АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-12347/2019

г.Чита

29 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 29 января 2020 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.Ю. Барыкина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации сельского поселения «Урюмское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 61 059,42 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09 января 2020 года.

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее также – истец) обратился в арбитражный суд с требованиями к Администрации сельского поселения «Урюмское» (далее также – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 61 075,04 руб.

Определением от 16 октября 2019 года суд принял иск к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ).

Определением от 10 декабря 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, назначил предварительное и судебное заседание по делу, указав, что стороны могут представить возражения относительно перехода в судебное заседание.

Возражений относительно перехода в судебное заседание не поступило.

Учитывая отсутствие возражений относительно перехода в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ. В связи с чем, судебное заседание в соответствии со статьей 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца уточнил требования, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, просил суд о взыскании задолженности по оплате взносов  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 августа 2015 года по 31 августа 2019 года в размере 61 059,42 руб.

Протокольным определением суд принял к рассмотрению уточненные требования.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по следующим адресам: Забайкальский край, Чернышевский район, п/ст. Урюм, ул. Энергетиков, дом 1, квартира 1 площадью 70,5 м2 (право собственности зарегистрировано 01 марта 2010 года); Забайкальский край, Чернышевский район, п/ст. Урюм, ул. Энергетиков, дом 2, квартира 2 площадью 54,2 м2 (право собственности зарегистрировано 14 октября 2010 года); Забайкальский край, Чернышевский район, п/ст. Урюм, ул.Энергетиков, дом 2, квартира 4 площадью 70,6 м2 (право собственности зарегистрировано 01 марта 2010 года); Забайкальский край, Чернышевский район, п/ст. Урюм, ул.Энергетиков, дом 2, квартира 12 площадью 68,4 м2 (право собственности зарегистрировано 09 августа 2013 года); Забайкальский край, Чернышевский район, п/ст. Урюм, ул.Энергетиков, дом 2, квартира 13 площадью 69,9 м2 (право собственности зарегистрировано 29 ноября 2018 года).

В связи с тем, что ответчик оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 августа 2015 по 31 августа 2019 года в полном объеме не произвел, истец направил в адрес ответчика претензию, а после обратился в суд с рассматриваемым в рамках настоящего дела исковым заявлением.

По существу заявленных требований суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Наличия указанных исключений в рассматриваемом случае не доказано.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Порядок определения минимального размера взноса на капитальный ремонт на территории Забайкальского края установлен статьей 6 Закона Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» (далее также - Закон Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года). При этом в силу части 3 статьи 6 Закона Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года минимальный размер взноса устанавливается Правительством Забайкальского края ежегодно.

В силу части 1 статьи 8 Закона Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 5 статьи 6 Закона Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7(1) статьи 7 настоящего Закона края.

Спорные жилые дома включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Соответственно, у собственников квартир в жилых домах имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Забайкальского края №519 от 06 декабря 2013 года в качестве регионального оператора, осуществляющего деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах, расположенных на территории Забайкальского края, создан Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Учитывая даты включения спорных жилых домов в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также даты возникновения права собственности на квартиры у ответчика, истец верно определил периоды для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества. Площадь помещений и степень благоустройства домов для целей определения размера взноса на один квадратный метр подтверждаются представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости и сведениями о благоустройстве жилых домов.

Примененные истцом тарифы соответствуют установленным Правительством Забайкальского края в порядке части 3 статьи 6 Закона Забайкальского края №875-ЗЗК от 29 октября 2013 года.

По расчетам истца долг с 01 августа 2015 по 31 августа 2019 года 61 059,42 руб.

Расчеты истца судом проверены и принимаются, как обоснованные.

Ответчиком расчеты и требования истца не оспорены, отзыва на исковое заявления и доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено. При этом суд неоднократно указывал в определениях на необходимость ответчику представить отзыв и доказательства оплаты задолженности.

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела документов и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, что свидетельствует о согласии с позицией истца, требования о взыскании основного долга обоснованы.

Согласно статьям 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В силу части 3 статьи 70 и части 3.1 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, оценив имеющиеся в материалах дела документы по правилам статьи 71 АПК РФ и учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

Ответчик от уплаты государственной пошлины в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, поэтому государственную пошлину суд с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации сельского поселения «Урюмское» в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов основной долг в размере 61 059,42 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Забайкальского края в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               М.Ю. Барыкин