АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Воронеж Дело № А14-15810/2023  «29» ноября 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассматривает в предварительном судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к акционерному обществу «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж  (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 27.12.2022, паспорт, диплом;  от ответчика: не явился, извещен;  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Советского района»,  г.Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) передать обществу с ограниченной  ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) следующую документацию, предназначенную для управления многоквартирным домом № 15А по бул. Фестивальный г. Воронежа:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных  

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- ключи и коды от всех запирающих устройств; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов  общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после  введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (если имеется заземление).  - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;  

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; 

- протоколы измерения вентиляции. 

В случае отсутствия или утраты технической и иной документации, предназначенной для целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Воронеж, бул. Фестивальный, д. 15А, обязать акционерное общество «Управляющая компания  Советского района», г.Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), восстановить ее  за свой счёт и передать Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), по акту приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда, взыскать акционерного общества «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН  

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), по истечении двух  дней с момента вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере  500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день его фактического  исполнения в полном объеме.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Советского района»,  г. Воронеж (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова