АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8072/2018

г.Тверь

17 июля 2018 года

резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2018 г.

 

          Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Электросети», г.Бологое

к  обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы», г.Тверь

          о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Электросети» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском  обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды комплекса зданий и сооружений № 1 от 01.03.2012 в сумме 590 000 руб. за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. и 6 293,33 руб. пени за период с 22.03.2018 по 04.05.2018; 64 350 руб. задолженности за фактическое пользование транспортным средством без экипажа по договору аренды № 1 от 01.10.2015 за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. и пени в сумме 321,75 руб. за период с 22.03.2018 по 04.05.2018, а также пени начиная с 05.05.2018 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

          Истец требования поддержал.

Ответчик, извещенный о времени и месте заседания суда надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК в отсутствие представителя ответчика. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ООО «Аква Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды комплекса зданий и сооружений № 1 от 01.03.2012 (далее – Договор).

Срок аренды установлен на 5 лет с момента заключения Договора и по 28.02.2017 (пункт 2.1 Договора).

Размер и порядок внесения арендной платы по Договору установлен в разделе 4 договора аренды. Размер арендной платы в месяц составляет 350000 руб. (п. 4.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 16 апреля 2014 г.) и подлежит внесению на расчетный счет арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (п. 4.4 Договора).

          Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 10.04.2012.

Передача указанного имущества подтверждается актом приема-передачи от 16.04.2012.

Письмом от 01 декабря 2015 г. № 2785 ООО «Аква Сервис» уведомило истца о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 01.03.2012 № 1 Обществу с ограниченной ответственностью «Водные ресурсы».

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды комплекса зданий и сооружений № 1 от 01.03.2012 подписан между ООО «Аква Сервис» и ООО «Водные ресурсы» 23 сентября 2015 г.

          Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 02 октября 2015 г.

Поскольку арендную плату по Договору ответчик вносил не в полном объеме, за ним образовалась задолженность в размере 590 000 руб. за период с июня 2017 года по февраль 2018 года.

В связи с образованием задолженности Предприятие письмом от 01.03.2018 № 8 направило ответчику претензию с требованием о ее уплате, которая оставлена без ответа.

       01.10.2015 между истцом (Арендодатель) и ООО «Водные ресурсы» (Арендатор) был заключен договора аренды транспортных средств без экипажа №1. По условиям указанного Договора арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору транспортные средства, указанные в приложении №1 к договору без оказания услуг по управлению и их технической эксплуатации (пункт 1.1). Между сторонами подписан акт приема-передачи от 01.10.2015.

Согласно пункту 3.1 Договора срок его действия - с 01.10.2015 по 31.07.2016.

Дополнительным соглашением от 29.07.2016 срок действия Договора продлен до 31.12.2016.

После истечения срока действия договора, транспортное средство возвращено не было. До настоящего времени ответчик продолжает пользоваться имуществом, переданным ему по договору аренды транспортных средств.

Поскольку арендную плату за фактическое пользование имуществом ответчик вносил не в полном объеме, за ним образовалась задолженность в размере 64 350 руб. за период с июня 2017 года по февраль 2018 года.

В связи с образованием задолженности Предприятие письмом от 01.03.2018 № 8 направило ответчику претензию с требованием о ее уплате. 

          Полагая свои права нарушенными уклонением ответчика от внесения арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность  внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 ГК РФ).

Факт передачи в аренду имущества подтверждается актами приема-передачи от 01.10.2015 г. 

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленных Договорах аренды, и не противоречит ГК РФ. 

Объекты аренды идентифицированы. Размер, порядок и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ. Оснований считать данные Договора незаключенными у суда не имеется.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 9.3 договора аренды комплекса зданий и сооружений от 01.03.2012 № 1 в случае нарушения срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с изложенным, ответчику были начислены пени в сумме 6 293,33 за период с 22.03.2018 по 04.05.2018. 

Пунктом 5.1 договора аренды транспортных средств от 01.10.2015 № 1 стороны согласовали, что за неуплату Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель начисляет пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с изложенным, ответчику были начислены пени в сумме 321,75 руб. за период с 22.03.2018 по 04.05.2018.

Арифметическая часть расчета пени судом проверена, признана верной.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени  подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          С учетом данных обстоятельств требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. С учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу муниципального унитарного предприятия "Электросети", г.Бологое, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  задолженность по арендной плате по договору аренды комплекса зданий и сооружений № 1 от 01.03.2012 в сумме 590 000 руб. за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. и 6 293,33 руб. пени за период с 22.03.2018 по 04.05.2018; 64 350 руб. задолженности за фактическое пользование транспортным средством без экипажа за период с июня 2017 г. по февраль 2018 г. и пени в сумме 321,75 руб. за период с 22.03.2018 по 04.05.2018, а также пени начиная с 05.05.2018 по день фактического исполнения обязательств по оплате основного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Водные ресурсы", г.Тверь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, через Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 10 по Тверской области в доход федерального бюджета в установленном порядке  16 219 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда,  в месячный срок со дня его принятия. 

 

Судья                                                                                    А.Г.Белова