АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2700/2023

28 июня 2023 года

г. Курск

Резолютивная часть решения оглашена 26.06.2023

Полный текст решения изготовлен 28.06.2023

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании, продолженном после перерыва, объявленного в судебном заседании 20.06.2023, дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Курскрезинотехника»

к комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска

об урегулировании разногласий, возникших в связи с заключением Соглашения б/д о внесении изменений в Договор аренды от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, с кадастровым номером 46:29:103149:469.

В судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  ФИО2 по доверенности от 19.12.2022;

от ответчика – ФИО3 по доверенности 18.01.2023 № 391/07.01-14.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Курскрезинотехника» (далее – ОАО «Курскрезинотехника», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска об урегулировании разногласий, возникших в связи с заключением Соглашения б/д о внесении изменений в Договор аренды от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, с кадастровым номером 46:29:103149:469, площадью 9 847 кв.м., по адресу 

<

...>, изложив пункт 2 указанного Соглашения, пункты 2,3,5, табличную часть, последний абзац Приложения 1 к Соглашению б/д о внесении изменений в Договор аренды от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, в редакции Истца, в соответствии с Протоколом разногласий от 15.02.2023, и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (с учетом заявления об уточнении исковых требований от 10.04.2023 №13-83и).

В судебном заседании 20.06.2023 представитель истца поддержала заявленные исковые требования, 15.06.2023 посредством системы подачи документов в электронном виде представила возражения на отзыв ответчика, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, 19.06.2023 через канцелярию суда представила пояснения по делу от 15.06.2023 №7102/07.01-14, которые были приобщены к материалам дела.

Для предоставления сторонами подробных расчетов, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании, назначенном на 20.06.2023 на 11 час. 30 мин., был объявлен перерыв до 26.06.2023 до 11 час. 45 мин.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, 22.06.2023 посредством системы подачи документов  представила возражения на пояснения ответчика, которые были приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, просила снизить размер расходов по оплате государственной пошлины в случае удовлетворения иска, до начала судебного заседания через канцелярию суда представила ходатайство о приобщении к материалам дела расчета арендной платы к Соглашению о внесении изменений в договор от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, которое было удовлетворено судом. В ходе рассмотрения дела также представила отзыв от 05.06.2023 №6627/07.01-14.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Курскрезиотехника» обратилось в Земельный комитет г. Курска с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № 46:29:103149:469, площадью 11139 кв.м., сроком на 49 лет без проведения торгов для производственно-хозяйственной деятельности на основании пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ. На земельном участке расположено нежилое здание, лит. А19,а (дата государственной регистрации права от 29.06.2006). 

26.06.2017 между Земельным комитетом г. Курска как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника» как арендатором был заключен договор №154921ю аренды земельного участка в г. Курске.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов, с кадастровым № 46:29:103149:469, находящийся по адресу: 

<

...>, для производственно-хозяйственной деятельности (территория промплощадки), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 11139,00 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 28.04.2017 по 28.04.2066. При этом условия оговора распространяются на период использования арендатором земельного участка с 28.04.2017 (пункт 2.3 договора).

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок в течение срока действия договора составляет 13 547 133 руб. 88 коп. Расчет арендной платы определен в приложении 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора, арендная плата начисляется с 28.04.2017.

Согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к договору) арендная плата за период с 28.04.2017 по 28.04.2066 начисляется исходя из площади земельного участка (11139 кв.м.) и ставки арендной платы (24,820192 руб./кв.м.). 

В соответствии с пунктом 6.1 договора все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме. 

Договор аренды от 26.06.2017 №154921ю был зарегистрирован в установленном законом порядке 06.07.2017.

31.01.2018 между Земельным комитетом г. Курска как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника» как арендатором было подписано соглашение о внесении изменений в договор аренды от 26.06.2017 №154921ю, согласно которому расчет арендной платы и сроков ее внесения производится согласно приложения 1, 1/1 к соглашению.

Согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к соглашению) арендная плата за период с 28.04.2017 по 28.04.2066 размер арендной платы за участок составляет 4 551 355 руб. 20 коп. и начисляется исходя из площади земельного участка (11139 кв.м.), удельного  показателя кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) 563,43, коэффициента вида разрешенного использования (Кви) 1,48%, коэффициента дифференциации по видам функционального использования земельного участка (Ка) 1,00.

Соглашение от 31.08.2018 к договору аренды от 26.06.2017 №154921ю было зарегистрировано в установленном законом порядке 14.02.2018.

27.08.2020 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска и ОАО «Курскрезинотехника» было подписано соглашение о замене стороны в договоре аренды от 26.06.2017 №154921ю, в соответствии с которым все права и обязанности арендодателя по договору перешли к Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска.

Соглашение от 27.08.2020 о замене стороны в договоре аренды от 26.06.2017 №154921ю было зарегистрировано в установленном законом порядке 08.09.2020.

30.08.2022 в Единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:469 с 11139 кв.м. до 9 847 кв.м., в связи с чем Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска как арендодателем было подготовлено соглашение о внесении изменений в договор аренды от 26.06.2017 №154921ю, согласно которому размер арендной платы составляет 12 594 674 руб. 47 коп., расчет арендной платы и сроков ее внесения производится согласно приложения 1 к соглашению.

Согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к соглашению) размер арендной платы за участок за период с 28.04.2017 по 28.04.2066 составляет 12 594 674 руб. 47 коп. и начисляется с 30.08.2022 исходя из площади земельного участка - 9847 кв.м., удельного  показателя кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) - 876,61, коэффициента вида разрешенного использования (Кви) – 0,0345, коэффициента дифференциации по видам функционального использования земельного участка (Ка) - 1,00.

Заявлением от 15.12.2022 №13-336и ОАО «Курскрезинотехника» возвратило проекты соглашения для внесения изменений, указав, в том числе, на несогласие с расчетом арендной платы, поскольку земельный участок с кадастровым номером  46:29:103149:469 был образован из единого земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, в отношении которого было осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в связи с чем размер арендной платы за пользование указанным участком должен определяться в размере 2% его кадастровой стоимости.

Письмом от 16.01.2023 №302/07.01-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска направил проект соглашения о внесении изменений в договор аренды от 26.06.2017 №154921ю с учетом замечаний, указанных в письме ОАО «Курскрезинотехника», вместе с тем, пояснив, что размер арендной платы по договору аренды от 26.06.2017 №154921ю был определен в соответствии с решением Курского городского собрания от 16.12.2005 №188-3-РС «Об утверждении на территории муниципального образования «город Курск» процентов к удельным показателям кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск»», а перерасчет арендной платы произведен в соответствии с решением Курского городского собрания от 16.02.2021 №154-6-РС «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск», предоставленные в аренду без торгов».

Указанное соглашение было подписано со стороны ОАО «Курскрезинотехника» с протоколом разногласий от 15.02.2023, согласно которого размер арендной платы за участок составляет 7 450 997 руб. 38 коп., удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) – 798,50, ставка арендной платы составляет 2% от кадастровой стоимости.

В письме от 21.02.2023 №14-38и ОАО «Курскрезинотехника» пояснило, что не согласно с расчетом арендной платы, поскольку размер арендной платы должен быть рассчитан исходя из 2% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, поскольку единый участок (до раздела) с кадастровым номером 46:229:103149:1, площадью 775841 кв.м., по адресу: 

<

...>, первоначально был предоставлен в аренду ОАО «Курскрезинотехника» в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования и оснований считать, что после расторжения первоначального договора и заключения нового договора аренды на иных условиях ОАО «Курскрезинотехника» фактически лишилось права на применение льготного порядка расчета арендной платы, не имеется. 

В ответном письме от 09.03.2023 №2491/07.01-14 Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска сообщил, что первоначально размер арендной платы по договору аренды от 26.06.2017 №154921ю определен в соответствии с решением Курского городского собрания от 16.12.2005 №188-3-РС «Об утверждении на территории муниципального образования «город Курск» процентов к удельным показателям кадастровой стоимости земли по видам функционального использования для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск»», впоследствии произведен перерасчет арендной платы в соответствии с решением Курского городского собрания от 16.02.2021 №154-6-РС «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск», предоставленные в аренду без торгов», Решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 №01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области», в связи с чем протокол разногласий подлежит отклонению.

Письмом от 20.03.2023 №13-62и ОАО «Курскрезинотехника», ссылаясь на отклонение протокола разногласий, сообщило об их передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Курской области.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Курскрезинотехника» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Курска об урегулировании разногласий, возникших в связи с заключением Соглашения б/д о внесении изменений в Договор аренды от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, с кадастровым номером 46:29:103149:469, площадью 9 847 кв.м., по адресу 

<

...>, изложив пункт 2 указанного Соглашения, пункты 2,3,5, табличную часть, последний абзац Приложения 1 к Соглашению б/д о внесении изменений в Договор аренды от 26.06.2017 № 154921ю земельного участка в городе Курске, в редакции истца, в соответствии с Протоколом разногласий от 15.02.2023.

 

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Статья 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав. При этом данная статья допускает защиту гражданских прав как указанными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с частью 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

В силу части 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, между Земельным комитетом г. Курска как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника» как арендатором был заключен договор №154921ю аренды земельного участка в г. Курске от 26.06.2017, в соответствии с условиями которого договора арендодатель предоставляет по акту приема-передачи, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов, с кадастровым № 46:29:103149:469, находящийся по адресу: 

<

...>, для производственно-хозяйственной деятельности (территория промплощадки), в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 11139,00 кв.м.

В связи с внесением 20.08.2022 в ЕГРН сведений об уменьшении площади земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:469 с 11139 кв.м. до 9 847 кв.м., Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Курска как арендодателем было подготовлено соглашение о внесении изменений в договор аренды от 26.06.2017 №154921ю, согласно которому размер арендной платы за участок за период с 28.04.2017 по 28.04.2066 составляет 12 594 674 руб. 47 коп. и начисляется с 30.08.2022 исходя из площади земельного участка - 9847 кв.м., удельного  показателя кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) - 876,61, коэффициента вида разрешенного использования (Кви) – 0,0345, коэффициента дифференциации по видам функционального использования земельного участка (Ка) - 1,00.

Как пояснил в отзыве на исковое заявление Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Курска, договор аренды земельного участка от 26.06.2017 №152921ю заключен по оснований пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ как с собственником нежилого здания с кадастровым номером 46-46-01/028/2006-504, расположенном на земельном участке; иных оснований заключения договора в заявлении обществом указано не было; размер арендной платы был определен на основании Решения Курского городского Собрания от 10.02.2015 №111-5-РС «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск» и предоставленные в аренду без торгов»; с 27.02.2021 размер арендной платы за земельные участки муниципальной собственности определяется в соответствии с решением Курского городского собрания от 16.02.2021 №154-6-РС «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск», предоставленные в аренду без торгов». Подробный расчет арендных платежей, указанных в спорном соглашении, приведен ответчиком в Расчете арендной платы к Соглашению о внесении изменений в договор от 26.06.2017 № 154921ю, который приложен к ходатайству от 26.06.2023 №07.01-14.

Отклоняя проект соглашения и впоследствии обращаясь в суд с настоящими требованиями, ОАО «Курскрезинотехника» пояснило, что не согласно с расчетом арендной платы, поскольку размер арендной платы был определен с применением процента в размере 3,45%; арендуемый земельный участок с кадастровым номером  46:29:103149:469 был образован из единого земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, в отношении которого было осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в связи с чем размер арендной платы за пользование указанным участком должен определяться в размере 2% его кадастровой стоимости; оснований считать, что после расторжения первоначального договора и заключения нового договора аренды на иных условиях ОАО «Курскрезинотехника» фактически лишилось права на применение льготного порядка расчета арендной платы, не имеется. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При этом в силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В силу части 1 статьи 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами, установленными главой V.1 ЗК РФ. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 01.01.2016 по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 данного Федерального закона.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах: двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

При этом как разъяснено в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015) от 26.06.2015, поскольку содержащиеся в Законе о введение в действие ЗК РФ ставки утверждены непосредственно федеральным законом, они являются обязательными при определении размера арендной платы для всех публичных собственников.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления Главы Администрации города Курска от 06.03.1997 №238 «О предоставлении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование» ЗАО «Курскрезинотехника» был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок территории промплощадки по пр. Ленинского комсомола, площадью 76,7289 га, о чем была выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей КУО №29:03:149:001. 

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:29:103149:1 и в отношении него 12.05.2006 было зарегистрировано право собственности РФ.

Распоряжением ТУ Росимущества в Курской области от 22.05.2015 №132расп «О переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в федеральной собственности, на право аренды» было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 46:29:103149:1, в порядке переоформления права (пункт 1); земельный участок предоставлен ОАО «Курскрезинотехника» в аренду сроком на 15 лет с учетом долей в праве собственности на объекты недвижимости (пункт 2). 

На основании Распоряжения ТУ Росимущества в Курской области от 22.05.2015 №132расп, между ТУ Роимущества в Курской области как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника», ФГБУ «Орловский референтный центр «Россельхознадзор» как арендаторами был заключен договор аренды №413 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора от 22.05.2015, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:1, находящийся по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности (территория промплощадки), общей площадью 775841 кв.м., на срок с 01.05.2015 по 30.04.2030.  При этом согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к договору) размер арендной платы рассчитывался путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на 2% (пункт 5).

Между тем, поскольку на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103149:1 были расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности не только ОАО «Курскрезинотехника», но и ООО «Риэлт-У», ЗАО «Предприятие «Промжелдортранс», ООО «Краснополянский машиностроительный завод», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Магнум-7», ФИО9, ФИО10, ООО «Курское монтажное управление Техмонтаж», ООО «ЭКАС-Строймонтаж», ОАО «Курская фабрика технических тканей», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ООО «Ханнекард-РУС», ФИО14, ОАО «Курскрезинотехника» проведены землеустроительные работы и кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, площадью 775841 кв.м., в результате которых были образованы и поставлены на кадастровый учет 44 земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:1, площадью 11139 кв.м.

ОАО «Курскрезинотехника» обращалось в ТУ Росимущества в Курской области с заявлениями об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1 от 12.12.2013 №13-737, 03.10.2014 №13-855и. При этом общество указывало, что раздел земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1 вызван необходимостью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Курскрезинотехника» на право аренды и направлен на возможность иных собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, также переоформить право постоянного (бессрочного) пользования участком под объектом недвижимости.

Вместе с тем, ТУ Росимущества в Курской области в письмах №2408 от 29.05.2014, №1118 от 02.03.2015 ссылалось на необходимость получения согласия всех правообладателей объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 46:29:103149:1 и направило заявление ОАО «Курскрезинотехника» от 03.10.2014 №13-855и с представленным пакетом документов для согласования в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. 

Решением Арбитражного суда Курской области от 14.07.2015 по делу №А35-1905/2015, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2015, был признан незаконным отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, изложенный в письме от 02.03.2015 №1118, в разделе земельного участка общей площадью 775841 кв.м., с кадастровым номером 46:29:103149:1, расположенного по адресу: 

<

...>; суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и принять решение об образовании земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, в том числе земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:469, площадью 11139 кв.м. При этом суд апелляционной инстанции со ссылкой на письменные пояснения установил, что вопросом переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:1 ОАО «Курскрезинотехника» занимается с 2009 года, направляя соответствующие заявления в ТУ Росимущества в Курской области.

Во исполнение решения суда распоряжением ТУ Росимущества в Курской области от 23.12.2016 №280расп «Об образовании земельных участков, полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1 площадью 77,58451 га, расположенного по адресу: 

<

...>» было образовано 44 земельных участка, полученных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, площадью 775841 кв.м., в том числе земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:1. В Перечень земельных участков, образованных из земельного участка 46:29:103149:1, включен земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:469, площадью 11139 кв.м. (№12 Приложения к распоряжению).

14.06.2016 между ТУ Роимущества в Курской области как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника», ФГБУ «Орловский референтный центр «Россельхознадзор» как арендаторами был заключен договор аренды №462 земельного участка, находящегося в федеральной собственности, с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставил, а арендаторы принимают в аренду земельные участки, находящиеся по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: для производственно-хозяйственной деятельности (территория промплощадки), на срок с 05.12.2016 по 04.02.2065, в том числе с кадастровым номером 46:29:103149:469, площадью 11139 кв.м. При этом согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к договору) размер арендной платы рассчитывался путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на 2% (пункт 2).

29.12.2016 на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:469 было зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Курск».

В связи с переходом права собственности на часть земельных участков к муниципальному образованию «город Курск», между ТУ Росимущества в Курской области и ОАО «Курскрезинотехника» было заключено дополнительное соглашение №265 от 03.03.2017 о внесении изменений в договора аренды земельного участка от 14.06.2016 №462, в соответствии с которым из договора аренды были исключены земельные участки, в том числе 46:29:103149:469 – с 29.12.2016 (пункт 3).

В свою очередь, в отношении земельного участка  с кадастровым номером 46:29:103149:469 был заключен договор №154921ю аренды земельного участка в г.Курске от 26.06.2017 между Земельным комитетом г. Курска как арендодателем и ОАО «Курскрезинотехника» как арендатором.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что арендуемый земельный участок с кадастровым номером 46:29:103149:469 был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:1, который ранее был предоставлен ЗАО «Курскрезинотехника» на праве постоянного (бессрочного) пользования и впоследствии предоставлен ему на праве аренды в порядке переоформления этого права по льготной ставке арендной платы (не выше 2% от кадастровой стоимости).

Между тем, в силу части 4 статьи 11.8 ЗК РФ  в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Возражая против удовлетворения исковых требований, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска полагал, что в рассматриваемом случае договор аренды земельного участка от 26.06.2017 №152921ю заключен по основанию пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ – предоставление земельного участка в аренду собственнику здания, расположенного на земельном участке, а не в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования и не в связи с проведением кадастровых работ по разделу арендуемого земельного участка, тогда как льготные ставки арендной платы, на которые ссылается истец, распространяются (сохраняются) исключительно для лиц, которые совершают необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды; по окончании действия договора аренды, заключенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком положения подпункта 11 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ не могут быть применены ввиду утраты правообладателем земельного участка статуса землепользователя в связи с осуществленным переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на такой земельный участок, в связи с чем в рассматриваемой ситуации основаниями для заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов являются иные случаи, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ; в случае заключения нового договора аренды по окончании действия договора аренды, заключенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участок, оснований для применения порядка расчета арендной платы, определенного пунктом 2 статьи 3 Закона №137-ФЗ, не имеется; правовых основания для применения какого-либо иного порядка расчета арендной платы не имеется.

Между тем, образование земельных участков из земельного участка, используемого на основании договора аренды, не влечет автоматического прекращения арендных правоотношений, в том числе исключения особенностей установления размера платы, в связи с чем сам по себе раздел земельного участка, предоставленного в аренду в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, не лишает арендатора права на получение льготного размера арендной платы. Таким образом, как прекращение первоначального договора аренды, заключенного непосредственно в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, так и последовательное заключение договоров аренды в отношении земельного участка, принадлежавшего изначально на праве постоянного (бессрочного) пользования, не лишают арендатора земельного участка права на применение льготного режима начисления арендной платы. Несмотря на различные варианты оформления арендных правоотношений на земельный участок, представлявший собой объект постоянного (бессрочного) пользования: переход права аренды из договора, заключенного непосредственно в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, либо заключение нового договора аренды земельного участка в результате приобретения расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, экономическая основа такого права аренды не меняется, поскольку все эти варианты оформления арендных отношений исходят из одного факта - прекращение предоставленного ранее права постоянного (бессрочного) пользования и перехода с указанного ограниченного вещного права, предполагающего оплату земельного налога, на обязательственные арендные правоотношения, основанные на рыночных механизмах расчета арендной платы. Указанная позиция соответствует определениям Верховного Суда РФ от 22.03.2022 №310-ЭС22-2733 по делу № А35-4866/2020 и от 22.03.2022 №310-ЭС22-2736 по делу № А35-4619/2020. 

Доводы ответчика о том, что ОАО «Курскрезинотехника» подписало договор аренды земельного участка от 26.06.2017 №152921ю, в котором размер арендной платы был определен в соответствии с Решением Курского городского Собрания от 10.02.2015 №111-5-РС «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Курск» и предоставленные в аренду без торгов» без замечаний и возражений, что свидетельствует о согласии ОАО «Курскризнотехника» на применение нормативно-правового акта, установленного органами местного самоуправления, не принимаются судом. Как пояснил истец, по договору аренды земельного участка от 26.06.2017 №152921ю размер арендной платы был определен в размере 1,48%, то есть не превышал установленного законом ограничения в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка, тем самым не нарушал права и законные интересы истца, тогда как в спорном соглашении о внесении изменений в данный договор размер арендной платы определен с применением 3,45%, что превышает 2% от кадастровой стоимости. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае размер арендной платы по договору аренды земельного участка от 26.06.2017 №152921ю №01-27/68-5689-17ю подлежит расчету исходя из 2% кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Согласно представленным ответчиком выпискам из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:103149:469 составляла 6 276 000 руб. 00 коп. (дата внесения – 26.09.2017, подлежит применению -  с 01.01.2017), затем 8 911 979 руб. 73 коп. (дата внесения, подлежит применению 11.01.2022, подлежит применению – с 01.01.2022), затем 8 631 978 руб. 67 коп. (дата внесения – 14.09.2022, подлежит применению – с 30.08.2022). 

Вместе с тем, решением Комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 №01.01-17/934 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области, в соответствии с Приложение 1 к которому кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером  46:29:103149:469 составила 7 862 864 руб. 15 коп. Таким образом, удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) составил 798,50 руб./кв.м., в связи с чем Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска в отзыве от 05.06.2023 подтвердил, что в спорном соглашении  была допущена техническая ошибка в указании УПКС в размере 876,61 руб./кв.м. и представил новый расчет к соглашению с указанием УПКС 798,50 кв.м.

Как следует из пояснений истца (возражения на пояснения ответчика от 22.06.2023), истец произвел следующий перерасчет арендной платы с 27.02.2021, то есть с даты, с которой ответчиком был произведен перерасчет арендной платы с процента 1,48% на 3,45%, и с учетом изменения площади земельного участка с 30.08.2022:

Период аренды

Кадастровая стоимость, руб.

Дни

пользования

Ставка, %

Сумма

арендной платы в год 365 дней, руб.

Сумма

арендной платы за время пользования, руб.

01.01.2021-26.02.2021

6 276 000

57

1,48

92 884,80

14 505,30

27.02.2021-31.12.2021

6 276 000

308

2

125 520,00

105 918,25

Сумма арендной платы за 2021 г. (с учетом перерасчета):

120 423,55

Сумма фактически начисленной и оплаченной арендной платы за 2021 г.

92 884,80

Доплата за 2021 год

27 538, 75

01.01.2022-29.08.2022

8 911 979,73

241

2

178 239,59

117 686,97

30.08.2022-31.12.2022

8 631 978,67

124

2

172 639,57

58 650,16

Сумма арендной платы за 2022 г. (с учетом перерасчета):

176 337,13

Сумма фактически начисленной и оплаченной арендной платы за 2022 г.

92 884,80

Доплата за 2022 год

83 452, 33

01.01.2023- 31.12.2065

7 862 864,15 

365

2

157 257,528

6 604 816,18

01.01.2066- 27.04.2066

7 862 864,15

117

2

157 257,528

50 408,50 руб.

Подробный расчет ежеквартальных арендных платежей по форме Расчета арендной платы и сроков ее внесения (Приложение 1 к договору аренды от 26.06.2017 №152921ю) приведен истцом в просительной части искового заявления.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ОАО «Курскрезинотехника» и  изложить спорные условия Соглашения б/д о внесении изменений в Договор аренды № 154921ю земельного участка в городе Курске от 26.06.2017 в редакции, предложенной истцом в исковом заявлении и изложенной в резолютивной части настоящего решения.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При этом, как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 

По рассматриваемой категории дел удовлетворение исковых требований определяется самим фактом урегулирования разногласий, возникших при заключении договора. 

При этом суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 4 пункта 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ). 

Следовательно, то обстоятельство, что в конкретном случае ответчиком является муниципальный орган, освобожденный от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, не может повлечь отказ ОАО «Курскрезинотехника» в возмещении понесенных судебных расходов при принятии в его пользу судебного акта, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение муниципальных органов от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В качестве доказательств оплаты государственной пошлины по настоящему делу в размере 6 000 руб. 00 коп. истцом был представлено платежное поручение от 23.03.2023 №3119, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, в частности, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации. 

В силу части 3 статьи 111 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, на которое возлагается возмещение судебных расходов, арбитражный суд вправе уменьшить размер возмещения, если этим лицом представлены доказательства их чрезмерности.

Вышеназванные нормы права не содержат прямых указаний на обязанность суда снижать размер государственной пошлины, установленной законом, тем более, что ответчик не представил соответствующие доказательства своего тяжелого финансового положения, равно как и доказательства чрезмерности размера государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела.

С учетом изложенного в удовлетворении ходатайства ответчика об уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей уплате по решению суда, судом было отказано, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере 6 000 руб., подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между открытым акционерным обществом «Курскрезинотехника» и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска в связи с заключением Соглашения б/д о внесении изменений в Договор от 26.06.2017 № 154921ю аренды земельного участка в городе Курске, с кадастровым номером 46:29:103149:469, расположенного по адресу 

<

...>,  изложив в следующей редакции:

- Пункт 2 Соглашения: «Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции: «Размер арендной платы за Участок в .течение срока действия Договора составляет 7450997,38 руб. (Семь миллионов четыреста пятьдесят тысяч девятьсот девяносто семь рублей 38 копеек). Расчет арендной платы и сроков ее внесения производится согласно приложению 1 к настоящему Соглашению о внесении изменений в Договор».

- Пункт 2 Приложения 1: «Удельный показатель кадастровой стоимости земли (УПКСЗ) 798,50».

- Пункт 3 Приложения 1: «Ставка арендной платы 2% от кадастровой стоимости».

- Пункт 5 Приложения 1: «Размер арендной платы за Участок составляет 7450997,38 руб. (Семь миллионов четыреста пятьдесят тысяч девятьсот девяносто семь рублей 38 копеек)».

- Табличную часть Приложения 1: «

Арендная плата по годам

Сроки внесения арендной платы

Период

Сумма

(руб.)

Дата внесения: сумма (руб.)

28.04.2017-31.12.2017

63110,77

10.09.2017-39889,57 10.12.2017-23221,20

01.01.2018-31.12.2018

92884,80

10.03.2018-23221,20 10.06.2018-23221,20 10.09.2018-23221,20 

10.12.2018-23221,20

01.01.2019-31.12.2019

92884,80

10.03.2019-23221,20 10.06.2019-23221,20 10.09.2019-23221,20 

10.12.2019-23221,20

01.01.2020-31.12.2020

92884,80

10.03.2020-23221,20 10.06.2020-23221,20 10.09.2020-23221,20 

10.12.2020-23221,20

01.01.2021-26.02.2021 27.02.2021-31.12.2021

92884,80

10.03.2021-23221,20 10.06.2021-23221,20 10.09.2021-23221,20 

10.12.2021-23221,20

01.01.2022-29.08.2022 30.08.2022-31.12.2022

92884,80

10.03.2022-23221,20 10.06.2022-23221,20 10.09.2022-23221,20 

10.12.2022-23221,20

01.01.2023-31.12.2023

268 248,36

10.03.2023-39314,32 10.03.2023-27538,75* 10.03.2023-83452,33** 10.06.2023-39314,32 10.09.2023-39314,32 10.12.2023-39314,32

01.01.2024-31.12.2024

157257,28

10.03.2024-39314,32 10.06.2024-39314,32 10.09.2024-39314,32 

10.12.2024-39314,32

01.01.2025-31.12.2025

157257,28

10.03.2025-39314,32 10.06.2025-39314,32 10.09.2025-39314,32 

10.12.2025-39314,32

01.01.2026-31.12.2026

157257,28

10.03.2026-39314,32 10.06.2026-39314,32 10.09.2026-39314,32 

10.12.2026-39314,32

01.01.2027-31.12.2027

157257,28

10.03.2027-39314,32 10.06.2027-39314,32 10.09.2027-39314,32 

10.12.2027-39314,32

01.01.2028-31.12.2028

157257,28

10.03.2028-39314,32 10.06.2028-39314,32 10.09.2028-39314,32 

10.12.2028-39314,32

01.01.2029-31.12.2029

157257,28

10.03.2029-39314,32 10.06.2029-39314,32 10.09.2029-39314,32 

10.12.2029-39314,32

01.01.2030-31.12.2030

157257,28

10.03.2030-39314,32 10.06.2030-39314,32 10.09.2030-39314,32 

10.12.2030-39314,32

01.01.2031-31.12.2031

157257,28

10.03.2031-39314,32 10.06.2031-39314,32 10.09.2031-39314,32 

10.12.2031-39314,32

01.01.2032-31.12.2032

157257,28

10.03.2032-39314,32 10.06.2032-39314,32 10.09.2032-39314,32 

10.12.2032-39314,32

01.01.2033-31.12.2033

157257,28

10.03.2033-39314,32 10.06.2033-39314,32 10.09.2033-39314,32 

10.12.2033-39314,32

01.01.2034-31.12.2034

157257,28

10.03.2034-39314,32 10.06.2034-39314,32 10.09.2034-39314,32 

10.12.2034-39314,32

01.01.2035-31.12.2035

157257,28

10.03.2035-39314,32 10.06.2035-39314,32 10.09.2035-39314,32 

10.12.2035-39314,32

01.01.2036-31.12.2036

157257,28

10.03.2036-39314,32 10.06.2036-39314,32 10.09.2036-39314,32 

10.12.2036-39314,32

01.01.2037-31.12.2037

157257,28

10.03.2037-39314,32 10.06.2037-39314,32 10.09.2037-39314,32 

10.12.2037-39314,32

01.01.2038-31.12.2038

157257,28

10.03.2038-39314,32 10.06.2038-39314,32 10.09.2038-39314,32 

10.12.2038-39314,32

01.01.2039-31.12.2039

157257,28

10.03.2039-39314,32 10.06.2039-39314,32 10.09.2039-39314,32 

10.12.2039-39314,32

01.01.2040-31.12.2040

157257,28

10.03.2040-39314,32 10.06.2040-39314,32 10.09.2040-39314,32 

10.12.2040-39314,32

01.01.2041-31.12.2041

157257,28

10.03.2041-39314,32 10.06.2041-39314,32 10.09.2041-39314,32 

10.12.2041-39314,32

01.01.2042-31.12.2042

157257,28

10.03.2042-39314,32 10.06.2042-39314,32 10.09.2042-39314,32 

10.12.2042-39314,32

01.01.2043-31.12.2043

157257,28

10.03.2043-39314,32 10.06.2043-39314,32 10.09.2043-39314,32 

10.12.2043-39314,32

01.01.2044-31.12.2044

157257,28

10.03.2044-39314,32 10.06.2044-39314,32 10.09.2044-39314,32 

10.12.2044-39314,32

01.01.2045-31.12.2045

157257,28

10.03.2045-39314,32 10.06.2045-39314,32 10.09.2045-39314,32 

10.12.2045-39314,32

01.01.2046-31.12.2046

157257,28

10.03.2046-39314,32 10.06.2046-39314,32 10.09.2046-39314,32 

10.12.2046-39314,32

01.01.2047-31.12.2047

157257,28

10.03.2047-39314,32 10.06.2047-39314,32 10.09.2047-39314,32 

10.12.2047-39314,32

01.01.2048-31.12.2048

157257,28

10.03.2048-39314,32 10.06.2048-39314,32 10.09.2048-39314,32 

10.12.2048-39314,32

01.01.2049-31.12.2049

157257,28

10.03.2049-39314,32 10.06.2049-39314,32 10.09.2049-39314,32 

10.12.2049-39314,32

01.01.2050-31.12.2050

157257,28

10.03.2050-39314,32 10.06.2050-39314,32 10.09.2050-39314,32 

10.12.2050-39314,32

01.01.2051-31.12.2051

157257,28

10.03.2051-39314,32 10.06.2051-39314,32 10.09.2051-39314,32 

10.12.2051-39314,32

01.01.2052-31.12.2052

157257,28

10.03.2052-39314,32 10.06.2052-39314,32 10.09.2052-39314,32 

10.12.2052-39314,32

01.01.2053-31.12.2053

157257,28

10.03.2053-39314,32 10.06.2053-39314,32 10.09.2053-39314,32 

10.12.2053-39314,32

01.01.2054-31.12.2054

157257,28

10.03.2054-39314,32 10.06.2054-39314,32 10.09.2054-39314,32 

10.12.2054-39314,32

01.01.2055-31.12.2055

157257,28

10.03.2055-39314,32 10.06.2055-39314,32 10.09.2055-39314,32 

10.12.2055-39314,32

01.01.2056-31.12.2056

157257,28

10.03.2056-39314,32 10.06.2056-39314,32 10.09.2056-39314,32 

10.12.2056-39314,32

01.01.2057-31.12.2057

157257,28

10.03.2057-39314,32 10.06.2057-39314,32 10.09.2057-39314,32 

10.12.2057-39314,32

01.01.2058-31.12.2058

157257,28

10.03.2058-39314,32 10.06.2058-39314,32 10.09.2058-39314,32 

10.12.2058-39314,32

01.01.2059-31.12.2059

157257,28

10.03.2059-39314,32 10.06.2059-39314,32 10.09.2059-39314,32 

10.12.2059-39314,32

01.01.2060-31.12.2060

157257,28

10.03.2060-39314,32 10.06.2060-39314,32 10.09.2060-39314,32 

10.12.2060-39314,32

01.01.2061-31.12.2061

157257,28

10.03.2061-39314,32 10.06.2061-39314,32 10.09.2061-39314,32 

10.12.2061-39314,32

01.01.2062-31.12.2062

157257,28

10.03.2062-39314,32 10.06.2062-39314,32 10.09.2062-39314,32 

10.12.2062-39314,32

01.01.2063-31.12.2063

157257,28

10.03.2063-39314,32 10.06.2063-39314,32 10.09.2063-39314,32 

10.12.2063-39314,32

01.01.2064-31.12.2064

157257,28

10.03.2064-39314,32 10.06.2064-39314,32 10.09.2064-39314,32 

10.12.2064-39314,32

01.01.2065-31.12.2065

157257,28

10.03.2065-39314,32 10.06.2065-39314,32 10.09.2065-39314,32 

10.12.2065-39314,32

01.01.2066-27.04.2066

50408,50

10.03.2066-50408,50

* доплата за 2021 год 

** доплата за 2022 год».

Последний абзац Приложения 1 исключить.

 

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу открытого акционерного общества «Курскрезинотехника» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                Н.Н. Белых