Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8920/21

31 августа 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 24 августа 2022

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2022

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "БРИГАНТИНА" к УПРАВЛЕНИЮ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФГАУ "ОК "РУБЛЁВО-УСПЕНСКИЙ" о признании 

третьи лица:  Министерство жилищной политики Московской области, Администрация Одинцовского городского округа Московской области, ООО «Причал»

о признании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бригантина» обратилось с исковым заявлением к Управлению делами Президента Российской Федерации, содержащим следующие требования (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Признать самовольными постройками следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

2. Признать право собственности ООО «Бригантина» на следующие самовольные постройки:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

3. Указать в решении суда о том, что оно является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении записей о регистрации права собственности Российской Федерации и записей о регистрации права оперативного управления ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» УД Президента Российской Федерации на вышеуказанные самовольные постройки, а именно:

Права собственности Российской Федерации на следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-363;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-362;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/156/2007-059;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-360.

Права оперативного управления ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» УД Президента Российской Федерации на следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-290;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-289;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-284;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-279.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2021 года заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2021 года решение Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2021 года оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.01.2022 решение Арбитражного суда Московской области от 10 августа 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 октября 2021 года по делу № А41-8920/21 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Арбитражный суд кассационной инстанции указал, что при новом рассмотрении суду первой инстанции необходимо всесторонне, полно, объективно исследовать фактические обстоятельства по делу, в том числе обстоятельства владения (пользования) спорными объектами с документальным подтверждением такого факта, идентифицировать спорные объекты, установить момент их возникновения, исследовать характеристики объектов, обстоятельства регистрации на них права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Управления делами Президента Российской Федерации; рассмотреть вопрос о проведении по делу судебной экспертизы для разъяснения вопросов, требующих специальных познаний, что необходимо по делам указанной категории.

При новом рассмотрении дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ и просит:

1. Признать самовольными постройками следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

2. Признать право собственности ООО «Бригантина» на следующие самовольные постройки:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 350,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 368,1 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 123,0 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,5 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

3. Указать в решении суда о том, что оно является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении записей о регистрации права собственности Российской Федерации и записей о регистрации права оперативного управления ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» УД Президента Российской Федерации на вышеуказанные самовольные постройки, а именно:

Права собственности Российской Федерации на следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-363;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-362;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/156/2007-059;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-360.

Права оперативного управления ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» УД Президента Российской Федерации на следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-290;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-289;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-284;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 04.05.2012 г. № 50-50-98/028/2012-279.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей Министерства жилищной политики Московской области, извещенного о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании участники процесса изложили свои позиции по делу.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ООО «Бригантина» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0010516:379, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью 13 873 кв.м, по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Барвихинский, вблизи д. Жуковка.

Право собственности ООО «Бригантина» на земельный участок возникло в результате заключения договора купли-продажи земельного участка от 03.09.2004 с ЗАО «Агрокомплекс Горки-2», который зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 08.09.2004 за № 50-01/20-66/2004-355, о чем в ЕГРП 08.09.2004 сделана запись регистрации № 50-01/20-66/2004-356.

На земельном участке истца были возведены строения и зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления за соответчиком, а именно:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-363;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-362;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/156/2007-059;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607 – запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество  и сделок с ним от 25.01.2008 г. № 50-50-20/108/2007-360.

Истец, считая как возведение строений, так и произведенную регистрацию незаконными, ссылаясь на ст. 222 Гражданского кодекса РФ, обратился с настоящими требованиями в суд.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ определяет понятие самовольной постройки. В соответствии с п. 1 данной статьи самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Таким образом, в ст. 222 Гражданского кодекса РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведено:

1) на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке либо не отведенном для этих целей;

2) без получения на это необходимых разрешений, согласований;

3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" надлежащим ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 ГПК РФ или часть 2 статьи 46 АПК РФ).

Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

В этой связи, заявленные истцом ответчики являются надлежащими ответчиками по настоящему иску, так как последние исходя из регистрационных записей, являются собственниками и владельцами (пользователями) спорного имущества.

Судом установлено, что в технических паспортах объектов год их постройки не указан, но отражено, что правоустанавливающим, правоудостоверяющим документом для собственности Российской Федерации является, среди прочего, акт приемки в эксплуатацию от 20.11.1998, утвержденный постановлением Главы Администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области № 404 от 07.05.2002 (в отношении павильона-раздевалки, закрытого кафе с баром, зимнего ресторана с пристройками).

Данный акт приемки в эксплуатацию объектов суду не представлен.

Само постановление № 404 от 07.05.2002, которое представлено в материалы дела, было выдано иному физическому лицу в отношении  иного объекта строительства.

В материалы дела представлена копия письма ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», Одинцовский филиал, от 01.06.2018, согласно которому первичная инвентаризация спорных объектов проведена Одинцовским филиалом 13.11.2000 г.

Материалы инвентарного дела не содержат сведений о постройке указанных объектов в 1981-1986 годах. Согласно имеющемуся в материалах инвентарного дела свидетельству о государственной регистрации права, документом основанием возникновения права на зимний ресторан с пристройками и закрытое кафе с баром, является акт приемки в эксплуатацию от 20.11.1998, утвержденный постановлением Главы Администрации Барвихинского сельского округа Одинцовского района Московской области № 404 от 07.05.2002.

Суду также представлены:

- копия акта приема-передачи ГУП «Оздоровительный комплекс «Жуковка» Управления делами Президента РФ, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п/о Усово, утвержденный Управляющим делами Президента РФ 17.01.2001, а также приложение к нему.

- договор аренды от 30.04.1997, заключенный между ГУП «ОК «Жуковка» и ЗАО «Дивора» в отношении следующего имущества: павильон для инвентаря, туалет, душевые, павильон-раздевалка, туалет, пост, пляж с причалом (комплекс). Комплекс расположен по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. Ильинское, пляж Купалка.

- дополнительное соглашение № 1  от 25.08.1997 к договору аренды от 30.04.1997, в соответствии с которым предприятие разрешает обществу провести реконструкцию ветхих строений комплекса, которая включает в себя: полную реконструкцию павильона для инвентаря, реконструкцию павильона-раздевалки, реконструкцию душевых, реконструкцию туалетов, реконструкцию поста, реконструкцию пляжа с причалом.

- дополнительное соглашение от 01.12.2004 к договору аренды от 30.04.1997, в соответствии с которым определен новый перечень объектов, передаваемых в аренду: закрытое кафе с баром, общей площадью 284,4 кв.м; зимний ресторан с пристройками, общей площадью 235,3 кв.м; павильон-раздевалка, общая площадь 84,6 кв.м; туалет, общая площадь 13,4 кв.м; туалет 30,70 кв.м.

- акт приемки в эксплуатацию от 20.11.1998, в соответствии с которым была проведена реконструкция павильона для инвентаря под зимний ресторан с пристройками общей площадью 225,6 кв.м, реконструкция поста с верандами и душевых под закрытое кафе с баром общей площадью 282,5 кв.м.

- акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией павильона для инвентаря под зимний ресторан с пристройкой на пляже Купалка в пос. Ильинское, утвержденный заместителем Управляющего делами Президента РФ в 2002 году,

- акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией поста с верандой и душевых под закрытое кафе на пляже Купалка в пос. Ильинское, утвержденный заместителем Управляющего делами Президента РФ в 2002 году.

Согласно письму из архивного отдела Администрации Одинцовского муниципального района Московской области рот 19.06.2018 № 3142 сведениями о выдачи разрешений на реконструкцию: павильона для инвентаря, павильона-раздевалки, душевые, туалеты, пост, а также сведениями о разрешении на строительство/ввода в эксплуатацию закрытого кафе с баром, зимнего ресторана с пристройками, павильона-раздевалки, туалета, расположенных по адресу: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, архивный отдел не располагает.

Из письма Администрации сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области от 09.06.2018 следует, что за период с 30.04.1997 года по 31.12.2014 года Администрацией разрешения на реконструкцию павильона для инвентаря, павильона раздевалки, душевых, туалетов, поста – не выдавались.

За период с 30 апреля 1997 по 31 декабря 2014 Администрацией разрешения на строительство/ввод в эксплуатацию закрытого кафе с баром, зимнего ресторана с пристройками, павильона-раздевалки, туалета не выдавались.

Какие-либо иные разрешительные документы для осуществления строительства или реконструкции объектов недвижимости входящих в ресторанный комплекс «причал» в указанный период не выдавались.

С учетом этого, суд признает обоснованным считать установленным факт возведения (реконструкции) спорных строений после 01.01.1995 года, то есть вступления в силу Гражданского кодекса РФ, а потому его положения подлежат применению к спорным правоотношениям.

В соответствии с градостроительным законодательством РФ для осуществления строительства (реконструкции) необходимо получение разрешения уполномоченного органа (ст. 11 Закона РФ от 14.07.1992 N 3295-1 "Об основах градостроительства в Российской Федерации", ст. 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 07.05.1998 N 73-ФЗ, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ).

Между тем, из материалов дела следует, что разрешительная документация на возведение (реконструкцию) спорных объектов отсутствует.

Также отсутствуют доказательства, подтверждающие получение согласия собственника земельного участка на строительство (реконструкцию) указанных объектов.

Судом отклоняется довод ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» о том, что спорные объекты возведены на земельном участке площадью 104,73 га, который постановлением главы Одинцовского района от 24.03.1998 № 455 был предоставлены в бессрочное (постоянное) пользование государственному унитарному предприятию Оздоровительный комплекс «Жуковка».

Данный довод уже получил оценку со стороны Десятого арбитражного апелляционного суда в постановлении от 13.03.2019 по делу № А41-33697/18, который установил, что документальных доказательств того, что строения расположены на земельных участках, предоставленных ранее ГУП Оздоровительный комплекс «Жуковка», материалы дела не содержат.

Каких-либо новых доказательств, позволяющих сделать суду первой инстанции по настоящему делу иной вывод, чем установленный Десятым арбитражным апелляционным судом, ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» не приводит.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии двух предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ условий, необходимых для признания строения самовольным:

- спорные объекты возведены (реконструированы) на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Бригантина», в отсутствие согласия последнего или его правопредшественника;

- спорные объекты возведены (реконструированы) без получения на это необходимых разрешений, согласований.

В то же время в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010516:379, на котором размещены спорные объекты недвижимости, принадлежит на праве собственности истцу.

В материалы дела представлено заключение специалиста от 14.01.2021 № 10-01-Э/2021, подготовленное ООО «Экспертиза и оценка», в соответствии с которым обследованные строения, а именно здание «Закрытое кафе с баром» (лит. В, в), инв. № 173:055-13003, здание «Павильон – раздевалка» (лит. Е), инв. № 173:055-13003, здание «Зимний ресторан с пристройками» (лит. Б, Б1, Б2, б, б1), инв. № 173:055-13003, здание «Туалет» (литера З), инв. № 173:055-13003, расположенные на земельном участке ООО «Бригантина» с кадастровым номером 50:20:0010516:379, допускающим в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, утв. решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 30.04.2020 № 24/16, строительство на нем указанных строений.

Указанные строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам, в том числе для использования под ресторан и кафе, градостроительному регламенту земельного участка и иным установленным законом требованиям к таким зданиям, требованиям безопасности, допускают их использование в иных целях, в соответствии с разрешенными видами использования, установленными для зоны «О-1», согласно градостроительным регламентам для общественно-деловых зон, установленных нормами Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 13 апреля 2022 года по делу № А41-8920/211 удовлетворено ходатайство истца, по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Проведение судебной экспертизы поручено эксперту: ФИО2

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- произвести техническое описание следующих объектов:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055- 13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

(отдельно указать: соответствуют ли вышеуказанные объекты характеристикам, указанным в технических паспортах, кадастровых паспортах, была реконструкция объектов, если да, то отдельно указать, что изменилось в результате реконструкции, давность возведения построек и реконструкции).

- Соответствуют ли вышеуказанные объекты действующим на территории РФ строительным, санитарным, экологическим и противопожарным нормам и правилам?

- возможна ли дальнейшая эксплуатация объектов по назначению и не создают ли или создадут ли объекты при их эксплуатации по назначению угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей?

В материалы дела поступило заключение эксперта от 23.06.2022, в котором сформулированы следующие выводы:

- 1. Исследование по зданию: «закрытое кафе с баром», инвентарный номер 173:055-13003, лит. В по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1.

Общая площадь здания: «закрытое кафе с баром» на момент осмотра составляет 350,4 кв.м.

Проведя сравнительный анализ характеристик, указанных в технических паспортах и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости с характеристиками исследуемого здания, определенными экспертом в результате экспертного исследования экспертом установлено, что в отношении здания: «закрытое кафе с баром» была произведена реконструкция и внутренняя перепланировка.

В результате проведенного исследования установлено, что объект здание: «закрытое кафе с баром» не соответствует характеристикам, указанным в технических паспортах и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Выявленное несоответствие связано с произведенной реконструкцией здания.

В результате экспертного исследования точную давность произведённой реконструкции и внутренней перепланировки закрытого кафе с баром, также, как и точный год постройки определить не представляется возможным.

Эксперт считает необходимым отметить, что в материалах дела представлен технический паспорт БТИ, составленный по состоянию на 01 декабря 2004 г. в котором отсутствуют сведения о годе постройки данного здания.

Более ранняя техническая документация в материалы дела не представлена. 

Также в материалы дела представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 20 октября 2014 г. в котором указанные технические характеристики не соответствуют техническим характеристикам, установленным при осмотре в связи с чем, эксперт делает вывод, что произведенная реконструкция и внутренняя перепланировка были произведены позднее 20 октября 2014 г.

2. Исследование по зданию: «зимний ресторан с пристройками», инвентарный номер 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1

Общая площадь здания: «зимний ресторан с пристройками» на момент осмотра составляет 368,1 кв.м.

Проведя сравнительный анализ характеристик, указанных в технических паспортах и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости с характеристиками исследуемого здания, определенными экспертом в результате экспертного исследования экспертом установлено, что в отношении здания: «зимний ресторан с пристройками» была произведена реконструкция и внутренняя перепланировка.

Выявленное несоответствие связано с произведенной реконструкцией здания.

В результате проведенного исследования установлено, что объект здание: «зимний ресторан с пристройками» не соответствует характеристикам, указанным в технических паспортах и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Выявленное несоответствие связано с произведенной реконструкцией здания.

В результате экспертного исследования точную давность произведённой реконструкции и внутренней перепланировки зимнего ресторана с пристройками, также, как и точный год постройки определить не представляется возможным.

Эксперт считает необходимым отметить, что в материалах дела представлен технический паспорт БТИ, составленный по состоянию на 01 декабря 2004 г. в котором отсутствуют сведения о годе постройки данного здания.

Более ранняя техническая документация в материалы дела не представлена. 

Также в материалы дела представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 20 октября 2014 г. в котором указанные технические характеристики не соответствуют техническим характеристикам, установленным при осмотре в связи с чем, эксперт делает вывод, что произведенная реконструкция и внутренняя перепланировка были произведены позднее 20 октября 2014 г.

3. Исследование по зданию: «павильон-раздевалка», инвентарный номер 173:055-13003, лит. Е, по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1

Общая площадь здания: «павильон-раздевалка» на момент осмотра составляет 123,0 кв.м.

Проведя сравнительный анализ характеристик, указанных в технических паспортах и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости с характеристиками исследуемого здания, определенными экспертом в результате экспертного исследования экспертом установлено, что в отношении здания: «павильон-раздевалка» была произведена  реконструкция и внутренняя перепланировка, в следствии чего в состав здания, вошли вновь возведенные помещения № 6,7,8,9,10,11 (вспомогательные). 

В данном случае имеет место возведение помещений: № 6,7,8,9,10,11 (вспомогательные) уже после проведенной ранее органами БТИ инвентаризации строений, в том числе здания: «павильон-раздевалка», по состоянию на 2014 г.

В результате экспертного исследования точную давность произведённой реконструкции павильона-раздевалки, также, как и точный год постройки определить не представляется возможным.

Эксперт считает необходимым отметить, что в материалах дела представлен технический паспорт БТИ, составленный по состоянию на 20 октября 2014 г. в котором отсутствуют сведения о годе постройки данного здания.

Более ранняя техническая документация в материалы дела не представлена. 

Также в материалы дела представлен технический паспорт БТИ по состоянию на 20 октября 2014 г. в котором указанные технические характеристики не соответствуют техническим характеристикам, установленным при осмотре в связи с чем, эксперт делает вывод, что произведенная реконструкция и внутренняя перепланировка были произведены позднее 20 октября 2014 г.

4. Исследование по описанию здания: «туалет», инвентарный номер 173:055-13003, лит. З, по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1

Общая площадь здания: «туалет» на момент осмотра составляет 14,5 кв.м.

В результате экспертного исследования год постройки туалета определить не представляется возможным.

Эксперт считает необходимым отметить, что в материалах дела представлен технический паспорт БТИ, составленный по состоянию на 20 октября 2014 г. в котором отсутствуют сведения о годе постройки данного здания.

Более ранняя техническая документация в материалы дела не представлена. 

Проведя сравнительный анализ, экспертом установлено, что в отношении здания «туалет» изменилась внутренняя площадь данного здания, которая по данным БТИ составляет 13,4 кв. м., а по результатам экспертного обследования, имеет площадь 12,4 кв. м.

В результате чего произошло уменьшение площади определить не представляется возможным.

- представленные на экспертизу объекты санитарно-экологическим, противопожарным требованиям соответствуют. Техническое состояние отраженных в заключение эксперта элементов представленных на экспертизу объектов оценивается как работоспособное.

- представленные на экспертизу объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан, третьих лиц и смежных землепользователей при эксплуатации.

Экспертиза проведена, а ее результаты оформлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а потому суд признает заключение эксперта допустимым доказательством, подлежащим исследованию наряду с другими доказательствами по делу.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что  до реконструкции спорных объектов они относились к объектам недвижимого имущества, учитывая самовольный характер строительства (реконструкции) спорных объектов недвижимости, которые первоначально были реконструированы, как следует из материалов дела, не ранее 1997 г. (в результате такой реконструкции появились такие объекты как зимний ресторан и закрытое кафе), а в последующем еще раз - позднее 2014 г.; наличие права собственности на земельный участок, на котором расположены такие объекты, за истцом; с учетом наличия заключений специалиста и эксперта, подтверждающих, что объекты соответствуют установленным требованиям и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования ООО «Бригантина» о признании права собственности истца на следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 350,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 368,1 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 123,0 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,5 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

При этом суд отмечает, что удовлетворение настоящего иска не лишает ответчика реализации своего права, закрепленного в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, а именно обратиться в арбитражный суд с самостоятельным требованием о возмещении своих расходов на ее создание, реконструкцию (п. 8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

С учетом изложенного, суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 196,199,200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на  требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Положениями п.п.49,57,58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом. Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из материалов дела и подтверждено доказательствами, земельный участок, на котором находятся спорные строения, находится в пользовании истца и из его владения не выбывал. Учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором расположены спорные строения, предъявленные к ответчикам требования носят негаторный характер, так как направлены на защиту и восстановление  именно прав собственника земельного участка, в силу чего в данном случае заявление о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворению в силу ст. 208 ГК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать самовольными постройками следующие строения:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

2. Признать право собственности ООО «Бригантина» на следующие объекты:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 350,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 368,1 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 123,0 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,5 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

3. Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН о прекращении записей о регистрации права собственности Российской Федерации и записей о регистрации права оперативного управления ФГАУ «Оздоровительный комплекс «Рублево-Успенский» УД Президента Российской Федерации на следующие объекты, а именно:

- закрытое кафе с баром, назначение нежилое, 1-этажный, общей площадью 284,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. В, в, адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2-км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72609 ;

- зимний ресторан с пристройками, назначение нежилое, 1-этаэжный, общей площадью 235,3 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Б, Б1, Б2, б, б1, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72611;

- павильон-раздевалка, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 84,6 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. Е, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:73567;

- туалет, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 13,4 кв.м, инв. № 173:055-13003, лит. З, адрес: Одинцовский район, д. Жуковка, Ильинский подъезд, 2 км, строение 1, кадастровый (или условный) номер 50:20:0000000:72607.

Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ООО "БРИГАНТИНА" расходы по госпошлине в размере 12 000руб.

Взыскать с ФГАУ "ОК "РУБЛЁВО-УСПЕНСКИЙ"  в пользу ООО "БРИГАНТИНА" расходы по госпошлине в размере 12 000руб.

Решение может быть обжаловано.

                      Судья                                      М.Ю. Бондарев