Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-97682/2020

19 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  09 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  19 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" (адрес:  190031, Санкт-Петербург, пр. Московский, д. 6, лит. А, кВ. 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 03.07.2019);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: 191123, Санкт-Петербург, ОГРНИП: 

<

***>);

о взыскании 238 492 руб., обращении взыскания на предмет залога

при участии

- от истца: ФИО3 (по дов. от 01.01.2020)

- от ответчика: не явился, извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" (далее – Истец) обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании на основании Договора займа с одновременным залогом  недвижимого имущества (ипотеки)  №  20-03-06 от 18.03.2020 - 200 000 руб. долга, 32 700 руб. 54 коп. процентов, а также проценты за пользование займом, начисляемые сумму займа из расчета 5% в месяц от суммы займа за период с 19.10.2020 по дату фактического исполнения обязательства, 5 792 руб. пеней, а также пени из расчета 0,5% в день от суммы долга за каждый день просрочки за период с 16.05.2019 по день фактического исполнения обязательства. Также просит обратить взыскание на предмет залога: Земельный участок по адресу: 

<

...> (кадастровый № 47:23:0435002:3), Жилой дом по адресу: 

<

...> (кадастровый № 47:23:0435001:599) определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере в 450 000 руб.

Представитель Истца в предварительное судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик не направил представителя в предварительное судебное заседание, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в  первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом (Займодавец) и Ответчиком (Заемщик) был заключен договор займа с одновременным залогом  недвижимого имущества (ипотеки)  №  20-03-06 от 18.03.2020 (далее – Договор) в соответствии  с которым Займодавец предоставляет Заемщику заем в сумме 500 000 рублей по ставке 60%  годовых,  а  Ответчик  обязался  в  срок до  18.03.2023 вернуть  сумму займа с причитающимися процентами.

Ответчик нарушил обязательство по возврату суммы займа и уплате процентов.

Претензия Истца оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Обстоятельства, на которые ссылается Истец, факт наличия задолженности и размер Ответчиком не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств. Доказательства уплаты долга Ответчиком в суд не представлены.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии ч.1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

С учетом изложенного требование Истца  о взыскании суммы долга и процентов подлежат удовлетворению.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, данное требование подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования Истца о взыскании задолженности по договору займа, согласно представленному Истцом расчету.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ). 

В связи с изложенным, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества как указано в исковом заявлении.

Возражения со стороны залогодателя по вопросу определения стоимости предмета залога в суд не представлены, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную цену в соответствии с исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Истец также требует взыскать 30 000 руб. на оплату услуг представителя.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Суд не находит оснований для взыскания судебных расходов, так как нет доказательств несения расходов.

В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" 200 000 руб. долга, 32 700 руб. 54 коп. процентов, а также проценты за пользование займом, начисляемые сумму займа из расчета 5% в месяц от суммы займа за период с 19.10.2020 по дату фактического исполнения обязательства, 5 792 руб. пеней, а также пени из расчета 0,5% в день от суммы долга за каждый день просрочки за период с 16.05.2019 по день фактического исполнения обязательства, а также 25 770 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет залога: Земельный участок по адресу: 

<

...> (кадастровый № 47:23:0435002:3), Жилой дом по адресу: 

<

...> (кадастровый № 47:23:0435001:599) определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 450 000 руб.

Отказать во взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Чекунов Н.А.