АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«20» апреля 2017 года                                                                        Дело № А53-3479/2017

Резолютивная часть решения объявлена «19» апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен «20» апреля 2017 года

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВЭВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ВЭВ» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Универсал» о взыскании задолженности в размере 935 680 рублей 17 копеек, неустойки в размере 602 498 рублей 07 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2016 №У-АП/1 по состоянию на 21.10.2016.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Спор рассматривается в порядке статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью «ВЭВ» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Универсал» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2016 №У-АП/1, согласно которому по акту от 01.03.2016 арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование за плату следующие помещения, находящиеся в здании торгового центра, расположенные по адресу: 

<

...>: литер «У», антресоль подвального этажа, комнаты №1 площадью 60,4 кв.м, №2 площадью 42,4 кв.м, 2а площадью 6,4 кв.м, №26 площадью 1,7 кв.м, №2в площадыо 1,6 кв.м, №2г площадью 4,3 кв.м, №3 площадью 60,3 кв.м, №4 площадью 52,9 кв.м, №4а площадыо 2,3 кв.м, №4б площадью 3кв.м, №6 площадью 40,1 кв.м, общей площадью 275,4 кв.м.

Согласно разделу 3 договора арендная плата состоит из постоянной и переменной арендной платы.

Постоянная арендная плата установлена в размере 250 000 рублей в месяц без НДС, переменная арендная плата представляет собой компенсацию документально подтвержденных затрат арендодателя по оплате электроэнергии, водоснабжения, отопления и водоотведения из расчета фактического потребления арендатором указанных услуг.

Постоянная арендная плата оплачивается арендатором авансом не позднее 7-го числа каждого текущего календарного месяца аренды, начиная с первого полного календарного месяца, на основании счетов, выставляемых арендодателем арендатору за каждый отчетный период (п. 3.3.2 договора).

Переменная арендная плата рассчитывается  исходя из стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг, указанных в п. 3.2.2 договора, и оплачивается арендатором ежемесячно в соответствии со счетами, выставленными арендодателю снабжающими организациями, копии которых предоставляются арендодателем арендатору вместе с актом о фактически оказанных услугах в отчетном периоде и счетом на оплату, который арендатор оплачивает в течение 3-х дней с момента получения.

Согласно расчету истца у арендатора перед арендодателем по состоянию на 21.10.2016 образовалась задолженность в размере 935 680 рублей 17 копеек.

В соответствии с п.7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы арендатор выплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

Истцом на основании п. 7.1 договора начислена неустойка за период с 01.03.2016 по 21.10.2016 в размере 602 498 рублей 07 копеек.

Доказательств оплаты вышеуказанных сумм в материалы дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договорам послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт приема-передачи. 

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв не направил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению платежей по договору в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 935 680 рублей 17 копеек правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика по договору неустойки за период с 01.03.2016 по 21.10.2016 в размере 602 498 рублей 07 копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.7.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы арендатор выплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных договором, установлен судом, при таких обстоятельствах, начисление неустойки является правомерным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено. 

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 01.03.2016 по 21.10.2016 составил 602 498 рублей 07 копеек.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 28 382 рублей (платежное поручение от 07.02.2017 №1225).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Универсал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЭВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 935 680 рублей 17 копеек задолженности, 602 498 рублей 07 копеек неустойки, 28 382 рубля судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Судья                     С.П. Прокопчук