﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-69308/2014

31 мая 2021 года

г. Санкт-Петербург

/тр.ж.694

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  31 мая 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Савиной Е.В., судей  Слоневской А.Ю., Мельниковой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А., 

при участии:  

- от кредитора: Ляшенко А.М. (доверенность от 01.01.2020)

- от к/у должником: не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-8213/2021)  Сырмолотова Сергея Вячеславовича 

на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2021 по делу № А56-69308/2014/тр.ж.694, 

принятое  по заявлению Сырмолотова Сергея Вячеславовича

о включении требования в реестр требований кредиторов должника 

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Ареал»

установил:

Определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.02.2018 (резолютивная часть объявлена 12.02.2018) в отношении общества с ограниченной ответственностью «Ареал» (далее - ООО «Ареал») введена процедура наблюдения, применены правила параграфа 7 главы IX закона о несостоятельности, регулирующие особенности банкротства застройщиков,  временным управляющим утвержден Голубев Дмитрий Валерьевич, член НП СРО «Гильдия арбитражных управляющих».

Решением арбитражного суда от города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, резолютивная часть которого объявлена 06.12.2018, ООО «Ареал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утвержден Голубев Дмитрий Валерьевич, член НП СРО «Гильдия арбитражных управляющих».

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Сырмолотова Сергея Вячеславовича о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения – квартиры, временный индекс 908, строительные оси А-В, 10-11, общей площадью 44,25 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский, участок 1 (юго-западнее дома 27 литера А в Ленсоветвском) кадастровый номер 78:42:1832202:55.

Определением от 19.02.2021 суд отказал в удовлетворении требования.

В апелляционной жалобе Сырмолотов С.В. просит определение отменить и включить в реестр требований требование о передаче жилого помещения.

Податель жалобы указывает, что оплата по договору уступки прав требований по договору № 908/2-4 участия в долевом строительстве  осуществлена кредитором в полном объеме, а также указанный договор зарегистрирован надлежащим образом, номер регистрации 78-78/006-78/070/200/2016-423/1, дата регистрации 18.04.2016.

18.05.2021 конкурсный управляющий направил мотивированный отзыв с возражениями. Отзыв приобщен судом к материалам дела.

В судебном  заседании представитель кредитора поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, в обоснование требования кредитор указывает, что между ООО «Ареал», с одной стороны, и ООО «Лидер» с другой,  02.12.2015 заключен договор № 908/2-4 участия в долевом строительстве.

Согласно указанному договору ООО «Ареал» обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный 9-этажный жилой дом, корпус 4 на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Ленсоветовский , участок 1 (юго-западнее дома 27 литера А в Ленсоветвском) кадастровый номер 78:42:1832202:55, и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать ООО «Лидер» находящуюся в нем двухкомнатную квартиру общей площадью 44,25 кв.м с временным индексом 908, расположенную на строительной оси А-В, 10-11.

В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора цена составила                                 1 941 840 руб. Оплата по условиям договора должны была быть произведена в течение трех банковских дней со дня государственной регистрации договора. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Срок передачи квартиры дольщику - в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

В пункте 3.2 договора указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - 1 квартал 2017 года.

Таким образом, передача квартиры Дольщику должна была состояться не позднее 30.09.2017.

15.02.2016 между Сырмолотовым Сергеем Вячеславовичем и ООО «Лидер»  заключен договор уступки прав требований по договору № 908/2-4 участия в долевом строительстве от 02.12.2015, регистрационный № 78-78/041-78/049/200/2015-265/1.

Согласно пункту 1 договора уступки прав требований ООО «Лидер» уступает все права и передает обязанности, вытекающие из договора № 908/2-4 участия в долевом строительстве от 02.12.2015, Сырмолотову С.В.

Согласно пункту 2 договора уступки прав требований с момента подписания Договора об уступке прав требования и его государственной регистрации прежний дольщик утрачивает, а новый дольщик приобретает все права и обязанности.

За уступку прав требований по договору участия в долевом строительстве новый дольщик оплачивает прежнему (ООО «Лидер»)  1 550 000 руб.

Оплата по договору уступки прав требований осуществлена заявителем в полном объеме, а также указанный договор зарегистрирован надлежащим образом, номер регистрации 78-78/006-78/070/200/2016-423/1, дата регистрации 18.04.2016.

При таких обстоятельствах заявитель полагал подлежащей включению в реестр требований передачи жилых помещений квартиру, временный индекс 908, строительные оси А-В, 10-11, общей площадью 44,25 кв.м.

Суд первой инстанции, отказывая Сырмолотову С.В. в удовлетворении его требования, исходил из того, что кредитором не представлено достаточных доказательств исполнения договора от 02.12.2015 № 908/2-4, в отношении которого цедент уступил цессионарию право требования.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 20.04.2021) «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения инвестиционного договора.

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором (пункты 1 - 3 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее - постановление Пленума № 35) разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

В обоснование заявления Сырмолотов С.В. представил в материалы обособленного спора копию договора от 02.12.2015 № 908/2-4, копию договора уступки прав требования от 15.02.2016, копию договора купли-продажи от 02.12.2015 и копию акта приемки-передачи векселей от 02.12.2015.

Вместе с тем. суд первой инстанции правильно указал на то, что кредитором в материалы дела не представлены доказательства исполнения им или его правопредшественником обязательства по уплате денежных средств в соответствии с договором от 02.12.2015 № 908/2-4, заключенного ООО «Ареал» и ООО «Лидер».

Представленные в материалы настоящего спора копия договора № 02/12/15-2 купли-продажи векселя от 02.12.2015, заключенного между ООО «ГСК Строй Проект» и ООО «Лидер», а также составленный между указанными лицами акт приема-передачи векселей от 02.12.2015 не принимаются в качестве доказательств, которые бы подтверждали прекращение указанного обязательства на стороне кредитора.

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 26 постановления Пленума № 35, представленные документы не подтверждают существование каких-либо обязательств на стороне должника, а равно об их исполнении перед должником со стороны кредитора или его правопредшественника.

Является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что приобретая права требования к должнику, Сырмолотов С.В. должен руководствоваться положениями пункта 3 статьи 385 ГК РФ, согласно которому кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования), невыполнение которого должно в силу статьи 9 АПК РФ влечь неблагоприятные последствия для заявителя при последующем рассмотрении его требования к должнику, не подкрепленного необходимыми доказательствами.

Поскольку перечисления денежных средств в счет оплаты по договору от 02.12.2015 № 908/2-4 не подтверждено документально, суд первой инстанции обоснованно отказал Сырмолотову С.В. в удовлетворении его требования.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 19.02.2021 по делу №  А56-69308/2014/тр.6.694 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

А.Ю. Слоневская

 Н.А. Мельникова