АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-32828/2019

г. Новосибирск

05 ноября 2019 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевчуком С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТРЦ Балтийский» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск,

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>), г. Новосибирск,

третье лицо: ФИО2, г. Новосибирск (привлечено настоящим определением)

о взыскании задолженности в сумме 314 588 руб. 00 коп,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО3 – доверенность №5/18 от 01.11.2018, паспорт;

ответчика: ФИО1 – лично, паспорт; ФИО4  – паспорт, не допущена к участию в деле в связи с отсутствием документа об образовании;

третьего лица: представитель отсутствует,

                                            установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТРЦ Балтийский» (далее-истец, Арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее-ответчик, Арендатор) задолженности  по арендной плате  в размере 314 588 рублей в связи с неисполнением Арендатором обязанности по оплате арендной платы по договору аренды № 17/18 от 01.03.2018.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала.

Ответчик представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения требований частично, указала, что истец не учел ряд оплат по договору. По данным ответчика сумма долга составляет 163 576 рублей.

В судебном заседании ответчик доводы отзыва поддержала. После изучения возражений истца на отзыв, просила предоставить время на заключения мирового соглашения. После перерыва, явку в судебное заседание не обеспечила.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, ответчика,  изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и при этом исходит из следующего:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, по заключенному договору аренды №17/18 от 01.03.2018, истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения, общей площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно пунктам 4.2,4.4  договора Арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 38 950 рублей, предоплатой 100%, не позднее 5 числа каждого месяца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, по состоянию на 06.08.2019 за ответчиком образовалась задолженность в размере 314 588 рублей.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о частичной оплате задолженности судом не принимаются, поскольку истцом представлены доказательства о том, что указанные ответчиком платежи производились ответчиком по ранее заключенному договору аренды №067/17 от 23.01.2017.

Своим письмом ответчик просила зачислять данные платежи в счет договора аренды №067/17 от 23.01.2017.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1  в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРЦ Балтийский» сумму основного долга  в размере 314 588 рублей, сумму государственной пошлины в размере 9 292 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов