Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-383/2018

город Брянск

19 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 апреля 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 19 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Матвеевой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания 05 апреля 2018 года секретарем судебного заседания ФИО1, 12 апреля 2018 года помощником судьи Баженовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Лермонтова 9», г. Брянск,

к муниципальному образованию «Город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск,

третье лицо – Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск,

о взыскании 17 469 руб. 85 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: 05.04.2018 и 12.04.2018 – ФИО2, доверенность от 10.01.2018 №2; 

от ответчика: 05.04.2018 и 12.04.2018 – ФИО3, доверенность от 25.08.2017 №25/16-5964;

от третьего лица: 05.04.2018 и 12.04.2018 – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Лермонтова 9» (далее – ТСЖ «Лермонтова 9»), г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию «Город Брянск» в лице Брянской городской администрации (далее – МО «Город Брянск»), г. Брянск, об обязании МО «Город Брянск» оформить документы на право пользования жилыми помещениями и принять в муниципальную собственность квартиры №№6А, 125, 245 и о взыскании 20 598 руб. 66 коп., в том числе 17 587 руб. 95 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2014 по 31.01.2018, и 3 010 руб. 71 коп. процентов, начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за период с 01.09.2014 по 31.01.2018.

            В судебном заседании 19 февраля 2018 года истец уточнил наименование ответчика- МО «Город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (далее – Комитет по ЖКХ).

            Уточнение наименования ответчика принято судом.

            Определением суда от 19 февраля 2018 года по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (далее – Управление имущественных и земельных отношений), г. Брянск (л.д.39-40).

            Ответчик в отзыве на иск исковые требования не признал, пояснил, что постановлением Брянской городской администрации от 18.02.2008 №168-п, учитывая обращение конкурсного управляющего государственного унитарного предприятия «Брянскстрой» (далее – ГУП «Брянскстрой») и руководствуясь решением Арбитражного суда Брянской области от 18 декабря 2006 года по делу №А09-5594/06-8, квартиры, расположенные в доме №9 по ул. Лермонтова, были приняты в муниципальную собственность от ГУП «Брянскстрой». Кроме того, постановлением Брянской городской администрации от 25.09.2008 №1048-п и в соответствии со статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в муниципальную собственность города Брянска были приняты оставшиеся квартиры, расположенные в доме №9 по ул. Лермонтова. Таким образом, жилые помещения – квартиры №6А, №125, №245, отсутствуют в перечне квартир, указанных в данных постановлениях и принятых в муниципальную собственность от ГУП «Брянскстрой». Сведения о регистрации права муниципальной собственности на квартиру №245 в доме №9 по ул. Лермонтова отсутствует и в Едином государственном реестре недвижимости и в реестре муниципальной собственности города Брянска. Необходимо отметить, что согласно выписке из ЕГРН право на квартиру №245 в доме №9 по ул. Лермонтова зарегистрировано в общую долевую собственность 04.08.2016 на основании решения Володарского районного суда города Брянска, т.е. не находится в муниципальной собственности. Квартира №125 в доме №9 по ул. Лермонтова также в реестре муниципальной собственности не значится и право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано в установленном законом порядке. В свою очередь, согласно выписке из ЕГРН на помещение №6А, расположенное по адресу: 

<

...>, данное помещение является нежилым помещением. Комитет по ЖКХ, действуя на основании Положения, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.04.2006 №403, уполномочен оплатить взносы за капитальный ремонт за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и зарегистрированные в установленном законом порядке. Необходимо отметить, что Комитет по ЖКХ в полном объеме оплачивает взносы за жилые помещения, расположенные в доме №9 по ул. Лермонтова, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности. Истцом не обоснованы исковые требования к ответчику, так как документов, подтверждающих право собственности МО «Город Брянск» на жилые помещения, указанные в исковом заявлении, не представлено в материалы дела. По вопросу обязания МО «Город Брянск» оформить право собственности на указанные объекты, Комитет по ЖКХ полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как Комитет по ЖКХ, являясь отраслевым органом Брянской городской администрации, осуществляет исполнение муниципальных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, функции по оформлению права собственности у него отсутствуют. На основании изложенного, ответчик просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

            Третье лицо, Управление имущественных и земельных отношений, в пояснениях на заявление указало, что квартиры в жилом доме №9 по ул. Лермонтова принимались в муниципальную собственность города Брянска на основании обращения конкурсного управляющего ГУП «Брянскстрой». В соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от 18.02.2008 №168-п и от 25.09.2018 №1048-п в муниципальную собственность города Брянска приняты квартиры №№2, 4, 5, 9, 10, 12, 13, 16, 19, 20, 23, 25, 27, 28, 35, 36, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 51, 54, 60, 63, 69, 71, 72, 78, 80, 83, 84, 85, 88, 90, 95, 99, 103, 108, 110, 115, 116, 117, 120, 122, 123, 126, 128, 132, 134, 139, 140, 144, 147, 151, 155, 158, 162, 163, 166, 170, 171, 173, 174, 178, 181, 183, 184, 186, 189, 195, 197, 203, 205, 208, 209, 211, 215, 224, 230, 233, 240, 24, 91, 101, 102, 107, 119, 125а, 179, 222, 247. Конкурсный управляющий ГУП «Брянскстрой» квартиры №№6А, 125, 245 в доме №9 по ул. Лермонтова в муниципальную собственность города Брянска из государственной собственности Брянской области не передавал (л.д.43).

            В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика 17 469 руб. 85 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2014 по 31.03.2018.

  В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

            Определением суда от 05 апреля 2018 года ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено в порядке части 1 статьи 49 АПК РФ.

            По ходатайству ответчика для ознакомления с расчетом истца и проверкой оплаты задолженности за капитальный ремонт в судебном заседании 05 апреля 2018 года в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 12 апреля 2018 года.

            Определение арбитражного суда от 05 апреля 2018 года по делу №А09-383/2018 об объявлении перерыва в судебном заседании, подписанное судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  После перерыва судебное заседание продолжено 12 апреля 2018 года.

            Истец поддержал заявленные исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

            Ответчик в отзыве на уточненное исковое заявление поддержал ранее изложенную позицию, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

            Третье лицо, надлежащим образом уведомленное, явку своего представителя в суд не обеспечило.

            Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

            Постановлением Брянской городской администрации от 05.05.2004 №1618-п зданию общежития для малосемейных по улице Лермонтова, 9 в Володарском районе присвоен статус жилого дома, ГУП "брянскоблжилкомхоз" поручено оформить документы на право пользования земельным участком, осуществить технический учет (перерегистрацию) здания в МРО по городу Брянску №2 ГУП "Брянскоблтехинвентаризация",  Администрации Володарского района г. Брянска поручено в установленном порядке оформить документы направо пользования жилыми помещениями (л.д.26).

            Постановлением Брянской городской администрации от 18.02.2008 №168-п с 1 февраля 2008 года в муниципальную собственность города Брянска от ГУП «Брянскстрой» приняты квартиры № 2, 4, 5, 9, 10, 12, 13, 16, 19, 20, 23, 25, 27, 28, 35, 36, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 51, 54, 60, 63, 69, 71, 72, 78, 80, 83, 84, 85, 88, 90, 95, 99, 103, 108, 110, 115, 116, 117, 120, 122, 123, 126, 128, 132, 134, 139, 140, 144, 147, 151, 155, 158, 162, 163, 166, 170, 171, 173, 174, 178, 181, 183, 184, 186, 189, 195, 197, 203, 205, 208, 209, 211, 215, 224, 230, 233, 240, 24, расположенные в доем№9 по ул. Лермонтова (л.д.46-47).

            Постановлением Брянской городской администрации от 25.09.2008 №1048-п в муниципальную собственность города Брянска от ГУП «Брянскстрой» приняты квартиры № 91, 101, 102, 107, 119, 125а, 179, 222, 247 в жилом доме по ул. Лермонтова, д. 9 (л.д.44-45).

            ТСЖ «Лермонтова 9» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.          

            Договором №4 от 12.12.2017 о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете и об организации проведения капитального ремонта утвержден реестр помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д.27-29).

            В жилом доме №9 по ул. Лермонтова три квартиры №6А, №125, №245 не числились в реестре муниципальной собственности, право собственности на них не было зарегистрировано.

            Квартира №6А в доме №9 по ул. Лермонтова, площадью 19,6 кв. м предоставлена по договору социального найма жилого помещения на территории города Брянска №299/14 от 21.08.2014, заключенному между Володарской районной администрацией города Брянска (наймодатель) и гражданкой ФИО4 (наниматель), в бессрочное владение и пользование для проживания в нем (л.д.15-22).

            Квартира №125 в доме №9 по ул. Лермонтова, площадью 34,6 кв. м предоставлена в пользование на основании постановления администрации от 21.07.2004 №493, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №334 Администрации Володарского района (л.д.23).

            Квартира №245 в доме №9 по ул. Лермонтова, площадью 33,9 кв. м предоставлена в пользование на основании постановления администрации от 21.07.2004 №493, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №454 Администрации Володарского района (л.д.24).

            Решением Володарского районного суда города Брянска от 24 февраля 2016 года по делу №2-440/2016 признано в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру №245 в доме №9 по ул. Лермонтова в Володарском районе г. Брянска, этаж 14, общей площадью 33,9 кв. м.

            Право общей долевой собственности граждан Зубовых на квартиру №245 в доме №9 по ул. Лермонтова зарегистрировано 04.08.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.09.2016 (л.д.25).

            Письмом исх.№65 от 01.11.2017 ТСЖ «Лермонтова 9» направило в адрес Брянской городской администрации претензию с требованием оплатить взносы на капитальный ремонт за жилые помещения, находящиеся в собственности МО «Город Брянск» (л.д.9-10).

            В ответ на полученную претензию Брянская городская администрация письмом от 05.12.2017 №3/25-9563 сообщила, что оплата взносов за капитальный ремонт за жилые помещения, не находящиеся в муниципальной собственности или исключенные из реестра муниципальной собственности, может привести к нецелевому использованию денежных средств, Комитетом по ЖКХ проводится актуализация данных по жилым помещениям, указанным в претензии, после чего в адрес ТСЖ «Лермонтова 9» будет направлен реестр муниципальных жилых помещений, который будет являться неотъемлемой частью договора о формировании взносов на капитальный ремонт (л.д.11).

            Кроме того, письмом от 28.12.2017 №3/25-9563 Брянская городская администрация сообщила, что помещение №6А в доме №9 по ул. Лермонтова, площадью 102,6 кв. м является нежилым помещением. Квартира №245 в реестре муниципальной собственности города Брянска не значится и основания для ее включения отсутствуют. Квартира №125 также отсутствует в реестре муниципальной собственности и право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Учитывая изложенное, включить квартиры №6а, 125, 245 в реестр муниципальных жилых помещений, являющимся неотъемлемой частью договора о формировании взносов на капитальный ремонт не специальном счете и об организации проведения капитального ремонта, не представляется возможным (л.д.12).

            Полагая, что МО «Город Брянск» уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на прилагаемый свой реестр помещений, не соответствующий представленному и подтвержденному документально ТСЖ перечню муниципальных квартир, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

            Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

            Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

            Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

            В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

            Согласно разъяснениям пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности» (далее – Постановление №22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также и взнос на капитальный ремонт.

            Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления №22).

            Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

  В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

  Таким образом, лицо обязано нести расходы на содержание общего имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение.

            Из материалов дела усматривается, что квартиры №№6А, 125, 145 в реестре муниципальной собственности не значились, на них не было зарегистрировано право муниципальной собственности.

            Согласно пунктам 2 и 3 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

            В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-ФЗ) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131-ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В статье 215 ГК РФ указано, что органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования.

            Согласно пункту 5 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

            В соответствии с пунктом 6 статьи 132 Закона о банкротстве передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

            В соответствии со статьей 19 ЖК РФ к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

            Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1) и приложением №3 к данному Постановлению.

            В соответствии с Приложением №3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.1991   №3020-1 передаче в муниципальную собственность подлежит жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

            В соответствии с разъяснением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данному в пункте 5 Информационного письма от 11.06.1997 №15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», объекты, указанные в Приложении №3 к Постановление ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

            Как отмечено выше, постановлением Брянской городской администрации от 05.05.2004 №1618-п дому №9 по ул. Лермонтова, расположенному на территории муниципального образования «Город Брянск», присвоен статус жилого дома.

            По смыслу статей 128, 130, 131, 288, 289, 290 ГК РФ, статей 15, 16 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», квартира (комната) в жилом доме является самостоятельным объектом гражданских прав.

            В связи с этим жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), с даты приватизации первой квартиры (комнаты) утрачивает статус самостоятельного объекта гражданских прав, так как возникают новые объекты гражданских прав - помещения (квартиры, комнаты) в данном доме.

            Таким образом, квартиры №№6А, 125, 145 относились к объектам муниципальной собственности в силу прямого указания закона - Постановления ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 (приложение №3), в связи с чем на органы местного самоуправления возложено бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт, до момента государственной регистрации права собственности граждан в порядке приватизации.

            Таким образом, с 01.09.2014 у МО «Город Брянск» возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за помещения дома №9 по ул. Лермонтова, не приватизированные  в собственность граждан.

            В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан  уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества.

    Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

            Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

            Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ владельцем специального счета может быть, в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

            В силу части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

            Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п была утверждена Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014 - 2043 годы)».

            Решением общего собрания от 25.06.2014 был выбран способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Лермонтова 9» в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

            В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            С учетом вышеизложенного, ответчик, в силу закона обязан был ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме №9 по ул. Лермонтова, начиная с 01.09.2014, исходя из площадей квартир №№6А, 125, 245, находящихся в муниципальной собственности.

            Довод ответчика о том, что помещение №6А, расположенное в доме №9 по ул. Лермонтова, является нежилым помещением, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2017 №32-0-1-23/4601/2017-14596, не соответствует действительности.

            Как пояснил в судебном заседании истец, на плане расположения помещений, приложенном к выписке из ЕГРН от 30.08.2017 №32-0-1-23/4601/2017-14596, указана площадь помещений 102,6 кв. м  на 1-ом этаже в 1-ом подъезде жилого дома №9 по ул. Лермонтова, состоящая из  площадей приватизированных квартир №№1-6, квартиры №6А и нежилых помещений – электрощитовой, фойе, санузла и нежилого помещения, занимаемого правлением ТСЖ.

            К тому же, как отмечено выше, квартира №6А площадью 19,6 кв. м предоставлена по договору социального найма жилого помещения на территории города Брянска №299/14 от 21.08.2014 гражданке ФИО4 в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.

            Как пояснил ответчик,  квартира №125 в доме №9 по ул. Лермонтова включена в реестр муниципальной собственности 27.02.2018.

          Общая сумма задолженности ответчика по взносам за капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2014  исходя из площади квартир, утвержденного тарифа 5,5 руб. за 1 кв. м  составляет по расчету истца 17 469 руб. 85 коп., в том числе по квартире №6А за период с 01.09.2014 по 31.03.2018 в сумме 4 929 руб. 40 коп., по квартире №125 за период с 01.09.2014 по 31.01.2018 в сумме 8 252 руб. 10 коп., по квартире №245 за период с 01.09.2014 по 31.07.2016 в сумме 4 288 руб. 35 коп.

            Ответчик контррасчет задолженности не представил.

            Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих внесение МО «Город Брянск» в спорный  период платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Лермонтова 9» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

            Согласно статье 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленные актами, определяющими статус этих органов.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

            Пунктом 1 статьи 126 ГК РФ установлено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться в государственной или муниципальной собственности.

            Взносы на капитальный ремонт объектов общего имущества являются расходными обязательствами муниципального образования «Город Брянск» и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, как исполнения его расходных обязательств.

         Таким образом, исходя из пункта 1 статьи 126, пункта 3 статьи 215 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам имуществом, которое составляет муниципальную казну. Следовательно, расходы на оплату взносов на капитальный ремонт подлежат возмещению за счет казны муниципального образования «Город Брянск».

   В соответствии с подп. 1  п. 1 ст. 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) госпошлина при цене иска 9 479 руб. 82 коп. составляет 2 000 руб. 

 Истцом при подаче иска в арбитражный суд произведена оплата в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по платежному поручению №793 от 16.01.2018 (л.д.8).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом и арбитражными судами, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Ответчик является структурным подразделением исполнительного органа местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины в доход федерального бюджета.

В соответствии с разъяснением, изложенном в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в  силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются. Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ. Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

            В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика подлежат возмещению в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л :

Исковые требования удовлетворить в сумме 17 469 руб. 85 коп.

            Взыскать с муниципального образования «Город Брянск» в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск, за счет казны муниципального образования «Город Брянск» в пользу товарищества собственников жилья «Лермонтова 9», 

<

...> 469 руб. 85 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине, уплаченной по иску.

            Решение   может   быть  обжаловано  в  течение  месяца  в   Двадцатый   арбитражный апелляционный суд, г. Тула.

            Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.  

 

            Судья                                                                                                Н.И. Матвеева