АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-326/2022

30 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску Товарищества собственников жилья «Маяковского 28» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании долга за содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения  судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Товарищество собственников жилья «Маяковского 28»,  индивидуальный предприниматель  ФИО1 обратились  в суд с иском  к Территориальному управлению Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  о взыскании долга за содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме. 

Определением от 13 января 2022 года  исковое заявление оставлено без движения в срок до 11 февраля 2022 года, учитывая, что недостатки устранены истцом в срок,  исковое заявление принимается к производству.

07.02.2022 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении документов во исполнение определения без движения.

Определением суда от 11.02.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

24.03.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца  ТСЖ «Маяковского 28» 672342руб. 84коп.- основной долг,  неустойка в размере за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 в размере 22402 руб. 85коп., за период с 01.01.2021по 08.12.2021 в размере 85794 руб.80 коп., за расчетный месяц март 2020 за период с 01.01.2021 по 08.12.2021 в размере 9811 руб. 84коп., за период с 11.02.2021 по 08.12.2021в размере 32781 руб. 61коп. с ее последующим начислением с 09.12.2021 по день фактической оплаты основного долга 672342 руб. 84коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец  просит взыскать с ответчика в пользу истца  Индивидуального предпринимателя ФИО1   неустойку в размере за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в размере 62030 руб. 77коп., за период с 01.11.2018по 31.05.2019 в размере 123684руб.34 коп., за период с 01.01.2021 по  09.12.2021 в размере 45282 руб. 74коп., с ее последующим начислением с 09.12.2021 по день фактической оплаты основного долга 123684 руб. 34коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Определением от 11.04.2022 суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное судебное заседание на 16.05.2022.

12.05.2022 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца  ТСЖ «Маяковского 28» 672342руб. 84коп.- основной долг за период с 01.11.2018  по 31.10.2021,  неустойка в размере за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 в размере 10 641 руб. 35коп., за период с 01.01.2021по 16.05.2022 в размере 59 698 руб.88 коп., за расчетный месяц март 2020 за период с 01.01.2021 по 16.05.2022 в размере 6 827 руб. 41коп., за период с 11.02.2021 по16.05.2022в размере 37 919 руб. 30коп. с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 672342 руб. 84коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец  просит взыскать с ответчика в пользу истца  индивидуального предпринимателя ФИО1   неустойку в размере за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в размере 29464 руб. 63коп., за период с 01.11.2018по 31.05.2019 в размере 123684руб.34 коп., за период с 01.01.2021 по  16.05.2022 в размере 45282 руб. 74коп., с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 123684 руб. 34коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

13.05.2022 в материалы дела  от ответчика поступил отзыв (приобщен к материалам дела).

Определением от 16.05.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству на 29.06.2022.

21.06.2022 в суд от  истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца  ТСЖ «Маяковского 28» 672342руб. 84коп.- основной долг, неустойка за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 в размере 10 641 руб. 35коп., за период с 01.01.2021по 31.03.2022 в размере 54217 руб.55 коп., за расчетный месяц март 2020 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6200 руб. 54коп., за период с 11.02.2021 по31.03.2022 в размере 31 225руб. 95коп. с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 672342 руб. 84коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец  просит взыскать с ответчика в пользу истца  индивидуального предпринимателя ФИО1   неустойку в размере за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в размере 29464 руб. 63коп., за период с 01.11.2018по 31.05.2019 в размере 123684руб.34 коп., за период с 01.01.2021 по  31.03.2022 в размере 41125руб. 04коп., с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 123684 руб. 34коп на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

В судебное заседание  29.06.2022 представители сторон явку не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

На основании протокола внеочередного собрания  собственников помещений ТСЖ « Маяковского 28» управляет многоквартирным домом, по адресу в 

<

...>,  в котором   размещены защитные сооружения гражданской обороны (убежища), в силу закона относящиеся к федеральной собственности. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ответчик) осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества.

Статус объектов гражданской обороны подтверждается паспортами убежища (противорадиационного укрытия).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.11.2008 № 374 на Территориальное управление Росимущества в Свердловской области возложена обязанность по управлению имуществом, находящимся в государственной собственности.

Между ТСЖ «Маяковского 28» и индивидуальным предпринимателем  ФИО1 заключен договор уступки права требования от 01.06.2019, по условиям которого, ТСЖ «Маяковского 28» передало индивидуальному предпринимателю  ФИО1 право требования оплаты к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счёт казны Российской Федерации пени за пользование чужими денежными средствами на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период образования неосновательного обогащения до момента фактического исполнения обязательства оплаты содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено защитное сооружение гражданской обороны, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации.

Согласно п.1.2. указанного договора уступки права требования, уступаемое денежное требование является задолженностью по оплате пеней перед Первоначальным кредитором за пользование чужими денежными средствами с 11.06.2016 по 11.06.2019 с ее последующим начислением на сумму неосновательного обогащения с 01.05.2016 по 31.05.2019 в размере 606615 руб. 62коп.по день фактической оплаты неосновательного обогащения Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области за счёт казны Российской Федерации.

Истцы,  ссылаясь на наличие задолженность со стороны ответчика по коммунальным платежам, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обратились в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии подп. 2 п.1 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491).

Разделом 3 Правил №491 регулируется порядок установления платы за содержание общего имущества, при этом предусмотрена одинаковая плата для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора. 

Следовательно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 5.2. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, полномочия собственника в отношении федерального имущества от имени Российской Федерации осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Согласно п. 5.47. Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

Пунктом 4 названного Положения предусмотрено, что Росимущество осуществляет указанные полномочия непосредственно и через свои территориальные органы, которым в Свердловской области является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования  в части взыскания суммы основного долга подлежат удовлетворению в размере 672342руб. 84 коп.

Также истцами заявлено требование о взыскании  неустойки с ответчика в пользу ТСЖ«Маяковского 28»  за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 в размере 10 641 руб. 35коп., за период с 01.01.2021по 31.03.2022 в размере 54217 руб.55 коп., за расчетный месяц март 2020 за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 6200 руб. 54коп., за период с 11.02.2021 по31.03.2022 в размере 31 225руб. 95коп. с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 672342 руб. 84коп на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ и  с ответчика в пользу истца  индивидуального предпринимателя ФИО1   неустойку в размере за период с 11.01.2018 по 05.04.2020 в размере 29464 руб. 63коп., за период с 01.11.2018по 31.05.2019 в размере 123684руб.34 коп., за период с 01.01.2021 по  31.03.2022 в размере 41125руб. 04коп., с ее последующим начислением с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты основного долга 123684 руб. 34коп на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ,

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Как установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата в сроки, согласованные сторонами договора не произведена, требование истцов о взыскании неустойки  заявлено правомерно.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты, требования истца о взыскании с ответчика пени (неустойки) подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Так как данное постановление  опубликовано  01.04.2022г., то  с этой даты  до 01.10.2022 невозможно начисление каких-либо  финансовых санкций на задолженность ответчика.

Исходя из вышеизложенного, требование   о начислении и взыскании неустойки  по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 672342 руб. 84 коп.  в порядке, предусмотренном п.14 ст. 155 ЖК РФ, подлежит удовлетворению  за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Основания  для  освобождения  ответчика от уплаты  неустойки, у суда  отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Территориального управления Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества собственников жилья «Маяковского 28» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность  в размере 774628 руб. 23 коп., в том числе 672342 руб. 84 коп. –основной  долг, 102285руб. 39 коп.-  неустойка.

Неустойка подлежат начислению и взысканию  по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 672342 руб. 84 коп.  в порядке, предусмотренном п.14 ст. 155 ЖК РФ, за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

 Взыскать с Территориального управления Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Товарищества собственников жилья «Маяковского 28» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 17564 руб. 00 коп.

3. Взыскать с Территориального управления Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  задолженность   по неустойке в размере 70589 руб. 67 коп.

Неустойка подлежат начислению и взысканию  по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 123684 руб. 34 коп. в порядке, предусмотренном п.14 ст. 155 ЖК РФ, за исключением периода действия моратория, введенного постановлением Правительства Российской федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Взыскать с Территориального управления Федерального  агентства по управлению  государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяВ.В. Коликов