АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-15797/2017

г. Чебоксары

28 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2018 года.

 

Арбитражный суд  Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "ЮРМА", Россия, 428903, Чебоксарский Район, д. Лапсары., Чувашская Республика, ул. Луговая, 31, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Возрождение", Россия, 425060, 

<

...> д.  УЧ-К 32/1 кв., офис 32, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 47 035 руб. 49 коп.

        при участии:

от истца – ФИО2 по пост. дов. от 06.03.2018 №33

от ответчика – не было 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "ЮРМА" (далее - Истец) обратилось  в суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Возрождение" (далее - Ответчик)  о взыскании основного долга в сумме 44233,05 руб., пени  в сумме 2802,44 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Исковые требования   мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в соответствии с договором аренды   производственного помещения от 10.03.2017 №080-202.  

29.12.2017 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.02.2018 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель Истца  уточнил исковые требования, просил   взыскать с Ответчика основной долг   в сумме 42737 руб., пени за период с 05.08.2017 по 13.10.2017  в сумме 2577,22 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение.

Представитель Истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Выслушав пояснения Истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Между сторонами заключены договор  аренды   производственного помещения от 10.03.2017 №080-202, по условиям которого  Арендодатель (Истец) сдает за обусловленную Сторонами Договора плату, а Арендатор (Ответчик) принимает во временное владение и пользование (в аренду) незавершенный строительством объект-маточный цех №1, назначение: нежилое, лит. А5, 1 - этажный, площадь застройки- 1794,10 кв. м, и незавершенный строительством объект - маточный цех №2, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь застройки-1807,90 кв. м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский р-н., 

<

...> именуемые далее «Помещения», для использования в целях переработки куриного помета (п. 1.1 договоров).

Согласно п. 2.1 договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до 31.12.2017. 

Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи   (л.д. 16).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

            Размер ежемесячной  арендной платы согласован сторонами в сумме 10000 рублей, без НДС  (пункт 3.2 Договоров).

Согласно пункту 3.2 договора  Арендатор обязуется самостоятельно (без выставления Арендодателем счетов) производить оплату постоянной части арендной платы по Договору ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за очередным периодом (месяцу) оплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо внесения в кассу Арендодателя или иным не запрещенным законом способом.

Пунктом 3.5 договора установлено, что переменная часть арендной платы оплачивается в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения счета на оплату. Арендная плата оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо внесения в кассу Арендодателя или иным не запрещенным законом способом.

            Ответчиком обязательства по внесению арендной платы    исполнены не в полном объеме.

            По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды       производственного помещения от 10.03.2017 №080-202    составляет 44233,05  руб.    

Претензия Истца  от 13.10.2017 №2492 (л.д. 19) с предложением о погашении основного долга оставлено Ответчиком без внимания.

Ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору  аренды       производственного помещения от 10.03.2017 №080-202    послужило основанием для обращения в суд с иском по настоящему делу.

С учетом уточнения исковых требований Истец просит взыскать с Ответчика основной долг  по арендной плате за период с мая по сентябрь 2017 года  в сумме 42737 руб., пени за период с 08.05.2017 по 13.10.2017  в сумме 2577,22 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

  В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику часть нежилого помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

            В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании основного долга      в сумме 42737 руб. по арендной плате за период   с мая по сентябрь 2017 года является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с 08.05.2017 по 13.10.2017  в сумме 2577,22 руб. и далее по день фактической оплаты суммы долга.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Пунктом 3.6 договора     исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 0,1% от  суммы   долга за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Проверив расчет неустойки, суд признает его обоснованным,  возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании неустойки признается  подлежащим удовлетворению (с учетом дня принятия решения) за период с 08 мая 2017 года по 24 апреля 2018 года в сумме 10825 руб. 46 коп.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 10825 руб. 46 коп.  соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет проверен).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере 42737 руб., пени за период с 08 мая 2017 года по 24 апреля 2018 года в сумме 10825 руб. 46 коп., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Возрождение" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "ЮРМА" основной долг по арендной плате за период с мая по сентябрь 2017 года в сумме 42737 руб. (сорок две тысячи  семьсот тридцать семь руб.), пени за период с 06 мая 2017 года по 24 апреля 2018 года в сумме 10825 руб. 46 коп. (десять тысяч восемьсот двадцать пять руб. 46 коп.)., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. (две тысячи руб.).

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственная организация "Возрождение" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 142 руб. (сто сорок два руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

О.Н. Баландаева