Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-145035/2018

29 марта 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  29 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

акционерного общества "Завод слоистых пластиков" (адрес:  Россия 195248, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ш РЕВОЛЮЦИИ 84, ОГРН:  1037816013344)

о взыскании задолженности 

с общества с ограниченной ответственностью "Технокон" (адрес:  Россия 195248, Санкт-Петербург, шоссе Революции д.84, лит.Е, пом.1Н, ком.219)

при участии:

представителя истца: ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.03.2019,

представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен,

установил:

акционерное общество "Завод слоистых пластиков" (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Технокон" (далее по тексту – ответчик):

- задолженности  по договору аренды от 10.11.2017 №169-17А размере 59640,00 рублей (в т.ч. НДС 18%);

- пени за нарушение сроков  оплаты  в размере 32008,86 рублей;

- расходов по уплате государственной пошлины.

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц и получено ответчиком 14.02.2019. 

В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

В судебном заседании представителя истца заявленные требования поддержал, указал, на то, что задолженность до настоящего времени не оплачена, а также ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии доверенности на представителя, копии акта сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, копии акта приема-передачи помещений от 01.11.2018 по договору аренды, копии акта вскрытия, осмотра и приемки помещений от 01.11.2018, осуществленного комиссией, копии приказа о формировании комиссии для проведения вскрытия, осмотра и приемки помещений.

Документ приобщены к материалам дела. 

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями  123, 137,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды  от 10.11.2017 №169-17   (далее - Договор) в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику за плату во временное пользование часть нежилых помещений, общей площадью 27,60 кв.м., расположенных по адресу: 

<

...>, литер Е, помещение 1-Н, комната 219 (далее по тексту – Помещения).

 В соответствии с условиями Договора аренды истец передал, а ответчик принял указанные помещения, что подтверждается актом сдачи-приемки помещений, подписанным сторонами.

Арендная плата и порядок оплаты согласован сторонами в разделе 4 Договора аренды. Согласно пункту  4.1. (4.1.1.-4.1.2.) Договора аренды ежемесячная арендная плата рассчитывается как сумма, состоящая из двух частей:

- первая (фиксированная) часть ежемесячной арендной платы: на период с момент передачи арендуемых помещений в аренду с 13.11.2017 по 30.09.2018 включительно установлена в размере 19320,00 рублей за один календарный месяц.

- вторая (переменная) часть арендной платы, включающая в себя: оформление пропусков, использование телефонной линии, прочие дополнительные услуги (п. 4.1.2. Договора).

В соответствии с пунктами 4.3. (4.3.1.-4.3.4.), 4.7. Договора аренды стороны определили, что оплата ежемесячной арендной платы производится в следующем порядке:

- арендная плата начисляется с момента подписания Акта сдачи-приемки нежилых помещений и до момента фактического возврата помещений арендодателю по акту приема-передачи (п. 4.3.1. Договора);

- первая (фиксированная) часть ежемесячной арендной платы подлежит оплате не позднее 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.3.3. Договора);

- вторая (переменная) часть ежемесячной арендной платы подлежит уплате не позднее 10 числа следующего месяца (п. 4.3.4. Договора);

- датой оплаты является дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по Договору аренды по оплате арендной платы за период 01.06.2018 по 30.09.2018 истец направил в адрес ответчика  претензии от 04.09.2018 №385, от 01.10.2018 №435 с требованием о добровольном погашении задолженности, которая оставлена ответчиком  без удовлетворения.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

 Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского Кодекса  Российской Федерации    по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса  Российской Федерации   установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер задолженность подтвержден подписанным уполномоченными представителями сторон актом сверки расчетов.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженность и неустойки, начисленной за нарушение сроков  внесения арендной платы в общем размере 32008,86 рублей.

Пунктами 6.2. и пункта 6.3. Договора аренды, установлено, что в случае неоплаты арендной платы в сроки, предусмотренные Договором аренды, арендодатель вправе потребовать, а Арендатор должен уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 6.2. Договора аренды), а в случае, если арендатор не освободил помещения или освободил их несвоевременно, арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки, а также арендодатель вправе взыскать сверх арендной платы и убытков неустойку в размере 1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день невозврата помещений.

 Обществом не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований  ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства  допущенных истцом нарушений порядка расчетов.  Представленный истцом расчет задолженности и неустойки в полном объеме принят судом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технокон" в пользу акционерного общества "Завод слоистых пластиков":

- задолженность  по договору аренды № 169-17А от 10.11.2017 размере 59640,00 рублей, в т.ч. НДС 18%;

- пени за нарушение сроков  оплаты  в размере 32008,86 рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3666,00 рублей.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.