Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-2231/2022

г. Нальчик

23 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Местная администрация городского поселения Нарткала Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нарткала

к местному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нарткала,

о взыскании 151 982 рублей 71 копейки,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 12.07.2022, У С Т А Н О В И Л:

муниципальное казенное учреждение «Местная администрация городского поселения Нарткала Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к местному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - ответчик) о взыскании 135 532 рублей 71 копейки долга по арендной плате по договорам аренды земельного участка №32 от 27.03.2014 и №19 от 28.05.2019 по состоянию на 01.04.2022.

В судебном заседании представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просит увеличить размер исковых требований до 151 982 рублей 71 копейки согласно прилагаемому расчету.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с этим суд принимает к рассмотрению уточненные исковые требования истца.

Представитель истца поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельного участка №32 от 27.03.2014, № 19 от 28.05.2019, в соответствии с которыми ответчик является арендатором земельного участка общей площадью 3824 кв.м., с кадастровым номером 07:07:0500028:36 из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: под размещение объектов образования (автомобильная школа), расположенный по адресу: РФ, КБР, 

<

...>.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров арендная плата за предоставленный земельный участок составляет 32 900 рублей ежегодно.

Арендная плата исчисляется и вносится арендатором с момента заключения договора ежеквартально равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, на счет администрации (пункт 3.4).

Ответчик в нарушение пункта 4.2.3 договора не исполнил свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей за земельный участок, в соответствии с пунктом 3.2 договора без выставления счетов арендодателем.

19.04.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности арендной платы.

Поскольку долг по арендной плате не был погашен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 611 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендодатель обязан предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование (во временное владение), а арендатор - вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 21.12.2005 №104).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Наличие задолженности по арендной плате за спорный период подтверждено материалами дела.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение либо отсутствие спорной задолженности, в связи с чем уточненные исковые требования суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в пользу муниципального казенного учреждения «Местная администрация городского поселения Нарткала Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» 151 982 (сто пятьдесят одну тысячу девятьсот восемьдесят два) рубля 71 копейку долга.

Взыскать с местного отделения общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в бюджет Российской Федерации 5 559 (пять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                               З.А. Хатухов