АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-33190/2021 

Дата принятия решения – 19 мая 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  12 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамидуллиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гвардейская», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по договору №514 от 30.06.2017 в размере 585 134 руб. 70 коп. за период с января 2017 года по июль 2021 года, процентов за пользование денежными средствами в размере 147 322 руб. 06 коп. за период с 03 марта 2017 года по 31 июля 2021 года, а также с 01 августа 2021 года по день фактической уплаты долга,

с участием:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №02 от 10.01.2022;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 10.01.2022,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань (далее – истец, Фонд, Фонд ЖКХ РТ), обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гвардейская», г. Казань (далее – ответчик, Общество), о взыскании задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по договору №514 от 30.06.2017 в размере 585 134 руб. 70 коп. за период с января 2017 года по июль 2021 года, процентов за пользование денежными средствами в размере 147 322 руб. 06 коп. за период с 03 марта 2017 года по 31 июля 2021 года, а также с 01 августа 2021 года по день фактической уплаты долга.

Определением суда от 11.01.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

09.03.2022 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Определением суда от 06.04.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

До начала судебного заседания посредством сервиса электронной подачи документов «Мой Арбитр» от истца поступило уточнение исковых требований с приложением расчета уточненных требований, а также расчет задолженности с учетом срока заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности и постановления от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Поступившие документы в порядке ст.159 АПК РФ приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержало направленное ходатайство об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчика задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по договору №514 от 30.06.2017 в размере 413 046 руб. 87 коп. за период с января 2017 года по март 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 301 руб. 65 коп. за период с 01.03.2017 по 31.03.2022, а также с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга.

Указанное уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика уточненные исковые требования не признал, огласил возражения на иск, пояснил, что Общество является ненадлежащим ответчиком, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений. В соответствии с договором поручительства Общество осуществляет перевод истцу взносов, внесенных собственниками помещений. У ответчика отсутствует задолженность перед истцом.

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав в судебном заседании доводы и пояснения представителей истца и ответчика, изучив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Как следует из искового заявления и материалов дела, Фонд ЖКХ РТ создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 №52-ЗРГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» (далее – Закон №52-ЗРТ), постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 №394 «О создании некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и осуществляет в Республике Татарстан функции регионального оператора. Учредителем Фонда ЖКХ РТ выступает Кабинет Министров Республики Татарстан.

Во исполнение законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ООО «УК «Гвардейская» заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 30.06.2017 №514 (далее – договор). В соответствии с условиями договора ООО «УК «Гвардейская» обязалось обеспечивать ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, поступление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1 к договору, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан (п.3.2.3 договора), обеспечить формирование платежных /документов и произведение ежемесячных начислений платежей собственникам помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт общего имущества (п.3.2.2 договора).

Согласно договору ООО «УК «Гвардейская» обязалось выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные законодательством. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются нормативно-правовыми актами Республики Татарстан и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлены следующие способы формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора.

В связи с непринятием собственниками помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), указанных в приложении №1 к договору, решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в установленные законодательством сроки, Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани постановлением от 30.04.2014 №2262 «Об утверждении решения о способе формирования капитального ремонта в отношении многоквартирных домов г. Казани» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора.

Согласно Закону Республики Татарстан №52-ЗРТ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме. Перечисление взносов осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежном документе.

Ответчик осуществляет управление МКД. В свою очередь, региональный оператор в соответствии с ч.1 ст.180 ЖК РФ, ч.3 ст.5 Закона №52-ЗРТ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

При этом, на сегодняшний день взносы на капитальный ремонт по МКД на счет регионального оператора поступают не в полном объеме.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 29.06.2013 №450 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан в период с 2017 по 2019 год включительно в размере 5,85 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 по 30 июня 2021 года 6,11 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 01 июля 2021 года 6,38 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Сумма задолженности ответчика по перечислению взносов на счет регионального оператора с учетом поступивших оплат составляет 585 134,70 руб. за период с января 2017 года по июль 2021 года. Расчет произведен исходя из общей площади помещений, указанных в договоре и размеров взносов на капитальный ремонт, установленных Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.

Расчет суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении МКД представлен в приложении к уточнению исковых требований.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 24.09.2021 №1161-ф с указанием на несоблюдение условий договора, норм ЖК РФ, Закона РТ №52-ЗРТ, а также с требованием о перечислении задолженности по взносам на капитальный ремонт на счет Фонда ЖКХ РТ.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия была оставлена им без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском и с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по договору №514 от 30.06.2017 в размере 413 046 руб. 87 коп. за период с января 2017 года по март 2022 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 301 руб. 65 коп. за период с 01.03.2017 по 31.03.2022, а также с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга.

Ответчик представил отзыв, заявил об истечении срока исковой давности. Также указал на отсутствие задолженности, поскольку обязанность по внесению взносов возложена на собственников помещений, а не на управляющую организацию.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Общество осуществляет управление спорными многоквартирными домами.

В силу части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Во исполнение действующего законодательства между Фондом ЖКХ РТ и ООО «УК «Гвардейская» заключен договор о взаимодействии по вопросам обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах от 30.06.2017 №514 (л.д.17-20). В соответствии с условиями договора ООО «УК «Гвардейская» обязалось обеспечивать ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, поступление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1 к договору, на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан (п.3.2.3 договора), обеспечить формирование платежных /документов и произведение ежемесячных начислений платежей собственникам помещений в многоквартирных домах взносов на капитальный ремонт общего имущества (п.3.2.2 договора).

Согласно договору ООО «УК «Гвардейская» обязалось выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные законодательством. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются нормативно-правовыми актами Республики Татарстан и действующим законодательством Российской Федерации.

Статьями 307-310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцом заявлено об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», далее – Закон №100-ФЗ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Учитывая, что в соответствии с переходными положениями (пункт 9 статьи 3 Закона №100-ФЗ) новые сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013, пункт 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Закона №100-ФЗ) подлежит применению в рассматриваемом деле, поскольку сроки предъявления требований по контракту не истекли до указанной даты.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления №43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года №126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года №87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ и пункт 16 постановления №43 были истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу №301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 ГК РФ соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику 27.12.2021 (по данным сервиса электронной подачи документов «Мой Арбитр»).

Таким образом, истец вправе требовать взыскания задолженности с учетом трехлетнего периода, предшествующего дате предъявления иска (27.12.2018), и одного месяца на соблюдение претензионного порядка, а именно с 27.11.2018.

При этом, в соответствии с условиями договора Общество обязалось обеспечить ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, перечисление на счет Фонда ЖКХ РТ взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в управляемых им многоквартирных домах на уровне не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан (п.3.2.3 договора).

Учитывая изложенное, а также положения пункта 3.2.3 договора и части 5 статьи 4 АПК РФ, суд установил, что заявителем пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года (включительно).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по перечислению взносов за капитальный ремонт с учетом пропуска срока исковой давности составила 61 759 руб. 14 коп. (за период с января 2019 года по март 2022 года). Согласно представленному расчету, задолженность за октябрь-ноябрь 2019 года у ответчика перед истцом отсутствует.

Ссылка истца на то, что срок исковой давности не подлежит применению к заявленным требованиям, так как они относятся к требованиям о защите неимущественных прав граждан, основан на неверном толковании норм действующего законодательства.

Представленный истцом расчет задолженности на сумму 61 759 руб. 14 коп. за период с января 2019 года по март 2022 года проверен судом и признан надлежащим, произведенным с учетом норм действующего законодательства. Более того, ответчиком данный расчет не оспорен.

Таким образом, поскольку ответчиком обязанность по перечислению региональному оператору (Фонду) взносов на капитальный ремонт за период с января 2019 года по март 2022 года не исполнена, в силу названных норм права и условий договора, суд полагает, что исковые требования к Обществу в размере 61 759 руб. 14 коп. подлежат удовлетворению. В остальной части задолженности требования истца не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку обязанность по внесению взносов возложена на собственников помещений, необоснованны и отклоняются судом.

В силу части 2 статьи 8 Закона №52-ЗРТ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разделу VII Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 08.10.2016 №729 «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146, в 2017 - 2019 годах» установлена обязанность управляющей организации заключать с Региональным оператором договоры (соглашения), в соответствии с которыми ТСЖ, ЖСК, ЖК, УО формируют платежные документы и обеспечивают ежемесячное начисление, поступление платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет Регионального оператора, а также предпринимают меры по взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Следовательно, законом субъекта установлена обязанность управляющей компании в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, обеспечивать ежемесячное начисление, поступление платежей собственников по взносам на капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2022 №11АП-1955/2022 по делу №А65-19850/2021.

Истец со ссылкой на ст.395 ГК РФ также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 174 301 руб. 65 коп. за период с 01.03.2017 по 31.03.2022, а также за период с 01.04.2021 по день фактической уплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правовые основания для удержания ответчиком данных денежных средств в виде накоплений на капитальный ремонт отсутствуют.

Исходя из фактических обстоятельств настоящего дела, целью заявленного иска является защита экономического интереса, находящегося в пределах имущественной сферы собственников общего имущества многоквартирного дома и нарушенного ответчиком в форме сбережения денежных средств за счет указанных собственников, вследствие чего данный способ защиты к числу вещно-правовых не относится.

Наличие у истца права на обращение за судебной защитой прав собственников помещений по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, а также иных имущественных интересов, опосредованно связанных с указанными правомочиями, вытекает из положений статей 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, обращаясь с настоящим иском в суд, действует от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома.

Волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома в данном случае не требуется.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019 по делу №А65-15245/2018; от 08.05.2018 по делу №А65-38702/2017; от 14.03.2019 по делу №А65-15682/2018; от 22.05.2020 по делу №А65-22545/2019, в рамках которых в пользу истца были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представленный истцом расчет процентов на сумму 174 301 руб. 65 коп. за период с 01.03.2017 по 31.03.2022 судом проверен и не может быть признан верным и соответствующим нормам действующего законодательства в силу следующего.

Во-первых, указанный расчет произведен без учета истечения срока исковой давности по задолженности по взносам за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года.

Учитывая, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года истек, срок исковой давности по требованию об уплате процентов за указанный период также считается истекшим (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

Во-вторых, статьей 18 Закона №98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени (процентов) в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 Постановления №424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 Постановления №424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 Постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (процентов, штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Указанный срок был продлен до 07.01.2021.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) процентов, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты процентов (пени, неустоек) за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (процентов, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 7 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления процентов (неустоек) по смыслу пунктов 3 - 5 Постановления №424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Проценты (неустойка) подлежат начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки (процентов, пени, штрафа) принимается судом до 7 января 2021 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года. В части требований о взыскании неустойки (процентов) до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона №98-ФЗ, пунктов 3 - 5 Постановления №424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (ответ на вопрос 7 в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

Аналогичная правовая позиция получила свое отражение в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2020 по делу №А65-36770/2019.

С учетом указанной правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов после 06.04.2020 и до 07.01.2021.

Учитывая, что факт просрочки уплаты ответчиком истцу денежных сумм подтверждается материалами дела, суд находит требование истца о взыскании процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованным и подлежащим удовлетворению на сумму 23 132 руб. 37 коп. за период с 01.03.2019 по 31.03.2022.

Представленный истцом расчет процентов на сумму 23 132 руб. 37 коп., с учетом истекшего срока исковой давности и действовавшего моратория, проверен судом и признан обоснованным. Указанный расчет процентов ответчиком не оспорен.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Относительно заявленного требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства суд считает необходимым отметить следующее.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением должников-застройщиков).

В связи с чем, в соответствии со ст.9.1 Закона о несостоятельности (банкротстве) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

С учетом изложенного, требование о начислении процентов по день фактического исполнения обязательства подлежит частичному удовлетворению, за исключением периода действия моратория на возбуждение дел о банкротстве ответчика по заявлениям кредиторов, предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом уточнения (уменьшения) истцом заявленных исковых требований и частичного их удовлетворения, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 131 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, а уплаченная истцом государственная пошлина сумме 2 902 руб. подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии со ст.104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п.п.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная; в оставшейся части судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 616 руб. остаются на истце.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требования в части взыскания с ответчика задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора по договору №514 от 30.06.2017 в размере 413 046 руб. 87 коп. за период с января 2017 года по март 2022 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 174 301 руб. 65 коп. за период с 01.03.2017 по 31.03.2022, а также с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга.

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гвардейская» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 420073, 

<

...>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированной по адресу: 420043, 

<

...> (шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят девять) рублей 14 копеек задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с января 2019 года по март 2022 года, 23 132 (двадцать три тысячи сто тридцать два) рубля 37 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.03.2019 по 31.03.2022, продолжив начисление процентов с 01.04.2022 по день фактической оплаты долга, за исключением периода действия моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и 2 131 (две тысячи сто тридцать один) рубль расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии соответствующего ходатайства взыскателя.

Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), выдать справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 2 902 (две тысячи девятьсот два) рубля, излишне уплаченной платежным поручением №13328 от 21.12.2021.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

Судья                                                                                                     Л.В. Хамидуллина