АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

М О Т И В И Р О В А Н Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск                                                                                                              Дело № А67-8152/2019

12.09.2019 – дата изготовления резолютивной части решения

04.10.2019 – дата изготовления мотивировочной части решения

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Д. А. Соколова, 

рассмотрев материалы дела № А67-8152/2019 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Кедровый» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Северная тепловая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 374 124,38 руб.,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Город Кедровый» (далее по тексту Администрация) обратилась в Арбитражный суд Томской области к обществу с ограниченной ответственностью «Северная тепловая компания» с иском о взыскании 374 124,38 руб., из которых:

- 180 000 руб. – задолженность по договору № 3 аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты теплоснабжения) от 24.09.2013 за 1 квартал 2019 года, 3 870 руб. – пени за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019,

- 55 000 руб. – задолженность по договору № 4 аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты водоснабжения) от 24.09.2013 за 1 квартал 2019 года, 1 182,50 руб. – пени за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019, 

- 131 250 руб. – задолженность по договору № 5 аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты водоотведения) от 24.09.2013 за 1 квартал 2019 года, 2 821,88 руб. – пени за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019.

Определением арбитражного суда от 17.07.2019 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 1-3).

Ответчик копию определения арбитражного суда от 17.07.2019 получил (л.д. 80).

Исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части внесения арендных платежей по договорам аренды объектов коммунального хозяйства № 3 от 24.09.2013, № 4 от 24.09.2013 и № 5 от 24.09.2013, в связи с чем общая задолженность по указанным договорам за 1 квартал 2019 года, составляет 366 250 руб. За нарушение сроков внесения арендных платежей, предусмотренных пунктами 4.3 указанных договоров, истцом на основании пунктов 4.3, 5.1, 5.2 рассматриваемых договоров начислена неустойка в виде пени. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

12.09.2019 подписана резолютивная часть решения, которая приобщена к материалам дела и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (л.д. 81).

02.10.2019 от ответчика поступила апелляционная жалоба на вышеуказанное решение, в связи с чем суд считает необходимым изготовить его мотивировочную часть.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между МО «Город Кедровый» в лице администрации города Кедрового (арендодатель) и ООО «СТК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты теплоснабжения) № 3 от 24.09.2013, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства (объекты теплоснабжения), указанные в приложении № 1 к договору, для эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры с целью оказания коммунальной услуги – теплоснабжение, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату за пользование имуществом в сумме 180 000 руб. в квартал, начиная с даты, указанной в акте приема-передачи (пункт  2.1., 4.1., 4.2).

В соответствии с пунктом 4.3. рассматриваемого договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за расчетным кварталом, на основании счета, выставленного арендодателем.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Во исполнение условий договора указанное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 24.09.2013, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 18.08.2015 срок действия договора установлен на период с 24.09.2013 по 24.09.2023.

Между МО «Город Кедровый» в лице администрации города Кедрового (арендодатель) и ООО «СТК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты водоснабжения) № 4 от 24.09.2013, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства (объекты водоснабжения), указанные в приложении № 1 к договору, для эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры с целью оказания коммунальной услуги – водоснабжение, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату за пользование имуществом в сумме 55 000 руб. в квартал, начиная с даты, указанной в акте приема-передачи (пункты 2.1., 4.1., 4.2).

В соответствии с пунктом  4.3. договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за расчетным кварталом, на основании счета, выставленного арендодателем.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Во исполнение условий договора указанное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 24.09.2013, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 18.08.2015 срок действия договора установлен на период с 24.09.2013 по 24.09.2023.

Кроме того, между МО «Город Кедровый» в лице администрации города Кедрового (арендодатель) и ООО «СТК» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества: объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства (объекты водоотведения) № 5 от 24.09.2013, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование объекты коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства (объекты водоотведения), указанные в приложении № 1 к договору, для эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры с целью оказания коммунальной услуги – водоснабжение, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату за пользование имуществом в сумме 131 250 руб. в квартал, начиная с даты, указанной в акте приема-передачи (пункты  2.1., 4.1., 4.2).

В соответствии с пунктом 4.3. договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа, следующего за расчетным кварталом, на основании счета, выставленного арендодателем.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Во исполнение условий договора указанное имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 24.09.2013, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 18.08.2015 срок действия договора установлен на период с 24.09.2013 по 24.09.2023.

31.03.2019 сторонами подписаны акты: № 3 на сумму 180 000 руб. по договору аренды № 3 от 24.09.2013, № 4 на сумму 55 000 руб. по договору № 4 от 24.09.2013, №  5 на сумму 131 250 руб. по договору № 5 от 24.09.2013 (л.д. 25, 41, 55).

За пользование вышеуказанным имуществом за 1 квартал 2019 года арендодателем выставлены счета на оплату (л.д. 26, 42, 56).

Поскольку вышеуказанная задолженность не была оплачена, истец 14.05.2019 вручил ответчику претензию от 18.04.2019 (л.д. 58), которая была оставлена последним без ответа и удовлетворения (иного из материалов дела не усматривается).

В связи с неисполнением требований претензии, истец обратился в арбитражный суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства уплаты арендной платы, истец правомерно предъявил требование о взыскании 366 250  руб. рублей задолженности.

За допущенную просрочку внесения арендных платежей, истцом на основании пунктов 5.2 рассматриваемых договоров начислена неустойка в виде пени за период с 16.04.2019 по 10.07.2019, которая по договору аренды муниципального имущества № 3 от 24.09.2013, составила 3 870 руб., по договору аренды муниципального имущества № 4 от 24.09.2013 –           1 182,50 руб., а по договору аренды муниципального имущества № 5 от 24.09.2013 – 2 821,88 руб.

Расчет начисленной неустойки судом проверен и принят, ответчиком не оспорен. Ходатайства об уменьшении начисленной неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустоек по каждому из указанных выше договоров аренды за период с 16.04.2019 по 10.07.2019 являются обоснованными, подлежат удовлетворению в заявленных размерах.

Кроме того, истец просит о взыскании пени за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку ответчик не уплатил истцу задолженность, взыскиваемую по каждому договору аренды муниципального имущества, требование о взыскании неустойки, начисляемую на сумму этой задолженности подлежит удовлетворению по день фактического погашения ответчиком сумм основного долга по данным договорам за 1 квартал 2019 года.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, относится на ответчика и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная тепловая компания» в пользу администрации муниципального образования «Город Кедровый» 180 000 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 3 от 24.09.2013 за 1 кв. 2019 года, 3 870 руб. пени, рассчитанной за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019, 55 000 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 4 от 24.09.2013 за 1 кв. 2019 года, 1 182,50 руб. пени, рассчитанной за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019, 131 250 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 5 от 24.09.2013 за 1 кв. 2019 года, 2 821,88 руб. пени, рассчитанной за период просрочки уплаты долга с 16.04.2019 по 10.07.2019, всего: 374 124,38 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная тепловая компания» в пользу администрации муниципального образования «Город Кедровый» пени, начисленные на суммы основного долга, начиная с 11.07.2019 по день фактического погашения ответчиком задолженности, исходя из 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Северная тепловая компания» в доход федерального бюджета 10 482,48 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                          Д. А. Соколов