Арбитражный суд Псковской области

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А52-5339/2021

город Псков

30 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                           ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (адрес: 173004, 

<

...>;                 ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью  «Центр досуга и отдыха» (адрес: 180004, 

<

...>;                                     ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 48 385 руб. 95 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности; 

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – истец, Управление) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Центр досуга и отдыха» (далее – ответчик, ООО «Центр досуга и отдыха») о взыскании 48 385 руб. 95 коп., в том числе: 36 782 руб. 02 коп. задолженности по договору аренды от 19.09.2006 №28 с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в федеральной собственности земельного участка; 11 603 руб. 93 коп.  пеней 16.11.2018 по 16.08.2021.

Определением суда от 15.11.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства со сроком рассмотрения дела не позднее 25.01.2022.  Определением от 12.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания. Протокольным определением суда от 21.02.2022 предварительное судебное заседание отложено на 17.03.2022, дело назначено к судебному разбирательству на указанную дату.

Через канцелярию суда 14.03.2022 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что ответчик в полном объеме погасил задолженность перед истцом, в подтверждение чего представлены платежные поручения от 27.10.2021 №27, от 09.03.2022 №15.

Представитель истца в судебном заседании 17.03.2022 заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для уточнения исковых требований.

Суд протокольным определением объявил перерыв в судебном заседании до 24.03.2022.

После перерыва в судебном заседании стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

От истца через канцелярию суда 23.03.2022 поступило ходатайство о приобщении документов, в котором ответчик указывает, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме, просит провести судебное заседание, назначенное на 24.03.2022, без участия представителя Управления, оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Полномочий по отказу от иска доверенностью на представителя не предусмотрено.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156 АПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дельта», обществом с ограниченной ответственностью «Дом торговли», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (соарендаторы) 19.09.2006 был заключен договор аренды №28 с множественностью лиц на стороне арендатора находящегося в федеральной собственности земельного участка (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а соарендаторы принимают в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности, из земель поселений с кадастровым номером 60:27:020203:20, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 918 кв.м., для общественно-деловой застройки в границах кадастровой карты (плана) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (пункт 1.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 19.09.2006.

15.06.2007 заключено соглашение №2 о вступлении ООО «Центр досуга и отдыха» в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 19.09.2006 №28.

Согласно пункту 1.2. договора на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности соарендаторов.

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора. Арендная плата вносится соарендаторами один раз в год не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Псковской области (пункт 3.2. договора). Стороны договорились, что арендная плата начисляется с 01.01.2006. Согласно пункту 3.4. договора размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем. 

В соответствии с пунктом 6.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, соарендаторы выплачивают арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. договора.

Согласно пункту 4 Приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» от 19.12.2016 №465 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее - МТУ Росимущества).

Таким образом, полномочия арендодателя в настоящий момент осуществляет МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

11.05.2021 между Управлением и ООО «Центр досуга и отдыха» подписано соглашение о прекращении  ООО «Центр досуга и отдыха» права аренды земельного участка и о признании утратившим силу соглашения от 15.07.2007 №2, а также подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно данным истца, за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной в размере 36 782 руб. 02 коп., а также неустойки в сумме 11 603 руб. 93 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 23.06.2021 №53-АМ/4482 с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Поскольку ответчик не оплатил задолженность по основному долгу и неустойке в общей сумме 48 385 руб. 95 коп., истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На дату подачи искового заявления в суд у ответчика имелась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 36 782 руб. 02 коп.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате арендной платы истец предъявил к взысканию с ответчика неустойку в соответствии с пунктом 6.2. договора, которая согласно расчету истца составила  11 603 руб. 93 коп. за период с 16.11.2018 по 16.08.2021.

Ответчик, не оспаривая факт просрочки оплаты арендной платы, представил в суд платежные поручения, свидетельствующие о полной оплате основного долга и неустойки. В частности, платежным поручением от 27.10.2021 №27 оплачена задолженность в размере 33 663 руб. 04 коп., платежным поручением от 09.03.2022 №15 оплачена задолженность в размере 14 722 руб. 91 коп.  

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истец не оспаривает факт оплаты долга ответчиком в полном объеме. 

С учетом изложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку Управление в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в судах, государственная пошлина при подаче иска не уплачивалась, в иске отказано в полном объеме в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований, вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                         С.Н. Алексеенко