АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17142/2017

11 сентября 2018 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Густовым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, общества с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее – Общество, Компания) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Администрация) о взыскании 450 959 руб. 54 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за период с июля по август 2016 года, с февраля по август 2017 года, а также суммы пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с 11.08.2016 по дату погашения задолженности.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.12.2017 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Южный» (далее – ООО «Южный).

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором Администрация против удовлетворения требований возражает, указывая, что некоторые жилые помещения в реестре муниципальной собственности не числятся.

Истец заявлением от 09.02.2018 уточнил требования и просил суд взыскать с ответчика 449 076 руб. 64 коп. долга за период: июль-август 2016 года, февраль-август 2017 года;  23 852 руб. 22 коп. пеней, начисленных за период с 11 августа 2016 года по 09 февраля 2018 года, а также пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с 10.02.2018 по дату погашения задолженности.

Также истец в заявлении об уточнении требований указал возражения против доводов ответчика.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 22.02.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 09.04.2018.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 06.04.2018 повторно уточнил требования, просил взыскать с ответчика 176 854 руб. 17 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию за период: август 2016 года, февраль-август 2017 года, а также сумму пеней в размере 30 353 руб. 70 коп., начисленных с 11.08.2016 по 09.04.2018 и сумму пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с 10.04.2018 по дату погашения задолженности.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 09.04.2018 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 11.05.2018 на 09 час. 30 мин.

Администрация в отзыве на исковое заявление от 07.05.2018 заявила возражения в части взыскания долга в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Ленинградская, д. 1, кв. 46, ул. Ленинградская, д. 1, кв. 20, ул. Южная, д. 6, кв. 60, ул. Ленинградская, д. 5, кв. 33, ул. Южная, д. 2, кв. 45, ул. Ленинградская, д. 5, кв. 35, ул. Южная, д. 4. кв. 39, ул. Южная, д. 4. кв. 79, ул. Ленинградская, д. 11. кв. 11.

Для проверки расчетов истца в судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 18.05.2018.

В виду временной нетрудоспособности судьи, на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по решению председателя судебного состава определением от 17.05.2018 судебное заседание отложено до 31.05.2018.

Стороны, получившие определение суда от 17.08.2018, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении, в судебное заседание не явились.

Учитывая дату получения определения, суд на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявил перерыв в судебном заседании до 05.06.2018 до 15 час. 00 мин.

Информация о перерыве была своевременно размещена в официальном источнике «Картотека арбитражных дел».

Определением суда от 05.06.23018 рассмотрение дела отложено до 04.07.2018 для представления истцом дополнительных пояснений по сумме заявленных требований

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 22.06.2018 уточнил требования, просил взыскать с ответчика 164 402 руб. задолженности за поставленную тепловую энергию в период с февраля по август 2017 года, 36 597 руб. 50 коп. пеней, начисленных за период с 11.03.2017 по 04.07.2018, а также пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 05.07.2018 по дату  погашения задолженности.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Учитывая, что заявление об уточнении требований было получено ответчиком 25.06.2018 и ко дню судебного заседания Администрация не представила возражений по данному расчету, то определением суда от 04.07.23018 рассмотрение дела отложено до 13.07.2018

Стороны в судебное заседание не явились, а ответчик в письменных пояснениях от 12.07.2018 указал, что возражает против взыскания задолженности по следующим квартирам:

- ул. Ленинградская, д. 1, кв. 64;

 - ул. Ленинградская, д. 11, кв. 11;

- ул. Ленинградская, д. 11а, кв. 47;

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 15;

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 33;

-  ул. Ленинградская, д. 5, кв. 44;

 - ул. Чапаева, д. 7, кв. 14;

-  ул. Южная, д. 2, кв. 24;

- ул. Южная, д. 4. кв. 12;

- ул. Южная, д. 4. кв. 79;

- ул. Южная, д. 8. кв. 34, 35.

Исследовав материалы дела, суд установил, что при уточнении требований заявлением от 22.06.2018 истец уже исключил из расчета квартиру №11 по ул. Ленинградская, д. 11 и квартиру № 44 по ул. Ленинградская, д. 5 и в виду отсутствия представителей сторон в судебном заседании невозможно установить причину оспаривания Администрацией требований истца в данной части.

Определением суда от 13.07.2018 судебное разбирательство отложено до 13.08.2018.

Ответчик в дополнении к отзыву от 10.08.2018 указал, что возражает в части взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по следующим адресам:

- ул. Ленинградская, д. 1, кв. 64;

- ул. Ленинградская, д. 11а, кв. 47;

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 15;

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 33;

- ул. Чапаева, д. 7, кв. 14;

-  ул. Южная, д. 2, кв. 24;

- ул. Южная, д. 4. кв. 12;

- ул. Южная, д. 8. кв. 34, 35.

Исследовав материалы дела, а также принятые судебные акты по делам №А29-15191/2017 и №А29-1464/2018 суд установил, что при взыскании задолженности по указанным делам за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года, а также за октябрь 2017 года истец уточнял требования, исключив из расчета суммы долга задолженность по следующим квартирам:

- ул. Ленинградская, д. 1, кв. 64 (есть наследник);

- ул. Ленинградская, д. 11а, кв. 47 (есть наследник);

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 33 (есть собственник);

-  ул. Южная, д. 2, кв. 24 (есть наследник).

Учитывая, что по настоящему делу в отношении указанных квартир ООО «Тепловая компания» настаивало на взыскании суммы долга, то в виду отсутствия представителей сторон в судебном заседании, суд определением от 13.08.2018 отложил судебное разбирательство до 11.09.2018.

Стороны, получившие копию определения суда от 13.08.2018, в судебное заседание не явились.

Истец заявлением от 05.09.2018 уточнил требования, исключив из расчета сумму долга по следующим квартирам: ул. Ленинградская, д. 1, кв. 64; ул. Ленинградская, д. 11а, кв. 47; ул. Ленинградская, д. 5, кв. 33; ул. Южная, д. 2, кв. 24; просит взыскать с ответчика 155 580 руб. 63 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию в пустующие жилые помещения за период с февраля по апрель 2017 года, 26 341 руб. 53 коп. пеней, начисленных за период с 11.03.2017 по 11.09.2018, и сумму пеней в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начисленных с 12.09.2018 по дату погашения задолженности.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в отзыве от 07.09.2018 по уточненным требованиям истца заявил возражения только в части квартир, уже исключенных истцом из расчета при уточнении требований заявлением от 05.09.2018, указав, что в отношении остальных спорных квартир администрация МО ГО «Инта» оставляет решение на усмотрение суда.

Поскольку стороны в судебное заседание не явились, то на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом из материалов дела, ООО «Тепловая Компания» является ресурсоснабжающей организацией, обеспечивающей поставку тепловой энергии и горячей воды на территории города Инты Республики Коми, в том числе в многоквартирные жилые дома.

Из приложенных к иску документов, с учетом заявленного истцом уточнения требований от 05.09.2018 усматривается, что истец в период с февраля по август 2017 года (далее – спорный период) осуществлял снабжение тепловой энергией и обеспечивал горячее водоснабжение жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах (далее – МКД),  по следующим адресам:

- ул. Ленинградская, д. 9, кв. 4 (в период с 11.02.2017 по июль 2017 года);

- ул. Баева, д. 11, кв. 6, д. 20а, кв. 1, 5, 7, д. 24б, кв. 9, д. 26а, кв. 10, д. 28а, кв. 6, д. 28б, кв. 15 (в августе 2017 года), 

- ул. Интинская, д. 2, кв. 37, 40, д. 4, кв. 11, 116, 20, 30, 49, 89 (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 1, кв. 17, 24, 69, 72, 77 (в августе 2017 года)

- ул. Ленинградская, д. 11, кв. 6, 10, 19, 48, 73 (в августе 2017 года) 

- ул. Ленинградская, д. 11А, кв. 29, 49, 59 (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 13, кв. 13 (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 15, кв. 3, 13, 19, 50, 67, (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 18, кв. 2, 4  (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 1А, кв. 1, 12, 58, (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 3, кв. 18, 21, 32, 59,  (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 3А, кв. 2, 3, 6, 8, 12, 21, 64, 66,  (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 5, кв. 14, 15, 20, 28, 32, 35, 51, 61, 63,  (в августе 2017 года),

- ул. Ленинградская, д. 9, кв. 4, 9, 33, 38, 55, 58  (в августе 2017 года),

- ул. Чапаева, д. 15, кв. 7, 8 (в августе 2017 года),

- ул. Чапаева, д. 17, кв. 1, 2, 3, 5, 6 (в августе 2017 года),

- ул. Чапаева, д. 7, кв. 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 14, 16  (в августе 2017 года),

- ул. Южная д. 10, кв. 12, 14, 23, 80, 123, 127 (в августе 2017 года),

 - ул. Южная д. 12, кв. 1, 4, 18, 19, 51 (в августе 2017 года),

- ул. Южная д. 2, кв. 18, 19, 31, 32, 35, 39, 45, 54, 57, 58, 72 (в августе 2017 года),

- ул. Южная д. 4, кв. 4, 12, 19, 26, 27, 30, 37, 39, 54, 75 (в августе 2017 года),

- ул. Южная д. 6, кв. 18, 39, 57, 60, 67, 68, 73 (в августе 2017 года),

- ул. Южная д. 8, кв. 1, 3, 4, 5, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 21, 24, 25, 26, 27-29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, 65  (в августе 2017 года), в отношении которых ООО «Южный» как управляющая организация  являлось исполнителем коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец представил подписанный между управляющей организацией – ООО «Южный» и ООО «Тепловая компания» акт о бездоговорном потреблении тепловой энергии и горячей воды (тепловая энергия и теплоноситель/горячая вода), где определен период бездоговорного потребления тепловой энергии и горячей воды за август 2017 года (л.д. 27 том 1).

Между ООО «Тепловая Компания» (цессионарием) и ООО «Южный» (цедентом) были подписаны договоры уступки права (требования) от 11.09.2017 № 74/2014 (л.д. 20-26 том 1), от 17.04.2017 № 43/2017, от 10.05.2017 № 52/2017, от 13.06.2017 № 60/2017, от 10.07.2017 № 67/2017, от 11.08.2017 № 73/2017 (л.д. 122-163 том 2).

В соответствии с условиями данных договоров цедент передает (уступает) право требования к должникам по оплате задолженности за коммунальные услуги (услуги по отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещении)  (согласно приложениям к договорам). Цессионарий за полученное по договорам право (требование) осуществляет цеденту оплату в порядке погашения имеющейся задолженности цедента.

По сведениям истца в вышеуказанных МКД в спорный период имелись незаселенные жилые помещения (квартиры), находящиеся в казне муниципального образования городского округа «Инта», по которым образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) и горячее водоснабжение в общем размере 155 580 руб. 63 коп.

Право собственности муниципального образования на спорные квартиры подтверждается выписками из реестра муниципального имущества (л.д. 60-99 том 1).

Объем поставленной тепловой энергии и горячей воды в связи с отсутствием приборов учета рассчитан истцом исходя из площади спорных жилых помещений, установленного норматива потребления тепловой энергии, утвержденного решением Совета МО ГО «Город Инта» и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, установленных Службой Республики Коми по тарифам.

Истец претензией от 10.09.2017 № 2206 уведомил администрацию МО ГО «Инта» о состоявшейся уступке прав требования от ООО «Южный», при этом просил погасить задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) по муниципальным квартирам за спорный период. 

Между тем, как видно из материалов дела, ответа на претензию от администрации МО ГО «Инта» не поступило.

Наличие задолженности по оплате  коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период по муниципальным жилым помещениям, расположенных в вышеуказанных МКД, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми  с иском к ответчику о взыскании долга и пени.

Частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997  № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В связи с изложенным, данные отношения рассматриваются как договорные.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований,  и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Частью 1 статьи 544 ГК РФ  определено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по оплате коммунальных услуг несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Статьей 154 ЖК РФ (часть 2)  предусмотрено, что в структуру платы за жилье включена в том числе: плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде  горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по содержанию  и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть,  пустующих квартир.

Согласно Приложению № 3 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на Федеральную собственность государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета. 

Пунктом 2 Постановления № 3020-1 предусмотрено, что объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 16 Федерального  закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа и организация содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктами 1, 2 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Статьей 384 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статей 1109 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие у ООО «Южный» статуса исполнителя коммунальных услуг, равно как и факт поставки тепловой энергии и теплоносителя потребителю (муниципальному образованию), владеющему спорными жилыми помещениями, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу положений пункта 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в качестве выморочного имущества, находящегося на соответствующей территории, переходят, в том числе и жилые помещения.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При этом по смыслу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти гражданина, и независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, статьей 2 Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ  «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что выморочное имущество в виде жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу данного закона.

Таким образом, к собственности муниципального образования относятся и те квартиры, собственники которых умерли до декабря 2007 года, если свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. 

Как следует из заявления об уточнении требований от 05.09.2018, истец исключил оспариваемые ответчиком жилые помещения при расчете суммы долга.

В отношении остальных спорных квартир Администрация возражений не заявила.

Судом установлено, что спорные квартиры уже являлись предметом рассмотрения по иным делам и решениями Арбитражного суда Республики Коми от 14.05.2018 по делу № А29-13005/2017, от 23.03.2018 по делу №А29-14168/2017, от 04.04.2018 по делу №А29-17042/2017, от 19.03.2018 по делу №А29-17143/2017, от 11.04.2018 № 196/2018, от 13.11.2017 № А29-4286/2017, от 20.07.2018          №А29-1464/2018, от 04.07.2018 №А29-15191/2017 требования ООО «Тепловая Компания» за иные спорные периоды удовлетворены.

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты и уточнением перечня пустующих помещений, задолженность ответчика за период с февраля по август 2017 года составила 155 580 руб. 63 коп.

Ответчик не оспорил объём коммунальных услуг, доказательств погашения задолженности перед истцом (либо перед первоначальным кредитором — ООО «Южный») не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «Тепловая Компания» о взыскании задолженности в размере 155 580 руб. 63 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов ООО «Тепловая Компания» просит также взыскать с ответчика 26 341 руб. 53 коп. пеней за просрочку платежа, начисленных за период с 11.03.2017 по 11.09.2018, а также пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 12.09.2018 по день фактической оплаты.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 14 статьи 155 Гражданского Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив представленный истцом расчет суммы пеней, при отсутствии возражений ответчика, суд признает его составленным верно.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании суммы пеней в размере 26 341 руб. 53 коп., а также в части взыскания с ответчика пеней, начисленных на сумму долга в размере 155 580 руб. 63 коп. за период с 12.09.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, однако взысканию не подлежат, поскольку Администрация освобождена от ее уплаты, а ООО «Тепловая Компания» была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150-151,  167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Инта» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 155 580 руб. 63 коп. долга, 26 341 руб. 53 коп. пеней, а также пени, начисленные за каждый день просрочки на сумму долга в размере 155 580 руб. 63 коп. за период с 12 сентября 2018 года по день фактической оплаты долга, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты пени, от не выплаченной в срок суммы.

4. Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                             М.О. Суслов