

32

414054.74

1257988.36

33

414065.14

1257966.34

34

414100.00

1257982.31

35

414109.07

1257986.16

36

414125.78

1257994.02

37

414132.23

1257993.65

38

414246.09

1258043.43

39

414248.03

1258049.99

40

414248.19

1258051.86

41

414248.97

1258052.54

42

414247.76

1258054.39

43

414241.32

1258064.89

44

414242.62

1258070.60

45

414248.35

1258072.96

46

414247.51

1258074.87

47

414248.57

1258075.73

48

414243.57

1258087.38

49

414293.61

1258108.91

50

414292.84

1258110.94

51

414295.22

1258111.89

52

414290.96

1258123.25

- здание площадью 112,54 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

413781.29

1258537.67

2

413779.39

1258544.63

3

413778.80

1258545.81

4

413778.58

1258549.66

5

413777.89

1258549.45

6

413772.28

1258548.03

7

413767.91

1258562.47

8

413763.68

1258561.23

9

413760.18

1258571.93

10

413727.83

1258570.42

11

413755.49

1258582.35

12

413737.47

1258575.73

13

413695.91

1258560.14

14

413694.47

1258559.74

15

413686.36

1258589.01

16

413674.92

1258585.65

17

413683.17

1258556.16

18

413684.74

1258546.11

19

413694.49

1258514.86

20

413695.80

1258510.50

21

413696.92

1258509.53

22

413698.09

1258510.91

23

413699.66

1258510.73

24

413702.48

1258511.58

25

413707.12

1258513.17

- здание площадью 18 кв.м., здание площадью 18 кв.м., здание площадью 18 кв.м., здание площадью 90 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414126.07

1257441.87

2

414133.05

1257452.48

3

414153.40

1257482.55

4

414155.02

1257481.47

5

414156.61

1257483.58

6

414154.80

1257484.90

7

414154.58

1257484.71

8

414130.22

1257514.14

9

414127.30

1257517.79

10

414089.21

1257516.49

11

414076.28

1257577.21

12

414086.83

1257701.68

13

414076.02

1257707.74

14

414008.44

1257682.68

15

414009.39

1257676.08

16

414003.32

1257673.68

17

414000.31

1257674.24

18

413993.79

1257671.53

19

413992.25

1257670.73

20

413989.35

1257675.77

21

413921.88

1257651.35

22

413917.90

125633.47

23

413916.38

1257628.12

24

413925.01

1257556.21

25

413933.24

1257484.81

26

413935.46

1257464.94

27

413941.90

1257404.14

28

413994.33

1257404.48

29

413995.04

1257404.42

30

414116.60

1257430.15

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» устранить препятствия в пользовании АО «Концерн Росэнергоатом» земельным участком с кадастровым номером 46:31:010000:1, расположенного по адресу: Курская область, г.Курчатов Промзона в виде обязания Ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу решения демонтировать:

- здание (деревянное сооружение) площадью 27 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

413587.11

1257858.23

2

413570.50

1257898.68

3

413555.12

1257892.18

4

413533.53

1257895.53

5

413465.84

1257857.27

6

413454.67

1257852.55

7

413393.08

1257826.31

8

413398.02

1257815.14

9

413400.30

1257810.24

10

413402.45

1257805.48

11

413406.09

1257797.20

12

413411.15

1257786.12

13

413462.86

1257808.54

14

413463.92

1257806.07

15

413470.57

1257809.07

16

413484.56

1257815.31

17

413489.67

1257817.48

18

413493.22

1257809.15

19

413498.86

1257811.21

20

413495.37

1257819.76

- здание площадью 27 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 46:31:010000:1 в границах, имеющих следующие координаты:

Ведомость координат 

границы месторасположения построенных объектов

№ п/п

X

Y

1

414126.07

1257441.87

2

414133.05

1257452.48

3

414153.40

1257482.55

4

414155.02

1257481.47

5

414156.61

1257483.58

6

414154.80

1257484.90

7

414154.58

1257484.71

8

414130.22

1257514.14

9

414127.30

1257517.79

10

414089.21

1257516.49

11

414076.28

1257577.21

12

414086.83

1257701.68

13

414076.02

1257707.74

14

414008.44

1257682.68

15

414009.39

1257676.08

16

414003.32

1257673.68

17

414000.31

1257674.24

18

413993.79

1257671.53

19

413992.25

1257670.73

20

413989.35

1257675.77

21

413921.88

1257651.35

22

413917.90

125633.47

23

413916.38

1257628.12

24

413925.01

1257556.21

25

413933.24

1257484.81

26

413935.46

1257464.94

27

413941.90

1257404.14

28

413994.33

1257404.48

29

413995.04

1257404.42

30

414116.60

1257430.15

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Объединение Курскатомэнергострой» в пользу акционерного общества «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция» расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. 00 коп. 

Возвратить акционерному обществу «Российский концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях» в лице филиала «Курская атомная станция» из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 138 000 руб. 00 коп. 

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.  

 Судья                                                                                                      С.И. Хмелевской