Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54886/20

09 ноября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 27 октября 2020

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ"

к ООО "БЭНЭФИТ МЭХАНИКС" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ"  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "БЭНЭФИТ МЭХАНИКС" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 610 656,87 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил. Надлежащим образом извещен.

Суд в порядке ст. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ" (арендатором) и ООО "БЭНЭФИТ МЭХАНИКС" (субарендатором) заключен договор субаренды нежилых помещений от 28.10.2019 № 5087, по условиям которого арендатор по акту приема-передачи передал субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещении здания завода декоративной пленки 3-х этажное, инв. №311:090-1103, лит. А, КН: 50:10:06:00133:012:0000, общей плоащдью 1 585,70 кв.м., (1 этаэ, пом. №№72, 73, 74, 75, часть помещения №55, 2 этаж часть помещения №25, помещения №24, 26,27), расположенные по адресу: Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня, ул. Некрасова, д. 2.

Актом сдачи-приемки от 28.10.2019 помещения переданы ответчику.

В соответствии с п. 3.1 договора, он вступает в силу с 28.10.2019 и действует до 30.09.2020.

Согласно п. 6.1 договора, ежемесячная арендная плата составляет                         523 281 руб., в том числе, НДС.

Срок внесения постоянной части арендной платы – не позднее 5 числа текущего месяца (п. 6.2 договора).

В соответствии с п. 5.16 договора, арендатор в течение 5 календарных дней после заключения договора, в соответствии со ст. 381.1 ГК РФ обеспечивает исполнение своих денежных обязательств посредством внесения обеспечительного платежа в размере, равном арендной плате за один полный месяц аренды.

Как указывает истец, ответчик надлежащим образом взятые по договору обязательства не исполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 1 610 656,87 руб. 

Поскольку инициированная претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. 

Арендная плата и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 6 договора. 

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами установлен факт исполнения истцом обязанности по передаче ответчику в субаренду имущества.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

С учетом изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "БЭНЭФИТ МЭХАНИКС" в пользу ООО "СХОДНЯ - ИНЖИНИРИНГ" 1 610 656,87 руб. задолженности и 29 107 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова